如果阁下自己做生意养活自己，你除了在外租借办公室，同时还在家里设一间办公室，你能否将在家里的办公室和办公费用打入生意开销里去呢？不久前，一位蒙特利尔的医生，Dr.Thomas Vanka认为应该可以。 为此，他将税务局告上法庭。 根据政府税法规定，如果你以家居作为你主要生意场所，或全部用于你的生意场所，家庭办公室的开销才可以打入生意开支，前提是你的家庭办公室必须“经常，连续地作为与客人，顾客，病人，会面的场所。 ”当这一前提满足时，家庭办公室的开销才可能打入生意开支。 比如说，你家居为2000平方，而用于办公室部分为200平方，那麽，10％的家庭开销可用来抵收入税。 可用来抵税的开销包括，房租，房贷，房屋保险，地税，电费，供热费，水费，煤气费，电话费，花园修理费，铲雪费，房屋管理费，及房屋小修费。 在Dr.Thomas Vanka的官司上庭之前，税务专家一致认为所谓的“经常及连续”的前提是指你的客户，病人或顾客要经常连续性地出现在你的家居办公室中。 可这一条规定由于Dr.Thomas Vanka的争取有所改变。 加拿大税务法庭最近作出决定，容许这位医生从1994和1995两年的看病收入中抵掉家庭办公费用，尽管Dr.Thomas Vanka在家的诊所并非为他的主要诊所。 这位医生的主要诊所在DRUMMOND ST。 他在那里的办公时间为星期一至五，早8:00~晚7:00。 而他的家庭办公室是在位于TOWN OF MOUNT ROYAL的一座两居室的屋舍内。 Dr.Thomas Vanka担任家庭医生已有25年。 他的病人都是上了年纪的心理不稳定的人。 这些病人需要经常性地接受家庭医生的帮助。 当他将此案递交税务法庭时，Dr.Thomas Vanka在法庭上陈述说他平均每晚在他的家庭诊所收到7个电话，每星期接受一个病人的来访。 Dr. Thomas Vanka说他认为他的家庭诊所就是他在市中心诊所的补充部分。 两个地点的电话和计算机都是互联的。 从两个地方都可以查到病人的病历。 每晚他在家里的诊所接到病人电话时，他可以有效地查询病人病历，开处方，观察病情进展，与病人家属了解病情，并提供医疗指导。 有些情况还需要他与有关专科医生探讨解决办法。 由于在DOWN TOWN诊所时忙于接待病人，他还将他的家庭诊所用于诊所的行政管理。 尽管这位医生将其家庭开支打入支出的理由强硬，但吝啬的税务局（CCRA）仍然坚持Dr. Thomas Vanka的家庭支出不能抵收，不得以，Dr. Thomas Vanka将税务局告上税务法庭。…

在地铁站和轻轨火车站内换车（包括换乘公共汽车）不需要任何凭证，因为只有已经付过票的人才能进到站内。 但在其他道路交叉口换乘公共汽车时，需有Transfer作为凭证。 公共汽车上Transfer是在缴付车票时可从司机手里领龋在地铁和轻轨火车站内，Transfer是在进站时，在检票入口处内侧的机器内取得。 Transfer上注明有付费时的乘车日期、时间和乘车地点或几路车名。 换车时司机检看Transfer，便可知其换车是否合理了。

