加拿大房屋贷款市场的定期利息产品, 依据时间长短, 年期有1年,2年,3年,4年,5年,6年,7年,10年. 个别金融机构会提供其他年期.
由于各金融机构因其背景, 实力, 资金来源和资金量的不同, 在短,中,长年期的报价上会有一定的变化和区别.这种变化可能发生在没周甚至每天. 因此,大家在选择使用上,一定要做多家比较.
例如各金融机构本周的有条件定期利息市场, 主要机构的房屋贷款利息报价如下:
+ 1年固定 4.59%
+ 2年固定 4.90%
+ 3年固定 4.99%
+ 4年固定 4.99%
+ 5年固定 4.94%
+ 6年固定 5.19%
+ 7年固定 5.24%
+ 10年固定 5.39%
(注: 以上统计来自加拿大房屋贷款中心利息监控中心. 资料来源于各大银行和其他中小金融机构本周即时经纪人利息报价.)
从以上价格看出几个特点:
1) 年期越长, 利息越高
2) 1年短期和3年5年中期利息相差不多
3) 6到10年长期利息几乎在同一水平线上
各银行机构在制定价格的过程中, 央行商业基础利息PRIME是其重要的参考指标,这就好比一条大船, 后面用绳子拴上一条小舟. 虽然小舟有左右偏离的可能, 但永远不会离大船太远.
短期利息居高不下, 原因出自央行商业基础利息PRIME稳定在6%的水平. 除非下次中央银行例会, 调低PRIME利息, 否则最近几月的价格位置, 基本不会有大的飘移.
在目前的缓慢漂移过程中, 明年首季如何选择, 建议大家不用客气, 多多征求我们的建议.注意,本公司属于各金融机构特许代理, 在帮您选择银行,转移贷款机构的过程中, 除保证最优利率外,没有任何收费.
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