房屋贷款的特色和条款各有不同，选择适合个人财务情况和置业需要的房屋贷款，制定还款方案，能为您节省金钱和缩短还款年期，让您安心知道为自己的安乐窝作了明智决定。
当房屋贷款全数还清，便可以有更多金钱用于其他用途，例如出外旅行、为子女预备教育费用、购买度假物业、装修居所或进修学业等。
以下是一个典型还款安排，从而说明不同的还款策略能助您节省金钱。例子假设贷款额为$100,000，摊还期为二十五年，首五年贷款利率为6%。
在这五年中，每月的还款额是$639.81，而$100,000本金的借贷成本便是$28,219.33。五年后，贷款人尚欠本金$89,830.73。若想提早偿还本金，可以考虑以下任何或全部的策略：
策略一：加密还款次数
以上的例子假设每月还款一次，但不妨考虑将每月半数还款额加密为每两周还款一次，甚至加密至每周偿还原本每月四分之一的还款。
同一项的房屋贷款以加密双周还款计算：
每双周还款 $319.91
总利息支出 $27,622.40
尚欠本金 $85,950.54
省回金额 $596.93
同一项的房屋贷款以加密每周还款计算：
每周还款 $159.96
总利息支出 $27,594.76
尚欠本金 $85,921.62
省回金额 $624.57
从以上两表可见，选择加密每周或每两周还款已能减低借贷成本，并且有助更快偿清贷款。
策略二：善用增加还款额选择
道明加拿大信托的客户可在贷款期内，随时选择把其固定的还款额增加，最高可达原有还款额的一倍。单是把还款额提高10%，便能把贷款的总支出大幅调低，更快清还贷款。
同一项的房屋贷款把每月还款额增加10%至$703.79:
总利息支出 $27,602.11
尚欠本金 $85,374.71
省回金额 $617.22
策略三：善用每年一次大额还款选择
除了增加还款额之外，大部分银行均为贷款人提供一次大额还款机会。道明加拿大信托的房屋贷款客户可以选择在每年缴付一次大额还款，金额可高至原来本金的15%。以下图表显示每历年开始时，一次过偿还本金2%所能带来的节省效益。
同一项的房屋贷款在每年缴付一次达本金2%的大额还款：
每年一次大额还款 $2000.00
总利息支出 $26,924.85
尚欠本金 $78,536.25
省回金额 $1,294.48
请注意：若选择把大额还款的金额提升至超过本金15%，将须缴付相应的赔偿费用。
三管齐下！
假如您有能力同一时间选用以上三项策略：
转为每周还款一次(不会对您构成额外开支)
只增加还款额10%(即增至每周$175.95)，及
在每历年开始时一次过偿还本金2%(每年$2000.00)
您便能节省更多：
总利息支出 $25,620.87
尚欠本金 $69,804.05
省回金额 $2,598.46
策略四：选择一个较短的摊还期
在道明加拿大信托申请住宅房屋贷款时，可选择适合自己的摊还期。大部分的房屋贷款摊还期都自动定为25年，换言之，贷款人可以在25年内把原来的贷款本金和累计利息全数清还。但您可以在申请房屋贷款时，选择较短的摊还期，把贷款时间缩短，从而大幅降低所需缴付的利息。
同样是利率6%的$100,000房屋贷款，以下是把摊还期缩短所能节省的金额：
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摊还期
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每月还款额
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利息支出
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节省利息金额
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20年
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$712.19
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$70,882.81
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$21,001.15
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15年
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$839.89
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$51,146.89
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$40,737.07
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10年
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$1,106.51
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$32,757.92
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$59,126.04
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灵活房屋贷款
优惠利率常伴左右
在转换新居时，您或许希望保留原有的贷款利率，如果当时的利率较您原来取得的利率为高，这更能为您带来好处。道明加拿大信托的灵活房屋贷款(Portability Plus)，可让您在购置新居时，继续享用原有的贷款安排。您也可选择按当时的市场利率把贷款额增加，新的贷款利率将与原有的贷款利率混合计算。
