庞海福(Joseph Pang)房地产专栏房地产买卖中容易吃亏的几个地方 在多伦多地产买卖中，我们团队所见所闻和所遇到的甚多，我们整理出来，以供大家参考，希望每个交易都比较顺利、顺畅。 1. 卖主没有打扫卫生：作为买主，拿到钥匙之后一打开门，垃圾满地都是。 虽然不是天掉下来了，但是最影响买主的情绪了。 这新居本来是个大喜事，结果被眼前的垃圾一扫而光。 在多伦多，有一个伊拉克人的卖主不打扫卫生就走了，结果在市场上，大家都说伊拉克人总是这样。 防止出现这样的问题有两个办法：一是在offer中加入一条，要卖主把房间打扫干净；二是在closing之前要再看一下房子，否则我们的律师可以扣一些钱下来。 我建议我们的同胞在卖房搬走时一定给打扫干净，以免影响群体形象。 2. 卖主将好的电器给调换：在合同中，一般电器仅写炉子，冰箱，洗衣机，干衣机，洗碗机等，不写太具体。 但市场上出现过我们的华人卖主在closing时，用其它次一些的电器将好的电器给调包的事。 防止这样的问题有两个办法：offer中写明牌子和型号，或验屋时拍照下来。 3. 卖主在不注意的地方做手脚：最近一个印巴人在Brampton卖房，为了应付验房，卖主买了一些保暖材料放在attic之中，看上去又漂亮又表示卖主很会保养这房子。 但万万没想到，卖主在closing之前，将这些保暖材料全部撤掉了，并退回给商店！有些人管他们叫“阿差”，有时确实很差劲，他们爱占小便宜。 因此，验房照像必不可少。 4. 大麻屋：如果一个卖主知道这房子在其拥有期间种过大麻，他必须告诉买主。 但问题是新的买主装修以后再卖就不一定告诉下一个买主了。 实际上，再装修也逃不过有经验的经纪和验房师的眼睛。 大麻屋是有内伤的房子，我们是不建议买的。 我们在这里声明，我们不是种族歧视者，本文中提到的几个民族的名字完全是市场上遇到的，同样的事情也可能发生在其他民族，问题不是在哪一个民族，而是那类事情有可能发生的本身，希望大家买房时多加小心。 （庞海福Joseph Pang, Re/Max 地产Broker,财富地产俱乐部会长416-879-5008，1-966-866-6607，[email protected]）
从2006年5月3日中午12点（加拿大东部时间）起，加拿大移民部正式开始实行移民费减半政策，即，由原来的每个成人$975加币的移民费减为每个成人$490加币。 这项政策适用于所有的移民类别，包括技术移民、商业移民和人道类移民等等。 以下为实施细则： 1、只要在2006年5月3日以后报到移民的申请人，如果他们已经交纳了$975加币移民费，均可要求移民部退费$485加币。 2、如果是在加拿大境内支付移民费的申请人（如家庭团聚类移民），可以不用向移民部申请要求退费，移民部会自动将费用退还给申请人。 3、如果是在海外支付移民费的申请人，但是还没有收到移民签证，那么申请人可以到加拿大驻海外的签证处申请退费；如果申请人没有提出退费要求，那么在移民官颁发移民签证时，退费部分也会同时支付给申请人。 4、如果申请人的移民费在海外支付，同时也已经能够收到了移民签证，但是在2006年5月3日以后登陆加拿大，那么申请人可以在登陆以后在加拿大境内向移民部申请退费。 在登陆时，海关移民官也会向申请人解释如何完成退费的申请手续。 5、移民部对退费申请没有设定限制日期。 6、移民部的退费一律以支票形式退还给申请人。 7、对于要求在境内申请退费的申请人，移民部设计了专门的申请表，详细内请参见“瑞潮网”（www.canadarite.com)。
