全国房地产商协会（NAR）24日公布的信息显示，去年全美的成屋销售跌幅为25年来最大；而且价格也出现下跌，可能是自一九三喩年代经济大萧条时期以来首次，房地产市场的衰退确实令人担忧。
全国房地产商协会说，具有指标作用的一家庭成屋销售去年下跌13%，为自从1982年来最大的年度跌幅，当时的跌幅为17.7%。而且更糟糕的是，一家庭成屋的中间价格也比2006年下跌了1.8%，至21万7800元。
这是NAR自从1968年追踪该数据以来的首次价格下跌。就连该协会首席经济学家劳伦斯．袁也承认，这是自从大萧条以来，美国首次经历年度房价下跌。
分析师认为，房价下跌对于房屋净值与消费来说明显不利。房价与股市双双下跌，情况更为不妙。
民间经济学家表示，2007年成屋销售下跌的规模与价格下降显现房地产衰退的严重状况。该报告与上周政府公布的新屋建筑报告一致，凸显房地产市场进一步恶化。据政府的数据，去年新屋建筑剧跌24.8%，为第二大跌幅，仅低于1980年26%的下跌。
那洛夫经济顾问公司总裁那洛夫说，成屋销售可能是一九三0年代大萧条来最糟的纪录。「我不断期望房市疲软就要触底，但情况并不是这样」。
全国房地产商协会信息显示，12月份成屋销售较前一个月下跌2.2%，经季节因素调整后的销售数量为489万单位；虽然待售成屋下跌7.4%，至391万单位。但分析师指出，市场上待售房屋减少，部分原因可能是失望的屋主撤离市场所致。
由于成屋销售去年的大跌发生在2006年8.1%的下降之后，分析师担心房地产的跌势将会持续下去。史坦普公司首席经济学家魏斯预期，成屋销售跌势可能继续到年中，而整个2008年的价格将下跌。
