由于职业的关系，每天走东家串西家，也见过不少的新房子存在不少的建筑问题，想写出来供大家讨论，也为将来和现在正在买房子的同胞们普及点看房知识，已提高大家的眼力，有错误和不周到的地方希望行家们指正，补充，还是那句话 －让我们将科普进行到底！ 以下我提出的现象是我自己看到的，只是个别现象，这不代表所有的新房，我相信大多数新房都是按规定去建造的。 1 结构问题 现在的新建房子大都是两层，其结构问题就显得更加重要，尤其是承重的梁，墙等，你在他们建房和后来看房是要多加留心，一般房子的宽度都在24尺以上，这就意味着一根梁(Joist)不可能跨那么长的距离，一般只能在12－16尺范围内，那么中间就必须有一根承重的大梁撑着他们，现在普遍用工字钢，好的结构是用一整条工字钢，两端担在承重墙上。 但我见过有些房子就没有用整条的钢梁，而是两根接起来的，只要接口处有柱子完好的支撑也可以，但有些甚至有用3根拼凑起来，还有更夸张的是两段都没担在承重墙上，或只有一寸担着，还见到过由于钢梁不够长，边上的两根JOIST都没担在刚梁上，才一年多楼上的地板就下沉，总之五花八门的形式都有，还有用两段钢梁，中间用木头的我也见过，这些合不合规范我不想在这讨论，我只是想给大家提个醒，好坏你自己判断，在这也想请教搞结构的专业人士，将建筑规范也给我们普及一下，谢谢！ 2 横梁(Joist) 现在的新房的横梁有两种版本，一种是用传统的2X10的木头做横梁，这种梁已经经过几百年的考验证明是非常可靠的。 另一种是用一种强渡较高的刨花板做成的工字梁，叫”工程师梁”，这种梁有利于环保，废物利用，重量轻，可有效地减少房子的负荷，其试验强度也是符合建筑标准的。 但我个人认为，这种看起来很单薄的东东从力学角度上分析如果正压时一定有足够的承受力，但如果房子由于其他原因实起歪斜了，那么这种梁就不堪一击，很容易就崩溃了，再说它是用胶将碎木胶合起来的，要是天长日久房子漏水的话，我想这种梁就没那么坚固了吧，总之，这是种新型材料，其优缺点还要经过长时间使用才能现出其优缺点，我在此不作任何评判，你自己去判断。 3 地板问题(SUB FLOOR) 原来的房子的房子大多都是用3/4英寸后的胶合板这种板材强度较好，密度也大些，有利于在上面铺硬木地板，但现在几乎90%以上的新房子都是用刨花板做SUBFLOOR，其性能当然要比前者差不少，但也没办法，现在在加拿大都用这种便宜的材料，美其名曰是利于环保，其实质上是建筑商省钱，现在已经形成潮流，你还真的找不到白色的乌鸦了，没办法，黑就黑吧，谁让你要喜欢新房子呢。 这里再补充一点，由于建筑公司为了提高效率，几乎所有的地板都是用射钉枪顶的，日后走的多了，钉子就松了，将来你的地板肯定会响的，其解决办法只有在他们钉完地板后你自己去上一边螺丝，没办法，你要想有个美好的未来，就只好出了钱还要在受累。 4 厨房，卫生间，走道的地砖问题 这里的房子结构想必大家都了解了不少，是木头的结构，要想在木板上铺磁砖，传统的施工方法是先钉一层铁网，任何再刮一层水泥，然后在水泥板上再磁砖，或先钉一层水泥板然后再铺磁砖，这样铺的磁砖就不会裂，但是现在的科技也太发达了，新材料不断涌现，现在市场上推出一种能在木板上粘结的特殊水泥，这是好多建筑公司就直接用这种材料在木板上铺地砖了，这样他们就能节省好多工时，但是广大的房主们就苦了，这种施工方法存在严重缺陷，少则两三年，多也不过4，5 年，你的地砖一定会裂的。 这是为什么呢？我们知道水泥和地砖是硬性材料，其弹性形变很小，而下面的木板可是容易变形的，可以想象，如果基板在使用一段时间发生变形，而上面的地砖没有随之而变，那么地砖就很可能下面变空，由于下面又没有足够的基板支撑，(这里指的是水泥板)，地砖就很容易被踩碎，我看到好多才几年的”新房子”那漂亮的地砖就裂了，这时早就过了保修期了，你只有自己凑合用吧。 (注：我不是说所有的建筑公司都这么做，但确有其事，你的房子是这样建的吗？) 5 关于马桶问题 按照北美的建筑规定，马桶大都用标准的尺寸，也就是马桶下面的两颗固定螺丝到墙的尺寸是12英寸，这时装好的马桶的水箱刚好靠墙，但我见过不少的新房子的马桶的水箱都不靠墙，有些更夸张，离墙有十几寸，那么这会有上面坏处呢？你仔细看看马桶的结构就知道上面的水箱和下面的马桶之间只有两颗螺丝连接，如果水箱不靠墙，那么你座在马桶上面时总是习惯靠在水箱上，这样时间长了轻者水箱漏水，严重的将水箱或基座的那扦细的陶瓷孔给靠裂，这时发大水不说，你还要换马桶，你说倒霉不？ 我想大家看到这里的时候你一定会去检查你的马桶水箱是否靠墙，如果不靠墙，差一点也没关系，你只要找块木头或白色的泡沫包装材料将后面垫实，让你的水箱也有个依靠，这样你用起来也就放心了，要是你的新房正在建，你就要到工地去检查，如果不合标准就及时让他们改，如果你等到交了工后发现就晚了，那时改都没法改了。 