(本网特稿)李先生打电话到本网编辑部，反映他在买卖房子过程中的遭遇，他对自己的华人经纪人很不满意。李先生说，地产经纪人要靠自己的知识为客户服务，赚钱养家是理所当然的事，但如果只为自己着想，甚至言而无信，采用欺骗的手段，最终损害的只能是自己的利益。
李先生移民加拿大三年，因为工作收入状况不错，早早就买了房子。随着收入的增加，他也希望改善居住条件，连带考虑房子的投资增值，今年初他决定卖掉价值30余万的Townhouse，准备换一个大一些的独立屋。
搜寻一番地产经纪的广告后，他选择了一位金牌经纪，姑且称其为某先生。电话打过去，某先生十分热情，简单介绍了自己以往的辉煌战果后，某先生说考虑到李先生是换房，一买一卖，全部由他代理，他可以在交易完成后给李先生几千元的现金回扣。
李先生凭感觉觉得对方很实在，又有几千元的现金回扣拿，何乐不为呢？当即就签了代理合约，并就几千元的现金回扣签了协议。决定先买房，然后再卖旧房。
于是某先生开始为李先生量身定做搜寻房源。当某先生领李先生夫妇看第二套房子的时候，某先生极力推荐，说是好房难得一遇，建议他下Offer，当时房市正火，这个房子也是要抢Offer的。李先生夫妇对房子也比较满意，但价格超过了自己的预算，面露难色。这时某先生说，卖方经纪和他是一个公司的，所有的内部消息他都可以搞到，包括对手的出价，李先生夫妇犹豫了一下，最后特意试试看。
到了抢Offer的那天，李先生夫妇坐在外面的车里等，某先生与卖房和经纪协商价格，并不断打电话与李先生沟通信息。双方开价越来越接近，但最后卖方坚持要的价格与李先生坚持的底线还有3千元的差距。眼看就谈不成这单生意了，最后某先生告诉李先生，他从佣金中出两千，并动员卖方经纪出1千，把3千元补给卖方，并与卖方签定了三方协议，生意成交。
此时是2008年的4月。接下来卖李先生的Townhouse，房市发生了变化，美国的危机声下，加拿大的房子也有预感了，房子上市一个多月没有Offer，而李先生的新房马上就要交接了，供两套房子是不可能的。无奈之下，连降两次价格，比预期价格降了2万余元总算出手了。
李先生说，一买一卖，短短两个月的时间发生了这么大的变化，损失了数万元，这是房市的现实情况，他不怪罪任何人。但签了代理合约后经纪的服务远不像当初他承诺的那样。
所有交易结束，当他朝某先生要当初承诺的几千元现金回扣时，某先生说不能如数给他，因为他多付卖方两千，必须扣除，剩下的给了李先生。李先生说，“那是你和卖方的事，并且你和卖方签定三方协议也没让我参与，现在凭什么让我付这两千？如果你那时告诉我这两千由我来付，我也不会签这个协议啊！”
李先生说，交易过程中，某先生还向他要300元交易费，说是公司收的交易费用。李先生认为那应该由经纪支付，但考虑到双方的合作，李先生说你出一份INVOICE我就付，可某先生说这是私下的交易，公司不能出INVOICE。事后李先生找到该地产公司老总询问是否要收300元交易费，老总说没有的事，公司不会朝买卖房的客户收钱的。由此李先生开始质疑某先生的诚实。
李先生夫妇几经交涉，某先生不肯让步。李先生决定将某先生告上法庭，要回本应属于自己的两千。他说自己对华人经纪很信任，出了这样的事很伤心。当卖方得知李先生的遭遇后也十分气愤，表示愿意为李先生作证。
（本文根据李先生电话记录整理）
