地产百科A to Z: Deposit 和契约理论 房地产买卖合同实际是买卖双方所立的契约.契约理念可以追溯到圣经中大卫与其民签订的盟约、罗马法和亚里士多德政治学中所讨论的原则。 洛克、卢梭和康德等近代西方思想家进一步发展了契约论。 美国哲学家约翰•罗尔斯是20世纪美国乃至西方思想界最重要的哲学家之一，一生致力于研究和阐述政治哲学和伦理学的基本问题。 他于1971年发表的《正义论》一书被西方学者推崇为政治哲学、道德哲学、法律哲学和社会哲学的“最伟大的成就”。 人们经常把该书当作与洛克的《政府论》、密尔的《论自由》齐名的“自由民主传统的经典著作”，并认为该书是将道德哲学与政治、伦理理论与实践结合起来的尝试，是“在正义与西方文明的当代现实之间的一座桥梁”。 罗尔斯与上述古典契约论的理论家不同之处在于：他提出了具有普遍性的正义概念，并把人们所熟悉的社会契约理论如卢梭等人的理论提升到更高的抽象层面。 罗尔斯认为，社会契约并非是历史性的事件。 它是假设的、非历史性的。 这就是所谓理性的当事人在某些条件下达成的一致。 这是一种意识的契约，甚至不是相互交流的行为. 在罗尔斯契约论中各方代表仅仅关注他或她自己的利益；罗尔斯把这描述为”相互冷漠”。 这有两种可能性：⑴人们实际上是自利的。 ⑵人们接受的是最大最小值策略。 罗尔斯进一步指出: 原初状态(the original position)是一种有用的启发性设计，是对最初状态( initial position) 的一种较受欢迎的解释。 这种最初状态非常特殊，是一种假设的公平状态，是为保证任何已经选择的制度而设计的，它是极其公平的。 设计原初状态的目的在于”原初状态观念旨在建立一种公平的程序，以使任何达成同意的原则都将是正义的? 一旦公平的程序已经建立，不管什么样的程序，倘若程序能够得到很好的遵循，结果应该是公平的。 定金制度实际上是保障交易的公平完成所制定的. 在安省一般的地产实践中,有地产经纪参与时,定金要交给卖方经纪公司的信托户头上; 没有地产经纪参与时,定金交给卖家律师,不能直接把钱付给卖家本人。 定金多少没有固定的标准,一般不超过卖价的10%.所交的定金在最后交接时会从售价中直接扣去。 在安省的标准offer(Agreement of Purchase and Sale)文本中有一栏小字(Herewith/Upon acceptance).这说明了两种交定金的方式,一种可在提交offer时同时副上定金,这是Herewith的意思.但大部分情况下人们多采用Upon acceptance,意思是只有接受了offer买家才交定金. 正常情况下,买卖双方没有满足合同所定的条件(Condition),…

地产百科A to Z: CMHC(加拿大国家住房抵押贷款公司) 加拿大不象美国的自由资本主义制度,加拿大自一诞生起就保持了自己许多的特色,其中皇家公司(Crown Corporation)就是其经济制度的一大特色. Canada Post(邮局), CBC(电台)等都是皇家公司.中国大陆来的移民会非常熟悉这种制度,即如同中国的国有企业.今天我们来了解一下和地产业密切相关的CMHC(加拿大国家住房抵押贷款公司).CMHC 全称是Canada Mortgage and Housing Corporation. 其主要业务之一就是为银行和其他金融机构提供担保，使其安心向用户发放住房贷款，当用户违约不能偿还贷款时，由CMHC负责还清全部贷款余额。 