还要补充的一条就是如果你在加拿大，其马桶的水箱有所规定，就是里面有层保温层，这是因为这里的地下水很冷，当水箱充满冷水时那空气中的水蒸汽遇到冰冷的水箱壁就会凝结成水珠，(出汗)，汗水可能流到地板上，所以要用保温水箱。 6 楼梯问题 今天我只想给大家谈结构问题，至于别的问题我以后在专题讨论。 一般新房子的睡房都在楼上，其楼梯设计有一定的规定，就是要保证QUEEN SIZE的床垫和BOX要上得去，我曾见过有位同胞买的新房子，就存在BOX上不去的问题，这有两种可能，1，是设计有问题，2，是建筑施工时就没有按图纸做，所有我要提醒大家带尺子去量，看看QUEEN SIZE的BOX能不能转上去，要是不行就要及时通知他们来改。 好了，些了这么多，不知道还有没有上面该注意的，希望大家踊跃发言，汇集新房子存在的缺陷，谢谢！
“Pay Yourself First” 给自己制定一个简单的投资计划，告诉自己，每个月首先要付给自己一笔钱（可以是$100, $300 或 $500）作为投资之用。 每个月，这笔钱自动从银行帐号被扣走, 作为投资.。 一定要说服自己，这是一笔不得不付的帐单，因为您的未来全靠它。 持之以恒，您的未来将会有意想不到的惊喜。 • 如果这是一个非RRSP 帐号(GIC)，假设3％年回报，35%边际税率： 1.从45岁开始，每月投资$100, 20年间总投入$ 24,000，65岁退休的是$29,323.90 2.从40岁开始，每月投资$200, 25年间总投入$ 60,000，65岁退休的是$77,242.64 3.从35岁开始，每月投资$300, 30年间总投入$ 108,000, 65岁退休的是$146,610.26 4.从30岁开始，每月投资$400, 35年间总投入$ 168,000, 65岁退休的是$240,670.22 5.从25岁开始, 每月投资$500, 40年间总投入$ 240,000，65岁退休的是$300,837.78 • 如果这是一个 非RRSP帐号，假设8％年回报，35%边际税率： 1.从45岁开始，每月投资$100, 20年间总投入$ 24,000，65岁退休的是$42,066.17 2.从40岁开始，每月投资$200, 25年间总投入$…
房地产的市价是一个市场的平均价，在一个小区中和一个固定的时间内，有的房子买在了市价以上，有的房子买在了市价以下。 成交价是买卖双方经过经纪通过谈判达成的价格，房子在何处成交取决于卖主有多想卖，买主有多想买，以及房子的状况。 市场上有这么三种卖主。 第一类是试试卖的卖主（touch the water），价格好就卖，价格不好就不卖。 Leslie/Finch附近有一个高压线下的 Semi，竟要价到40万（2006年），就属于这类卖主，尽管房子重做的，但价格远远高于市价。 买房时遇到这类卖主，价格不好谈，我问过上述卖主有多少空间，他说是我可以请你喝一杯咖啡的钱。 第二类卖主是愿卖房的卖主（want to sell）。 这类卖主是市场上大部分卖主，只要卖到市价就可以了。 这类卖主一般是换房，没有一个期限房子必须要卖掉，这类房子一般在市价的97-98%成交。 第三类卖主是必须要卖的卖主（have to sell）。 这类卖主希望房子在一个期限内必须要卖掉，是投资人或有眼光的买主的寻找目标。 我们最近在密市以41万5买下要价45万9的近3000平尺的房子就是一例。 这类卖主卖房的原因常常是失去工作，要破产，离异，回流，或是不堪承受同时二个房子的卖主。 如何判断以上卖主主要靠经纪的经验，一个有经验的经纪给买主省几千加币是很容易的事情。 （庞海福Joseph Pang, Re/Max Broker, 416-879-5008,1-866-866-6607, [email protected]）
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 浮动及固定利率各有利弊 理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。 此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 多伦多财务规??野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。 ”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。 ” 目前按揭利率仍属单位数 有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。 此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 6成按揭者选择固定利率 加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。 这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 专家苦劝作长远计划 然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。 由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。 然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。