大多数的买家在买房时都会翻报纸或上网找房子，当看到了某间感兴趣的房子的时候，便会给经纪打电话，以了解一些详细资料，从而认识了经纪。 在这些买家中，有部分人是选定了一个经纪，一路和经纪沟通自己的买房想法和具体要求，最后买到房子，双方皆大欢喜。 也有的买家则是打一枪换一炮，不固定经纪，最后是看中了某个房子，由这个带他看中房子的经纪下OFFER买到房子的。 买的房子好坏这里暂且不说，但这后一种方式让我想起了在2004年认识的一个卖家。 他在2002年买了一栋CONDO TOWNHOUSE，尽管房产世道火爆，但他在住了两年以后，将房子卖掉的时候并没有赚到钱，相反，还要亏掉一部分经纪费。 事后聊天知道，此卖家当年找了好几个经纪看房，东南西北，各种类型全都看过，拿不定主意。 后来，在报纸上找到了一位经纪，看到这个房子，觉得基本符合自己买房的要求，所以就买了。 要知道，这位卖家在做决定时,忽略了几个买房的关键要素, 而且以卖家的经济能力，当年是完全可以买个半独立屋的。 遗憾的是, 在没有其他人参谋的前提下，他选择了报纸上这位经纪广告中所列的这栋共管镇屋，于是便发生了这种令他想象不到的结果。 多找几个经纪看房真的有好处吗？ 对于一位稍具经验的地产从业员来说，买家有没有同时在和其他的经纪看房，大家基本上都能感觉得到。 这样一来, 便会直接影响了经纪的积极性，毕竟经纪也是人。 当您提出要下OFFER时，经纪会认为你已经和他的同行看过很多房子，有自己具体的想法和要求，买这间房只是价钱问题,从而使买家错过了让经纪量身裁衣的机会。 眼下虽然报纸和网上有许多房子的信息，但许多买家能买到一间好房，很多时候是因为经纪第一时间通知，第一时间下OFFER的结果。 记得有一次和买家在列治文山看中了一间房，买家非常喜欢， 但觉得叫价太高，就决定观望一下。 大约过了一个月，房子降价了，我第一时间通知了买家，看完房子以后当天晚上便下了OFFER。 当双方达成协议，签完字以后，屋主对我的客人说：“你有一个很能干的经纪，你们是降价后第一个来看房子的，看的出你们很喜欢我的房子，所以我决定卖给你们，不能让你的经纪白跑。 你知道我明天有几个看房APPOINMENT吗？要是等到明天可就不是这价钱了”可以想象买家当时的心情。 很显然，如果没有一个经验、专业、敬业的经纪给您一路尽心服务，很可能就会错过时机,与一间好的房子擦肩而过。 做为一个买家，如果觉得一个经纪值得信赖，经验丰富，认真负责，就应该一路委托他,并时时将您的想法和要求告诉他，让他帮您量身裁衣。 看房过程中双方及时沟通与交流，相互信赖，这样就一定能买到一间好房。
当您漫步在多伦多街头，欣赏着一幢幢错落有致、风格迥异的房子时，是否想拥有一个真正属于自己的家呢?尤其当身边的朋友一个接一个地成为有产阶级时，是否想加快步伐早日成为一名OWNER?在酝酿买房大计时，除了考虑买多少钱的房子外，还有必要了解一下买房的各种费用,大约数目。 首先最大项的当属LAND TRANSFER FEE，即土地转让税。 这个款项是付给政府的，由买家支付。 一间房屋每转让一次，政府都收取一笔土地转让税。 在安省具体的计算方法如下： $0 – $55,000 0.5% $275 $55,000 – $250,000 1% $1950 $250,000 -$ 400,000 1.5% $2250 超过$400,000 2% 例如一间$200,000的房子,它的土地转让税是($275 +$1450 ) =$1725 ,而一间$300,000的房子,它的土地转让税是($275 +$1950 +$750 ) = $2950 。 