想起最近看到的一句话，就是“华人应该选华人”，喊出这句话的人，肯定是准备参选，或者正在参选的人。 “华人应该选华人”这句口号，是一句很愚蠢，缺乏政治观念的口号。 如果早三、五十年前，华人地位得不到重视，政客们听不到，或者是有意忽视华人的声音，“华人应该选华人”当然是一种很恰当的召唤。 但在今日的加拿大，没有哪个党派，敢忽略华人的声音。 举个例子，以前议员们找华人当助手，懂英语，懂粤语，就过关了。 但今日很多议员，在招收华裔助理时，特别强调，要招收懂英文、粤语以及国语。 可见，勾鼻老番都知道，华人华裔的声音，包括粤语的声音，以及国语的声音，都不容忽略。 既然，华人参选者，与非华人参选者，对华人的声音都足够予以重视，这样，华人选民们，就没必要在肤色上作选择。 提出华人应该选华人的口号，本身是在制造一种错觉。 好像议会里的那些黄眼睛黄头发白皮肤的政客们，不会帮黑眼睛黑头发黄皮肤的同胞，这个道理谁还在信呢？如果事实上大家都不相信了，参政者还在喋喋不休地告诉他的华裔选民，你不选华人，华人就很惨，那不是低估了华裔选民的政治智慧？参选者低估了选民，选民又怎能高估你的智慧呢？ 再深入地分析：华裔议员进入议会，是不是一定会为华人说话，我看也不见得。 不服气者，可以到市议会省议会去翻翻这几年的提案，看华人议员都做了些什么，非华裔议员都做了些什么，一比较，就很容易明白了。 如果再质疑一下，可以提出这样一个问题：华人议员就一定帮华人吗？在西人公司工作过的华人大概不难看到这样的情景，某部门主管明明是自己的同胞，却很忌讳与同胞接触，就算是休息时间，都不敢讲中文，怕其他人，或者是他的上司，误以为他在拉帮派，这也好理解。 但最不可理喻的，就是他们为了证明自己是公正的，在管理上不染族裔色彩，遇到该为自己同胞说话的时候，却表现出一种冷漠和铁面无私，这样的华人代表，你指望他怎么帮你？ 我当然赞同华人应该参选，应该进入社会的各个阶层，但，我们选不选你，关键还是看你将为你的选民，为这个社会，带去什么样的声音，作些什么贡献。 今日的华裔选民，不仅要求他的代表要懂得华裔社群，更重要的，是希望他懂政治，你能做到吗？ （老夫子）
同样是山水，同样是花木，到了加拿大人手中，就显示出别样的风韵、别样的魅力；粗犷豪放中不乏秀美与恬静，因此格外引人。 温哥华附近的卡普兰奴吊桥（Capilano Suspension Bridge）自然风光公园，由于经营者的眼光和创意，独具魅力，长年受游客青睐，成为加拿大旅游业的著名品牌，创下了令人羡慕的经营效益。 卡普兰奴公园具有百年历史，地处温哥华市东北20公里外的格鲁斯群山环抱之中。 该园去年获加拿大旅游业最佳创意奖，2003年获最佳经营奖。 去年有450家旅行社组织80万人到此访问。 仅门票收入就达1600万加元。 要知道这是一个占地不过百顷的园林。 进入园中，迎面而来的是上个世纪30年代收集的25个高大的柏木印第安图腾柱，最高图腾柱高达10米以上。 其中最著名的要算乌鸦与酋长图腾柱。 金乌西 坠，玉兔东升”，乌鸦在中华文化中是太阳的象征，而在印第安文明中，几乎具有相同的含义。 这个图腾柱讲述了印第安人一个古老的神话：古时候，一个邪恶的酋长把太阳藏进盒子里，不让任何人见到阳光。 天地漆黑，寒冷与饥饿威胁着世间万物。 聪明的乌鸦看穿了酋长的诡计。 于是，乌鸦变成了一根细小的松针，并落进酋 长女儿喝的水中。 酋长女儿喝下松针，于是酋长欢天喜地有了外孙，其实那是人形的乌鸦。 乌鸦让酋长把藏太阳的盒子给他玩，于是他放出了太阳，让世间重见光明。 图腾柱上，酋长神情愚昧而邪恶，乌鸦形象英俊而睿智。 图腾柱不难见，可历史这样长、又具有如此丰厚民俗传统的就难得了。 此为卡普兰奴一绝。 卡普兰奴另一特点是园内的“哭桥”，即是横跨卡坡兰河、长为120米的悬索桥，桥距水面80米。 