有家新移民，6月下旬登陆温哥华，对我们的房子比较满意，6月底租下了我们的BSMT中的一房一厅，房租每月5百多元，本来是两房一厅，签约半年。 为了她的要求，我特意又去安装了一扇门变成一房一厅，另外的一大房我就用作家庭影院，安装调试了好几天。 第一个月基本相安无事，因为新移民要办许多事情，我也义务带他们去办理了一些事情。 手续基本办完了之后，先生在7月下旬就回国去照顾生意了，太太就在METROTOWN上由政府资助新移民的COLLEGE的课程(这类COLLEGE和新移民合伙向政府要钱，有的人经常没有去上课)，小孩送去DAY CARE。 太太上课后不久，就对我说要把另外一间也给她住，说把视听音响器材搬走就可以了，她说已经答应了班上的一个同学，她也是一个母亲带个9岁小孩，一来省些房租，二来想住在一起上学方便些，因为那人有车。 她说她认为我肯定会同意，因为我会多了两三百元的房租收入，所以就先答应了别人。 我说房子是我的，即使是你自己租的一房子转租给别人，事先要征求我的意见，合约里用中文写得很清楚，何况另外一房并不是你承租的？我觉得住在一起的人太多不方便，小孩子多又吵闹，我虽然喜欢钱但我怕麻烦，何况还有我的大电视和一大堆的音响设备，搬移和接线都很麻烦，哪有她说的那么容易，所以我就拒绝了。 每次我说不同意的时候，她总叫我再考虑考虑，每次碰面的时候，还是要我再考虑考虑，现在的同胞是否都这么锲而不舍？我说过几次不行就是不行，有什么好考虑的？ 不愉快从此开始了。 过不久，她告诉我那个同学已经在METROTOWN租到了两房一厅八百多。 接下来的事情大家就猜得到了，请大家告诉我，我该怎么办？ 以下是我给她先生的EMAIL(稍有改动)： 老X您好！ 您要的投资移民要求还没有发给您，你老婆今天又跟我急了。 你7月回国后不久，她要我下楼讲房子的事情，她说要7月底想再找人来一起合住，或者要我降低一百元的房租，或她搬走，我没有同意，并耐心地向她解释了。 前不久，她又要求8月底搬走并要求退一半的押金，我也没有答应，我说你实在要搬走，我最大的让步就是你我双方一起登广告在这个8月把房子再租出去，如果租出去了我就退还押金给你。 如果没有在这时间租出去，我不能退你的押金，当时我还要求你太太写了张纸条声明自己要提前搬走，否则我若重新租给别人到时候她又不搬走，我的麻烦就大了.押金的事情纸条上她说就不必写了，到时候该怎么办就怎么办。 我的损失比你们的押金更多，因为你们刚住进来后，之前看过房子的三个COQUITLAM COLLEGE的女生决定租一整层千多尺$850/月，他们一住就是一年以上。 房子租给你们是我自己做的选择，错过了其他人的租房机会和少收了租金，我也理当接收，但你们中途毁约，我就难以接收了。 今天你老婆遇到我，她说是退回一半的押金，还发誓说我答应过她退一半的押金。 我也发誓我肯定没有答应过她退一半的押金！ 您应该相信我不是这样出尔反尔的，或许她头脑里一直有这想法，但我肯定没有说过，我也不想和她急，因为她有孕在身，因此请你和她解释。 即使没有租房合约，按照短期住宿的话，每人每天是25元左右的，一个大房间每月是700-800，两个月就是1500，还是和别人共用的厨房卫生间，很不方便，他们的方便之处是有简单家具。 如果按照短期住宿，您也算算你一家三口到底吃亏多少？ 你们付的两个月房租加上押金加上前面房客卖给你的三百元大木床和餐桌椅，和我免费提供的沙发茶几，总共也是$1800左右，但包含你买家具的钱。 因为最近我接待了一家移民和一个单身移民朋友，所以我也带他们去找过几处短期房子，知道现在行情。 