其次是侓师的费用，加拿大是个法治国家，侓师在买卖房产时也担当了一个较为重要的角色。 通常买房侓师收费大约在$500~$600，服务范围包括阅读OFFER，如果是购买CONDO，TOWN HOUSE，还负责审阅解释STATUS CERTIFICATE(有关物业公司的财务状况，物业管理费等内容的文件)，调查卖家是否将房子再抵押，是否拖欠银行贷款等。 此外还有在帮助买家去自来水公司，电力公司，煤气公司调查卖家是否欠款时代收的费用，房屋买卖的REGISTRATION…
我来到加拿大, 总能听新移民们谈起找工作的种种艰辛，颇有点“谈虎色变”的味道。 我的感受，倒是别有一番风味。 从前在国内找份工作时为档案所累的记忆尚存。 在中东工作时, 拿了东家的签证就不能到西家工作的余悸犹新。 因此, 我携家落地温哥华后, 特喜欢在加拿大这种无拘无束找工作的感觉。 发出了一大堆的邮件和传真后，你就静静地等消息了。 手机随身带，座机有留言。 不怕会有信息漏掉。 真的好像钓者水下结好网，水上垂好钩，一切布置停当，只等鱼儿钻网咬钩的感觉。 收获鱼儿后，你还有机会从容不迫 “挑肥拣瘦”。 爽! 这不，一个星期内，我先后收到了四个offer，都约我去面谈。 当然，offer 虽多，也没什么好得意的。 因为这几个 offer 里面，没有一个是我从前的行当。 那行当，到了加拿大，就变的有点望尘莫及了。 我知趣，履历表上早把我的主业扔掉。 那相关的副业，整理一下，就变成了我的主业了。 这多少有些糊弄老板的味道，有点惭愧。 可也不全是。 我的副业，即便不精，也是略通一二。 咱中国人聪明。 无论啥活接上手，半个月下来，不通也通了。 何况我还粗通。 一番斟酌后，我从四个offer 里面选出了delta 的一家食品公司。 工资、福利较佳。 应该是一家正规化大公司，这也是我的一个原则；东家一定要正规。 该公司目前有一个仓库管理员的空。 仓库管理员是我从前职务的一份属下差事，如今却由我毫无怨言地去刻意谋求这个位置，可见人的适应性多大啊。 我这么调侃自己，倒不是心里生出了失落感。 相反，我觉得这种全新的生活体验，远比收入多寡更有意义。…
中国国家汉语国际推广领导小组办公室北美地区事务代表陈俊波今天在接受本社记者专访时透露，中国政府将推动在温哥华建立北美规模最大的汉语教材辐射中心，而其主要项目“北美汉语推广中心”有望今年内开放。 陈俊波说，中国政府正在积极致力于汉语国际推广工作，已决定把温哥华作为汉语教学的北美基地，再辐射到加拿大、美国和墨西哥等北美地区。 对于为何选择温哥华作为基地？陈俊波认为，温哥华是加拿大以至北美通往亚太地区的门户，不仅华人聚集人数众多，而且与中国的文化交流历史悠久，经贸往来也相对方便。 陈俊波介绍说，目前北美“中文热”不断加温，光美国就有约2500所公立学校希望开设中文课程，而加拿大公立中学亦大多推出中文选修课程。 但现有汉语教材大多不太适应当地教学实际，供需矛盾相对突出。 正在此间举行的“第三届中加汉语教学研讨会”也传出相同的信息。 温哥华孔子学院院长谷丰表示，全加拿大已有数万人在学中文，需求差异是教学上的困境。 专程从北京前来与会的北京语言大学出版社负责人认为，中国教育机构要全面了解北美实际，出版社要加强合作，不断完善一批具有针对性的汉语教材，以满足海外教学需要。 (吕振亚)