每当风啸于林之时，桥下水声激荡，索桥摇曳，风声、水声、树声和吱吱桥叫声，再配以不知名大鸟的鸣叫，杂以游客不时发出的惊恐声的渲染，是以取名为“哭”！表面上，此名较俗，实际是“雅”，满足了游客猎奇的心理。 对于快乐的游人来说，这无异于是最令人感奋的自然的箫声。 通过“哭桥”后，紧接着就是卡普兰奴最著名的“树上游”。 园内满布高大橡树、柏树和雪松，不少大树需三人合抱，高达百米，树龄百年以上者甚多。 为让游人亲近树木、亲近自然生态，公园以木板在离地面高30—40米处搭起林间栈道，游人可立体地观察加拿大西海岸雨林的典型生态，可更近地观察树木和树上小动物和鸟 类活动。 还在高大树干边的栈道上修起“驿站”，供游人小憩，有讲解员笑如春风，回答游客即兴提出的各式问题。 给游人以宾至如归之感。 回到地面，下有小路蜿蜒，可达卡坡兰河边、鳟鱼池和交互生态展览馆。 这里可看到园内天上、林间到地下各种生物的真实活动。 每个展品都活灵活现。 比如，地下蚯蚓，一按展品盒按钮，就能看到蚯蚓在树叶下土壤内慢慢蠕动，除蚯外，还看到它生活环境中的落叶和土壤；看猫头鹰，能看到一动一动的眼睛，扇动的翅膀和 它追逐的山老鼠；还有狗熊和鱼类等等。 活生生的展品吸引着游人，把开启想象和创造的钥匙交到他们手上！ 卡普兰奴在游客如云之地不仅保护了环境，而且拓展了集刺激性、教育性和纪念性于一体的丰富内容，它向人们提供了在世界最美的雨林中畅游的机会。 历史和现实在这里交汇，人类和自然亲近和谐，环境保护和商业经营相得益彰。…
又将进入一年一度的感恩节（美国11月24日）圣诞节假日，细心的人都会发现大多数年份的11，12和1月份美国股票市场都会进入上涨期，这里指的是大盘指数。 今年也不例外，目前股票市场已经出现了较好的上升动力。 那么我们怎么把握这一年一次的机会呢？特此向大家介绍股票指数交易和期权交易。 跟踪市场已成为许多人的一种生活方式。 市场守望者一般知道其大体变化，但很难成功地拥有和监控 NASDAQ-100指数的全部 100 只股票，更不用提 S&P 500 指数的全部 500 只股票了。 投资指数产品比买卖个别股票容易。 通过买卖芝加哥商业交易所（CME）股指期货和期货期权，投资者可以有效而廉价地参与这些市场。 指数代表以特别方式归类的一“组”股票或商品的投资组合。 比如说，S&P 500 指数由大市值的股票组成，而 Russell 2000指数则基于市值小的股票。 不同方式计算的指数还可表明公司的总体或具体状况，这些包括组成指数的股票或商品、各个成分的百分比及计算各个指数的方法。 芝加哥商业交易所的股票产品成交量持续上升。 1997 年，芝加哥商业交易所引进 E-mini S&P 500 指数期货，这是一个场内交易产品的小型版本。 该产品与 1999 推出的 E-mini NASDAQ-100 指数期货一起成为芝加哥商业交易所有史以来增长最快的期货合约。 就以2005年10月来说，每天在CME成交的E-mini股票指数合约为160万张，创出了历史记录。 其中E-miniSP500指数的交易量达到110万张，RUSSELL2000合约每天的交易量也达到155，000张。 E-miniSP500简介 就个人投资者而言，E-mini S&P…