如果按照合约，应该付满半年的房租，即使不赔偿另外几个月的房租，一般的作法有赔偿一个月的房租的，最通融的情况是房东不追究，但是押金肯定是不退还的。 其实很多人不愿意把房子租给中国大陆的新移民，真是有原因的，因为大多数人在国内很少有讲信用的习惯，到了加拿大也这样对待周围的人，人家很难以接受，你们在加拿大住过2-3年后才会有这种感受。 我97年底来加拿大，也是在BURNABY租了一个BSMT，签约半年，住了不到一个月，我决定去东部几个月，我也和那台湾来的房东商量，希望能退掉房子，没有被答应，我就付了那几个月的空房房租费，当初也不是想”给国人争光”之类的，只是觉得作人应该就要讲信用，不管你是哪里人，既然签约了，人家不同意提前终止合约，我们就应该按照合约的条款来办。 我对新移民并没有偏见，因为我以己之心度人之腹，但许多人并不是和我一样讲信用，因此这些年我吃过不少的亏，真是难以赘述。 按道理，你们签了半年的合约，就应该至少租半年，怎能住了一个月就说走呢？我答应她如果能及时转租出去我就退还押金给你，如果没有在这时间租出去，我不能退你的押金，我应该够通融了。 刚才你太太还说没有看见我在网络上登广告，你们可以在本地的几个中文网站查查看，用Lougheed Mall来搜索。 既然房子转租出去对大家都好，我为何不租呢? 难道你的押金多过租金？ 你有自己的企业在中国，也应该清楚签了协议就要去履行，我和你接触了一段时间，我相信你也是守信用的人，希望和你太太说说，还是按照原来的协议住个半年，搬家真的对你们也没有多大的好处，何况她是刚怀孕的，更不能搬。 其实我们两家相处得还可以，她主要是说上课不方便和房租贵了一些。 我能做的最大让步是降低三十元的房租，你们其实可以先去买一部便宜的汽车让她代步，买一部汽车对你们来说不是问题，这样问题就解决了。…

去年，加拿大女议员帕里什公开声称“该死的美国人……我恨那些杂种！”。 今年，她再次出言不逊，8月25日在谈到美国导弹防御系统的时候，竟然说“我们不会参加白痴的联盟，我们要参加智者的联盟”，令在场的记者大为惊愕。 据路透社报道，帕里什还说：“整个世界尊重加拿大。 因此，如果我们加入这个(系统)，相当于粉饰他们的所作所为。 ” 在说完上述惊人的话语以后，帕里什似乎颇感懊悔，否认自己使用了“白痴”这个词。 然而，记者说她的话都已经被录下来了，她才不得不承认，还辩解说：“我不是说美国人是白痴。 ” 最后，她央求在场的记者说：“请你们不要报道这些话。 我以前惹过一次麻烦……真的，我已经惹了够多麻烦了。 ”去年，出语惊人的帕里什不得不发表书面声明，为自己的行为做出道歉。 帕里什不是唯一攻击美国人的加拿大政界人物。 2002年11月北约峰会期间，当时的加拿大总理克雷蒂安的新闻官杜克罗斯和记者聊天时竟然这样形容布什：“简直是个白痴！”此言一出，舆论大哗。 最后，杜克罗斯只好辞职。 （王建芬）

今年4月甫遭北电开除的执行长法兰克邓恩，据悉已花巨资在安省欧克维尔（Oakville）湖滨买下一块土地，且正在建造价值上千万的梦想屋。 根据多伦多星报的报导，一份土地注册文件显示，邓恩在接下北电执行长职务的10个月后，於2002年8月以430万元现金买下上述位於欧克维尔湖滨，四周绿林环绕的一块土地。 邓恩接任执行长之前，担任北电的执行财务长一职。 总公司设於欧克维尔的建筑商 Hicks-Pettes Ar-chitects，以及以密西沙加为据点的建商Coulson Fine Homes of Mississauga两家公司，目前负责邓恩豪宅的设计与建造工作。 消息指出，此豪宅完工后的市价约为1200万到1500万元之间。 为了遵守保护客户隐私之责，Coulson Fine Homes拒绝对邓恩兴建豪宅一事，发表意见。 Hicks-Pettes的威廉海克斯除了赞美豪宅是项风景幽美的资产之外，亦拒绝进一步发表意见。

