在加拿大买房，通常是先由专业地产经纪人带着看房，待决定要买该房时即为下Offer的阶段。 Offer 一般是由买方的经纪人根据买房的要求起草的，由买方签字后再交由卖方过目。 如果卖方在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。 所以签Offer前要慎之又慎，不要因为它看似草稿就轻易签署。 作为当事人，您应对以下几个问题加以注意： 一、贷款条款 Offer中应注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。 建议买方无论有无贷款的必要，都应要求加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。 二、验屋条款 除了Condo Apartment 之外，都应加入该条款。 即在合同生效后几天之内要通过验屋师的检验，否则合同无效。 三、管理文件（Status Certificate） 购买Condo Apartment 和 Condo Townhouse 时，买方一定要坚持让卖方出钱提供由管理公司出具的管理文件。 四、电器条款 如果房价里包括电器或其它比较值钱的物品，一定要对其进行具体的描述。 如品牌、型号、生产日期等等，防止有些不义的卖方在交房时偷梁换柱。 五、其它特殊条款 买卖双方都可以根据自身的情况及可能遇到的问题尽可能地明确写到Offer中，以免以后发生不必要的纠纷。 有经验的地产经纪人在起草Offer时会充分考虑到常见的问题，并列举到Offer中以求最大限度地保护买方的利益。 如果您即使遇到了一个出色的经纪人但还是不放心的话，那么您最好在签字之前请律师审阅一下Offer。 我们律师事务所有多年的房地产买卖经验，并设有国语专线，欢迎阁下来电免费咨询。 电话：（416）590 1900 传真：（416）590 1600地址：40 Shappard Ave. West, Suite # 720,…

英女王周日晚上在魁省赫尔(HULL)附近的加拿大文明博物馆(CANADIAN MUSEUM OF CIVILIZATION)出席国宴，场外出现示威抗议。 大约五十名抗议人士手持印有古时法国王室纹章的魁省旗帜，以及看来像是在一九九五年魁省全民公决时采用过的支持标志，高声以法语喊出一些对女王及加国不敬的说话。 在市警及皇家骑警严密监视下，抗议者在博物馆对面街道反覆高叫：“我们要有一个国家，不是君主制度。 ”及“女王回家。 ” 女王访加行程期间，已先后遇到三次抗议场面。 周日女王在国会山庄出席完感恩节仪式后再被人以法语责问。 文明博物馆大礼堂(GRAND HALL)内，大约五百名宾客出席官方安排的宴会。 总理克里靖举杯向女王祝酒时表示，加国人民永不忘记女王今次到访。 希望女王能够完全感受得到我们对妳的感激、尊敬及关怀。 ” 女王以法语及英语回应，提到一九五一年她首次访加至今加国的重大改变。 女王说：“加国人参与金禧庆典的热情，令我们万分欣悦，我们看到大批欢迎群众、鲜花及众多赞美言辞，也感到极度兴奋。 ” 难忘多伦多文娱表演 她特别提到在伊桂鲁伊(IQALUIT)受到恩律族人热情接待、温哥华那场加人队(CANUCKS)冰球赛及多伦多的文娱表演在今次访问行程中最为难忘。 周日较早时间，女王到国家战争纪念碑向阵亡军人致敬，并在无名英雄墓碑前献上花圈。 女王伉俪在总理克里靖陪伴下架起雨伞，站在被大雨弄得湿透的红地毯上，出席该项庄严的仪式。 背后站着的是副总理曼里，他较早时未见出席另一项在国会山庄举行的活动。 根据原来安排，曼里为礼宾司，专责陪伴女王出席活动。 曼里日前曾经公开表示反对君主制度，多方面声音要求撤销他接待女王的工作。 现时仍未肯定曼里缺席活动，是否与此有关。 女王在国家战争纪念碑短暂停留期间，曾与一些退伍军人交谈，之后转赴总督官邸里多堂(RIDEAU HALL)。 早前女王出席国会山庄感恩节仪式上，不同团体作出音乐表演，当中包括福音歌手及非洲舞蹈员等。 大约三千五百人在雨中出席感恩庆典，女王离开国会山庄前，接受群众送上多束鲜花。 女王周一将访问皇家骑警马匹中心，在里多堂出席午宴。 她亦将与加拿大联盟领袖夏巴(STEPHEN HARPER)私人会面十五分钟。

