选择房产经纪看房前，须做如下准备：
第一：咨询银行或者贷款经纪，了解能够获得的贷款额度。
房款 = 首付款 + 贷款
没有工作或者工作未满一年，但能够支付35%以上首付款，银行一定会借贷余下房款。
工作一年以上，且能够支付25%以上首付款，贷款额度由年收入（gross income) 决定。
贷款 = 3 * 年收入
例如：年收入$60，000。
能够获得贷款 $180，000。
依次类推。
第一次购房，可以且至少要交5%首付款，但你要能力从银行获得95%的贷款并交纳3.75%的贷款保险。
如交10%首付款，须交2.5%贷款保险。
15%首付款，须交2%贷款保险。
20%首付款，须交1.25%贷款保险。
25%首付款，免交贷款保险。
第二：购房注重的首选条件。
地点，社区，学校，交通，购物，房屋类型。
例如：独立(detached)，半独立(semi-detached)，镇屋(townhouse)，公寓(condo)。
以及 two-storey, raised bungalow, back-split, side-split 等等。
第三：如何看房。
从外观，结构，保养及装修情况，到房屋面积，屋顶新旧，供暖设备，出租条件等。
与经纪人交流看房感受，以便解答疑问或者调整策略并做出正确选择。
第四：如何谈判。
谈判原则与技巧因时而异，通常，热点地区，热点房型成交很快，易出现多人竟价局面(multi-offer)。
此时价格回旋余地较小，且要求买方迅速判断，果断抉择。
同样久售未出的房屋，价格回旋余地较大。
不论怎样买方应向经纪人阐明观点，及时沟通。
经纪人会及时调查该房情况，例如：附近街道房屋最近乃至近年销售情况。
帮助买方判断房屋市场价值以及还价尺度等。
第五：如何保护买方利益。
在合同中增加相应条款，例如：验房师验房合格后，合同才生效，以保证房屋质量。
在银行获得足够贷款后，合同生效，以保证买方资金周转。
第六：谈判完成后的注意事项。
谈判完成后，及时与银行联系以确定贷款方式。
对第一次购房者，可去银行办理OHOSP计划。
亦可将RRSP取出用于购房。
请合格的律师做过户事宜。
