新移民到达加拿大后，第一步是找一个临时的住处暂住几天或十几天，在这期间集中精力亲自去找满意的房子，第二步就是找到合适的房屋后长期租住。 我们按这两步分别提供一些信息和方法。 第一步：暂时的住处 最简单的办法是找一个HOTEL，它的优点是舒适、便利，缺点是HOTEL的价钱一般都较贵，每晚上要超过一百加元，而且每天在外边吃，饭费也是一笔不小的开支，它适合经济实力较雄厚的移民，以下列出多伦多市的一些酒店的地址、电话，你可在出发前，预定房间。 * Holiday Inn Tel:(416)446-3700 Add:1100 Eglinton Ave.E. * Sheraton Centre Tel：(416)361-1000 Add:123 Queen Str.W. * The Metro Politan Hotel Tel：(416)977-5000 Add:108 Chestnut Str. * Days Inn-Toronto downtown Tel：(416)977-6655 Add:30 Carlton Str. 但是由于找Hotel价钱不菲，所以在这里推荐一种专门为新移民提供服务的接待站，这种旅店的价钱很便宜，每人每天二十多加元，一家人住一间房子也不过四十元左右，房间不但很干净，有电视、电话、洗浴设备，而且还能在厨房自己做些简单的饭菜。 从而能使你安心多住几日，去寻找满意的住房，同时也可以与同住的中国人相互交流，获得很多有用的信息。 此外，给老板付一些钱，他也许可以开车带你去一家一家地看房子。 不少新到的移民朋友都是通过这种模式，找到如意的公寓的。 第二步：长期租房…

几乎所有的欧洲国家以及美国、加拿大等国普遍实行住房补贴。 住房补贴以及住房政策的总体目标是确保人人拥有适当的居住标准，以及使住房费用保持在一个合理的水平上。 住房补贴可以分为一般性补贴，供应方补贴以及与需要有关的补贴。 一般性住房补贴是按一定居住单元发放的补贴，不管住户的具体经济状况如何。 这种补贴一般是指：对政府住房贷款提供较低的利率或者对抵押贷款机构或银行批准的住房贷款提供特殊的利息补贴。 无论家庭的需要如何，他们都能得到这种资助。 供应方补贴或生产性资助是以一般性补贴形式发放的，因为它不管申请人的收入需要如何而以同一标准补贴。 其主要目的是加大住房供应。 然而也可以根据需要对每个家庭制定出各自的住房贷款条件，芬兰是采用按需要的资助方式的。 根据需要的补贴一般是以个人的需要为基础给予的，目的是为中低收入群体，特别是为非常需要补贴的群体如大家庭、单亲家庭、退休职工、独身、老年人以及残疾人提供适当的居住房屋的机会。 根据需要补贴的最常用形式是住房津贴。 住房津贴一般按月支付，这主要取决于家庭收入、家庭规模、住房面积以及住房的开支，接受住房津贴的人群不应太大，否则，就失去这种补贴的社会意义，而变成另一种形式的一般性消费资助。 住房津贴制度的好处是可以将这种津贴有效地直接给予那些需要的家庭。 但住房津贴也有其不足之处，它需要有一个庞大的管理机构，并需要确保没有欺诈行为。