加国地产市场的表现依然令人侧目，九月的数据表明同比销售增长11%， 从整个市场看，这次增长已经历时九年，很多地产从业人员也都关心这样的盛宴什么时候会收场。 虽然大家都同意加国经济基础雄厚，市场不存在泡沫，九十年代的市场大跌不会出现，然而，地产人员不要企望市场的这种状况永远保持，因为市场增长已持续多年。 那么市场会何去何从呢？业界领袖在最近的房地产局年度大会上强调，加国市场会是一个软着陆，不会像世界上其他地方房地产市场经历大起大落。 加国房地产市场持续畅旺，但是地产从业人员应该未雨绸缪，不要期望市场会永远这样好下去。 让我们听听这些名家名言。 Royal LePage主席 我认为我们处在一个特殊的时段，市场到了放缓的时候。 央行的加息会帮助市场降温，未来还会有加息。 Century 21主席 市场会有紧缩，唯一例外是阿尔伯塔和B.C.省，这两个省比别的省启动慢一些，故依然会有很好的增长，特别是阿省，石油收入会带来稳定的增长。 Living Realty主席 我同意市场正在缩紧，我们正处在这样一个位置，第一次买房的人很难负担的起买房的费用，因为入门级的房屋价格已经长了很多。 Prudential 主席 从整个市场来看，我不认为有任何的过热，但公寓市场有些问题，如果有百分之25 到30的单位由投资人购买，那样市场会有投机风险。 Harvey Kalles 主席 我们是世界上为数不多的贸易和经常项目有盈余的国家，就业人数和移民人数都为市场的未来打下了很好的基础。 ReMax 主席 如果地产泡沫开始出现在其他国家，尤其是美国，我们不可能不受影响，我们的出口的85%到美国，如果那边有事，会影响我们加拿大的消费信心。 单从这些重量级人物的只字片语就能够感到，认为市场降温，销售趋缓的占到大多数，毕竟这些人不光位高权重，而且都在市场中浸淫多年，应该是市场的先知先觉者。 再看加拿大国家贷款公司的分析报告，其预计2006年底市场均价达到$348,500。 增幅4%。 并且市场变化又会因社区而不同，多市中心区，约克，密市部分地区依然保持卖方市场，多市东部及西部的表现会低于平均水平。 在加拿大言论自由，每个人都有发言权。 不过话又说回来，真理往往掌握在少数人手里，作为读者的你，又会怎样判断呢？ 本栏目由资深地产经纪杨晓东/牛白丽主持，欢迎读者来信来电询问各类地产方面问题。 咨询电话：416-818-7508 / 416-3035878 Email: [email protected].
本人年龄不大，可彩龄不短。 想当初国内一有彩票的时候，就一头栽入这彩票发财梦中，至今快十年了，梦未醒，仍痴迷。 我对彩票痴迷狂热的根源应起源于邓小平的名言“一切向钱看”。 他的一句号召，让全中国的老百姓不再羞耻于对金钱的喜爱和对挣钱的疯狂。 当时我刚上中学，忽然之间身边的同学开始穿新潮的服装，书包里有各种零食，让我吃惊不已。 原来他们都有一个会挣钱的爸爸！当时我感慨地说：“我要是有一个百万富翁的爸爸就好了！”可是我的爸爸只是一个普通的教师，只会辛辛苦苦地挣死工资。 有一个富爸爸的梦想就此破灭了！后来上了大学，校园里男女生比例适当，少男少女正当思春年龄，纷纷谈起了朋友。 当时我们这帮女生的口号是“我要是有个百万富翁的老公就好了！”可是直至大学毕业好几年同学聚会，才发现我们这一帮没有一个能钓到金龟婿的！除了感叹，只好继续做梦“我要是有个百万富翁的儿子就好了！” 正叹着人生不济，今生的梦想只好寄托在家里那个乳臭未干的小子上时，彩票这个新事物在中国隆重登了场。 一下子就让彩票打动了心的就是我们这些普通的年轻人：抢银行没胆量，做生意没头脑，炒股市没本钱，内无有权势有金钱的老爸老公撑腰，外无响当当的职业去捞外快。 而现在只要花1、2元钱，就有可能得到几百万的回报，所需付出的只是一点点运气而已！还需要靠老爸、老公和儿子吗？当然不用了！今生就靠自己的运气了！ 刚开始时老妈特别反对我买彩票，她觉得这和赌博没什么两样，“天天就想着不劳而获”，这是她对我的评价。 随着彩票热在全国各地的升温和老百姓的积极参与，我姐和我爸也加入了彩迷大军。 我买彩票是随心所欲，选号经常随机，高兴时多买几张，忙起来就错过几期，对购买彩票所付出的脑力劳动就是成天辛苦计算如何分配中到手的几百万，大到买什么房买什么车，小到各地的旅游景点。 