为了保证未来劳动力供应充份、总人口不致减少，加拿大联邦政府本周将同地方政府召开会议，讨论如何吸引新移民的问题。 加拿大地广人稀，严重依靠外来人口保持经济发展，是目前全球少数几个积极争取移民的主要国家之一。 其设定的目标是每年接纳30万新移民，相当于本国总人口的1%。 今年预计将有23.5人移民加拿大。 但该国的移民系统现在却处在混乱之中，以致渥太华决定本周召开历史性会议，讨论解决有关的主要问题。 据悉，加拿大官方已确认了三个主要问题：一些熟练工人发现其他国家比加拿大更具有吸引力；几乎65%的新移民集中在三个主要城市；由于资格得不到承认，很多外国专业人才到加拿大后被迫从事体力活。 加联邦移民部长科德尔(Denis Coderre)预定周三就此同所有十个省份的移民局长在温尼伯湖(Winnipeg)开会，商讨该采取什么对策。 科德尔上周五在一次演讲中对加拿大面临的挑战直言不讳。 他说，据估计，未来5年，加拿大将缺乏100万名熟练工人；到2030年，移民是保持加拿大总人口不减少的唯一方法。 科德尔表示，“我们必须对此采取行动。 未来9年劳动力市场的稳定将只能依靠移民。 ” 针对移民过于集中的问题，科德尔曾提出，在新移民获得绿卡前，应让他们在偏远地区居住3-5年。 这将有助于缓解最大城市多伦多的人口压力，但引起巨大争议。 另外，美国对加拿大敞开移民的政策持批评立场，认为加拿大在消除威胁美国的因素方面做的不够。 但加拿大官员反驳说，危险因素不是通过正常途经进入加拿大的移民，而更可能来自加拿大接纳的难民。 (黄东)

《国际先驱论坛报》报道说，加拿大一名电脑学生用一个“简单”的电脑程序攻破了中国的互联网防火墙，让中国网民可以使用早些时候被中国封锁的Google互联网搜索引擎。 目前Google网站已经在中国解封，但是一些中国政府认为敏感的字眼据悉已经查不到。 BBC引述《国际先驱论坛报》报道说，加拿大多伦多大学的一名28岁的电脑专业学生维尔纳夫(Nart Villeneuve)不满中国在今年9月初封锁互联网搜索引擎Google，阻止中国国内网民登陆这个网站。 报道说，维尔纳夫研究发现中国政府的防火墙(Firewall)与其说是堵墙，不如说更像一个网络。 网络的网格是有空可钻的。 据悉他用了不到三个小时时间，写成一个简短的电脑程序，通过一个没有被封的相似的网站登陆Google。 《国际先驱论坛报》引述他说：“这是个很简单的方法，可以说相当粗糙，但是却能起到作用。 ” 维尔纳夫在互联网上发表了有关这个计划的理念的文章。 他说，这个称为C计划(Project C)的计划是要对国家利用确认网址的方法来施行内容过滤和阻截方案作技术分析，以发掘审查、技术和抵抗之间的关系。 他说，这个计划的目的是提高公众对人权、言论自由和隐私的警觉；披露审查、监视和国家的关系；研究审查在法律、政治和经济上的定位；揭发以审查技术牟利的公司；突显和支持对互联网审查的抵抗力量。 报道说，维尔纳夫把自己看成Hacktivist，意思是黑客活跃分子，使用高科技来达到政治目的。 他是一个黑客组织Hacktivisimo的成员。 这个组织成立已经有两年，集合了五大洲的40多名有相同政治志趣的程序编写人员和电脑专家。 他们的目的就是要在全球反击政府对互联网的封锁和控制。 他们对付的国家包括沙特阿拉伯、缅甸、老挝、也门、阿联酋及中国。

加拿大官方正式否认中国公安人员已经前往加拿大准备押厦门远华案主要疑犯赖昌星回国的传言。 赖昌星的律师则表示，赖的诉讼可能会拖二十年。 据太阳报14日报导，加拿大移民部发言人约翰逊上周五表示，有关加拿大官方允许中国公安人员进入加拿大，等待押解赖昌星返回中国的说法，是不负责任的谣传。 约翰逊强调，移民部将严格按照有关的法律行事，只有在赖昌星难民申请的全部法律程序完成后，移民部才会对他实施遣返。 而赖目前正在上诉期间，因此移民部不会也不可能让中国警方派人来等待押解赖昌星。 加拿大部分中文媒体近日曾报道，中加两国正加紧协商引渡赖昌星的问题，并派出公安人员在温哥华等候，随时准备押解赖回国。 今年六月，加拿大移民部拒绝赖昌星要求政治庇护的申请，使赖昌星面临被遣返中国的命运。 但按加拿大的法律，赖昌星可以委托律师向联邦法院上诉。 目前赖昌星正利用上诉机会拖延时间。 他的律师马塔表示，赖案打官司的时间，可以拖二十年。