CMHC同时向用户收取担保金（费），担保金最高为房价的3％，最低为房价的1％。 用户最低首付5％即可购房。 CMHC的这一做法，不仅使银行等金融机构敢于向用户发放贷款，也使第一次购房者和低收入者提前入市，从而大大盘活了住房金融和住房建设市场。 CMHC成立于1946年，其宗旨是协助加拿大政府制订和实施住房建筑计划，以解决二次世界大战之后加拿大国内存在的住房紧缺问题。 二次世界大战前，加拿大抵押贷款的首期付款比例较高，一般为房价的30％，有的甚至为房价的50％，购房者必须积攒一笔很大的资金付首期付款，才有资格获得抵押贷款，严重影响了住房需求。 为解决这一问题，1954年，加拿大联邦政府建立抵押贷款担保制度，向首付款比例低于25％的抵押贷款提供100％的担保，即首付款比例低于25％的借款人，申请银行住房贷款时必须在CMHC办理担保，其结果是银行消除了因首付款比例过低带来的风险顾虑，促使银行提高发放低首付款抵押贷款的积极性。 另一方面，由于降低了首付款比例，扩大了贷款对象，借款人用比较低的首付款，交较低的担保费就能提前购房，从而促进了住宅产业的发展。 抵押贷款担保是加拿大政府管理住房市场和住房金融市场的主要政策工具。 到1999年年底，由CMHC提供担保的抵押贷款余额为1870亿元，占同期抵押贷款余额的45％，承保家庭约300万户，占全国家庭总数的三分之一左右，在促进住宅产业发展、改善中低收入家庭住房条件、稳定住房金融市场等方面发挥了重要的作用.从1997年开始，加拿大政府规定，CMHC必须把收到一部分担保费以红利的形式上缴联邦政府。 CMHC多年来采取了各种途径，包括向加拿大家庭提供直接和间接援助，以及协助建立一种能促使加拿大住房建筑业健康发展的有利环境。 通过推广有关住房方面的研究与专业技术知识，协助住房建设减少成本，提高经济效益和竞争能力。 并与其他部门和单位合作，支持和修订加拿大的住房建筑标准，确保加拿大在解决目前出现的各种住房问题和面对各种新兴的发展趋势的同时，能够全面考虑国内和国际因素，做出统筹兼顾的积极反应。 CMHC凭借自己的资源优势,定期向购房者或业主提供免费的各类资料和研习班,许多资料可到他们的网站(www.cmhc.ca)免费索取. ===========================若转载此文,请和作者联系, 违者必究!!

近年来，既可自住又可部分出租的房屋特别受到买家的追捧，售买两旺。 许多房产经纪也喜欢以此为卖点，向买家大力推销。 从房产广告中可经常见到“分门土库，适合分租”的字样。 作为专业地产经纪，需要对多伦多市政府在这方面的法例有充分的了解,例如建筑、防火、电力、及居住安全条例等。 一栋房屋必须具备由相关政府部门出具的牌照方可合法分租。 现阶段，政府也已意识到非法出租的隐患，并开始着手向广大社区民众宣传自立第二寓所。 自立第二寓所一般也可称为附加单位(accessory units), 姻亲单位(in-law suites) 和土库寓所(plain basement apartments)等，是设置在独立屋或半独立屋内的一套自给自足的出租房间。 法律规定用于出租的此类单位都必须通过市府相关部门的核准, 例如：  自立第二寓所的屋龄要求 自立第二寓所的面积及房间最小面积要求 自立第二寓所的停车位要求 自立第二寓所地面距天花板的高度规定 自立第二寓所与房屋其它部分之间的防火等级要求 自立第二寓所的出入口设置要求 安装烟雾与一氧化碳侦测器 安全电路设置 地产经纪若因不了解相关规定，导至买家购入无法合法分租的房屋可能会引起买家的不满,甚至被诉诸法庭。 