转眼从事房地产经纪工作已四年多了. 想来也只有在移民加国之后才会决定在销售行业做一下尝试, 否则象我这类不太擅长言辞的人,在国内恐怕将在技术和管理岗位折腾一背子. 也是事在人为, 加上我的工程管理背景,终于在这行小有收获. 但仍时时告诫自己不断学习充实自己,并谨言慎行,处处以客人利益为先.
言归正传,在这年度交替之际,先谈谈对市场的看法. 近来不断有从美国传来的诸如”地产泡沫破裂”及”市场崩溃”之类的坏消息. 作为美国近邻的加拿大,或更与我们息息相关的多伦多市场会否受波及一直是我关注的. 看了许多不同银行或专家作的市场预测,可谓喜忧参半. 但凭本人每天从事地产工作的感觉, 目前的市场是不冷也不热,是一个平衡的市场.总体而言, 低价位的市场依然活跃 (30万上下), 高价位的市场相对缓慢. 但以现在相对稳定的低利率及每年落地的新移民, 明年的市场还真不好说!
密市今年的CONDO市场因梦露大厦的推出着实热闹了一把.应该说发展商无论从概念与炒作上都相当成功. 笔者也受投资者所托及自己对该楼盘的兴趣加入了众多排队经纪的行列,并亲身感受了现场火热的交易气氛. 接下来的几年, 密市每年都会有新楼盘落成, 对二手市场是个考验. 但目前出租市场稳定,长线投资者应无需担忧太多,但应谨慎选择租客,此是后话．短线投资者想靠ＦＬＩＰ赚快钱的则应三思而后行！
今年六月,省府决定冻结屋业价值评估两年以解决评估系统中的问题. 但冻结并不意味着你的屋业税也冻结了. 市府会每年决定该收多少税,而你也会根据现有的屋业价值被征税.
骗贷 (MORTGARE ＦＲＡＵＤ)已成为一个越来越严重的问题．许多人在不知情的情况下屋业被人冒名出售或抵押给银行以骗取贷款．这里给众多的业主一个郑重的建议，一定要买产权保险（ＴＩＴＬＥ ＩＮＳＵＲＡＮＣＥ）．
最后，冬天来临，小心火烛！请检查自家的烟雾与一氧化炭报警器．
在这新年来临之际，祝新老客户身体健康，万事如意！也祝同业者精诚合作，不断提高，大家互勉！
笔者为安居地产的专业经纪茅春晖 www.adammao.com
