一位中国大陆新移民为追讨老板拖欠的薪水，历经数月，锲而不舍，但均不得其法。 最后向政府求救，事情得到出乎意料的圆满解决。 据世界日报报道，这位名叫李明的新移民昨天表示，希望公开自己的故事，以让其他新移民明白：在多伦多是求助有门的。 李明去年十一月从湖南移民加拿大，一个月之后，他从报纸的广告中找到一份学校餐厅大厨的工作。 当时与李明第一次面谈是一位华人，对方只是告诉李明薪水为每小时十五元，每两周发一次工资，至于其他待遇问题一概未谈。 李明因对加拿大情况不熟悉，所以什么也没问。 第二次与李明面谈的是餐厅的韩国老板，双方并未谈及工资问题。 李明上班两周后，果然收到了第一张老板给的薪水，不过这并不是加拿大普遍可见的「工资单」(payroll)，而是一张据说已被扣了税后的老板私人支票。 又过了两周，这次李明连老板的私人支票都拿不到了。 于是李明就向老板要，老板就拖，一直拖到应该发下一次薪水的时候，老板才把上次薪水支票给他。 此后的两个月基本上就如此度过。 到了今年二月底，李明在这家餐厅已经工作满三个月时，突然有一天老板宣布，由于与学校方面的合约已满，且无续签新的合约，故从明天起所有员工不必上班了，老板与雇员的关系也就此结束。 李明一听就急了，老板上次欠他的薪水加上最后半个月的工资共有二千多元，他问老板怎么办，老板却理也不理就走了。 从那天开始，李明开始了他的追债里程。 首先他设法找到了老板家里的电话号码。 於是天天打电话讨自己的薪水。 老板总以「没钱」、「再等等」作为回答，要么干脆不接电话。 李明眼看打电话没有结果，又设法打探到老板另一家生意的地址，于是与太太两人转了多次公车，上门讨债。 老板开始仍采取拖延策略，还威胁说，如果李明再逼得紧，他就向政府申请破产。 「一旦破产，你一分钱也别想再要到」。 李明为了避免老板真的申请破产，只好忍著气，好言好语向老板讨自己的薪水。 后来老板看到李明夫妇每天上门的决心，自知拖不过，才答应寄支票给他们。 没想到李明等了几天，收到的却是一张四百元的老板私人支票。 后来又经过多次追讨，老板才分几次寄来一千多元，但余下的一千三百元却不再有音讯。 这使李明十分气愤，决心再上门追讨自己的辛劳所得。 这一次，老板的态度也强硬了。 他表示，就这些钱，不会再有了。 后来老板根本就躲著见不到人。 老板家人态度也十分蛮横，一副「就是不给钱，看你如何」的样子。 李明表示，在那一段时间，他的情绪十分低落，也无心找工作。 每天做的事就是上门讨债。 他说，那时也清楚可能靠自己的力量难讨回薪水。 他因此动了找律师帮忙的念头。 李明根据报纸广告找律师，当他打遍所有广告电话，发现别说律师费他付不起，其实律师对他的案子也不感兴趣。 后来他去找专为穷人打官司的法律援助顾问，填了有关表格，但据说审核资格的过程至少要等半年。 在走投无路的情况下，李明经朋友指点找到了安省劳工厅就业中心。 李明说，先前不是没有考虑让政府帮忙，但是总以为政府不可能来管这种小事。 李明记得他与劳工厅官员通了电话之后，对方即要他带上所有资料面谈。 劳工厅官员听了李明的陈述后表示，政府可以帮他向老板追讨薪水，但由于韩国老板给李明的私人支票并不一定说明是工资单，老板与李明之间的雇用和被雇用关系在法律上难以证明，所以此事处理时有一定难度。 那位官员表示，雇员碰到雇主不公平对待时，有权向政府方面投诉，政府也会视情况作出处理。…