华人咨询社区服务处(CICS) 和爱静阁社区服务联会(ACSA)于2000年开始联合举办有关如何建立合法的自立第二寓所的免费讲座， 通过各种渠道向屋主宣传合法开辟自立第二寓所的程序，相信我们所提供的正确信息也能使房地产中介受益。 本项目是由多伦多市政府支持社区伙伴计划(SCPI) 资助的。 如有地产经纪对上述信息感兴趣，欢迎于办公时间内致电：416-292-7510 转 108分机，或电邮至 [email protected] 报名参加自立第二寓所的免费讲座,参加者可获赠一套第二寓所资料。 华人咨询社区服务处(CICS)是一个以建设社区为己任，具包容性之多元化社会服务机构。 我们重视服务成本效益，照顾到不同文化族裔的需要，并提供专业服务协助移民及难民安居乐业，进而与加拿大社会融合并进，积极行使公民的权力与义务。

经过20多天的治疗，三岁病童吴小可病症得到有效控制，各项指标向正常接近，可望在10天左右出院回家疗养。 据早前媒体报导，吴小可于1月17日入住病童医院，1月21日确诊为患有急性淋巴性白血病，当天即进入化疗第一阶段。 小可父亲吴大可昨日下午在病童医院，接受本市华社媒体访问时表示：“移民加拿大是我人生中最明智之举，小可的病在这里得到及时和有效的治疗，且国家完善的医疗体系支付了几乎全部疗治费用，又使得我们没有过大的财务压力。 ” 吴大可特别希望通过媒体传达一个信息：他和太太深深感受到华裔社区的关爱，使得他们在人生最困难的时刻有了足够的勇气面对。 吴大可说，作为病孩的父母，最初最希望得到的帮助，是如何面对这样突如其来的不幸，心理上、精神上怎样帮助自己和孩子度过难关。 现在已经度过了惶惑阶段，对孩子的治愈充满信心。 吴大可表示，自孩子生病的事情曝光后，每天都接到许多认识或不认识的人打来的电话，甚至还有来自美国的电话，打电话者有希望赞助的、有提供治疗信息的，大家对他们一家表达了真切的关心。 还有不少人做了饭菜送到医院给他们夫妇，连住院部内的左邻右舍也奇怪：你们有这么多朋友？ 吴大可举了个让他很感动的例子：一天，一位来自大陆的同胞带着五岁的儿子特别赶来病童医院看望他们。 那位同胞以自己儿子的经历鼓励吴大可夫妇：一年前这个活蹦乱跳的儿子就住在小可同一个病房，患肝癌的儿子化疗后头发也都落光了。 但看他现在，根本就是一个健康的孩子。 吴大可强调，对加拿大的医疗体系、对病童医院的医疗技术十分有信心，因此，现在对孩子康复的信心也越来越强了。 他表示，所有来自社会的捐款待孩子康复后将全部捐给社会，希望能够建立一个专门用于病童康复基金，以帮助更多需要帮助的病童和他们的父母。 此外，由加拿大中国专业人士协会、齐鲁同乡会和中国移民紧急救援基金会三家联手主办、多家社团协办的慈善义演晚会正在筹办中，晚会将汇聚多位华裔艺术家进行精彩演出，晚会所得将全部用于帮助车祸去世的钟道昌家人、病童吴小可以及另一位住在沈阳的血癌小患者刘召龙。 演出初步定于本月18或19 日，地点尚未确定。 病童吴小可的捐款账户是：TD 银行账号，13282 00405386375888，收款人姓名：XIAOKE WU。 为方便一些希望寄款到吴家的读者，现公布吴小可家地址：#301 88 Alton Towers Circe, Scarb, On, M1V5C5，吴家联络人陈振余先生的联系电话：647 886-8508。

