购房，到底是选择新房还是老房？这是购房者在做出决策时常常需要思考的一个问题．从实际情况来看，不论是新房子还是老房子都有各自的特点，而且对于每个家庭来说没有一个统一的标准．购房者不妨根据目前的生活状态以及未来的生活需求进行取舍．
你可能会选择新房，因为那高效节能的电器，漂亮的主人套房，合理的房间布局．你也可能会选择老房，因为那鸟语花香的小区，树木林荫的街道，方便快捷的交通．
下面这些将会给你一些启示，帮助你作出正确的决策．
老房子
·小区 许多人喜欢非常成熟的社区．美丽的花园，绿树成荫的街区往往是主要考虑的原因．
·维修保养 如果考虑买老房子，确保你自己对水，电，取暖等主要系统有全面的了解．请一个专业验房师全面检查房子．由于时间跨度的原因，这些水，电，取暖等主要系统以及电器往往需要修理，更换，而且很可能反映在房屋的售价里．
·装修 如果你喜欢动手做一些小的维修保养和装修工作，那老房子是你最好的选择．
·现有特点 如果买老房子，许多东西都是现成的，不用再考虑买额外的东西，节省时间和精力．比如窗帘，自动车库门，保安系统，专业设计的花园等．
·土地 老房子占地面积大．
·地理位置 老房子由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商业圈内．地理位置相当优越．交通环境得天独厚，为人们日常出行和购物提供了非常便利的条件．
·重建改建 如果买老房子，可以选择你最渴望的区域，重建或改建成一个你梦寐以求的房屋．
·传统设计 如果你喜欢传统的设计和房间布局，老房子可能更适合你．
·未来发展前景 老房子凭借其优越的地理位置，便利的交通，以及其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑．
新房子
·保修 Tarion Warranty Corporation提供７年新房保修期．另外，电器根据具体情况也有厂家提供不同时间段的保修．
·现代设计 新房子外观都具有自己独特的个性，追求新潮，室内布局也比较合理，大开间居室，敞开式厨房，宽大的客厅更符合现代人的居住理念．
·维修保养 新房子使用的建筑材料维修保养极为简单，像塑钢门窗，根本不用重新油漆，铝制的排水槽不会生锈，就连室外用的钉子都是经过防锈处理的．
·地理位置 随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新房只能在偏远区域开发，因此新房子大都地理位置相对较远，新房子的交通状况受到客观条件的制约．
·安全特性 安省建筑法规对新房子的安全标准更加严格．比如说，每层必须安装烟雾报警器，电线由铜线取代铝线等．
·节能高效 目前的新房子在节能环保方面比老房子要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益．当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出．
·未来发展前景 新房子的升值潜力很大，这是因为大多数新房虽然所在区域相对较偏远，但是随着轨道交通的建设开发以及市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域的新房将会逐渐吸引人们的眼光，受到购房者的青睐．
真正的答案
买新房还是买老房？对于每个家庭来说没有一个准确的答案．每个家庭都有各自的选择标准，张三喜欢的房子可能对李四来说毫无价值．不管是选择新房子还是选择老房子，购房者应该根据各自的特点来综合考虑：选择最适合你而且你最喜欢的房子．
如欲探讨可与作者联系： 王东宇 天合地产 416-882-3812