在《大中报》上看了丹青先生的文章《有多少人真的热心于长城平台落地》，心里颇有些不同看法，在这里和丹青先生讨教一二。 首先还是关于新闻媒体的中立客观。 笔者从事电视新闻媒体工作8年，既做过记者，也做过栏目制片人，可以说对什么是媒体的责任还是有多多少少的理解。 媒体的首要责任就是公正的传递民情民意，反映客观事实。 所以，媒体是传声筒，采访到什么就写什么。 如果是有不同意见存在的话，一定要采访到各方面的意见，这样才能站在公正的角度报道新闻事件。 同时媒体也有社会责任，那就是抨击丑恶现象，维护社会规范。 媒体是中立的，因为媒体只是新闻元素的传声筒；媒体又是有立场的，因为在针对一些现象的时候，媒体必须要比平常百姓更加敏锐的抓住事件背后的信息，表达自己的声音，尽自己的力量强化社会或者社区固有的文化。 中西媒体莫非如此。 回头来看看关于长城平台的报道。 所有呼吁华人向加拿大电台电视广播局表达意见的华文媒体，无一例外的都报道了事情的来龙去脉，而且在希望华人支持“长城平台落地”的同时，也建议有不同意见者表达自己的观点。 可以说，华文媒体这次整齐划一的行动是充分考虑了各方面反映的，是符合媒体特色的。 而丹青先生在文章中，一方面提到“作为社会媒体对公众事物有本身的倾向和立场，这本是无可厚非之事”；一方面又开始“厚非”起来：“一旦媒体和网站那么轻易的成为了倾向性明显的支持拥护的平台，那么今后谁还会相信其应有的客观中立的新闻立场，其所报道的内容的公正性又难免被广大读者打上问号。 ”那么轻易？有多轻易？笑话。 笔者相信，华文媒体的“高调疾呼”不是草率的，而是站在整个华人社区的立场上慎重决定的。 说句实话，华文媒体的生存环境本来就不太好，竞争激烈，如果不是这件事情的重要性和代表性，要真把这么多的华文媒体联合在一起还真不是件容易的事！至于媒体的客观公正和倾向性应该如何表达，笔者认为是最基本的新闻知识，所以在这里也就不浪费笔墨了。 丹青先生还提到了华文媒体的这一行动把“长城平台落地”的事件“政治化”了。 笔者无法苟同。 政治化的始作俑者不是华文媒体的这次行动，而是那些反对者。 他们忘记了自己的姓氏，忘记了自己的根，把一个简单的商业行为和政治挂上了钩。 他们在害怕些什么？是越来越多的人为中国的蓬勃发展而喝彩，还是他们的形单影只，顾影自怜？加拿大是一个开放的社会，没有人可以把自己的自由凌驾于别人之上的。 笔者相信丹青先生不一定是做媒体的，因为长城平台的各个媒体是否在花费中国纳税人的血汗钱，早已路人皆知。 中国现阶段的媒体基本上都是自己养活自己，能从政府那里拿到钱的还真没有几家。 长城平台中的九家电视台，都是在国内市场化运作较好的电视台，他们能花费的也最多就是广告客户的血汗钱了，那是一个愿打，一个愿挨的事，相信谁也管不着！何况，媒体扩展自己的收视群，主要目的是为了降低千人成本，从而在竞争中立于不败之地。 据我所知，就算是凤凰卫视在加拿大落地，现阶段她本身也不能在加拿大开展广告业务，那她为什么还要来落地呢？答案不言而喻。 至于丹青先生的论据——因为支持者不会付钱收看长城平台，所以他们的心态是可悲的——更显得可笑。 不见得喜欢什么，或者支持什么，就非要天天挂在嘴边吧！丹青先生如果喜欢加拿大的枫叶糖浆，支持加拿大的枫叶糖浆的生产，是不是会随时在用枫叶糖浆洗澡呢？ 华人的根是悠久的中华文化，中文媒体无疑是维系我们与母体之间最为有力的手段。 曾经以为，出国了，对祖国的感情也将慢慢淡化。 可实际上是，出国了，才更爱我们的祖国。 看过这样一句话“父母的未来才是孩子的未来”，很有感触。 笔者也想说，祖国的未来才是我们的未来！没有根的牵挂，海外的游子只会像浮萍一样，失去方向！ 