常言道“一鸽胜九鸡”，说的是一个月大的肉鸽，其身体所含多种微量元素超过九只鸡，给人以大补。 来到多伦多，随处可见鸽子，也没有人逮，大概在人们心目中鸽子和狗一样是有灵性的东西。 咱入乡随俗，对它们也只有看的份儿，我爱看它们具有金属光泽的颈部羽毛由绿转蓝到紫的变化；我更爱看它们扇动翅膀在辽阔的天空中悠悠地飞翔……， 看着看着，不经意间，在它们身上，我看到了我们移民的影子。 每天，鸽子要外出觅食，许多时候，尤其是在雪后的冬天，它们要努力地飞，努力地找，收获可能是口面包，也可能是粒稻谷，它们不能挑食。 人要出去劳作，特别是新移民，我们寻求工作，无论是专业工作，还是Labour工作，都照做不误，以便换取一张长期饭票。 鸽子活动人劳动－还不是为了那张嘴？ 鸽子虽然成群在外觅食，休息，但作为家庭，则分散于各个角落。 一对鸽子在经过观察后选中一稍隐蔽处，之后飞来飞去，每次嘴里衔来一根小树枝儿，合力筑起爱巢。 人哩，夫妻俩在加拿大辛勤赚钱，温饱之余便是攒钱买屋，我们的小树枝儿就是劳动换来的加币，由加币变成可居住的房子。 鸽子做窝人买房－都是为了有个家。 有了家，母鸽就在“家里蹲”了，不久，就产下两枚蛋。 再往后呢，就是公母鸽轮流孵蛋，孵出小鸽子。 之后是公母二鸽一个出去打食，一个蹲在小鸽身上给予温暖和保护，直至它们羽翼丰满。 我惊诧于父母鸽的耐心和责任感（有几次我要试试它们的定力，遂上前以手逗之，胆儿小的飞了，胆儿大的坚守岗位，并用尖嘴叨我，用翅膀拍我，吓得我赶紧收回那只 ，香港人叫什么－咸猪手）。 待小鸽子们长到可以溜跶了，父母鸽就领着它们散步，俨如幸福的一家四口。 人温馨的家庭生活又何不如此？夫妻在外打拼，在家生儿育女，我们用自己的肩膀，扛起生活的重任，为孩子遮风挡雨。 顾家护犊－人鸽相似。 在父母鸽的哺育下，小鸽们长大了，翅膀硬了，在试飞过几次后，终于飞走了，它们要去组织家庭，哺育它们的子女去了。 这一如在加国长大的孩子，还想指望他们反哺我们，以尽孝道？再想想我们自己，也好不到哪去，当初飘洋过海，口口声声说是为了孩子的时候，就已经把老人撇在了身后，当他们有个头疼脑热需要我们的照顾时，我们又在哪里？ 鸽子在家里各尽其职，公母恩爱，有时它们会喃喃细语，互理羽毛，亲嘴儿，之后呢－就不细说啦。 可是它们在外面呢？等春天来时你再看吧，成群的鸽子在地上觅食，有些公鸽（不知婚否）便会鼓起身上的羽毛，嘀嘀咕咕地绕着身边的母鸽转，不要以为它只追这只母鸽，如果这只母鸽走掉了，它会转而去追身旁的另一只母鸽，另一只走掉了，它不气馁，再去追下一只。 不过这种公鸽的习性可不象咱中国男人，倒是有点象某些加拿大男人，在大街上就能和不认识的女人搭话，之后是邀喝杯咖啡，或要电话号码或Email地址什么的。 鸽子也欺生，先占下地盘的鸽子会去叨后来的“不速之客”。 鸽子又是“人不犯我我不犯人”，鸽子间和平共处，各过各的日子。 我就看到过在一辆废弃的自行车下，前轱辘和后轱辘处各被搭了一个窝，每个窝里有一对探头探脑的小鸽，两对大鸽你来我往，忙忙碌碌。 这两对小鸽长得差不多大小，有一天我好趣儿，趁大鸽们都不在，悄悄把两家小鸽对调了一下。 不久，后轱辘大鸽先回来了，喂完小鸽把就它们压在身下，没发觉异样；前轱辘大鸽回来后看出破绽，不仅把后轱辘小鸽叨出前轱辘窝，还叨秃了它们的头，我赶紧上前搭救，把它们各自放回原处，再不敢造次。 但由此拉开了后轱辘大鸽叨前轱辘大鸽的序幕，原本相安无事的两家，就此结仇，见面就吵架。 人呢？人若是遇到类似的情况，是不是也本能地这样做呢？邻里间纠纷，同事间较劲，职场的竞争，利益的暗斗，即使是在加拿大，依然存在看不见的硝烟。 鸽子有野性，有野性才有血气。 鸽子又有极强的适应性，即使在悬崖峭壁也留下其踪迹。 我赞美悠悠飞来的精灵，因为你有跋山涉水的勇气，你更有隐忍负重下的坚韧。 你是我们的写照，你身上有我们的影子。 （达青）