失业在加拿大固然不是一件好事，但也并不是一件特别可怕的事，失业人仍可以领取失业保险金维持日常生活。 申请领取保险金必须符合以下的条件： 1、有能力和时间工作，但找不到工作； 2、已经在最近的52周内完成了政府规定的最低工作小时数；最低工作小时数依地区失业率而定，从420个小时到700个小时不等； 3、已在工资中扣除了失业保险基金； 4、已经连续七天以上无工作无收入； 5、有正当的失业理由，公司裁员、随眷移居、工作环境危害健康、雇主不给加班费、受到歧视等均是正当失业理由； 6、不是自雇人员。 申请失业保险金地点是就近的加拿大人力资源中心，申请时必须出示受雇记录。 受雇记录是雇主在职工离职时发给的一份格式统一的证明，说明其离职原因及离职前工资和从中扣除失业保险基金的记录。 若有跳槽情况也应将此记录保持好。 如果申请人合乎规定，一般可以在两周后领到就业保险金，最多可以领取45周。 保险金具体数额依以前工作情况和本地失业率而定，基本上是原工资的55％，但每周不得超过413加元。 如果申请人有抚养孩子的负担并且家庭年收入低于25，921加元，他可以申请国家儿童税收补助（theCanadaChildTaxBenefit，简称CCTB),那么他的就业保险金可能超过其工资的55％。 为鼓励失业者再就业，政府发放就业保险金的具体数额还要看申请人以前的领取就业保险金的频率，领取就业保险金周数越长，申请人下次所得到的保险金越低。 目前的规定是，每领20周就业保险金，下次的就业保险金就向下浮动1％，直至最低工资的50％。 失业期间，加拿大政府希望失业人参加各种培训，以便获得新的工作。 人力资源中心安排的会见，要准时出席。 中心每两周给寄表格，要求你说明这两周内的收入以及打零工的情况，给你寄来保险金的支票、表格要如实填写，一旦被查出有虚假内容，已发给的保险金将被追回，且取消其领取保险金的资格。 领就业保险金期间失业者可以打零工，其收入如果超出就业保险金的25％就要将超出的部分从就业保险金中如数扣除，同时政府也会因此减少领就业保险金的历史记录。 有时政府会因为一些理由停止发放。 若中心停发你的保险金，如果对此不服也可以上诉。

在追求财务独立及有效地运用资金的理财目标之下，有愈来愈多的人运用房屋贷款作为理财工具。 由于房贷属复杂程度相当高的理财产品，不是一般的消费者能轻易了解的，所以决定房屋贷款也就益形重要，因为没有人会愿意因为买房子而成为“缺乏现金的有壳族”。 为了避免陷入“追钱族”的窘境，选择“负担得起的房货付款”是主要的因素。 在此提供两项金融机构经常运用的速算比例给予读者参考GDS(GrossDebtService)Ratio及TDS(TotalDebtService)Ratio。 计算GDS的方法很简单，它代表您每月房产费用(housingcost)所占每月税前所得gross(beforetax)monthlyincome的比例。 所谓每用房产费用包括：房贷本金及利息、地产税、维保费等，大多的货款机构偏好低于百分之三十二的GDS比例。 为了计算方便，可直接将每月的税前所得乘上百分之三十二，所算出的金额即是每用房产费用(housingcost)的上限，例如每月税前所得若是$4,000，那么每月房产费用的上限应该是$1,280。 TDS比例可以评估贷款人的偿付能力，针对这个比例，多数金融机构的建议指数介于百分之三十七和百分之四十之间。 同样地，计算TDS比例的方法并不难，只要将每月税前所得乘上百分之三十七或四十，即可算出每月最高的偿债金额，例如每月税前所得若是$4,000，那么每月最高偿债金额应该介于$1,480~$1,600之间。 另外有关头期款(downpayments)方面，多数的贷款金融机构要求房屋购价百分之二十五的头期款，若是不足，就必须加保CMHC的保险，该保费为一次性，保费的大小视贷款金额及房屋的价格而定。 再者，消费者若希望将沉重利息付担降低，仍可通过摊还期、付款频率及付款金额等策略达成目的。

据一项调查显示，市场透过互联网处理按揭的人数日渐增加，由去年百分之二十五上升至逾百分之三十，其中近半数消费者更为首次置业人士。 加拿大按揭及房屋局（CMHC）透过BASIC100所作的调查显示，电子商贸技术已主导金融服务行业的发展，而置业人士对互联网的需求亦有日渐增加的趋势。 报告指出，需要按揭服务的置业人士中，百分之八十是透过互联网获取最新的按揭资讯，其中透过互联网办理按揭的置业人士，由去年的百分之二十五上升至百分之三十以上，当中百分之四十五更为首次置业人士。 BASIC100市务部副总裁戴拿（KATETAYLOR）表示，互联网是加国提供按揭服务的途径之一，至于不少首次置业人士透过互联网办理楼宇按揭手续，显示市场对互联网的接受程度，随着年代有所转变。 报告指出，百分之七十二被访者认为，快速回应是主要接受那一间金融机构提供按揭服务的考虑因素，而百分之七十一被访者则认为，快速批淮及接受申请则为考虑服务供应商的主要因素。 戴拿表示，速度是加国置业人士考虑使用互联网办理按揭的主因，BASIC100将在按揭服务方面，继续发展及提供自动化及具弹性的技术。 报告表示，个人联系是决定按揭服务提供者可达市场比重的主要因素，百分之六十八被访者认为，个人联系是消费者跟银行或提供按揭服务的金融机构可以进行讨价还价的主要因素，故关系的密切程度对按揭细节起了颇大的影响。 戴拿表示，BASIC100现正就消费者的需要及每宗按揭申请所出现的技术问题，将积极发展提供按揭服务的新途径，主要包括互联网及无线通讯等。 BASIC100是金融服务行业的电子商贸技术供应商，排行加国第四位，及美国第二十位业务规模最大的网上平台技术供应商，所提供按揭技术的服务对象，占加国整体楼宇按揭供应机构的百分之五十，业务主要提供给消费者及金融机构，透过互联网进行买卖；而服务对象，主要是北美市场的按揭服务供应机构、而服务范围则为消费者信贷、固定交易收入、及自动物业市值重估等。

