约克之窗 研究机构对2007年房市的展望
秋风乍起，天气渐凉，房地产市场进入每年当中第二个交投活跃期。
前几个月市场平均价一路下滑，带给市场一种凝重的气氛，加上美国房地产市场的连续负面报道，也给那些准备买房的人们心理上投下了一片阴云。
到底市场将会何去何从呢？这是每一个买房人心里都在琢磨的问题。
其实那些市场预测专门机构比起普通大众来更关心市场的走向，这不是，Clayton Research已经出台了它对２００７年的研究报告。
这个报告主要从新房开工的角度分析明年的市场，根据其报告，新屋开工仍将适度，保持在２０万个单位以上，这也将标志着加拿大连续第六年达到这一指标，房地产市道美好时光也将延续到２００７年。
（这里有必要对“新屋开工量”做个解释，这个数据是在新的公寓或别墅打下地基时做的统计，而在加拿大房，地产开发商通常只有在预售该单位之后，才可能浇筑地基。
）上述研究结果是基于就业的稳定增长，和个人可支配收入的乐观展望，认为这些有利因素会抵销房贷利率和房屋价格增长的不利因素，而且研究认为央行的加息周期也已经结束。
与此同时Clayton Research也提到一些值得关注的因素，第一是美国经济放缓的影响，第二是加拿大西部如阿尔伯塔，温哥华由于土地，人工，建筑材料的价格上升导致房价剧烈增长，两者使得加国房地产市道放缓的机会增加。
最后，Clayton Research预计2007年新房开工量将下降６％，但从历史数据来看，这仍是一个相当适度的减少，故可以认为2007市场会依然保持畅旺。
看过全国市场，再看看本地市场。
著名的经济学家Will Dunning的最新就业和房势展望认为，尽管由于强势加元的影响，多伦多的经济依然会保持稳定，新屋销售在未来几年还会在35,000至40,000之间。
如果Will Dunning是对的，那么大多市的新房市场仍趋完美。
谈到这些，这位经济学家声称，利率看起来不会在短期提高很快，央行当前采取的是静观其变的策略，利率会在今年保持稳定。
应该说买房是个人的规划，不论市场因素怎样变化，还是要取决于个人的条件和需求，专家的意见也仅能做个参考。
机构对2007年房市的展望