华人移民家庭中老人因受语言及经济的限制在家中受到精神虐待的现象在昨日公布的一个报告中露出冰山一角，引起社区服务机构的关注。 由耆晖会及多伦多大学社会工作系教授奈史密斯（Sheila Neysmith）和其博士生谭可思进行的一项调查昨日公布结果，这个“华人社区虐老问题研究”报告首次全面探讨华人社区虐老问题。 参加调查工作的多大社会工作系博士生谭可思介绍，调查工作以小组讨论的形式进行，共分 5 个小组，其中 4 个小组由 33 名直接照顾华人长者的护理员组成，另 1 个小组由 7 名社区服务机构工作人员组成。 这 40 名参加小组讨论的人士多数为女性。 调查发现，华人社区老人遭虐待现象主要以精神上的虐待为主，身体虐待现象较少，而施虐者和受虐者各种职业和背景的人都有。 常见的虐待形式有用侮辱性的语言责骂长者。 例如有护理员提到，有的子女以“某某太太”来称呼自己的母亲；还有的子女问老人“你怎么不去死 ? ”等事例。 其他常见的虐待情况还包括家人蓄意隔离老人，不让老人与其他家人共处；将行动不便或脑力衰退的老人关在家里，限制他们的活动范围及饮食；不给予适当照顾以及经济剥削等。 调查人员分析华人社区老人受虐现象发生的社会和环境因素后指出，华人老人常常处于与世隔绝和极度孤独的状况，他们通常没有自己的交通工具，活动空间只能局限在自己家中，受到家人忽视，心里的痛楚和寂寞也无处诉说。 例如有护理员说，有一位盲人老妇在家中没有任何事情做，每次有护理员来访就大哭；有的老人甚至是处在“等死”的状态；还有一位老人甚至说自己想跳下楼自杀，却遭到自己家人的嘲笑，说如果她摔不死会更难受。 调查还发现，由于华人社群以移民家庭为主，与移民定居有关的问题也影响到老人的精神状况。 很多移民家庭中，子女家人都需要为生存辛勤工作，有的人甚至同时从事几份工作以养家。 在沉重的工作和家庭压力下，往往容易出现家庭纠纷，埋怨、发泄及虐待老人的情况也随之发生。 由于华人家庭中的老人通常与外界隔绝，而且由于中国人“家丑不可外扬”的观念，华裔老人受虐的情况就更难为人知晓。 另外，尽管本次调查结果显示华人老人受身体虐待的现象较少，但正如一家庭服务机构代表指出，在该机构服务的精神上受虐待的老人中，当护理员更深一步调查之后，发现其中有50%的老人其实也同时受到身体虐待。 耆晖会总干事梁乐欣表示，由于政府大规模削减家居护理服务的照顾钟点，护理员上门服务只限于在一个小时内完成指定工作，比以前的时间减少，护理员也难与老人做伴倾谈，更难发现耆老受虐的现象。 因此调查报告中提议：推广预防虐待教育；增加护理及支援服务；为服务机构提供专家谘询服务等。 华人社区虐老研究报告”将会在耆晖会网站刊登，耆晖会网址为：www.carefirstseniors.com