书面租约的一般内容及条款： 租金金额及每月缴交租金日期租约有效期租客人数按金有关费用的负担及责任饲养宠物的限制与否泊车位有关装修等条件 关于按金： 业主可要求租客缴付按金，主要用于租客支付修理费。 但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。 业主可以收取的按金不能超过第一个月租金的一半。 作为租客必须在租约开始实行三十天内缴付按金。 如果你没依例而行，业主可以给予一个月通知然后终止租约。 何时业主可进入已出租的房屋： 出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂租客在家并且同意业主进入租客没有通知业主但迁走业主持有租务审裁处或法庭发出有关的命令 业主应提前２４-７２小时通知租客，并给予一个合理的解释。 预约进入时间必须在早上８时至晚上９时之间，得到租客同意时可例外。 租客可否更换房屋门锁？ 根据BC省修改租的房法例，新租客若要求更换门锁，业主必须顺从。 何种情况需做紧急维修？ 喉管或屋顶严重漏水食水管或污水管污塞或损坏中央或主要暖气系统损坏坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内可能会导致房屋或财物损坏的问题 租客的权力： 租客有权留客住宿(非牟利的)；如果租客的健康或安全因房屋问题受到危害，租客有权要求进行维修；如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间后，仍没回音的话，租客可以自行处理事故，或找人进行维修；退租时如果房屋完好无损，租客有权取回按金；有权拒绝不合理加租。 租客的义务： 按时缴纳房租要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平租客或租客的客人损坏房屋设施，有义务负责修缮遵守租约其他规定

BC省政府加强了“保障业主法案”，要求所有于99年7月1日后所兴建的房屋，都必须附有“二、五、十年”保证计划。 修改后的法案，要求建筑商为业主提供“二、五、十年保证”，即两年人工及物料保证、五年外墙保证（包括防漏水）、十年房屋结构保证。 当购房时，只要看到新房外竖有“二、五、十年保证”的标志，就知道此房是受新法案监管的。 对于1999年7月1日以前所建的房屋，是没有此项保障的。 在购买的时候，应要求承建商送上保养证明，内容要包含房屋的类型、以及保养的期限等。 详细资料了解可致电BC省业主保护办公室，电话：1-800-407-7757，网址www.hpo.bc.ca。

新移民刚加拿大后，首要的问题就是租房。 在“租房”广告中常可以见到一种被称为“三又二分之一”的居室，租金几乎相当于一居室的价格。 这种被当地人称为“三又二分之一”的房子，是指一室一厅一厨带一个小卫生间的单元房，也就是“三间半”，连门厅、厨房都加在一起的三间半。 同是“三间半”，租金却有差异，有的月租350加元，有的400加元，还有的500加元。 便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费，还要额外向你收取冬季暖气费，煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。 有的虽然租金贵一些，但房租里包含了水、电、煤气、暖气等费用，同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费，有的还包括停车的车位费。 所以在租房的时候，不要只考虑价格，一定要把这些细节问题了解清楚。 还有两点值得注意的是，加拿大政府规定，出租的房屋冬季时的室温应保证不低于20度，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租。 因此，只要觉得冷了就应提抗议，因为这是房客的权利。 另外，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且有一定限额，如果房东非法随意涨价，可以提出警告或向当地政府提出控告。 最后必须注意的是，加拿大是个法制社会，即使租“三又二分之一”这样的小房子，也应事先找一份当地省份的《租务法》，明确租房的权利与义务，做一个明明白白的租房人。

根据TheMotrealGazette的调查结果，蒙特利尔十个最好的居住区是： 1、ThePlateau 2、N.D.G. 3、Westmount 4、Downtown 5、PointeClaire 6、TownofMountRoyal 7、MontrealWest 8、VilleEmard 9、McGillGhetto 10、MileEnd/Outremont