和所有的卖房人一样， 你希望自己的房子卖个高价，而每一个买房人又都想pay as little as possible。 其实售价取决于很多因素，包括市场情形—你的房子在市场上的需求如何，你想多长时间卖掉它等，在大多数交易中，买卖双方会meet somewhere in the middle。 但是依然有很多方法让交易天平倾向你这一方。 获得信息确定房价的最好方法是在相同的区域选择具有可比性的房屋，不仅是一些最近的销售数据，你的房屋之特点，还包括邻里的因素都算在内。 当然如果你通过经纪，好的经纪很重要。 明智定价通常，如果你的定价高于市场价5%，经过谈判，你最终获得的售价可能趋近你房屋的真实价格。 当然如果你的房子品质更好或者特点更多，你可以定高一点。 有一种不常用的方法是把价格定在市场价格之下，即所谓的below-market pricing，在一个卖方市场当中会有很好的效果，会造成多家竞价情形。 这毫无疑问有利卖家，但有一个必要条件是市场上对你的房子有强烈的需求。 有的客户说我把价格定高一点，买方谈价的时候多让一点不就行了，其实这正是卖房常见的误区之一，如果你的房子的真实价值时30万，你的定价是35万。 想买一个30万的房子的买方，不敢奢望坎价5万而没有去看房，想买35万房子的看了房后，觉得不值又不会递offer。 时间因素房屋在市场上的时间越长，得到好价格的机会越小。 上市时间春季和秋季最好，这时候大多数买方在找房，而夏季和冬天会差一些。 当然时间因素也和价格相关，像上面提到的定价过高，也会使得房屋在市场的时间延长，而不利卖家。 成为样板房一旦决定卖房，要对房子进行必要的修缮。 你的目的是让买家赏心悦目，油漆墙壁，抛光地板，安装新灯具，很多方法花钱不多，效果不错。 曾有人花了很大代价，换了新地板，新窗户，但没能卖个好价，原因是搭配不协调。 这也是为什么人们更喜欢西人业主吧。 好的办法是去参观新屋样品房，看一看如何协调颜色，摆放装饰。 减少佣金你想利润最大，第一本能是降低经纪的佣金。 但在此之前也要考虑其负面，风险之一使经纪的热情降低，买方经纪的佣金少了，你的房子竞争力也就下降了。 杨晓东，地产从业多年，免费咨询请电416-818-7508。

大多数股票和期货的投资者都听说过江恩理论, 但是很少有人读过他的, 从而了解做为一代大师的投资理念. 江恩全名是William Delbert Gann, 1878年6月15日生于美国德州小镇Lufkin. 少年时代的江恩在火车上卖报纸和送电报, 还贩卖明信片, 食品, 小饰物等. 江恩被世人所津津乐道的辉煌事迹是1909年他在25个交易日里赚了10倍! 这一年再婚的江恩接受当时著名的杂志访问, 在杂志编辑的监督下, 江恩在25个交易日里进行286次交易, 其中264次获利, 其余22次亏损. 胜算高达92.3%, 而资本则增值了10倍. 平均间隔是20分钟. 在华尔街投机生涯中, 江恩大约赚取了5000万美元的利润. 在今天, 相当于5亿美元. 虽然和其他的一些投资大师相比, 他的金钱财富数量并不算什么, 但是我认为最重要的是他靠自己的新发现去赚取他应得的财富. 江恩理论的支持者大多以江恩利用自己独创的理论在286次交易中达到92.3%的胜率为荣, 但是江恩成功的原因是什么呢? 江恩曾经出版过多本股票分析书籍, 但是却没有一本比更能真正披露江恩成功的秘密. 在这本书里, 我所看到的并非什么江恩角度线, 什么时间周期或是轮中轮等, 而是 “止损单”三个字. 单单在第二章中, “止损单”便出现28次之多. 每一次出现, 江恩都指出其重要性.…

