2007年10月，在多伦多Rosedale豪宅区，我们有幸参与了一场惊心动魄的房屋争夺战。
一栋标价$1,295,000的独立屋，上市后遭哄抢，成交价严重飚离叫价，令人乍舌。
Rosedale，中文有人译为玫瑰谷，位于多伦多市中心和北约克之间，与市中心咫尺之遥，是一块非常恬静、靓丽的地域。
具体来说，就是东西介于央街（Yonge St.）和湾景街（Bayview Ave.），南北在布鲁尔街（Bloor St.）和圣克莱尔街（St Clair Ave. E）以南的一条铁路线之间的区域。
Rosedale最大特点是环境非常成熟，四面溪谷环绕，区内鸟语花香。
走进这块已经凝聚了百年历史的老区，你会感叹于一栋栋建筑风格迥异的建筑，以及遮天蔽日的参天大树。
更重要的，这里汇集了Downtown的方便，以及世外桃源般的悠闲和宁静。
多年来，这个百年老区一直受高收入的商人、律师、医生等人士的追捧，用“非富即贵”来形容区内的居民一点都不夸张。
经过多年的沉淀，区内培育了多所名校，很多在这一区长大的孩子们也和他们的父辈一样，成为了精英一族。
如此靓区, Rosedale区内近年来的房价也扶摇直上。
2006年12月，这一区独立屋的平均价为$1,788,625， 而一年后的 2007年12月，独立屋平均价已经涨到了$2,060,800，涨幅高达15.2%。
这一区独立屋的平均价高居整个大多地区的榜首。
一位久居多伦多的朋友曾告诉我，他每次驾车由Downtown北上回北约克的时候，都有意驶离DVP高速公路，而沿着Mt Pleasant Rd北行，为的就是“沾染这一区的灵气”！
上面所说的这栋房子，便是Rosedale很有代表性的物业。
该房屋占地X130 Feet，50年以上屋令，三层楼，单车房。
总共5间卧室(其中3个位于2楼,另外两间位于3楼)，3个洗手间。
煤气供暖，屋内采用水暖系统，没有冷气。
2007年地税为$9278.94。
房子于2007年9月27日上市，并约定在10月3日统一接受Offer。
由于该区的屋主一向惜售，房屋上市后，前往看房的买家络绎不绝，一时房前车水马龙，好不热闹。
我们带客人看房的时候，已经嗅出了浓浓的硝烟味道，但出于对周边环境和房屋本身结构的钟爱，客人还是跃跃欲试。
终于到了10月3日，果然是多张Offer涌入。
在慨叹“100多万的房子也有这么多人抢”的同时，望着停在街边的地产经纪们的靓车，我们的客人临时决定放弃，采取坐山观虎斗之策略，看看这里的水有多深。
10月4日，谜底终于揭晓，这栋标价$1,295,000的老屋，以136％的叫价，亦即$1,755,000 成交，成交价超过叫价46万！
这就是Rosedale，一个受成功人士追捧的高尚住宅区！
（以上乃一家之言，欢迎读者指教、切磋，请致电416-318-7168或416-587-8381）
