在国内时真想不到，原来中华的风水文化在国外有这么大的影响力，大家在选房看房时，多少会受到风水的影响。笔者的态度是风水有一定的道理、对选房看房有一定实用价值，但不能绝对化。
1）朝向
朝向是风水的大学问了，风水先生要用罗盘测的，也是风水中一个比较实在的问题。一般中国人讲求坐北朝南，但在大多地区却很难做到真正的坐北朝南，因为这里街道虽然大都横平竖直，但整体上，城市是由西北至东南倾斜着的，这大概与安大略湖滨走向有关。从风水角度讲，不正是个大问题；对一般人，就是在看房的时候，常找不准方向。
但从实际效果看，这一斜，斜得非常好，令大多地区的房子没有阴暗死角，就是朝北的一面也能早晚见几个小时的阳光；如果房子周围没有大的遮挡，各个房间都很明亮。其实对买房子的人，门朝南，后院就朝北，好处是冬季门前不易积冰雪；门朝北，后院就朝南，有利自家菜园子，也不错。买CONDO就不一样了，朝南的单元，若无其它建筑的遮挡，拥有水天一色的城市景象，绝对的好风水。
2）地势
好风水的房子要依山旁水，前面流水潺潺无遮拦，后面山林环抱很稳重，这样的房子大多地区有，但得去百万豪宅区找。普通民居则主要观察房子的地势是否低于周边，若处于低洼处，屋内潮气大，地下室渗水甚至暴雨时发生漫灌的可能性将大增。木结构的房子虽经久耐用，但最怕长期受潮，相信大部分看房者都会特别留意这一点。另外潮气对有风湿腰腿痛的人也非常不利。
前高后低的地势，传统风水也认为不好，给人以不稳和断后路的感觉，若因水土流失，发生坡体移位，那就真的危险了。但在现代建筑设计中，这种地势都会做成Walkout Basement的结构，反而是一项优势，整体浇注的地基也很稳固，可见风水条款也要讲求与时俱进。
3）周边环境
在一座现代化的城市里，普通民居难免与各式各样的建筑为邻，若房子对着电线竿、路灯、不正的树、邻居的墙、其它建筑的尖角、烟筒、消防栓，等等、等等，风水上讲都不太好，但如此讲究起来，房子估计就没法买了，在此笔者强烈建议大家不要死扣风水条款，都是些非常枝节、细小的问题，充其量有美观方面的影响。有时还要看你怎么解风水，如消防栓反而有防止别人在你家门前停车的作用。又如新修的安省博物馆（ROM），讲风水，周围的生意都得被它“克死”三遍，但实际上并不是这样的。见过不少人，凭着对风水的一知半解，抓小放大，错过了买好房子的机会。
买房子真正需要考虑的风水也不少。如，房子一般不要与医院、教堂、或墓地为邻，总让人想到生老病死，虽是心理作用，但华人多半感觉不爽！笔者初来时住Burnhanthope夹Dundas，那里闹市中有一殡仪馆，但当时对Funeral一词不敏感，只见鲜花锦簇，出入的人西装革履，还以为是什么好地方，就常带孩子在花坛边歇歇脚，一、两年里，也没什么不吉利的事发生；直到有一天，突然反应过来了，再经过那里都发怵，更别提逗留了。
风水上讲，房子若靠近警察局、消防站等，也不好，老是警笛声声的，不宁静，但话又说回来，若真有事，求助方便，也不错啊。到是不要与加油站、DRIVE THROUGH餐饮店、餐馆等为邻，尾气、油烟等是实实在在的坏风水。还有高楼遮挡或反射阳光，以及高楼旋风现象，也算是看的见的影响。
“路冲”，是指房子的大门正对一条道路，风水上属不好，房子有被过往车辆撞的危险。其实是多虑了，这种事一年出不了两次，且多发生在临大街、商业区附近；再说摆几块圆石、种两棵树不就破解了；“路冲”更现实的影响是行人车辆正对着家门来往，隐私性不太好，夜间车头灯照卧室。