笔者在《同一首歌》的现场签过名，在这次华文媒体的行动中也发过邮件。 看到现在已经有4500多人支持长城平台在加拿大落地，心里很欣慰。 感谢华文媒体为华人社区的付出，希望这样的付出在加拿大的华人世界中更为普遍，更为平常。 至于中西媒体的差异，抛开各个国家的政治体制来泛泛而谈是不现实的。 笔者对政治实在不感兴趣，所以也就不和丹青先生费口舌了。 结语 媒体是有倾向性的，《大中报》新发的文章《除了赵平波先生外，还有谁能核实那些签名的真实性？》就是明显的一例。 有倾向性不是问题，关键是不要偏离了自己的根，偏离了自己的良心。…
经过驾校教练和我们自身的不懈努力，我敢保证我们都拥有避免迎面撞上一堵水泥墙的能力，可是，以100公里的时速瞬间撞上护栏的情况依然屡见不鲜。 通常我们宁愿花几十分钟去弄明白汽车的音响系统是否可以提供音乐厅才有的高质量音响效果，也不愿花更少的时间去关注汽车的安全性能。 美国人最看重的十种安全装置：安全带、门锁、电子稳定控制系统ESC、吸能转向柱、前排安全气囊、侧面安全气囊和侧面气帘式安全气囊、轮胎、车门防撞梁、碰撞缓冲区、驾驶技术。 不可否认，和美国相比，抛开性能技术等方面不谈，我们的汽车在安全性方面与之也是无法相提并论的。 中国汽车安全程度的低下和安全配置的不足，部分原因也是由于国人对于各种安全配置的模糊认识对市场反馈的结果，美国是一个*调查数据说话的国家，这篇文章依据美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）和美国公路安全保险协会（IIHS）收集的数据对十种主被动安全”装置”进行了解释和分析，调查虽然是美国的，但是对于安全意识的提升却是世界性的，让我们看看最为看重生命安全的美国人最看重的十种安全装置吧。 1、安全带 安全带是所有的车辆安全系统中最基本的一个。 上车、把安全带拉过来，然后”咔嗒”一声系好。 很容易，是吗？对，是很容易，可是人们依然会忘记这么做，或者说他们不喜欢这种被”束缚”的感觉，或者他们反对让法律来”告诉”他们在自己的车里该怎么做。 听起来挺有道理。 但公平的是现在大部分的新车都会发出各种声音或光信号，提醒人们系好安全带，这样所谓的”遗忘”也就走到终点了。 很显然，人们没有觉察到这样一个事实：2004年，高速公路上车祸的受害者有55%没有系安全带，而据美国公路安全保险协会IIHS估计，2002年有14570人从死神手下逃脱，原因仅仅是他们系好了安全带。 上述死里逃生人数的统计数据在很大程度上应该归功于已经在美国22个州执行的安全带立法。 在这些州，如果警察发现车内有乘员没系安全带，他们有权利要求驾驶员*边停车。 在这些州，不仅仅错误地打前灯或不给信号是违反交通规则的行为，不系安全带同样也是，警察让驾驶员*边停车完全是正当的。 安全带的技术进步包括预紧器、力道限制器，以及三点式或四点式的组合等。 在撞击的时候，预紧器可以把安全带拉紧，防止由于松懈而带来会造成身体伤害的位移。 撞击结束后，力道限制器可以使安全带略微松弛以减轻对车内乘员的压力。 三点式安全带可束住乘客的胸腔和大腿前部，在微型轿车中可以将对前座乘客的严重伤害减少44%（与不系安全带的乘客相比），而对后座乘客的严重伤害可以减少44%，如果跟横向安全带相比，对后座乘客的严重伤害可以减少15%。 更重要的是，前座乘客使用三点式安全带而不是横向安全带，对乘客腹部和头部的伤害将分别可以减少52%和47%*。 典型的四点式安全带包括两条竖向的吊带，可以束住车内乘员的胸腔，并在底部与横向安全带扣接。 