加拿大保守党领袖斯蒂芬•哈珀在赢得大选１４天后，６日正式宣誓就任第２２任总理。 但是，作为１３年来首位保守党政府总理，他也面临诸多挑战。 挑战之一是如何使各内阁成员顺利完成角色转换、各负其责。 哈珀政府阁员共有２６人，比上届马丁政府少了１１人，且平均年龄不到５１岁，整个班子可谓年轻精干。 但其中只有议会领袖罗布•尼科尔森在前坎贝尔政府内阁中任过职，国际贸易部长戴维•爱默森曾在马丁政府中担任过工业部长，其余阁员均无联邦执政经验。 他们如何迅速熟悉工作，进入角色，真正做到哈珀提出的“内阁虽小，但目标明确，运转高效”的要求，恐怕还不是件容易的事。 挑战之二是如何争取反对党议员的支持，保障议会正常运转，尽快兑现大选允诺，取信于民。 哈珀在就职后举行的记者会上重申，政府工作的重点将集中在通过反腐败法案、削减货物及服务税、严厉打击犯罪、对儿童护理进行家庭直接补贴和减少医疗候诊时间等５个方面，并承诺解决联邦政府同各省政府之间的财政拨款不平衡以及赋予魁北克省更多自主权等问题。 尽管保守党赢得了大选，但在拥有３０８个席位的议会中只获得了１２４个席位，加上刚刚从自由党转投保守党的爱默森，也才１２５个席位，在议会中仍处于弱势。 要使相关法案在议会获得通过，保守党政府必须争取其他党派的支持。 挑战之三是如何处理好同美国的关系。 哈珀曾在竞选中批评马丁政府将加拿大和美国的关系搞得一团糟，强调将在维护加拿大国家利益的同时改善同近邻美国的关系。 他表示，政府将就有关参加美国导弹防御问题同美方重开谈判，并增加投入加强加美边境安全。 有分析人士指出，哈珀上台后，加美关系将会升温，但升温进程可能会比较谨慎。 有调查表明，三分之二的加拿大人不喜欢美国政府，哈珀对此也不能不有所顾忌。 在胜选后的首次记者会上，哈珀曾批驳了美国驻加大使关于加拿大北极主权问题的讲话。 舆论普遍认为，这表明哈珀有意要与美国“保持一定的距离”。 挑战之四是能否利用此次胜选的机会，充分展示哈珀本人和保守党政府的执政能力，打消选民对该党的疑虑和担忧，以期在下次大选中赢得一个保守党多数政府。 一次大选的胜利意味着下一次大选的开始。 本次大选保守党虽然胜出，但很大程度上赢在广大选民对自由党政府腐败和傲慢的深恶痛绝上，因而想“换个保守党政府看看”。 如果哈珀经检验“不合格”的话，难免在下次选举中被选民再次“放弃”。 毕竟，加拿大历届少数政府的平均寿命只有１８个月。 哈珀将会交一份怎样的成绩单，人们期待着。

在生活节奏越来越快的今天，微波炉无不是为忙碌的人们带来了巨大的福音。 速食便成了当今社会的新的饮食理念。 有人认为用微波烹调食品会使食物中的营养价值减少60%～90%，包括矿物质和生化酶，维生素B、C和E以及抗脂肪胆物质，甚至连蛋白质的营养成分也减少了。 专家指出，实际上对食物的任何加工过程都会导致其营养成分的丢失，而不单单是微波炉加热。 但是营养价值会丢失60%～90%的数据，就显得非常的夸张和片面。 而且也不是任何食物一旦经过微波加热都会产生已知的致癌物。 经常吃微波食品的人或动物，体内并不会发生严重的生理变化。 有些流传广泛的说法是没有经过科学的证实的片面说法，因此不要将其认为是正确的。 但是无论是什么都不能过度，当然也不能过度依赖微波炉。 