据此，我被爸爸称之为“彩迷中的滥竽充数，投机分子”。 他可是每期必买，每次两张，期期要做功课：总结每个数字出现的概率，推测下期的幸运号码。 要是有个彩票博物馆，我一定要把他的几大本功课本都捐献出去。 尽管我在国内对彩票是如此的钟情，但幸运从来没有光顾过我，所谓“剃头担子一头热”。 别说大奖，就是5元、10元一年半载也难碰一回。 不过这并不影响我的信心和热情，不是有厚积薄发这句话吗？也许下一个就轮到我了呢！后来来到了加拿大，生活一下子变得如此单调，没有亲戚朋友可以串串，没有感兴趣的爱好和活动，每天就是上班，挣钱回家。 工资说是××加元一小时，那是一分也不会多，没有年终奖金，没有全勤奖，也没有开门红，更没有工会发点水果鸡蛋卫生纸之类。 什么也没有，反而还要扣税，交养老金，各种保险，七扣八扣，三分之一多的工资就没了！本来挣钱就不多，也没别的本事挣外快，我的金钱梦何时才能实现呢？ 幸好从国内到国外，唯有一样事让人兴奋，那就是彩票了。 而且这里的彩票不封顶，更让人觉得刺激。 家里是先生先玩起了彩票，他在国内对彩票可是不屑一顾的，来这里后挡不住同事的盛情邀请，和另3个人一起合伙买super 7。 无奈这老兄实在对彩票一无兴趣二无信心的，连着两次把彩票和裤子一起扔到了洗衣机里，变成了小泥球（他们并不复印彩票，每次是A买B保管）。 幸亏那两次大奖没人中，否则我们是跳进黄河也洗不清。 为了避免这种事情再次发生，我是自告奋勇做起了他的彩票顾问，每次监督他买票，帮助他兑奖，忙忙碌碌也满足了自己的彩票乐趣。 因为家里经济拮据，不可能两个人都玩彩票。 后来我换了工作，刚去没几天就在cafeteria 碰到了一群志同道合的彩友，他们还成立了一个lottery club，专买649。 哎呀！这真是在黑暗中摸索了这么久，终于找到了组织了。 二话没说，我立马就加入了club。 我们的口号是“人人成为百万富翁”，我们的规则是每人每年交一定的会费，以保证每期能买一定的彩票。 等到大奖超过20 million 的时候（我们正好20人），club president…
关键词：多伦多房产物业重估 10月18日，多伦多城市物业评估公司（MPAC）发出了辖内所有物业2005年的重估报告（据悉，从明年起，房产物业评估将由目前的2年1次改为1年1次）：总的说来，多伦多的物业评估价格上涨了12%，热点地区涨幅超过40％，低的涨幅则不足5％。 评估分为三个大的部分，当然此次大家颇为关注的是其中普通的住宅、民居，评估主要考量的是房产的五大要素（Big Five）：地点（Location）、房屋状况(Quality，分为1-10级 )、房屋年龄(Age of House)、地段大小(Lot Size) 以及房屋面积(size)。 评估的目的跟市财政紧密相关，以今年为例，如果你的房产增值幅度低于12%，在税率不变的情况下，你应缴的地税将降低，反之则会增长——这是评估的本来意义。 然而，买房卖房的房东、租客、房地产经纪们从这里看出的却不是税收这个部分，而是房子的升值幅度，这是他们关注的焦点。 关键词：利率调整 加拿大中央银行在9月初及10月下旬，曾两次调高隔拆息利率零点二五厘，使该利率升到三厘水平。 央行的政策利率势必影响消费者借贷利率，而根据经济专家预期，未来六个月左右，央行还会再调高利率数次。 关键词：增加移民配额 10月份，联邦移民部声称短期内会向内阁提交全新移民计划，希望能大幅增加移民数额，即每年增加10万人。 此举意味，新计划推出的5年内，每年会吸纳320,000名新移民，将移民数额增加到全国整体人口的1%。 加国去年吸纳了235,000名永久居民，配合当局每年定下吸纳220,000名至245,000名新移民的目标。 