四点式安全带已经在赛车上使用了很多年，现在一些客气制作厂商，比如沃尔沃，正尝试将其应用到微型轿车上。 设计的出发点是在汽车发生滚翻时，四点式安全带可以将撞击力更均匀地分散掉，同时还可以将乘客牢牢地固定在座椅上。 *基于美国国家公路交通安全管理局NHTSA的数据。 2、门锁 对于现代的驾驶员来说，对于门锁的安全意识可能实在过于老生常谈了，这就像提醒他们在寒冷的早晨启动车辆要多踩几脚刹车一样。 可是就在几年前，克莱斯勒的小型货车在受到来自后部的撞击时，其后背箱盖很容易被打开。 而在一辆载有儿童的车辆里，一扇出乎你意料而打开的车门简直就是一场灾难的导火索。 如果现在的驾驶员还记得这些，他们也许就不会觉得门锁意识是一种古老的东西了。 从20世纪60年代开始，美国政府就制定了汽车工业的门锁、插销和铰链标准。 发动机盖在高速公路上突然打开的时代已经一去不复返了。 在发生翻车时车门突然打开，把乘客从相对安全的车里弹出来的例子也比较少见了。 据美国国家公路交通安全管理局NHTSA估计，这些被绝大多数人忽略的元件在2002年竟然拯救了1398人的生命。 3、电子稳定控制系统ESC 很多的汽车购买者有一个通常的误解，那就是花更多的钱可以买到更多的安全保障，但事实上并不一定如此。 就拿电子稳定控制系统ESC来说吧，它在豪华车品牌如宝马和美洲虎中是标准配置或选配组件。 然而，一些相对低价位的车辆品牌上，也可以见到电子稳定控制系统ESC，比如起亚Amanti、现代图森和丰田花冠。 简单来说，ESC由一些传感器组成，它们可以衡量车辆对于驾驶员方向盘控制的反应敏感度。 如果ESC检测出车辆的反应不正确，系统会在必要的时候向单个或全部四个车轮施加刹车压力进行调解，以保证对车辆的正常控制。 有些运动型多功能轿车还另外增加了一个翻滚稳定控制系统，当可能发生翻车时，该系统的传感器可以检测出来并相应地自动激活ESC。…
在加拿大赚钱是很不容易的。 不只是失业、低收入的人叫苦连天，就连周围很多会赚钱的朋友，也常抱怨业务收入的进帐不少。 但是不知道什么原因，就是没办法有结余。 对于象这样手边存不了钱的朋友，我的建议是不妨看看家里或办公室的“财库”，是不是格局布置上出现问题，赶紧寻求破解之道，才能留得住钱财。 首先要回避破坏财运的对冲窗门。 一般人在选购房屋时，要尽量避免对冲的建筑。 其实不只是整体房舍对外要审慎避免对冲，就连内明堂，也要顾虑到室内门窗对冲的问题。 因为窗户是室外空气对流和光线穿透的地方，容易把内明堂的气拉到窗外，或是从窗户引入气造成对冲，将内明堂的财气冲散。 同样的，室内房间的门，开开关关也会影响内明堂的气流。 正对厕所的门打开，会流出秽气，厕所内排泄物的秽气，与大门内明堂的气流互相对流，财运容易因为不名誉、受陷害等事连累损害。 让口袋的钱财损失重大，或是冲散财运，影响即将赚钱的机会。 正对厨房的门打开，会因为抽油烟机的运作吸走大量空气。 厨房是财库和健康的所在地，所以当瓦斯炉火燃烧，加上抽油烟机排风时，会从大门内明堂吸走大量的气流，财运方面会十分辛苦。 虽然努力挣钱、存钱，但是却变成一个守财奴，健康还可能受威胁，好不容易有的钱都花在医院。 正对的房门打开，个人运气影响全家的财运。 房间代表个人的运气。 房门是房间与宅内空气对流的通口，与大门内明堂的气流相互影响时，宅中众人的财，容易受到该房间居住的人损耗或阻碍。 这些门窗引起的气流，就像外界“人、事、物”形成一只只掏钱的手，不断吸取你辛苦获得的钱财。 于是，气流进出之间，也造成财进财出，左手进财，右手散财，老是和钱在赛跑。 破解方法，除了随手关门闭窗，挡住对冲房间与内明堂的空气对流，还可以设置玄关，或加装窗帘，改善内明堂与门窗之间的空气对流，减轻影响。
