我和丈夫移民加拿大已经7年，一直居住多伦多，连同买房已经搬过4次家，也算是个有租房经验的移民了。
今晚饭后和丈夫读报，翻到房屋出租栏目，不禁感慨万千，又和丈夫聊起一个多月前的话题……
多伦多的深秋，对不少朋友来说是十分美丽的，但也愁坏了不少“有房出租”的业主。
10月中旬，因为丈夫的好朋友Mike夫妇将要在月底landing了，而我们家由于有BB不能接待了，于是我和丈夫四出代Mike租房。
报纸，网站上的租房广告很多很多，2家大报业还有租房广告的特惠套餐。
据Mike的要求，我们专挑“套房”系列–拥有独立洗手间。
哗，不少，稍为差点耐性都可能看不完。
广告上大部分都说是新装修出租，我们粗略圈算了一下，出租套间中应该有4/5是土库套间，1/5是楼上套间，位置以士嘉堡最多，北约克为次，万锦也出现不少了。
于是在周末，打过预约电话后，我们圈定了4家，出于对好朋友的负责，我和丈夫从午饭后开始看租房了。
电话交谈中有一点引起了我丈夫的注意，就是大部分房子还没租出去。
我说啊，自咱买房后，由于自己住的小而无需分租，所以已经快有2年没太关心租房的市场情况了。
第一家，士嘉堡区，位置在McCowan和Steeles附近。
房子还不错，迎接我们的是位能说流利国语的中年女士。
套间位于土库，土库是分门出入的，套间约12平米大小，光管照明，有窗，无家私，地面全瓷砖。
土库新装修3个多星期了，暖气开得很大。
土库里头还有另一套间，已经有一对国内的新移民夫妇租住，20平米的厨房(也是大厅)是由这两个套间租户share的，没有干衣机，洗衣机就搁在大厅一角。
确实可以看出来是新装修不久，炉头冰箱还都是全新的。
业主显得相当友好，大家交换情况后，这位女士感慨的说：“为了节省土库装修开销，丈夫特意在购房前干了好几个月的装修帮工，拿了点经验，然后和亲友花了一个多月将土库装修好放租。
但广告已经登2回了，在第一回只租掉一个套间，现在主动把这个较小的套间以$4??（网管删节）放租给你们夫妇俩，比愿望值要低不少了，没法子啊。
”说话间，女士的20多岁的儿子也下来土库加入游说，从交通到parking，无不显示友好关怀之处。
在前往第二家的路上，丈夫深深的摇摇头，笑了笑说：“我们要现在才来加拿大，租住的情况就好多了。
”是啊，7年前我们来的时候正是惹人喜爱的夏天，报纸上的租房广告每个区只有不到10家选择，我们一大早到便利店买了?报（网管删节），赶紧打电话询问。
可怜的我们由于还没买车，几次到达后却已经让有车先到的租客看上并下订金了。
那时候的一对夫妇租土库大单间（厨厕共用）约$450，房东在上租客搬走后只需搞搞清洁即可交付使用了。
丈夫接着说：“不过，事情总是有利有弊，那个时候，只有懂一点电脑的都可以很快找到一份工作，和现在可不一样了。
如今出租市场就如就业市场一样，房东和自雇人士一样多。
你说这现象好不？”我们都陷入思索中，老实说我就不太懂了。
到了位于万锦hwy7与markham附近的第二家，情况是全新装修的全地下分门大土库，共划分了一大一小的2个全自用unit，各自拥有一房一厅一厨厕，包车位，无家私，地面全瓷砖，共用洗衣，无干衣。
迎接我们的是一位年轻的广东男士，在热情的向我们介绍了房子的状况后，把他的租金要求表明了：大unit$8xx,小unit$5xx(网管删节)。
从他兴高采烈的样子看得出来，他该是新业主且头一回当房东。
他很热情的介绍北美房子使用上要注意的事项，还特意补充了一点，如果租客有正职，租金还可以商量。
我和丈夫对房间的状况很满意。
唯一不太放心的是配电箱在睡房里头（房东说将还会加上一把锁把电箱锁起来），我们记得曾听说这很危险，不说睡那儿的租客受影响，就是万一出现紧急情况需要拉电闸，又是找钥匙开房间门又是找钥匙开电箱锁，对所有租客和对房东一家不能说不是一个隐患。
第三家较接近太古广场，也是万锦区，业主一家来自香港。
放租的是整个半地下土库，租客刚搬走，分门进出，一房一厅一厨一厕，有洗干衣机，包车位，简单家私，胶地板，对面超市，租金$4xx(网管删节)。
土库状况约是6成新，但间隔显得比前面两家要合理，至少没有出现热水炉或furnace与睡房一墙之隔的噪音现象。
业主对我们也很满意，说如果是我们租，马上就可以交订金了。
但如果是代新移民朋友找房的话，他们希望可以和我们朋友通通电话，了解一下对方的情况才敢下决定。
看来，现在还可以气定神闲地“择优录取”的房东只有香港人了。
最后一家套间位于北约克Seneca附近，地面土库，需要和另外2个单间(2个seneca学生租用)共用厨房。
虽是一房一厕，但面积小得不能再小，瓷砖地面，车道已经停满了，但可以在路边停过夜。
和前面三家都是中央冷暖的不同，这家还是baseboard heater，房东是东北同胞，性子很爽朗，兴高采烈的向我们介绍他自己动手装修的土库(其实不说咱也能看出来不是专业的手艺)，他说还需要5个晚上把这个套间完全finish，正好和我们的朋友来加时间对上，如果有需要，他还乐意直接到机场接人。
租金是4家选择里最低，不到$400。
……
现在，看着报纸不禁觉得自己已经是可以向大家讲故事的老移民了。
对于租客来说，现在租房的选择面比我们刚来的时候要宽广多了，但对“以租养房”的房东来说就不是个什么好消息了。
我看啊，准备当房东的朋友要注意了，套间、分门进出这些条件看来会成为出租市场的基本要求了。
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此文摘自“装修引擎”，作者 inda，文中“网管删节”字样为装修引擎标注。