8月24日，北京市公安局出入境管理处办证大厅，体形高瘦的劳伦索趴在咨询窗口，一边比画，一边提出关于办理“中国绿卡”的问题。 这位德国籍人士在北京已居住了11年，目前是某跨国公司的高级翻译。 因崇尚中国文化，他早有“永久居住中国”的打算。 不过，24日的咨询结果令他有点失望。 “早知道中国绿卡门槛这么高，我应该在5年前就结婚，或去大学教德语拿个副教授职称。 ”劳伦索说。 8月15日，中国公安部和外交部联合发布施行《外国人在中国永久居留审批管理办法》（下简称《办法》）。 这一消息引起了许多外国人的特别关注，但就像劳伦索一样，他们很快发现，中国的绿卡并不好拿。 在8月20日由国务院新闻办召开的专题新闻发布会上，公安部出入境管理局局长崔芝菎说：“我们的绿卡门槛确实比较高，这和很多非移民国家的情况都一样，是符合国际通行惯例和中国实际情况的。 ”北京大学社会学系教授夏学銮则就此评价说，中国既然已开了这个口子，今后肯定将为在华外籍人士提供更大便利。 初期受理多为换证 “来问的多，办证的少。 ”北京一位办证民警分析，申请绿卡的外国人需准备相关材料。 也有相当一部分外国人对《办法》尚不了解。 8月23日，中国绿卡申办受理第一天。 当天一早，首位向北京市公安局出入境管理处提交“换发永久居留证件申请表”的，是83岁的美籍专家寒春（JoanHinton）。 寒春早在抗日战争时期就来华支持中国革命，她目前住在北京郊区的一个养牛场，“工作轻松，空气好，过得很舒服”，并已决定在北京“永久居留下去”。 现场办证的民警介绍，一个月内，寒春将拿到公安部门换发的《外国人永久居留证》。 随后办证的七旬日籍老太太中村京子属于同样情况，战争时期，她曾在中国军队从事医疗工作，战后一直留在中国。 北京市公安局出入境管理处处长杜太原介绍，23日受理的10名外国人都属于换发绿卡，他们均已持有长期居留证或永久居住证。 公安部出入境管理局外国人管理处负责人告诉记者，此次《办法》的一个特点是，不再区分定居和永久居留。 而1985年11月以来，全国共批准3000多名外国人在国内定居，则分属这两类。 这位负责人介绍，过去，定居适用于家庭团聚者，而永久居留则主要授予外籍高层次人才和对中国有特殊贡献者。 《办法》出台后，将其统归为“在中国永久居留”。 “来问的多，办证的少。 ”8月24日，北京市公安局一位办证民警分析，由于办法刚刚出台，计划申请绿卡的外国人需准备相关材料。 另一方面，也有相当一部分外国人对《办法》尚不了解。 上海的情况大抵相似，来自该市公安局出入境管理局的消息显示，8月23日当天，约20名外籍人士在沪申办绿卡，其中6人已获中国永久居留资格，另5人则是对上海经济建设有特殊贡献者。 洋女婿的心病 新婚第三天，罗曼就因签证到期不得不返回澳大利亚。 罗曼的护照显示，不到两年间，他共办了5次签证。 然而，中国绿卡办证者少，原因并不仅限于老外们不了解情况。 8月23日下午3时许，46岁的澳大利亚人罗曼向成都市公安局出入境办证中心申办中国绿卡，他递交的材料包括结婚证、护照、房产证、营业执照等。 这个申请当即被驳回，理由是“尚未达到办卡资格”。 罗曼的中国太太黄雁介绍，2002年，她与大自己15岁的罗曼在成都领取了涉外结婚证。 2003年7月，夫妇俩先后投资20万元人民币，在成都开了一家酒吧。 但签证一直是这位洋女婿的心病。 一个细节是，新婚第三天，罗曼就因签证到期不得不返回澳大利亚。 罗曼的护照显示，此后不到两年间，他共办了5次签证。 “来来回回不知道折腾掉了多少钱，能办绿卡我们第一个申请。…