据悉，大多伦多地区向来是40%加国移民的定居目的地，假如新计划如期落实，则区内每年会增加4万名新移民。 根据多伦多房地产管理局(TREB)公布的今年9月份的MARKET WATCH，9月份售出7326个单位，均价为338，267元，比8月份上升5％，比去年同期上涨7％。 主席John Meehan说，“这是最好的9月份，销售量比去年同期上涨了11％，同比去年9月份单月数据，也上涨了8％。 ” JOHN MEEHAN预言，“如果第四季度和前面三个季度表现一样好，那么，今年就将成为有史以来最好的一年了。 ”现在，又有三个利好消息浮出水面，是不是意味着房市会很火，房价也会上涨很多呢？ 自己也买有若干出租物业单位的房产经纪、Remax Excellence Realty Inc.的陈建斌先生表示，“我预料房市将会平稳增长，呈现出缓慢提升的趋势，原因是移民配额将会增加，即使移民配额最后被否决，那么以前积压的案子也会提高办理的效率。 另外今年即使两次提高利率，明年也有风声说要再提高，总体而言，利率还是处于比较低的水平。 再说，今年的就业形势不错，创下新高。 此外，有一个明显的趋势就是早来10年的人开始有买房投资的趋向。 这几个因素加进来，多市房市还将是上涨趋势，但是不会出现上个世纪90年代前后的泡沫破灭的情景了。 有这么好的发展趋势，加上这三条“利好”新闻，像风向标一样成为居民买房置业的指导信息，丰富多市居民的想象空间。 华人更是整天价追着经纪和各种网站，寻找切合自己需求的房源信息。 在这一头热的氛围中，《北美时报》从最基本的服务原则出发，为广大多伦多地区的华人居民们准备了一些买房置业中的细节内容，希望这些信息对您有所帮助。 买房前要准备的功课： 笔者在写这篇文章之前，曾经在一个媒体上看到这样的一篇文章，某个经纪人假记者之手称，有些个移民，一下飞机，不到半个月就把房子搞掂，然后就飞回去挪钱。…
编者案：这是署名为bank的网人发表在本地网站“相约加拿大”的文章，相信能给读者一定的启迪，感谢作者将他的故事与我们分享。 接到税局复查要求 年初收到税务局的信，要复查2002和2003两年的公司账目。 拿着信去找我的会计师，会计师说，一切由他安排。 之后的一段时间是准备工作，将税务官所要的材料都准备齐全，一共四个纸盒箱。 会计师说：Do not say anything. Let me do the talking。 可是税务官不干，坚持要Interview我。 于是由会计师安排，在会计师事务所的会客厅面谈，会计师坚持要在场。 面试如期进行。 自认为自己是清白的，所以也很坦然。 面带微笑见了面，互相叙寒几句，话入正题。 税务官打开他的文件包，拿出一份事先打印好的问卷，上面密密麻麻地写了很多很多问题，每问一个问题，他就把我说的答案记录下来。 整个面试大概持续了两小时。 问的问题很杂，主要是生意的账目是如何管理的，公司注册情况，资产情况，债务情况，以及一些私人财产等。 印象比较深的是他详细地记录了我的住址，电话等私人信息。 还有一个问题，是问我有没有Deposit Box在银行。 我调侃地说，我没有值钱的东西，不需要那玩艺。 他就笑。 末了还说要去我的生意地点参观。 我说欢迎你任何时间去。 最好事先通知一下，便于接待。 面试以后的一段时间是漫长的等待。 偶尔电话来问一些具体的细节。 突然有一天，我正好和太太刚到家，还没进门。 我太太说好像是税务局的人来了。 我惊讶地说，你有第六感觉是咋地，你也没见过那个税务官。 她说我面试回来后告诉过她，税务官是一个Chinese Canadian，开个银灰的宝马5系。 刚才街上一个宝马车，里面坐个Chinese，路过我家门口时故意放慢速度，往我们家看，看我们的房子，车。 果然，不久一个电话到家里，说税务官在公司等我。 我立马飞奔过去。…