买屋置业对许多人来说是一生中最大的一次投资，故多要谨慎从事，但有时尽管已经十分小心，买下来的房子仍然有可能与合同或广告的描述不完全相同。 按照加拿大《消费者保护法》的规定，在这种情况下买房者可以以法律手段来保护自己。 一、购新屋 《消费者保护法》中关于新屋买卖的主要内容是，禁止建筑人员使用欺骗或者虚假的方法向买房者介绍房屋。 任何建筑者都不能对房屋的建筑性质、质量、使用材料的性能、寿命及材料的产地等弄虚作假。 使用虚假的方法提高新屋的价格也同样受到禁止。 建造者不得把新屋不具备的优点也说成是优点。 例如，将隔音性能很差的柏木说成为“绝对隔音”；房屋前面一块空地马上就要建大楼了，却仍然说“屋前有一片草地”；窗外是一堵水泥高墙，却介绍为“视野开阔”等等。 建造者不能将桦木地板说成为橡木地板；未装中央吸尘设备就不得在广告中说有装。 卖主不得假报房屋的实际面积：不得在广告中诡称“新屋售价从七万元起价”，而实际上却要价十万元。 类似以上的几个例子都属于违反《消费者保护法》的行为。 如果消费者认为卖主有弄虚作假的行为，可向本地区保护消费者办公室申诉。 如果造房者被认为是违反了《消费者保护法》，保护消费者办公室会对他们进行起诉。 而买房者可向法院提出下列要求中的一种： 1、如果问题的确很严重，可以申请取消买卖合同； 2、向买方赔偿损失等。 此外，造屋者必须持有魁北克建筑商管理局(RECQ)颁发的许可证。 该管理局对申请者的偿还能力和职业水准都要进行审查后才能发出许可证。 所有新建的住房都要将建筑图纸交给魁北克省住宅建造者协会(APCHQ)和魁北克建筑同盟(FCQ)两个组织保管。 购屋者应去查询一下他想购买在的住宅是否在这两个机构里注册过。 二、买旧房 如果你买的是旧房屋，保护消费者委员会一般就无权过问。 但是，如果你买的旧屋是由某一房地产公司购买，再经过修理后才转卖给你的话，出现问题时该委员会就可以帮助你解决。 事实上，《消费者保护法》只保护消费者与商人之间的交易。 消费者与消费者之间进行的交易不受该法的保护。 但是，这并不意味着消费者的权益就受不到保护。 如果你购房后发现住房存在不易发现的“隐藏缺陷”的话，可以求助于《民法》来解决。 假如你是通过房地产经纪人购房的话，可以向不动产经纪业服务处求助。 任何从事不动产经纪活动的经纪人都必须持有该组织颁发的经纪许可证。 此外，还可以到魁北克省住宅建造者协会和魁北克去查阅房屋的建筑图纸。 如果有效期没有过的话，你买的旧屋质量就仍然受到保证。 如果你的房屋需要维修，与人签订了维修合同的话，那么你的权利也受到《消费者保护法》的保护。 如果修房公司采用不正当手法欺骗消费者，保护消费者委员会可以对其起诉。 修房人员必须持有魁北克建筑者管理局颁发的许可证，才可以开业。 在签订维修合同时应该注意到这点。

暖气 所有加拿大房子都有暖气系统。 暖气的费用视乎房子的大小、屋龄、保温水平以及使用何种燃料而定。 最常用的暖气燃料是天然气、石油和电力。 一般而言，用何种暖气系统，在建造房子时便已决定。 不过，仍然可以更改现有的暖气系统燃料。 燃油 燃油取暖系统包括有一个购油箱、一个燃烧石油的火炉以及将暖气吹送到屋内各处的送气系统。 可在户外注油入箱。 天然气 天然气取暖系统的结构与石油取暖系统相似。 区别在于天然气是用管输送到你家中，好像地下输水管输水一般。 天然气是最少污染的燃料，也是最经济的家庭取暖方式。 电力 电力取暖系统包括墙脚板电暖炉（永久性安装），装置于屋内各处。 各房间的温度可用电炉本身的控制器、或用安装在墙上的自动温度调节表来调校。 室温 自动温度调节表通常校定于摄氏二十度。 每增温一度，燃料费用增加百分之五。 晚间常会把自动温度调节表调低至十八度。 地库和储物室的温度通常为十五度。 公共事业服务 在迁入前应与公用事业公司联络好（如电话、电灯、有线电视、自来水及天然气一如需用），告诉他们你的入住日期，以便你一入住即可使用这些设施。 当你迁出时，必须通知上述各公司，以免在你迁出之后仍然要你付帐。 电话 不论你自置或租住房子，你都需要用电话。 电话可以买也可以租。 打出的长途电话收费，以非繁忙时段为最便宜。 收费详情列于电话簿白页。 除了本地的电话公司，还有其他电讯公司提供长途电话服务，且收费低廉，如果你选用这些电讯公司，你打长途电话时，线路就会接上该公司的网路，你会收到另一份长途电话收费清单。 详情可查电 话簿黄页Telephone Service-Long Distance。 电力 加拿大的电压是110伏特。 必须肯定你的电器适合北美电力系统再使用。 变压器有时不尽可靠，如果发生问题，你将得不到受损坏财物的保险赔偿。 电脑通讯纲络 家有电脑、modem…