张曼玉、章子怡、陈冲等国际巨星将出现在本届多伦多影展的红地毯上，此外，张艺谋、周星驰、林琪峰等名导演也将亲临本次影展。 2004 年多伦多电影展将于下月九日拉开帷幕，在 328 部参展影片中，有百余部为全球首映。 参与本届多伦多影展的华语影片共有九部。 包括：张艺谋所执导的“十面埋伏”、周星驰执导的“功夫”、杜琪峰导演的“柔道龙虎榜”及“大事件”、刘冰鉴执导的“ Plastic Flowers ”、刘浩导演的“好大一对羊”、贾樟柯所执导的中日法合资片“世界”、萧姜执导的“ Electric Shadows ”以及苏青与米娜合作导演的“白塔”。 另外，由台湾导演侯孝贤执导的日语片“咖啡时光”，以及由张曼玉主演、其前夫法籍导演阿萨亚斯 (Olivier Assayas) 所执导的法语片“纯洁” (Clean) 也将参展演出。 多伦多影展从 9 月 9 日开幕，9 月 18 日闭幕，一连举行 10 天。 期间，共有来自全球 61 个国家的328 部影片参展，其中 253 部为剧情片，75 部为短片。 在这些参展影片中，属全球首映有 100 部、国际首映的有 26…

择偶的过程对于中国男人来说，无异于远古时代的打猎，谁打到了最难打的猎物，谁就是英雄。 你让一位富有的中国男人开一辆又破又旧的普利茅斯上路，他会断然拒绝。 你让一位成功的中国男人去娶一位丑女，那简直是要他的命。 在我居住的旧金山湾区，经常可以看到一个中国女人和一个美国男人在一起，而这个中国女人往往是其貌不扬，属于被中国男人贬为“黄脸婆”的那一类，于是中国男人就得出结论：只有丑女人才会去嫁美国男人。 这个结论不无道理：一个中国女人在中国长大，首先受到中国男人的挑选，中国男人挑剩下的，才会落到美国男人的手中。 而中国男人的择偶标准不外乎一条：长相。 他们挑剩下的，自然都是丑女。 使我感动的是，那些被中国男人忽略的“丑女”，在美国男人那里找到了爱。 并不是美国男人看不到那女人脸上的皱纹和斑点，好莱坞和百老汇对女人的审美观，与中国男人并无二致，但很多美国男人能够超越长相，去发现一个人的优点和内心，这使我身为女人十分感动。 择偶的过程对于中国男人来说，无异于远古时代的打猎，谁打到了最难打的猎物，谁就是英雄。 中国男人不无骄傲地把他追到的女人带到众人面前，也是一种生存竞争成绩的展示，正如他向别人展示他的奔驰车他的花园洋房。 对于那些握着中国丑女的手的美国男人，中国男人爱批评他们没有眼光。 美国男人真的没有眼光吗?美国男人在青少年时期受生物本能的驱使，同样会去追求漂亮的外表。 等他们长大以后，尤其是受过良好的教育以后，就不再仅仅追求漂亮的外表，而更看重心灵的撞击、思想的交流，这是他们在生物本能之上的一个超越。 中国男人不能接受丑女，因为他们还停留在基于生物本能的生存竞争阶段——一个人在最基本的生物需求得到满足之前，是不会考虑到更高层次的满足的。 福塞尔在《格调》中提到新贵们开着闪闪发亮的奔驰招摇过市，而“老钱”们反而低调地坐在一辆落满灰尘的普利茅斯中。 你让一位富有的中国男人开一辆又破又旧的普利茅斯上路，他会断然拒绝；你让一位成功的中国男人去娶一位丑女，那简直是要他的命。 