有如雨后春笋，短短几个月的时间里，中区华埠上稍然「冒出」七八家由大陆人士接手开业的餐馆，给多伦多的餐饮业带来了一股新的气象。 大陆餐馆越来越多，不仅给本地的华人增加了口福，也给餐饮业的格局与未来发展造成了一定的冲击。 新加入这一市场的大陆餐馆东主都表示，看好本地大陆移民增多所带来的巨大市场，也对多伦多餐饮业的激烈竞争有充分的准备。 第三次浪潮 近半年来大陆人进军多市餐饮业，在中区华埠表现最为集中。 在华埠从事地产业二十多年的老牌经纪薛洪昆，近半年来就接手了多宗餐馆转让生意，买主有不少都是大陆人士。 他形容目前大陆人士进攻唐人街物业的情况，与二三十年前广东台山人及一九七五至八零年越南人进驻中区华埠的情况非常相像，可以说是华埠发展的『第三次浪潮』。 据他介绍，今年以来由大陆人士经营新开张的餐馆，包括在登打士街上的「中华经典包子铺」，「上海人家」，「耀华酒楼」，「华北美食」，即将开业的「上海采芝宛」，在士巴丹拿街上的「东方饺子楼」，以及唐人街周边街段开设的川味火锅等，总数不下六、七家。 安省华商餐馆会主席陈勇仪在分析这种情况时认为，近年中区唐人街的餐馆业受到北部万锦市及士嘉堡地区餐馆的激烈竞争，又受到本地物业税垃圾清运费上涨及环境恶化的影响，许多老的餐馆东主不堪巨大压力纷纷退出，给正在找进行创业的大陆人士创造了机会。 而新进入唐人街的大陆餐馆东主们却更看好这里的市场和客户。 开业两个月的「上海人家」东主宋建宁认为，近年来自中国大陆的技术移民人数日益增加，在抵加初期，大都集中在中区唐人街附近居祝因为这里交通方便，超市集中，很自然成为新移民的落脚点。 唐人街又是旅游区，来自中国大陆的代表团和观光客大多要光顾这里，形成稳定的客源，因此他对在中区唐人街开设餐馆非常有信心。 在登打土街原「新汉堡酒楼」旧址开业仅两周的「耀华酒楼」，前身是位于士嘉堡村的「嘉宝楼」，近期也移到中区唐人街重张经营。 大陆人士初入此行，限于人力和财力，买卖的规模一般不会太大，因此就更希望以餐点的地方风味和特色吸引客人。 登打士街上的「中华经典包子铺」开在另一家餐馆的半地下室，店面不大，只有几名员工，却以经营正宗的中国北方面点包子打开了名号。 老板马高亮在中国时是一名修理民航飞机的工程师，移民两年在加求职困难，最后操起了家传三代的做包子开店的手艺。 店内不仅制作天津「狗不理」，而且也有制作杭州，开封，扬州等地的风味包子，令一些吃惯了叉烧包的老广东大开眼界。 今年初开业的「东方饺子楼」，也号称是中区华埠唯一一家经营正宗中国北方(黄河以北)食品的餐馆，将其客人对象集中于附近大学中来自大陆北方的留学生，国内旅游者及代表团，主打大陆市场的意图十分明显。 有趣的是，几位新开张的餐馆东主，都表示不会因为考虑到迁就本地广东客人的口味，而对其菜式进行改良，失去原有特色。 宋建宁的「上海人家」聘请了原上海和平饭店的大厨，以正宗的上海菜式吸引客人。 他表示会努力向客人介绍上海菜，但如果客人不喜欢，也绝不会迎合他们的口味改变。 「否则，同以往广东人香港人开的上海餐馆就没有区别了」。 几位东主都提到目前大陆移民和学生大多属于创业阶段，消费能力可能不如老移民高，他们在制定价格时当然会考虑到这一点，但最主要的还是强调菜式的风味和特色，不会一味在竞争中拼价格。 环境差影响生意 餐馆东主们不约而同地提到一些在唐人街经商的苦恼。 几乎所有人都对华埠的环境卫生状况提出意见。 在丹佛斯大街(Donforth Ave.)开有另一家日式餐馆的宋建宁就表示，唐人街的卫生状况同希腊城相比犹如天上地下。 他直言不少西人因为这里环境脏差而望而却步，直接影响生意。 大陆人士近年纷纷以技术移民抵加，多少都有一些积蓄，目前找工作又困难，开餐馆是不是一条好的创业之路?几位新在唐人街开业的老板都表示，餐饮业的竞争激烈，又是与人们健康有关的特殊行业，除非十分有经验，新手下水风险不校有志从事这一行的人士，宁可先从打工做起，积累经验。 但无论如何，所有的受访人士几乎一致肯定，大陆人士进军中区华埠的势头一定还会持续，并由南向北蔓延扩大。 对于喜爱各地不同美味的人士，特别是想念家乡风味的大陆移民，无疑是一大幸事。 也许过不了多久，你家乡的美味也将出现在多伦多的某一家餐馆。

加拿大近几年的移民潮，华人激增，尤其是大陆来的新移民，占其中绝大多数。 大多数华人的购车观非常简单，容易驾驶，故障率低的日本车极受欢迎，在华人中占有率达到令人惊讶的地步，可以达90%左右，收入低一些的，和开销节约的人家多买很旧的HONDA和TOYOTA，通常是88年到90年的，便宜得要死，90年的TOYOTACOROLA大概只有1000加元(合5600人民币)，上面通常有锈，根本不用锁车，但日本车确实皮实，这样年头的美国车通常都在垃圾堆里。 收入一般的，和一些收入较高的，会买新的COROLA，CAMRY，CIVIC，ACCORD等四缸紧凑型到中型的，少数富人的选择会多一些，但也无非LEXUS，BMW和奔驰。 大多数海外华人对汽车的知识没有感觉，绝大多数认为汽车和自行车一样是个交通工具，如象自行车一样不用保养又容易驾驶就是最佳，大多数华人都有驾驶恐惧症，觉得开车很危险。 加拿大的本地人对汽车的研究要熟一些，很多人都改装自己的汽车，大多数把汽车当做体现个性的工具或玩具，他们的选择宽多了，敞棚的MUSTANG，PONTIAC到PORSCHEFARRARI，SUV从MINI的HONDACR-V到FORD的巨无霸EXCURSION，MINIVAN从DODGECARAVAN到HONDAODDSEY，豪华的从CADILLAC到JAGUAR，跑车从TOYOTACELICA到CORVETTE和VIPER，领导消费潮流。 日本车的价格也越来越高，和美国同性能同配置的车要高出15到20%，价格直追欧州的一些高档轿车，一辆标准配置的CAMRYV6，已和VOLVOS705缸的基本版价格相当，有趣的是日本车的销售点，竟然都有华人销售商，专门对付华人顾客，可见华人在顾客里已占相当的份额。

