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经济衰退欠债案无奇不有美华人追债忙

文章发布时间:November 25, 2008

目前,美国经济进入衰退,拖欠还款的现象增加。因此,追讨欠款(debt collection)的业务量增加很快。纽约一些追债律师称,在平时,华人欠款的情况一直有,但是,一遇到经济困难,过去不拖欠的也开始拖欠了。

据美国《世界周刊》报道,纽约华人律师刘瑛说,华人拖欠款的案件相当多,大致可分为个人对个人、个人对公司和公司对公司几类。她说,有些人向别人借钱,到时不还钱;有的公司收到别人的货物或服务后不付款;也有的属于诈骗行为,“从一开始就准备不给钱”。

这些律师建议,防人之心不可无,借钱的人要想清楚,“借钱可能就是给钱”。房东在出租房屋前,最好检查一下房客的信用。做生意不要用现金而用支票,将来可以举证,“因为有人专门骗钱”。在做生意前,最好请律师参与,从开始就堵住漏洞,防止以后出现麻烦。如果有人不付帐,可以循法律途径解决。

欠债案件无奇不有

刘瑛说,他们的律师事务所已经处理许多追债的案件,“每个案件都有自己的特点,千奇百怪”。而且,这些人骗钱的花招也很高明,让人大开眼界。

房东与房客的相互拖欠在华人小区相当普遍,一方面,房客租房后不付租金,或者拖欠房租;另一方面,房客缴纳房租后,房东对住房出现的问题置之不理。有的房客自己维修,但是房东不付维修费。

买房押金纠纷的也很多。在华人小区,如果买方看好一栋房子,就要先缴纳约10%的押金。常常买方改变主意,放弃购房,要求拿回押金。但卖方认为,买方违反合约,卖方应当扣留押金。她说,“到底何方违约,要看卖房合约中有无这方面的条款。”

华人之间做生意也经常发生违约现象,例如,供货商将货物送到后迟迟收不到货款;但是,收货方认为供货方提供的货物质量不好,违反合约内容,因此不付款,幷要求赔偿损失。

华人诈骗的情况更是常见。例如,有的华人在自己的办公室 放上许多与名人的合影照片,名片上有许多头衔如会长或理事,声称自己有很多投资项目,回报率可以达到300%。有人投资几十万后,骗子消失了。

有的房地产经纪设局骗人。例如,他们拿着几张房屋设计图,佯称开发商准备开发。有的带客人看别人的房屋,交过钱后就说开发商放弃开发。

追债手法符合法律

刘瑛说,追债有许多法律途径。例如,有的欠债人有银行账户,就可以透过法庭,让银行先把债权人的钱还掉。如果欠债人在公司打工,可以持法庭的判决书找到其雇主,商定从欠债人工资中扣除债务。有的债务人有房产,经过法律允许后,在其房产上加上抵押权。“如果债务人卖房子,债权人可以把欠款拿回来。”

追债一定要符合法律,不能打人。她曾经遇到一个案件,两名华人和另外一名华人做生意。按照合约,两人先交20多万元,对方此后运来一个集装箱的衣服。由于担心受骗,两人扣住对方,要求“货到了才放人”。被扣的人打电话报警,两人急忙找律师商量对策。

她立即与警察局联系,警察局要求她立刻去警察局详谈。“因为报案人称两人携带武器,警察局当作重大案件处理。”警察局要求他们先去刑事法庭解决。刘瑛说,如果不去,两人就是逃犯。两人在刑事法庭赢了,拿到判决书。但是,对方已经将钱转移,剩下几万元。她说,下一步就是追究对方的刑事责任。

刘瑛说,在主流小区,许多追债公司专门从事追债工作。“他们主要是打电话,让你烦,最后只好付款。”但是,华人小区的追债机构主要是律师楼,从事追债的华人公司很少。美国法律规定,追债一定要公平合理,如果欠债人觉得追债人打电话骚扰,可以请律师要求停止打电话。

许多华人先去法庭打官司,赢了官司后,拿到法院判决书,就来到法律事务所,请求帮助追债。“我们要先进行调研,看看对方有无钱财。”如果欠债人有财产、有工作,追债的成功率就高。“如果对方是家公司,成功率可以达到80%。”有的华人有钱,但是没有身份,没有房子,也没有工作,向他们追债比较难。

经济纠纷相当普遍

纽约华人律师海明说,有生意就有纠纷,因为这里涉及金钱。华人公司欠债很普遍,各类公司都有。有的是货到不给钱,起诉收货人违反供货合同;有的是给钱后供货方迟迟不供货,进货方从其它货源进货后,要求退款,但供货方以违反合约为由拒不退钱。

