五月的房屋二手市场成交火爆，达到创纪录的9209套，平均成交价$346474，成交如此活跃令多少市场分析家跌落眼镜，价升量增，不知这是市场疯狂的开始，亦或是结束？让我们透过市场的一角，感受一下市场的热度，这次我们介绍的是“纽扣村”（Buttonville）.
“纽扣村”（Buttonville）的地理边界是16th 街以南， 407高速以北，西起404高速，东至沃顿（Warden Ave.）大道。
区内（Apple Creek ）由北向南汇至红河(Rouge River), 西部是著名的（Buttonville Ariport）小型机场，南部有大型综合商铺万锦第一广场(First Markham Place) . 万锦市政府坐落该区，同时一些高科技企业如（IBM）亦在该区安家, 也许这就是万锦“高科技之都”的由来吧。
区内小学是在华人中耳熟能详的（Buttonville P. S.）和（Coledale P. S.），高中自不用提是著名的（Unionville S.S.），其特点前文提及，在此不再赘述。
房型以独立房为主，房龄多在20年以内，只有（Apple Creek）以南有一片（Condo Townhouse）7到8年新，价位相对低一些。
著名建筑商（Tridel）苦心经营多年得到许可， 在区内（Highway 7）沿线建设的小区（Cira）也正在施工中。
谈到该区，不能不提及早期香港移民的影响， 不论万锦第一广场 (First Markham Place) 还是太谷广场（Pacific Mall）都是他们的杰作， 也是其经济实力的体现。
广场内各种商铺联片， 花样繁多，为附近居民提供着方便。
市场火爆，该区的成交又如何呢？该区近两周共成交7套，其中独立房5套，价为在42.5 万至57.5 万之间。
这当中有两套是以卖方叫价成交，足见市场热络。
（Condo Townhouse）成交两间， 价位在27万至29万之间。
有意思的是笔者代客看一间位于该区的独立房，叫价41.8 万， 由于叫价适中，看房人络绎不绝，不知是如此阵势吓坏了卖主， 还是其他什么原因，本来定好了谈判时间， 却被突然告知房主不卖了，让人真正体会了一次市场的瞬息万变。
不论是“纽扣村”（Buttonville）, 还是“余人村”（Unionville），其地理位置相似，学区优越，加之社区成熟，交通方便，其受到人们的喜爱也就不足为奇了。
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