微波炉的主要用途有：食物烹调、食物解冻、食物二次加热、食物干燥、脱水、食物保鲜、灭菌消毒等，还有可以烘羊毛衫防蛀，自制乾花，制作陶瓷，煮红茶榨水果汁，使食物复脆，食具消毒，炒瓜子坚果，给蔬菜去皮，可使药物防蛀防霉等妙用。 据微波炉的技术专家介绍，微波炉防泄漏是各大厂家都相当重视的一个技术问题，尤其是一些国际知名品牌，早就开发出了一些防泄漏专利技术，使微波炉成为真正的安全产品。 据了解，国际上早已对微波炉防泄露问题制定了严格的标准。 生产微波炉的厂家相继开发出独特的防泄露技术。 市场上出售的微波炉在防泄露方面均符合有关国际安全标准，不安全的微波炉是不能上市的，因此，大家可以放心使用。 但是，对于微波炉的使用有一些禁忌是不能忽视的，如： 1、忌用普通塑料容器：使用专门的微波炉器皿盛装食物放入微波炉中加热，一是热的食物会使塑料容器变形，二是普通塑料会放出有毒物质，污染食物，危害人体健康。 2、忌用金属器皿：因为放入炉内的铁、铝、不锈钢、搪瓷等器皿，微波炉在加热时会与之产生电火花并反射微波，既损伤炉体又加热不熟食物。 3、忌使用封闭容器：加热液体时应使用广口容器，因为在封闭容器内食物加热产生的热量不容易散发，使容器内压力过高，易引起爆破事故。 即使在煎煮带壳食物时，也要事先用针或筷子将壳刺破，以免加热后引起爆裂、飞溅弄脏炉壁，或者溅出伤人。 4、忌超时加热：食品放入微波炉解冻或加热，若忘记取出，如果时间超过2小时，则应丢掉不要，以免引起食物中毒。 5、忌将肉类加热至半熟后再用微波炉加热：因为在半熟的食品中细菌仍会生长，第二次再用微波炉加热时，由于时间短，不可能将细菌全杀死。 冰冻肉类食品须先在微波炉中解冻，然后再加热为熟食。 6、忌再冷冻经微波炉解冻过的肉类：因为肉类在微波炉中解冻后，实际上已将外面一层低温加热了，在此温度下细菌是可以繁殖的，虽再冷冻可使其繁殖停止，却不能将活菌杀死。 已用微波炉解冻的肉类，如果再放入冰箱冷冻，必须加热至全熟。 7、忌油炸食品：因高温油会发生飞溅导致火灾。 如万一不慎引起炉内起火时，切忌开门，而应先关闭电源，待火熄灭后再开门降温。 8、忌将微炉置于卧室：同时应注意不要用物品覆盖微波炉上的散热窗栅。 9、忌长时间在微波炉前工作：开启微炉后，人应远离微波炉或人距离微波炉至少在1米之外。 在微波炉的使用和维护上也要注意以下几点： [一]微波炉要放置在通风的地方，附近不要有磁性物质，以免干扰炉腔内磁场的均匀状态，使工作效率下降。 还要和电视机、收音机离开一定的距离，否则会影响视、听效果。 [二]炉内未放烹饪食品时，不要通电工作。 不可使微波炉空载运行，否则会损坏磁控管，为防止一时疏忽而造成空载运行，可在炉腔内置一盛水的玻璃杯。 [三]凡金属的餐具，竹器、塑料、漆器等不耐热的容器，有凹凸状的玻璃制品，均不宜在微波炉中使用。 瓷制碗碟不能镶有金、银花边。 盛装食品的容器一定要放在微波炉专用的盘子中，不能直接放在炉腔内。 [四]微波炉的加热时间要视材料及用量而定，还和食物新鲜程度、含水量有关。 由于各种食物加热时间不一，故在不能肯定食物所需加热时间时，应以较短时间为宜，加热后可视食物的生熟程度再追加加热时间。 否则，如时间太长，会使食物变得发硬，失去香、色、味。 按照食物的种类和烹饪要求，调节定时及功率（温度）旋钮，可以仔细阅读说明书，加以了解。…