这两者之间是相通的。 中国男人也不是不需要交流思想，只是他们更愿意和男性朋友去交流，而女人只有听他们“侃”的份儿。 中国男人不能容忍一个女人跟他平起平坐。 一个女人稍有能力，便被大家讥为“女强人”。 女强人是什么人?那是大家都敬而远之的一种人。 女强人使女人感到不如，使男人受到威胁。 中国男人需要在女人面前展示自己的强大，需要受到女人的尊敬，因此这女人必须比他低。 中国男人在失败的时候，则需要女人的安慰。 一个中国男人要找的，实际上是他母亲的翻版——一个爱他的人，满足他的人，而不是一个他爱的人。 当一个中国男人因为被女人拒绝而悲伤时，他的朋友会劝他，为一个女人，不值得。 对了，为一个女人，不值得。 女人低男人一等。 这种局面事出有因。 一个中国女人，往往因为她的性别，首先就得不到父亲的爱。 这就造成了她对男性的敬畏感。 后来她长大了，嫁了一个丈夫，同样也得不到丈夫的尊敬。 这更加深了她对男性的敬畏感。 因此，当她有了一个儿子，她不可避免地把她对男性的崇拜敬畏之感移到儿子身上。 她给儿子以最大的注意力，把最好的食物留给他，而不是女孩子们。 中国男人对女人的歧视，正是中国女人自己一手造成的。 所以，打破这种得不到中国男人尊敬的恶性循环的工具，实际上是在中国女人手里。 一个中国女人首先要树立起对自己的尊重。 就连《The…

8月25日清晨上班高峰期，加拿大最大城市多伦多市区发生武装歹徒劫持人质事件，致使交通陷入混乱。 经过40多分钟的僵持后，歹徒被警方的神枪手击毙。 据悉，事件发生在交通繁忙的联合车站前。 8点左右，警方接到报告说，一名男子在附近一个饮食中心向一名女子的头部开枪。 受害者被送往医院时，仍保持清醒。 多伦多警察局长说，警方接到报案后，当时正在联合车站值勤的一名警官迅速发现了嫌疑人。 歹徒一看见警察，立即逃窜。 在跑过联合车站的人行道时，歹徒劫持了一名妇女作为人质，并数次用枪对着警察和人质。 一名目击者说，行人纷纷躲避，警察越来越多，现场被重装备的战术警察团团包围。 警察命令劫匪放下武器，劫匪却紧紧抓住人质。 警方试图同劫匪进行谈判，但40多分钟过去了，谈判没有进展。 由于担心危机升级，危及其他人，一名神枪手奉命向劫匪开枪，一枪将其击毙。 警察局长对这一不幸结果表示遗憾，但他指出，警察尽了职责，消除了对市民、对他们自己的一个严重威胁。 多伦多警长范天奴谈话及击毙歹徒现场片段(CP24)http://www.pulse24.com/In_The_Raw/R…1/Video-5-2.asx

温哥华一个利用中国大陆生产的“生抽王”酱油和米粉作掩护走私毒品的亚裔运毒集团，被皇家骑警和加拿大海关联合侦破，这是加国查获有史以来第一宗制造摇头丸的主要原料甲级 MDP2P 走私案。 骑警和加拿大海关于上周拘捕被怀疑与此案有关的三名亚裔男子，他们分别是 54 岁本拿比居民李森 (Sum Peter Li，译音，下同 )，38 岁列治文居民冯国富 (Go Fu Feng)，以及 20 岁温哥华居民曾敬浚(Bryan King Chun Tsang)。 第四名疑犯为今年 30 岁的多伦多男子马柏贤 (Bai Xian Ma)，马氏现仍在逃，骑警已发出全国通缉令捉拿。 骑警和海关称该跨省运毒集团是一伙作案手法熟练的罪犯，但未指明属于那个有组织犯罪集团。 骑警于 14 日至 20 日间在温哥华和多伦多联合调查的结果，在温市一间私人储物仓库内起出制造摇头丸的 1778 公斤液态 MDP2P。 同时查获的有:73 万 280 美元和 7 万…