1，越南社。 我第一份工作就是在那找到的，还不错。 越南社在downtown，离我住的远，后来就去的少了，不知道现在咋样了？ 2，Walk in。 脸皮厚点，看见餐馆啦，超市啦，小店啦尽管进去问。 俺就用这个方法找到了份洗碗的工。 活累，挣的也少。 3，报纸广告。 一大早就直冲图书馆，什么星岛，star的，快速过一遍，列个名单，完了赶紧打电话联系。 晚了可能就没戏了。 4，朋友介绍。 时间长了，认识的人慢慢多了，Link同学，workshop同学，roommate,工友，教会里认识的朋友，杂七杂八的也有不少了，平时没什么事多惦记着点，没准什么时候给你一工作。 5，交钱找华人中介，这个方法快，也省事，就是要破费，还要提防着些不良中介。 6，找洋人中介。 不收钱，但从你工资里扣。 7，有车的话，直接开到工厂区去问，没准还能找到pay得很不错的。 8，当然，网上的一些招聘广告。 多看看，多留意。 9，学点手艺，不过俺没学过，具体行情不清楚，呵呵 10，Job Fair。 有些专门累伯工的Job Fair.象上次YMCA就开了个Job Fair。 听说一哥们去了梦寐以求的Famous电影院。 11，累伯还是好找，就是累。 好了，就写这么多，有知道的给俺补充补充，怎么样？回见

加拿大消费者买入新车有一个途径，向汽车保障协会(AUTOMOBILE PROTECTION ASSOCIATION)查询，每次付费二十五元，或缴付五十二元入会年费，每年两次收到协会寄付的汽车价目报告。 在多伦多成立的CARCOST CANADA.COM就会为上网人士提供汽车代理商买入新车的价钱资料。 该公司会视乎上网者想知道多少项车辆价目而收取会员费，由三十元到五十元不等，该公司提供的车价是来自全国近五十家汽车代理商。 该公司还提供一些有用的建议，包括在你居住地区有多少家可供格价的汽车代理商，又根据你想购买的车款的全国平均价格向你建议的标高售价。 不过，汽车代理商因该公司这样做而大表不满，因为一旦入货价被公开，岂能再铁价不二，令消费者俯首就擒。

现在听到越来越多的人讲，现今的房子难租了。 翻开报纸，两年前只有半版的报纸租房广告，如今已有二三版之多，各类网站也贴满了房屋出租的贴子，租房市场竟争越来越大。 再一次见证买住房自住兼出租并不是百分之百的赚，风险同样存在。 并且随着购买居所的人越来越多，房源更加充足，多伦多的住房压力将逐渐缓解，未来必会出现更多的房屋空置。 同时租客选择面宽了，那些条件较差的住房将会被租客抛弃。 但是，这也并不是说不敢买房了，买房仍要买，大家到加拿大拼搏这么多年当然应该有一个自己的安乐窝，买小一点自己能负担的房屋，不可太盲目追求买房出租。 而对于考虑买房后部分出租的朋友，在买房时就一定要好好选择那些具有出租潜力的住房，将是更实际有效的着眼点。 (1)尽量选择交通、购物方便，周围生活配套设施齐备的区域住房。 由于大部分租客均处在生活不稳定期，尚无车，故而交通方便、附近有便于购买日常生活用品的房屋将是租客的首要需求。 (2)尽量购买房屋间隔合理的住房。 房屋虽是用来出租，但仍需考虑到即便是租客也希望有一定的私密性和舒适度。 所以，能够給租客提供较多独立和娱乐空间的住房会受到更大欢迎，诸如租客可独立使用厨厕、独立拥有某一楼层、有公共客饭厅、提供足够厨厕设备。 在看房时选择那些可能改装成套房的房屋，特别适合移民小家庭，将会很受歡迎。 (3)尽量选择地面房多过地下房的住房。 因地下室潮湿、不透气、不透光，越来越多的人不喜欢租住地下室，地下室的租价日渐滑落。 而地面房相对较受欢迎，租金也相对高一些。 (4)购买保养状况良好、小区治安良好、干净整洁的住房。 小区环境可说相当重要，能给租客带来安全感整洁明亮的住房将更受欢迎。 (5)避免选择房屋出租竟争大的区域。 这点我特别想指出的是，很多人都喜欢把房子买在华人集中区，甚至集中在某一小块区域。 但因为同区的住房很多都用来出租，反而带给自已更大的出租压力，如果自己的房屋壮况较差就很难或不能以较好的价钱租出去了。 最后我想提一提的是，在选房过程中，很多人都希望选择装修齐备可即刻出租的住房，但实际在市场上此类住房并不多见，或者有也因为完成装修而价格较高。 实际上买那些地库未完成的房屋自己装修并不一定花很多钱，而且更可按自己的规划装修，在空间的利用上可以更为合理。 下面的文章里我会专门谈到装修的有关问题及价格，供各位有兴趣自己完成装修的朋友参考。 刘 云(Adele Liu) 金利来地产有限公司 地址：3660 Midland Avenue, Scarborough, Ontario M1V 4V3 (Mcnicoll/Midland) 电话：(416)728-6368 传真：(416)289-3165 电邮：[email protected]