他说,华人公司股东之间的纠纷很多。例如,一家在纽约法拉盛经营很好的餐馆以几百万元卖出,几位不管事的股东对分钱不满意,认为参与经营的股东多拿钱,要求获得补偿。有的餐馆将经营权出租,所有人按期拿营利的百分比,但是,经营者在合约到期后不愿退租。

华人另一较多的官司是房地产的纠纷。双方签署了销售合同后,卖方不给房子。有的是建好房子后不卖,要求加钱。有的是欠信用卡公司的钱,遭到信用卡公司的追债。也有的是互助会的会头没有按期给钱,引起会员追债。

他说,有的案件很离奇。一位华人老板拥有11家餐馆,从一家华人供货商处进货。但是,欠款27、28万元后,餐馆拒不给钱。餐馆的理由是没有收到货物。供货商没有当场要钱,因为这些餐馆过去没有欠过债。他说:“这样的餐馆不赚钱都难。”

有的餐馆认为雇员拿到许多小费,因此不付或少付薪水。还有的公司租用商业用房,但一年内不付房租。“这些房租每月都要好几万,一年下来有几十万。”因此,房东损失惨重,只有诉诸法律。
存心诈骗防不胜防

海明说,许多案件属于商业纠纷,但是有的案件听起来很离谱,实际上是诈骗。“我认为这不可能发生,但它们的确发生了。”因此,做生意的人一定要小心。

例如,三个华人股东决定合伙成立一家投资房地产的公司,他们每人拿出几十万元,放在一个账户中,由一人负责投资。负责执行的股东做了许多投资,其它两位股东认为他在为公司投资。“实际上,他是以个人名义进行投资房地产。”前几年,房地产市场火爆,该名股东赚了很多钱。

他说,最要命的是,三个股东共同聘请一位律师。另外两个股东以为该律师也是自己的律师,觉得自己很安全,其实该律师是执行股东的律师,主要是帮助执行股东投资房地产。因此,他建议,每个股东都应该聘请自己的律师,维护自己的利益。

他曾经代理一家中国公司在美国打官司,起诉一家犹太人的公司。这个犹太人公司把服装进口到美国后,转手卖给美国的大商场,但不付中国公司的钱。其理由是货不好,但是公司幷未退货。

该公司指称中国公司供货延迟,使得他们不得不紧急空运到全美各地。因此,公司拿出20万多元的空运发票要求支付。他说:“我们不认帐,因为我们不能肯定这个空运单运送的就是我们的货。”

他的经验是,只要被追债的是大公司,追债就会有好的结果。“对方公司越大越好。”小公司不行,老板一看不能赢,就跑了。大公司生意大,无法跑,一看赢不了,就乖乖付款。

聘请律师保护安全

纽约华裔律师黄德胜的主要业务之一是追债。他说,华人之间的小额债务很多,有人向亲戚朋友借1万元买房子,但是没有归还,他们没有借条,因此无法追债;因此,起诉要有证据和证人。他说,如果花500元律师费,就可以做足手续,保护自己。

一华人借给一名医师4万元,讲好两年内还清。医师陆续还钱,但是剩下2万5000元不还了。借款人不但有借条,还把每次还钱的时间和数额记录下来。他来询问律师能否起诉,黄得胜看了之后说可以。但是,对方说没有借钱。最后,法官作出还款判决。

一女华人借给男朋友10万多元购买房子,男朋友买房后,幷未把女友的姓名放在房契上。两人分手后,男方赶女方出门,说这是自己的房产。而女方要求男方还钱遭拒绝。后来,她到县注册办公室(county clerk office),声称自己拥有这栋房产。她有许多文件证明这10万多元的来处。目前,官司正在进行,胜负未知。

他说,这些都是真实的故事。因此,在借钱前,最好聘请律师,将来省去许多麻烦。华人常常不好意思要借条。他建议,一定要借钱人写个借据,因为任何事情都可能发生。

追债的方法很多。债权人直接向债务人要钱,可以把法庭判决寄给债务人的银行。但是,美国银行很多,不能向这些银行全部发送法庭判决,就要检查债务人的账户开在哪家银行。“找到债务人的银行,才和银行交涉。”

如果法庭作出判决,债务人拒不执行,可以聘请法庭执行官(Marshall)。他们可以执行法庭的命令,如没收汽车、房屋等。“法庭命令的有效期可以管20年,还可以再延长20年。”

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