主讲人：Jerry Dai。 Jerry英语潜能学习法”的发明人。 2000年来加以后，成功克服了以往华人认为不可能逾越的语言障碍，以特殊的方式领悟和练习英语，在极短的时间内完全融入北美社会，使英语表达如本地出生人一样流利，并凭借语言优势在职业发展上取得突破性进展。 曾在加拿大独立开创过公司，并在加拿大能源公司担任经理，用实际行动证明了中国人一样可以达到完美的英语表达。 权威职业培训学院新概念“英语潜能班”、“北美职场英文交流技巧”权威授课老师，以高度负责任而著称，是学生公认的“最受欢迎的好老师”之一。 同时兼任北美华人语言及文化交流协会创会会长、First Language First Inc. (一语当先公司) Director 。 深刻体会并理解华人技术移民在英文学习方面的痛苦，愿意毫无保留的与大家分享多年钻研英文学习的心得和体会，帮助大家打开全新的学习英文的一扇窗户。 讲座内容： 第一代华人移民来到加拿大，最大的障碍莫过于英文，往往努力了半天，前功尽弃。 但许多听过Jerry Dai讲座的朋友，却不禁为他的纯正而地道的英语发音而震憾，为他的自信而流利的英语表达而倾羡。 实际上Jerry Dai于2000年才移民来到加拿大，却能说一口纯正而流利的“英文”，这一切都引起了人们的好奇和关注。 这缘于他自创的“Jerry英语潜能学习法” ，从“中医”的理念，极力推崇“治本”为首要，摒弃华人以往学习英语只重“标”，虽然很努力但收效甚微的弊端，真正达到了英语学习“治本”的目的所在，这种全新的、开天辟地的“英语潜能学习法”，是对传统英文学习方法的一场革命，特别是新概念培训学院推出由Jerry Dai主讲的“英语潜能班”后，这套英语学习方法被广泛传播，使许多华人收益非浅，掀起了华人技术移民英语学习的高潮！本次讲座Jerry Dai将详细介绍自己学习英文及发明“Jerry英语潜能学习法”的历程，并且将详细解释“用学习母语的方法来学习英文，从语音入手产生英语的语感进而提高，达到全面英语交流的提高”这种全新的英文学习方式。 英文的好坏直接决定广大华人移民能否在加国立足和发展，以及在加生活质量的高低。 但是英文的提高不是一朝一夕的事, 苦练和正确方法是成功的保证。 新概念特邀此方面专家主持本次讲座, 为在英文苦海中挣扎朋友讲授跨越英语障碍的最实用、最有效的方法，按照讲座讲授的科学的方法坚持不懈的努力，您也一定可以成为Native Speaker。 也许您在英语学习的漫漫长路上已经很疲惫，或者您觉得提高英语交流能力确实很难，但您想脱胎换骨，彻底挖掘您的潜力并快速提高英语口语吗? 敬请参加本次别开生面的英文讲座，您将会有意想不到的收获和全新的认识。 主讲Jerry Dai将与您分享快捷提高英语水平（尤其是口语）的秘密，您将有机会通过了解和交换戴老师的学习经验与心得，找到您未来发展的信心，并将在最短的时间内真正掌握英语并有勇气和实力挑战随即而来的发展目标的转变。 通过此讲座，会让您在英语方面脱胎换骨，绝不容错过！ 本次讲座力求对希望提高英文的朋友提供全新的概念和实实在在的帮助。 无论对于准备在公司图谋更大发展的老移民还是正在寻找第一份工作的新移民，都是不可多得的好讲座，将掀起了华人技术移民英语学习的风暴，给您真正的实力，给您无畏的信心。 点击下载观看 承办单位: 新概念培训学院…