住在DANFORTH/KENNEDY的许小姐去年刚装修了房子，锅炉是新的，该保温的地方也都保温了。 可是还感到家里很冷，特别是朝北的孩子卧房更是冷得不行，温度始终上不去。 许小姐也时常感到了有冷风进吹到房内，但就是找不到原因。 问题到底出在哪里呢？原来是许小姐房子的气密性出了问题。 热气不断溢出，冷气不断进入房内，损失了大量的能源，房间也达不到预期的温度。 如果房子不密闭，通常会有下列现象：1、 多静电。 特别是在冬天，家里经常出现静电；2、 阁楼内屋顶底层板变黑，腐烂，发霉及潮湿；3、 有小虫，苍蝇甚至老鼠等从不明处进入到屋内；4、 闻到邻居煮菜的气味，或者闻到阴沟的臭气。 那么该如何解决呢？不同的房子有不同的问题，最有效的方法就是进行一次气密性测试，对房子进行一次彻底的检查，找出具体漏气的地点。 除了做气密性测试外，我们还可以根据房子存在的一些通病，采取以下节能措施： 1、 对窗户和门窗四周进行填缝和更换挡风条 打开门窗，我们就不难发现各种形式的挡风条。 已经使用了几十年的门窗，其挡风条早已经磨损，起不了什么作用。 加上老门窗在安装时没考虑到节能的问题，对于门窗框和墙之间的大缝隙未予处理，仅出于美观考虑加上了装饰板。 这样，大量的冷气就会由此进入到房内。 我们建议：更换挡气条；移开装饰挡板，使用膨胀泡沫对缝隙进行填补。 2、 改进和更换窗户 一般地说，如果家里是单层玻璃的窗户，上下开的老式木窗，或者是两边开的推拉窗户，在可能的情况下，最好更换。 对于其它窗户，只要通过了验屋检查，再进行一些改进，就可以达到很好的节能效果。 这样的窗户就不用更换了。 最简单的办法，可以在每年的秋末，用透明塑料薄膜盖住窗户，用吹风机将其固定在窗户上，既不影响光线又彻底解决了漏气问题。 特别是楼上的窗户，地库的窗户和推拉玻璃门。 3.封堵通往阁楼的暗道房子中存在许多不易发觉的暗道通往阁楼，比如： 排水系统中的排气管、电路、灯具、排气扇等。 冷气、虫子和苍蝇等都会通过这些地方进入到室内。 而这些地方又是很不容易处理的。 最有效的办法就是到阁楼和房间内找到这些漏气的源头，进行填缝处理。 以排水系统中的排气管为例，最好能找到管子和屋顶，地板的交接处，通常在阁楼和地下室内，按照图1所示进行处理，或使用膨胀泡沫进行填补。 4.检查阁楼上入口的密封 许多房主都忽略了对该上入口的密封检查，导致了有上入口的屋子特别冷。 可以用泡沫胶带（FOAM TAPE）将上入口盖板的四周粘住，这样，当盖板盖下时，泡沫就填补了盖板和木框间的缝隙从而达到密封的效果。 如果再对木框和天花板之间进行打胶处理就更完美了。 5.地库外墙顶部的处理 由于地库与房屋结构是分开建造的，二者的交界处就可能是一个主要的漏气点。…
前面我们谈到了供热系统和节能的关系，我们知道一幢房子要保持一定的温度首先要有供热或供冷系统。 但如果那些热量或冷气无法保持在房子内部或是很快就跑到户外，那么这样的房子还不能算是节能的房子。 因为我们不仅浪费了能源，锅炉或空调还会因为温度一直无法保持在设定的温度而频繁工作，无形中缩短了它的使用寿命。 那如何尽量长时间的保留住那些热量或冷气呢？保温系统就是很重要的一个部分了。 大家都知道，只要相邻的两个物体有温差的存在，就会有热量的交换，最终达到平衡。 热量的交换通常有三种形式：对流、传导和辐射。 任何一种形式的存在都将发生热量的交换。 对于房子而言，上述任何一种形式的存在都将产生能源的损失和浪费。 保温系统，在这里主要就起到了隔绝传导和辐射的作用。 有人开玩笑的说，如果房子的保温能做到象开水瓶的保温那么好的话，就可以省下不少的能源开支了。 此话有一定的道理，保温系统越好就越节约能源。 