随着人们投资意识增强，许多人将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域，由此，“以租养房”也成为越来越多人的选择。 据专家介绍，“以租养房”主要有两类，一类是直接购买新房或二手房後用於出租，用所得租金偿还贷款；另一类是买新租旧。 那麽，如何才能更好地“以租养房”？“以租养房”有什麽优势呢？ “以租养房”三大优势 广房置换有关负责人表示，“以租养房”有三大优势。 首先，房地产租赁投资具有保值、增值及投资收益率高的特点，房价上涨，房屋租金自然随後攀比上升。 如果将原有住房出售後的房款存入银行，利息收益较低，相反若将其出租，按当前的市场租金水平，收益率肯定要高於存款利率。 此外，其对通货膨胀的抵御功能一般较强。 其次，房地产租赁投资具有收入稳定性与灵活性兼顾的特点。 稳定的收入通常要比不稳定的高收入来得踏实。 另外，房地产作为一种投资，是一种永久性商品，除因较大灾害外，它不会受到损害，也不会丢失，是一种不需要保险箱保管的财富。 增加月租金有奇招 对第二类客户来说，由於原有住房的地段、房型、周边环境等已定型，房屋出租後租金收入受周边同类物业影响差距不会太大，而所得租金主要用於归还新房的贷款，有时每月租金收入可能还小於还贷款额。 这时，更重要的便是如何增加月租金收入。 在此，广房置换有关人士表示，比较简单且有效的办法就是先花上几千元对原有住房做个性化的装饰、整理，以提高物业的租赁价值，再寻找合适的房客租出去。 这样一来，月租金往往会比同类物业高出一筹。 买房投资看综合因素 对第一类客户来说，考虑的问题要更多些。 因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的，好卖的房子不一定好租，好租的房子不一定好卖；好租的地方不一定是商业中心，也不一定是买卖市场最活跃的地方，它一般是一个发展较好、社区环境相对成熟的地区。 因此，对房产的地段、类型、房型等选择颇有讲究，还要考虑出租给什麽人合适、什麽时候变现等等。 这些因素要综合起来比较分析，然後再决定购买什麽房子。 毕竟这类客户购房纯粹是为了投资，如果首付後每月的租金收入不足以偿还贷款，那就麻烦了。 以租养房有风险 另外值得一提的是，每月要支付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出，而每月的租金收入只是相对固定的。 既然是投资就会有风险，以租养房的风险就在於房屋出租会有一个“空置期”，即从买下後到出租的那段时间。 即使是已出租的房子也可能会中途“断档”，这就需要你有周密的考虑并预留一部分资金足够度过这样的“风险期”。 只有这样，才能更好地发挥以租养房的优势。

1、一般而言，除了禁止在餐馆吸烟的城市外，多数加拿大的餐馆都分为吸烟区及非吸烟区，所以，当你去用餐时，一定要小心不要坐错了地方。 2、在餐馆用餐后，一般要收百分之七的货品及服务税，但帐单不加服务费。 如果顾客感到服务的好，那么通常会给百分之十五的服务费。 3、如果是几个人一同外出吃饭，那么通常是各人支付自己的那一份。 如果你不敢肯定，可以在结账之后问一声，以免产生不必要的误会。 4、如果想去极隆重或极受欢迎的餐厅用膳，最好事前致电订位，否则会事与愿违的。 5、除非在高级餐厅，一般人都会叫服务生将剩余的食物放在盒子里带回家，防止浪费。