热的食物绝对不能放入运转着的电冰箱内。 存放食物不宜过满、过紧，要留有空隙，以利冷空气对流，减轻机组负荷，延长使用寿命，节省电量。 食物不可生熟混放在一起，以保持卫生。 按食物存放时间、温度要求，合理利用箱内空间，不要把食物直接放在蒸发器表面上，要放在器皿里，以免冻结在蒸发器上，不便取出。 鲜鱼、肉等食品不可以不作处理就放进冰箱。 鲜鱼、肉要用塑料袋封装，在冷冻室贮藏。 蔬菜、水果要把外表面水分擦干，放入箱内最下面，以零上温度贮藏为宜。 不能把瓶装液体饮料放进冷冻室内，以免冻裂包装瓶。 应放在冷藏箱内或门档上，以４℃左右温度贮藏为最好。 存贮食物的电冰箱不宜同时储藏化学药品。 存贮以下食物时应注意： 香蕉：如将香蕉放在１２℃以下的地方贮存，会使香蕉发黑腐烂。 鲜荔枝：如将鲜荔枝在０℃的环境中放置一天，即会使之表皮变黑、果肉变味。 西红柿：西红柿经低温冷冻后，肉质呈水泡状，显得软烂，或出现散裂现象，表面有黑斑、煮不熟，无鲜味，严重的则酸败腐烂。 火腿：如将火腿放入冰箱低温贮存，其中的水分就会结冰，脂肪析出，腿肉结块或松散，肉质变味，极易腐败。 巧克力：巧克力在冰箱中冷存后，一旦取出，在室温条件下即会在其表面结出一层白霜，极易发霉变质，失去原味。

据美国之音报道，领导加拿大保守党在大选中获胜的斯蒂芬•哈珀周一中午在总督米凯尔•让的监督下宣誓就职，成为加拿大历史上第22任总理。 新总理哈珀任命了由26人组成的内阁，内阁成员中包括了一名华裔。 在哈珀宣誓就职后，由他任命的内阁成员逐一宣誓就职。 哈珀对加拿大新政府进行了“手术”：内阁成员由原来的39名减少至26名；启用一批年富力强的政治新人，平均年龄不到51岁；并有6名女性入阁。 其中主要的内阁成员包括：前安大略省财政厅长弗莱厄蒂出任财政部长，保守党副党魁麦凯出任外交部长，来自安大略省的奥康纳出任国防部长。 令外界感到意外的是，原马丁自由党政府的工业部长埃默森转党加入保守党，并被任命为国际贸易部长。 入阁的女性包括日裔的小田(Bev Oda)出任族裔部长。 中新网报道说，一直被媒体看好的、首次进入国会山的保守党华裔议员庄文浩(Michael Chong)获任政府间事务及体育部长。 他年仅34岁，是哈珀内阁中最年轻的成员，也是本届政府中唯一的华裔部长。 另一引人关注的是，前任自由党政府中的工业部长艾民信转投保持党，出任国际贸易部长。 他原是马丁总理的“爱将”，是自由党在西部不列颠哥伦比亚省的重量级人物，在上任政府中极力推动针对中国等亚太市场的“太平洋门户”策略。 据悉，在本届政府中，他仍将负责已被加国确认为“国策”的这一策略，并负责温哥华2010年冬奥会事务。 舆论认为，这表明哈珀新政府继续保持政策的持续性，并对亚太区域经济合作的重视。 就职仪式结束后哈珀表示，新政府的施政重点是清除腐败、建立清廉政府、减税及打击犯罪。 哈珀说：“在1月23日的大选中，人民投票要求变革，我今天向大家介绍的内阁将会领导这一变革。 ” 哈珀在总督府举行的记者会上强调，新政府将掀开加拿大历史新的一页。 他表示，与上届政府相比本届政府内阁精练而且干练，将给加拿大社会带来变革。 哈珀重申将兑现大选诺言，致力于反腐败、降低税率和改善福利制度等。 此间分析家认为，哈珀的这个少数政府内阁，并没有对保守党在这次大选中打翻身仗立下大功的干将加官晋爵，反而重视传统的政治权力来源地－安省和魁省，显示出哈帕是在为下届大选铺路。 哈珀领导的保守党虽然赢得了大选，但却没有取得多数政府的地位。 保守党在加拿大国会众议院的308席中只占有125席，随时面临反对党的挑战。 哈珀表示，将努力与各党派合作，寻求共识。 哈珀说：“我们将努力寻求与其他党派的共同目标及共同主张。 ” 加拿大媒体纷纷评论认为，在刚刚结束了自由党政府近13年的统治之后，哈珀为缓解公众对保守党政府可能执行右翼政策的担忧而并没有让一些持鲜明右翼立场的人士进入内阁。