加拿大移民部长科德尔预计将推出一项新计划，让拥有特殊技能的外籍人士能迅速“插队”取得工作证，在加拿大工作。 科德尔上周末表示，他计划发行一种新的临时工作证给外籍人士，方便他们能够迅速取得签证来加拿大工作，以暂时解决国内人力短缺的现象，特别是像护理与工程方面的领域。 科德尔表示，这个临时工作证将有 3 到 5 年的有效期限。 所有符合申请条件者，皆须签一种符合加拿大专业要求标准的同意契约书，并同意在“限定”的地区工作。 一旦违反契约内容，就必须“走路”。 科德尔将在下周与他在各省的伙伴在温尼辟开会时，提出这项计划，并将它列入议案讨论。 这个为吸引外籍人士来加工作铺路的计划，早在稍早之前联邦政府公布的施政报告时，就已先提出大致蓝图。 但对于这项提案是否有联邦的基金补助，科德尔不愿表示意见。 去年 2001 年，约 30 万移民到加拿大的新移民中，有 13 万 7千人是技术劳工，但移民局无法估算这些技术劳工是否真的“专司其职”。 加拿大护士联盟会长迦南表示，科德尔的计划将不能满足这里长期护士短缺的现象。 他说，“让我们尽可能帮助那些想来加拿大的人，但如果因为我们可利用他们的医疗专业技能，而招募他们来加拿大的这个作法是错误的，我们应该投资自己的医疗及教育制度，那才是正道。 ”

目前同业间的传闻是，“国家邮报”是在垂死挣扎中。 如果老板会打算盘，应当早已经关门结束。 如果国家邮报关闭，损失的不止是读者，还是所有的有志做好记者的新闻从业员。 因为大家将不止失去一根好的新闻写作标竿，也失去一个好的新闻鼻、新闻眼的标竿。 一份报纸办得好不好，不能由同道人来评估，而要由“敌对者”来批判。 国家邮报由一创办开始，就受到加拿大原有媒体势力的全力围剿，特别是对于其主人康拉·布莱克的人身攻击无日无之。 不过不管是敌是友，没有人否认国家邮报的写作最好，编辑水准最整齐。 自由党策士、克里竞选经理金塞拉 (Warren Kinsella) 很早就宣称，虽然他的立场与国家邮报全然相反，还是邮报攻击的主要对象，但是他却认为国家邮报的写作最好、下笔最具热情，曾经在他的书中给予A的评分，给分高于很多自由派的记者及媒体。 国家邮报是在1998年由住在英国的加拿大报阀康拉·布莱克创办的。 布莱克是因为眼见加拿大的媒体全部操控在偏左自由派自以为是的新闻从业员手中而逃到英国。 但是他一直希望在这一片“血红的”大地上，创办一份能够说出保守派意见，也能够不受主流思想控制的报纸。 国家邮报就在这样的基础下诞生。 当时加拿大一批持与主流思潮不同立场的优秀新闻从业员才算有了一个立足点，可以发挥他们的所长。 但是自国家邮报一出，加国主流媒体就因为立场不同而群起而攻之。 CBC 、加通社、及多伦多星报等，更因为立场不同，人身攻击不断。 原来加国唯一的一份全国报纸“环球邮报”本来立场是中间偏右，这时也因生存受到威胁，而加入一份，连带新闻报导都因此受到歪曲。 举例说，当国家邮报揭发克里靖政府的贪污事实时，其他媒体不但不跟进，还将矛头指向邮报本身及几个反对党领袖身上。 克里靖还因此藉其他媒体之力，将布莱克斗倒，使他无法获得英国上院任命，最后将报纸出售，脱离加拿大籍。 结果报纸卖给了缅尼托巴的媒体大亨艾斯波。 他是缅省前自由党主席，还是克里靖好友。 于是国家邮报又受命不可以攻击克里靖政府。 不过艾斯波个人虽是自由党、却不是自由派，他的办报作风又不为主流媒体所容，于是国家邮报继续不为主流思想界接纳。 此时，主流媒体才发现克里靖政府过往的操守有问题，展开对克里靖的围搅。 不过私底下，他们都承认，在这方面，国家邮报是在起领头作用。 失去了个人风格的国家邮报当然难以立足。 现在艾斯波家族的报系及电视都在赔钱，因此盛传他会将这赔钱的报纸关闭。 于是少数几个还有些良心的自由派媒体唱出了兔死狐悲的颂歌。 一名星报专栏作家说她不但喜欢邮报、还爱邮报：“自从有了国家邮报，我们都成为更好的报纸。 对于加拿大的文学写作、对于新闻报导的平衡都更上一层楼。 ”(袁晓辉)