1、加拿大买卖房地产为什么要经纪人？ 买卖房地产由于金额庞大，而且牵涉到他乡异地的契约，法律，规章，税务，建筑等专业事务，委托专业经纪人是对自己的一种保护。 2、加拿大的房地产经纪人有执照吗？ 有。 经纪人在取得执照之前，要完成密集、特殊的课程，通过严格的考试，才能拿到执照，并且，每一位经纪人要执业时，也必须加入全国、全省及地区性的地产公会会员，常常接受新的教育训练，这样才能保证提供专业的服务品质。 3、加拿大的房地产买卖有什么特点？ 完全透明化的买卖，所有房子的买卖历史，以及政府估价，现行成交价等全部公开；买方卖方各有经纪人来保护各方的权益；买卖行为全部书面作业，任何交易方式与任何条件，只要双方提得出来，各无异议，均能成立；买卖契约一但成立，任何一方不能反悔，也无反悔罚款的机会。 4、在加拿大买房地产，要不要支付佣金？ 政府没有制定佣金的制度，但目前依照习俗是佣金由卖方支付，买方不必付任何佣金。 5、加拿大的房屋大概有几种？ 加拿大各式房屋，可概分为三种：独立屋(Singlehouse)，城市屋(Townhouse)，公寓或大楼(ApartmentorCondo)。 6、什么叫独立屋？ 产权独立，有前后院，卧房数多在三间以上，空间设计宽敞理想，独立屋私密性强，但一般来说价位也较高，维修费用必须自行承受处理。 7、什么叫城市屋？ 城市屋就是连栋住宅，地的产权不一定独立，虽然也有前后院，但是只是点缀，住户有自己整栋的楼，卧房数多在一至三间，城市屋兼具独立屋与公寓集合住宅的特性，价位中等，各住户应缴管理费以支付公共设施及维修费用。 8、什么叫公寓或大楼？ 公寓或大楼均是集合住宅，公寓一般为木造三层楼以下，年份通常较旧，并且因隔音问题，左邻右舍上下楼层易相干扰；大楼则为钢骨水泥，可高至数十层，有比较完善的公共设施，如游泳池，健身房，会议室等。 公寓或大楼的价位比前两种要低。

目前，在国际上“通用”的各类洋证书，诸如剑桥商务英语、寿险管理师、北美精算师、ＣＩＴ、ＬＣＣＩ等一批国际职业“通行证”都已“落户”，这些崭新的洋文凭正为国内人才展现一个更宽广的就业天地…… ＬＯＭＡ考试即寿险管理师资格考试。 尽管它在美国已有数十年历史，在北美和欧洲影响也比较大，但在我国则是一种全新的洋文凭。 上海财经大学在国内率先举办了这项考试。 １９９８年８月北京寿险业协会与美国恒康互人寿保险公司合作，成立了ＬＯＭＡ考试中心，并举办了第一次ＬＯＭＡ考试，考试合格者将获得ＦＩＭＩ寿险管理师资格证书。 目前，举办这项考试的还有天津的南开大学。 ＣＤＡＦ资格证书也是当前由国外引入的一种新文凭，是财会资格证书的英文简称，是由英国特许公认会计师公会英文简称ＡＣＣＡ推出的一种财会资格考试。 英国特许公认会计师公会成立于１９０４年，是目前世界上最大的职业会计师组织之一。 财会资格证书”ＣＤＡＦ考试，目前已在世界上１００多个国家运作，到１９９５年，全球取得英文“财会资格证书”的仅有６７００多人。 这是一种规格相当高的专业考试，考试合格者往往是国际跨国大公司所竞相聘用的对象。 ＳＯＡ是北美精算学会的英文简称。 它是目前世界最大的精算组织，与前面所提到的一些考试不同，该组织每年的考试是全球统一考试。 目前已在我国的北京、天津、广州、上海和长沙设立了５个考试中心。 此外，还有ＣＩＴ考试即剑桥信息技术考试。 该考试是由美国剑桥大学考试委员会主办的一种信息技能培训及资格认可。 目前，世界上已有英国、法国、荷兰、瑞士等４２个国家和地区采用ＣＩＴ，并形成了计算机培训的国际化标准。 我国从１９９３年引进ＣＩＴ。 该考试注重的是技能的实际应用，而不是纯理论知识的掌握。 它将计算机知识根据领域划分为２５个模块，如文字处理、电子表格、数据库等。 报考学员不限报考条件，可任选模块参加培训和考试，而且可以随时报名，随时考试。 考试通过即可获得ＣＩＴ模块证书。 以上几种国际性职业资格证书，对于许多有识之士等于是一张通往高级白领阶层的通行证。 因为，它们在职业竞争中受到不少用人单位的额外青睐。