记得好几年前，国内有几个城市的交通规则，比如在沈阳，实行所谓的“撞了白撞”，就是如果行人违章被机动车撞倒，属于白撞，机动车不负任何刑事或者民事责任。 当时这种交通规则在社会上引起了激烈的讨论。 后来结果如何不大记得了，国内虽然行人多，但是民众并不能决定交通立法，因此和加拿大没有可比性。 国内的交通状况，很多情况下是有规章存在，但是不遵守交通规则的人很多。 因此开车就是要先勇敢的冲出去占上道。 行人也如此，先冲出去，觉得车肯定会停下来的。 但是即便如此，“撞了白撞”还是在社会上引起激烈的讨论。 中国虽然人多，但是自古有“人命关天”的说法，我记得当时反对“撞了白撞”的人不少，还引述欧美等发达国家的行人至上情况加以例证。 这次钟道昌被汽车撞死，具体事实不太清楚，但听说钟是违反了交通规则的，肇事汽车没有责任（没有刑事责任，是不是有民事责任不知道）。 《星岛日报》在昨天报道说，来自中国的钟道昌于1月16日上夜班的途中，被汽车撞倒不治身亡。 按照约克区警方的记录，钟道昌骑单车突然换几条线，导致后面的汽车刹车不及，才发生惨祸。 我记得几年前在加拿大驾校学习的时候，没有学过“撞了白撞”。 反而如果你是司机的话，在绿灯、All way 停牌你先停下，还有其它驾车者优先的交通状况下，还有很重要的一条，那就是 “make sure the road is clear” ，就是说即使你有优先路权，也要等到路上没有其他车辆或者行人才能往前冲。 尤其是机动车和行人或者自行车相撞，机动车本身外面是厚实的金属保护壳，里面还有安全带和安全气囊，因此安全措施是非常有保障的。 可是骑自行车的人，和这个大铁疙瘩比，在安全性上完全处于劣势。 在这种情况下，如果机动车有路权，就真的可以不管不顾的撞上去吗？ 另一个方面是自行车的速度。 自行车的速度比机动车慢了很多，但是交通信号灯的变换速度是根据机动车速度设计的。 因为自行车在这样的系统里本身就处于劣势。 前方目标很慢，作为肇事的机动车司机就应该能比较容易的发现这个目标，如果没有发现，机动车的司机可能也算观察不仔细或者正处走神、疲劳等情况。 以上是讨论了在自行车和机动车发生事故时，自行车在安全性、交通系统信号设计、反应快慢三个方面都处于劣势。 就连51的不少网友、《多伦多都市报》的社评也都评述说，骑自行车上班很不安全，那我们是不是就不骑自行车了呢？ 实际上我身边很多的同事，如果住得不是太远，也有骑自行车上班的，尤其是在夏天，早上骑车上班可以呼吸户外新鲜空气，顺便进行了体育锻炼。 而且前天刚读了一篇报道，说是新当选的议员，新民党党魁杰克•林顿的华人太太邹至慧，在多伦多坚持很多年如一日骑车上班。 现在当上了国会议员去渥太华也没忘了带上她心爱的自行车，她还向记者表示说，只要地上不是结冰太滑，她仍然会坚持骑自行车到国会上班。 最后一个方面，即使机动车司机需要做出民事赔偿，那也不会是他本人付这笔钱，有可能是他的保险公司。 我们一般的保险，最高付赔额都是上百万的，目的就是为了对付伤亡事件。 笔者很想找一个类似的案例来设法帮助钟道昌先生的家人，以尽我们作为同胞的绵薄之力。 通过网上搜索，还真让我找到一个。 笔者不是法律专家，也不敢说这个案例是否真的对钟道昌先生的家人有用，但不妨扼要简述在这儿，但愿有些许帮助。 2000年8月7日，17岁的Nathan…