从2008 年小学排名名列前茅的学校的分布来看，大多分布在李丁经常向大家推荐的地区，而且也感到社区和学校是相辅相成，相互影响的。不论是百万豪宅，还是中产住宅，该地区经常会有一两所好的学校，而且基本上年年榜上有名。
好的学校也影响着该校所在社区的房价。
在这次的排名中，李丁还想提请大家注意的有以下几个校区：
（三）Denlow , Rippleton位于Lawrence以北，401以南，Bayview街以东，Leslie以西, 如果你想买150万以上的豪宅，或者打算自己翻盖新房，该区优势明显！
从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。
我们知道，这里集中了多伦多很多顶级的公立，私立中小学：
公立中学有North Toronto CI, York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton, Denlow和Harrison, 难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。
私立学校有：Toronto French School, The Crescent School,也是享有盛誉。
好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。
另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷，森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。
劳伦斯公园这一区域，很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。
和Yonge/Sheppard地区相比，这里并不见得方便，但是这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，都会知道这一区的声望。
也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到60万。可见这一区房屋的价值！
这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。
这一区的房屋外型设计，不尽相同，和北面千篇一律，成片统一开发的住宅相比，更显出了特别。
(四)William Berczy一向是李丁推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。
跨过Warden Ave. 就进入了有名的小学William Berczy Public School 的校区。在安大略省，通常会用EQAO(安省统考)成绩来衡量一个学校的好坏，而Berczy已经连续3年在约克区排名第一。EQAO每年考一次，由各个学校的三年级和六年级参加，考试的科目有：阅读，写作以及数学。Berczy的成绩确实领先。其成绩之所以好，和该校有近一半学生是Gifted不无关系。关于Gifted Program, 另文会详加介绍。简而言之，就类似大陆的快班，重点班。香港人叫做“天才班”。这样, Berczy也就顺理成章地可以称之为约克区的“重点小学”。
William Berczy 的校区，大致是：北到十六街，南到Villiage pkwy 和Carlton(不到7号公路)，西到Warden大道，东到Carlton(近 Main st.) ，该校区，也是另一所名高中（9-12年级）Unionville High School的校区。
该区内不仅有该名校，还有风景宜人的Toogood 小湖，湖边屋后的一大片森林，更是散步，遛弯儿的好去处，著名的Unionville Main St. 更是充满了异国风情，散步中途，在街上的“星巴克”（Starbuck）喝杯咖啡，也是一种享受。
该区以早期的香港移民和当地白人为主，很多为附近大公司的高层，以及老师，报社的记者，编辑。
该区有三片镇屋, 现在叫价在30万左右，半独立屋仅一条街，叫价在45万左右。房源都很紧张，出售很快。独立屋叫价大约在50-190万。
该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时，会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。
区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在附近， Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。
区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute；还有学习数学和阅读的Kumon；学习英，法语拼写，写作的Oxford Learning Center, 学习钢琴，歌唱的注册教师协会；加拿大7人组的美术馆；学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。
该小区生活，学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。
相比16街以北，新小区的房屋来讲，该区的房屋占地大，间隔更宽敞，房与房之间不是太拥挤。但是该区房屋大部分房龄偏老。
（五）Stonebridge小学学区
位于万锦市的肯尼迪路和16街街交界处。李丁在4年前就在推介。
该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名，把一些老名校都甩倒了后面。今年Stonebridge更是晋身第一的行列。
对上的Pierre Elliott Trudeau高中是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街，北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路，法语部分则涵盖了整个万锦市。
学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界，球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上，是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些，但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。
在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋，半独立屋和独立屋组成，选择多出很多。有意思的是，肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋，半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。
值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。
另外，还有一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间
相比起士嘉堡，北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视；相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北，烈治文山的会北到19街。
而且，这里房型齐全，从30万的镇屋，半独立屋，到四，五十万，七八十万的独立屋，一应俱全。
在该区中，不少位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。
相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万，那时候是3-5年新的房子。同样的，这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。
该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋，也是发展的方向。
（六）Seneca Hill , Kennedy，这两个校区，生活交通最为方便，出租容易，是投资房的热点地区。
对这些小区特点的总结，难免以偏概全，但也是来至于实践。
仅供参考，如有垂询, 请电：地产经纪：李丁Li Ding
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