4）凶宅
字面上讲的凶宅是指曾经发生过凶杀、自杀的房子，一想到自己的房间里常有冤魂怨鬼出没，新屋主至少要多做几次恶梦。由于宗教的原因，西方人相信灵魂的比例应该高过中国人，也讲究这个，所以本地法律要求，若有上述事件发生，卖家事先要如实相告。买家若疑心这方面，除直接通过经纪向卖家询问外，也可通过新闻、小道消息、附近邻居等渠道去确认。
还有一种于主人不利的房子是，现任屋主常有病有难。主人的身体不适，房子打理得就会差一些，房内摆放药品、医疗用品，给人的总体印象就会不吉利。若房子在建造、装修时，材料使用不当，出现铅、石棉、甲醇、氡气、霉菌等有害因素，那对居住人员的身体健康就是真的不利了。风水上对这些一概以吉凶描述，现代人还是以讲科学为好，在房屋买卖过程中，多与自己的经纪和验房师沟通，应该可以避开或化解上述不良因素。
对吉凶的讲究也不能绝对化，普通的买家都想买相对便宜的房子，那就会遇到遗产房、离婚房、银行拍卖房等。主人已过世了，可他们都是七八十岁善终的，这是吉利还是不吉利呢？经济上不太宽余的年轻家庭不能买离婚房吗？很多人专门买便宜的银行拍卖房，自己翻修，是否他们终究也要破产呐？答案可能因人而异，但笔者相信，没有必然的因果关系。
5）数字
数字的吉凶是最无聊、也是最容易起作用的风水，不知多少人见“4”而退。“4”的命运在中国古代并不差，帝王要“四海之内”、才子想人生“四大得意之时”、老百姓求“四世同堂”，就是在互联网时代“4”也被用来代替英语的“for”，如“爱你永恒”被写做“L U 4EVER”，都正好和“死”的概念相反。“4”和“死”同音但并不同调，而大家认为吉利的“8”则一定要按粤语的发音才好，汉语本来重音字就多，再加上四声调，玩起谐音的把戏就没边了，若“Yonge St”成了“殃街”、“Huontario”成了“休街”，大家还去哪里买房子啊？！
当然，流行文化的力量也是无限的，笔者若遇到“914，174”的门牌，那也头疼，凡是遇到门牌号码中有“4”的，也一定会问客户是否忌讳。笔者认为数字风水的破解很简单，门牌号码用英语读写不就完了，反正在国外，大家都是中英文加白的，如NINE-FORTEEN，还压韵呢。
6）结论
风水讲究起来，几本书也讲不完，但笔者认为风水的主要作用，是在你举棋不定或困惑时，给个简单的答案。例如看上一套房子，想买又不想买，头疼！看看风水吧，好就买，不好就算。又譬如最近工作生活不顺，也找不到头绪，那就把后院的小树砍了吧，于是自己心理上就解“困”了，如此等等。
作为地产经纪，不管信不信风水，还是要懂一些的，买房的时候可以帮客户压点价儿，卖房的时候帮屋主化解一些不利，多少有点作用。说来有趣，很多西人竟然也知道一点风水，在买卖谈判中，只要说得有道理，对西人也管用。
总体上，风水有把偶然或小概率事件当必然事件的倾向，或者夸大细小因素的作用，很多属“信则灵”的八卦。就拿还有一点道理的“路冲”说吧，你每天上班被车撞的概率比坐在安静小区的家里被车撞的概率不知要大几百倍，但你每天开车也没感到有什么不妥。人在海外，房子都是这里的人设计和建造的，人家可没有查我们祖宗的老皇历，违反风水的地方无数，若凡事讲风水，那就买不到房子了。现代社会，很多新事物的出现也是古人想不到的，最好还是利用现代的知识去处理，在下一篇，笔者将讨论在选址选房中，几个难以回避的、比风水更重要、更现实的问题。
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