加拿大人居住条件好，最根本的原因当然是经济发达，人们收入高。 但也得益于国土辽阔，人口不多。 全国面积995万平方公里，人口只有2800万，人均占有土地面积甚多，因此地价相对较低，居民不但能拥有大片草坪，还可一家一户地住在宽敞舒适的二三层小楼里，住单元楼房的居民为数不多，高层住宅楼更是寥寥无几。 好在全国高速公路四通八达，几乎家家都有汽车，许多在大城市工作的人，为了摆脱城市的喧嚣，把住宅建在市郊和附近的小镇上，以便享受宁静的生活。 加拿大有一个健全的房地产市场，为人们选择适宜的住宅提供了方便。 加拿大人一般都拥有自己的住宅，但他们不像中国人那样，一生甚至几代人始终住在自家的一所住宅里。 人们常根据生活的变化而变换住处，房屋市场便应运而生。 在加拿大，经常可以看到一些小楼的门外，悬挂着出售本处住宅的醒目牌子，说明屋主人准备外迁了。 加拿大人住宅买卖兴旺，与人们的工作流动性较大有直接关系。 那里没有“铁饭碗”，有人感到自己现在的职业不顺心，可以辞职另行高就；有的人被雇主“炒了鱿鱼”，只好到另外的地方去谋职业，家庭也就随着迁移，到新的定居点买房居住。 在加拿大购房贷款比较方便，人们不必为手头没有足够的购房资金而发愁。 加拿大的房地产市场基本上不受政府的干预，而是由民间自主经营，它既活跃又规范。 房屋的买卖双方不直接见面，都通过经纪人来完成。 房地产经纪人不是任何人都能干的，需要经过大专学校学习，毕业后经政府部门考试合格，发给证书，才能上岗经营。 经纪人往往接受多家房屋卖主和买主的委托，出资在报纸上登广告，并由买方经纪人带领买房人来看房子，卖房的主人则在买主看房时回避。 房价由卖方提出，买卖双方的经纪人代表各自的委托人砍价，一般经多次周旋才能成交。 买房人拿出总房价的6％作为佣金，由两位经纪人平分。 如买卖双方请的是同一经纪人，则佣金归一人所得。 一般说来，经营得法的经纪人收入颇丰。

由于建筑材料和土地成本节节上升，导致建筑成本与日俱增，再加上繁重的税务，使得加拿大房屋售价居高不下，广大民众尤其是大部分年轻家庭已无法负担房屋消费，即使拥有两份收入的家庭也没有足够的能力应付购房成本。 据「三联市报」报导，发展商必须找出方法控制屋价，尽量设计出各式的住宅单位，增加用地的密度。 以一个年收入六万元的家庭为例，房贷上限为十六万元，若能支付头期款一万元，他们便可购买一栋价值十七万元的房屋。 然而，在三联市一块房屋土地已要十二万元。 在过去六年来，三联市不断提高发展费用，每一间房屋就要分担六千至一万五千元的自来水和道路设施费用。 现在，一栋售价二十万元的房屋，包含了五万二千元的各种税项。 加拿大房贷公司（CMHC）经济师查理金指出，一个可以增加消费者信心和重振房市的方法是，加快发展高科技型经济。 他说，只有高科技业界能够创造高收入工作职位，从而剌激房市复苏。