一位在法律上已被列为失明的摄影师，最近击败了差不多五十名业余及职业摄影家，在亚省卡加利市一所摄影器材店所举办的周年摄影比赛中赢得冠军。 这位名叫凯西．奥斯丁（KATHY AUSTIN）的女摄影师表示，她的秘诀就是拍摄大特写。 奥斯丁的视力只限于阅读特大字体的文字和拍摄大特写的照片。 她说：“我的双眼无法对焦，所以，我必须使用那些可以自动对焦的相机，我时常希望将景物放大。 我是一个名副其实的变焦距镜头人，最低限度，当我将景物放得太大时，我的摄影机会让我知道。 ”她又称，当她获悉自己获奖时，她实在感到难以置信。 平常，我总是一个喋喋不休的人，但当时我却只懂得呆站着，我实在不晓得应该说甚么。 ”现年四十一岁的奥斯丁在诺华摄影比赛（NOVA PHOTO）中获得由五名专业摄影家和艺术家所组成的评判团挑选为今年的得奖者。

流亡加拿大的远华案主犯赖昌星近日接受美国《时代》周刊专访，表示不相信中国政府有关不会杀他的承诺。 而中国公安人员已赴加国交涉，赖昌星随时会被押回中国。 赖目前情绪低落，赖妻曾明娜更长期服用抗抑郁药，但仍送儿子学英文，让他们「看到希望」。 据最新一期美国《时代》周刊透露，赖昌星和他的妻子都表示不相信中国在外交场合作出的、有关不把他处死的承诺。 赖说，你们不能相信中国政府。 总理朱熔基去年访问泰国时曾说，若赖昌星被引渡回中国，不会被处死，「尽管按他的罪行，死三次也不为多。 」 赖昌星近日是在温哥华市郊一座公寓十七楼的家中接受采访的。 他刚到加拿大时，住在温哥华市内一座豪华的别墅里，其后因打官司需要钱，把别墅卖掉，搬到该公寓。 报道称，以往情绪乐观的赖昌星已变得很泄气，而他身旁的妻子更是形容枯槁。 今年六月，加拿大移民局驳回赖昌星要求政治庇护的申请，他的律师正为他申请司法覆核，整个程序需二年时间。 《时代》周刊的报导称，目前赖被监视居住，每日可以外出两个小时。 不过，中加两国就引渡赖昌星回中国的交涉，据称已有实质性进展。 中国公安人员已抵达加拿大，赖随时有可能被遣返。 赖昌星表示，加警多次搜查住所，取走一批文件，使他感到很不安全。 但他一家仍希望在加拿大住下去。 他的小儿子在当地的公立学校学英文。 十八岁的大儿子则不愿再读书了。 曾明娜说：「我想把希望给孩子们，但我自己已不抱希望了。 」曾明娜现在每日都要服用抗抑郁药物。

加拿大安大略省新任省督詹姆斯·巴特尔曼日前表示，作为加拿大最重要的经济大省，安大略省愿加强与中国在经济、贸易和文化等多方面的合作关系。 巴特尔曼是在8日会见中国驻多伦多总领事孙淑娴时作出上述表示的。 他说，他本人出生和成长在中国人民的老朋友白求恩医生的故乡格雷文赫斯特市，这是他与中国友好关系的渊源，他对此感到骄傲和自豪。 他说，作为克雷蒂安总理的外事顾问，他曾多次随同“加拿大国家队”访华，陪同克雷蒂安总理会见过包括江泽民主席在内的多位中国高级领导人，中国的巨大变化及各方面的惊人发展给他留下了深刻的印象。 会见时，孙淑贤总领事对作为加拿大原住民后裔的巴特尔曼先生荣任省督表示衷心祝贺。 她说,中加建交30多年来，两国关系在各个领域都有了长足的发展。 在当前全球经济低迷的情况下，中国和安省的双边经贸仍保持了较快发展。 200 2年1至6月，中国和安大略省的双边经贸总额达37.14亿加元(约合24.4亿美元)，比去年同期增长12.33% 。 她表示，作为总领事，她将继续努力推动中加两国，特别是中国与安大略省在各个领域的友好交流与合作。