前些日子在City Place的售楼处，Jerome Chan不解的问我，有没有想过教你的客人买一个豪华的单位呢？我当时毫不犹豫地说：“不行啊，太贵，万一赔了怎么办”。Partner马上教育我“请问，我们给现在客人签的这些单位如果赔了，难道就行了？”多大的水池养多大的鱼，多伦多那么大的都市，豪华层次的condo单元也有他们的市场需求。
的确，多元化的城市讲究的是协调不同层次的供需关系，若1+1有很大的投资潜力，难道说高级大户型，penthouse和湖边的超豪华单位就不适合投资吗？其实这些单位的潜力也不容小视。就拿Peir27，世界最长公路的终端，极品地点，私人船位，代客泊车，再去看看他们的show room，可谓用料豪华精美，独具匠心，简直就能让一个混世魔王看了后都立马有为此而奋斗的魔力。其中的一些得天独厚的顶级单元，价格已远远突破了1000元/尺大关。这些不再单一的是一个住宅，它更承载了一个居住生活概念的标杆理念。就好比车中的宝马M3，是所有改装车的假想敌。
在City Place热卖的一个楼盘Panorama其中的一个顶级朝向湖边的高层户型，１００万起。每尺大约过７００元／尺。资深经纪Grace Lee并不十分看好这个户型作为投资，其中一个理由是，虽然豪华，但是这个楼盘跟Ｃｉｔｙｐａｌｃｅ主开发地点偏离，而且也缺少“游水池”。在下其实有别的一层看法。首先，单纯从楼盘上来看，地点在lower spadina和Gardner Express,地处市中心，背靠高速，前面有湖，Panorama顾名思义开阔视野。接着分析这个户型，从２７层向上，私人电梯入户，极品家电配置，弧形户型，阳光充沛。私人电梯入户是一个非常新的趋势，况且多伦多现在的ｃｏｎｄｏｓ，以这样为卖点的还不多。多伦多是个国际大都市，有很名流新贵云集于此，他们的房型看的不但是豪华，地点方便，恐怕更要一个隐私度。私人电梯，以指纹为出入凭证有效的满足了这些特殊需求。私人电梯旁配备的价值４万元的贵宾车位，让这一需求得到了天衣无缝的完善。
和投资小户型不一样的是，这些豪华型单位，缺少一个可比性。开发商当时的定价完全是从成本回归出发，而当房子再度成为商品时，那本身房子的特性就成为了叫价的资本，无可限量。（现在的开发商也渐渐发现独一无二的重要性，1 bloor顶层以拍卖的形式２千５百万成交，parade唯独的２个相接的豪华户型又以５百万起开始拍卖）。这些的客户群少吗？多伦多有多少文体界名人，又有多少其它地方的名人隐居于此？
同时Jerome还透露，现在购买那套有私人电梯入户的，送７万元价值的保时捷名贵跑车，并附送价值４万元的贵宾车位，户型内的豪华电器、装修一应俱全。相当于９折优惠了。不难理解，现在是托了经济萧条的“福”了。但是这毕竟是楼花，谁能敢保证３年后的经济不能再度辉煌呢？
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