但是，考虑到投入和回报，考虑到边际效益， 我们建议适当高于当地的建筑规范要求来进行房子的保温就行了。 不同年代的房子的保温要求是不一样的，新房的保温通常都是符合规定的，因此不存在什么大问题。 但对于二手房，对于几十年的老房子，就很有必要检查一下是否符合现在的要求？是否有需要改进的地方来节能？ 我们可以检查以下几个关键部位 1． ATTIC里的保温 所有的热气都向上流动，ATTIC 里的保温直接影响到节能的效果。 以多伦多为例，现行规范对房子的ATTIC 的保温要求是最少R31，即大约十吋厚的保温玻璃棉。 （不同的材料和厂家厚度会有不同）我们通常建议要达到R40。 即大约十二三吋厚的保温棉。 以一幢六七十年代1800平方尺的二层楼房为例。 比较常见的保温棉通常只有R18，即六吋厚左右，如果将其改进到R40，所需花费约800元 (如果自己动手的话只需材料费约400元)。 改进后将节约25%以上的能源，以一个月四百元的电，气开支为例，可节约100元以上。 也就是说在一年内就可以拿回成本。 2．BASEMENT 里的保温 在验屋中我们经常发现BASEMENT里的保温很不规范，根本没保温的也不时见到。 根据现行建筑规范的要求，对于BASEMENT外墙需要R8的保温，保温到室外地面下600毫米。 由于通常的保温做法是先在墙上钉上有一定间距的木条，然后在木条中嵌入保温棉。 这种做法的缺点就是无法对木条本身进行保温，形成了所谓的“热桥通道”。 因此。 我们建议在上述做法的基础上再覆盖一层一吋厚的泡沫塑料板。 将保温热阻值提高到R18。 同时，在BASEMENT 的四周顶部，也就是在BASEMENT…
在美加“黑市居民”、“黑工”已属于独特的社会形态，也成为次经济动力，补充着主流低层次劳工市场的不足。 然而现在在加拿大另一股“黑工潮”正在兴起，他们年纪轻轻，学业不精，在低技术层的劳工市场争口饭吃，从酒吧餐厅到工厂农场，许多人不知人生彼岸在何处，任由沉浮，甚至作奸犯科，这就是一批大陆留学生“打黑工”族。 不知这是他们自己及其父母的遗憾，还是社会的遗憾……？ 中国大陆留学生潮兴起于本世纪初，短短数年间在加国估计已有约5万之众。 较早一批来的留学生应当已是收成季节，完成学业，找到未来发展的事业，或是因成功自立而成为加国移民。 分别来自广东及东北的陆小姐与钱小姐就是如此，陆小姐原来在中国是会计专业，来到多伦多后完成4年商科学业，毕业后在哈利法克斯找到一份会计工作，今年8月已获得移民签证。 钱小姐2000年来加留学，在辛力加学院攻读电脑专业，由于本身在国内有经商经验，毕业后自己开设公司，今年初也顺利通过移民审核。 但这种扎扎实实完成学业、成功立业的中国留学生比例又有多少呢？情况不仅不乐观，甚至令人担忧。 至少三成打黑工 荒费学业者不在少数 来自北京的晓翔(假名)来了4年多，如果按计划顺利完成学业，今年也应毕业，可以找寻专业发展之路，但事实上如今他只是一个中餐馆的待应生，一个没有身份、不知前途的飘流者。 在国内他并无能力考上大学，在外贸公司任职的父母就随着当年留学潮将他送来加拿大留学，可是外表文气的晓翔根本不是这块料，先在辛力加学院学习，一年下来连基本的英语关都过不了，为了节约学费，他不断转学，最后一事无成，只有放弃学业。 回也回不去，留也没门路，处于无奈矛盾心理之中，他就只有苟且混着，一直在本地打些黑市现金工。 不过晓翔并不是很自怨自艾，按他的话就是“先混着，天无绝人之路”。 据他介绍，本地有一批不入学堂的“留学生”，他们本来就学不进什么东西，有些父母也供不起他们长年的学费、生活费，最后只有“自立”，打些“黑工”赚够自己的生活费先说。 “打黑工”在北美并非是绝对可耻之事，很多情况是受限于法例，比如本地留学生不允许校外打工，但迫于经济条件，起早贪黑打些零工补济生活或学习费用，这种情况往往情由可原，就像在多伦多华人社区中也有一些成功人士，在当年留学时，也有过“打黑工”的经验，现在谈起倒还是磨炼意志的经历。 但这里所讲的“打黑工”，指的是荒?学业，失去人生目标一群“留学生”。 据一位非常熟悉大陆留学生圈情况的刘先生称，现在在多伦多至少有4、5千名大陆留学生打“黑工”，非常普遍，职业介绍所的不少客源就是留学生。 有些确实是因家庭经济不行，自己只有半工半读，赚些生活费、零用钱，但也有很高比例的学生，学习太差，根本已无法维持学业，又不愿回国，就靠着打“黑工”在本地生存下去，不少人受人教路，等机会申请难民、人道居留，或是申请假结婚，想尽方法留在加拿大。 即使一些家境富裕的孩子，因不想回去受父母约束，情愿赖着不走，开着豪华车到处游逛，“有些学生无聊到，约着一帮人每周去阿岗昆公园去玩，就是读不成书，没事做，无聊啊！还好他们还没行差踏错，去做些犯法的事。 ” 刘先生讲到这些事就很心痛，他感叹的称，“父母一心想让孩子出国深造，但孩子却白白荒?黄金岁月，只要去那些餐馆酒吧、娱乐场所走走，可以看到越来越多的年轻大陆留学生在打工。 如果他们放弃学业，将来身无一技，只有在低层次的Labour工市场卖力气。 最主要可惜的是他们失去人生的目标，不知前途在何方。 ” 没有答案的人生前景 来自东北的胡希(假名)原来在国内一职业大学攻读信息管理专业，因学校与安省一小城市社区学院有交换学生计划，他于3年前来到安省，在求学时他已“打黑工”补济生活费，熬到完成2年的课程后，虽然术业不精，专业工作很难找到，但他还是想尽方法留在本地。 在朋友劝说帮助下，他申请了难民，结果是很快被拒，现在因申请人道居留而暂时可留在加国。 当记者问起他未来的打算时，他只是含糊称，“具体的还没想好。 ”又问起他以何理由申请难民，他还是一句，“朋友帮忙的，我也不清楚。 ”予人的感觉是没有20来岁年轻人的朝气，好像过一天算一天。 像这种迷惘人生的情况并不少见，在中区华埠一间留学生多聚的北方餐馆内，记者遇上一桌文静有礼的留学生，闲聊之际发觉他们来加留学最大的目标是离开中国，即使父母有钱，也不想受他们约束，而并非是求学，所以话题都是如何移民的传闻，但问起他们对加拿大社会有多少了解时，他们都茫然无知，甚至毫不理会这里到底发生什么事，一位自称Sam的学生称，“在加拿大读好书的人自然不想回去，读不好书的人回去也没用，像在北京、上海这种大城市现在竞争很大，比加拿大还厉害，反而在加拿大随便打个Cash工，一个月也有1、2千收入，以后的事以后再说。 ” 不良移民服务公司害人不浅 年轻学生学业不求上进，自当受到责备，但更应受社会谴责的是一些存心欺诈的移民服务公司，误导、教坏年轻学生，令他们处于万难难脱的境地，甚至让他们陷于被骗、骗人的怪圈之中。 诸如申请难民、假结婚等路数，不就是那些自称帮人的懂法律漏洞者教会那些无知孩子的吗？ 红俐(假名)人倩声美，虽然以前在国内读书一般，但靠着有钱的父母3年前来多市留学，不幸的是听信一些不良朋友的怂恿，来后没多久，就想一劳永逸快速移民。 结果找上一家在本地中文报章大登“留学生转移民身份”广告的移民公司办理移民手续，那家公司教她去国内办理种种假学历、工作经验证明，等递上申请，移民官就要求解释文件内容及面谈时，红俐吓得不敢出面，而那家公司一概推称是她个人提供资料，红俐白白被骗3万美元，移民之梦就此破灭。 从此红俐心就横下，反正学也不上，开着豪华奔驰跑车出外大肆消费，钱自然经不起她长期乱花，最后她成为风月场所小有名气的三陪女。 加华移民留学中心总裁官国荣并不认为目前真正弃学打黑工的留学生比例会很高，但造成这种情况不良移民服务公司有很大的责任，他表示，“打黑工”的情况可能较普遍，但整体上估计真正弃学的留学生比例不会超出10%。…