又是春暖花开的季节来临了，屈指一算这是我们来加的第6个年头了，想想这几年与先生一起走过的风风雨雨，坎坎坷坷，也真是感慨万千呀！ 迷茫的登陆之初 与众多的大陆新移民一样，刚登陆时激情似火，却又茫然失措，刚开始为找工作投了无数简历都杳无音信，我便自认为要找一份好工作必先有北美的学历文凭，因此前一两年忙于学英语，考托福，申请大学入学，没想到在国内以优异成绩获得硕士学位的我，到这里却四处碰壁，不仅没有得到任何大学的研究生入学资格，连一般大学的入学资格都没有批准，就连Ryerson这样的二流学校都拒绝了我，虽然我毫不气馁地连续两年申请，Ryerson仍然把我列入等候名单，多次催问也没有下文。 实在是时不我待呀，也顾不得委屈不委屈了，我只好找了个College开始了我的北美求学之路。 可这哪里是求学呀，课堂上讲的内容比我们初中的还浅显，老师在推算数学公式时，1/√2=√2/2 我们那可爱的同学们竟然会齐刷刷的举起了手，连问为什么？我连自己也在疑问，我这不是在虚度光阴么？ CO-OP工作机会 好在来加不久我便信奉了基督，有一天有一美国来的牧师为我祷告时，很明确地告诉我：在北美找工作，你所缺的不是学位学历，而是你的北美工作经历，就算是你毕业了拿到了文凭，又怎么样？你还得面临缺乏北美工作经历的问题。 听到此我毫不犹豫的退学了，马上到Yorkdale去上了一个Co-op的学校，不到一个月，就有3家公司同意我去他们那里见习，其中有一家公司（就是我目前工作的地方）的总经理Howie更是打电话从家里追到学校要我去他们公司工作。 我权衡了各自的利弊，最后还是选择了这家总经理打电话找我又是离我家最近的公司。 这是一家美国公司，有40多个分公司，多伦多公司是主要生产基地，却只有十几个人。 第一天到公司上班，我立刻感觉到了同事们的那火一样的热情，那豪爽和真诚的自我介绍令人油然而生许多暖意，尤其是人事部门经理单独跟我谈话时，说如果在公司受到任何委屈或不公正的待遇可以直接向她汇报，她将立即转报给总公司，这一番话真令人感觉到回家的温暖。 和谐的工作环境 事实上，到现在我都非常庆幸我当时的决定。 整个公司和谐得像一家人似的，整天欢歌笑语，其乐融融。 在这样的环境里工作，于身于心都是一种享受。 由于我是唯一的华人，我那可亲可爱的同事们真的就不时给我带来一些惊喜。 每逢圣诞和春节，那些经过精心挑选的贺卡总是会如期而至；工间休息时，他们总会饶有兴致地与我聊上任何与中国有关的消息，也不知他们从哪里找来这些我都不知道的事情；在任何时候任何地点，那位从英国来的绅士Ralph总会走在我的前面，把门拉开等着我先进去。 当然，他们也会笑话我那蹩脚的车技和中国英语口音，有时也认真地纠正我的发音，告诉我正宗的加拿大习语说法。 Luke与锚 我和我先生喜欢划船去钓鱼，可我们没有锚锭，我便去车间转悠看看是否有合适的废钢暂时替代一下。 工人Luke看见我在找什么东西，问清楚后就让我先回办公室，说他会帮我留意的。 下班时，他拿给我一个焊接美观、打磨得漂漂亮亮的锚！一周后我可能无意中透露了我们的船小，而他做的锚太重了，没想到他下班时又把一个更精致小巧的锚递给了我！我惊讶得说不出话来… Jack的锯末 我先生是湖南人，冬天里喜欢做个什么腊鱼腊肉的去与朋友分享，多伦多的气候干燥很适合做这些玩意儿，可是最难弄的就是薰腊肉用的锯末。 我想起来我们车间发货时有很多的木材需要锯切，有不少锯末。 当我在车间里一点一点搜集的时候，正好被我们的车间主管Jack发现了。 得知我要做腊肉，说这些木材做过化学处理，不能用，他有个Cottage，有很多天然的木材锯末，他可以帮我带些过来。 第二天他居然带来了4大包扎得严严实实的锯末，把他的车后座和备用箱都塞满了。 不顾我满是感激和讶异的表情，还一个劲地问我够不够？ 加国新公民 最难忘的是我公民入籍宣誓的那天，我去经理Howie那里请假，他似乎比我还高兴，说了好多热情洋溢的祝词。 等到我宣誓完回到公司，推开公司门，巨幅的 “欢迎加拿大新公民回来” 标语迎面扑来，办公室到处插满了加拿大那鲜艳的枫叶国旗，同事们也都蜂拥过来与我握手拥抱，那祝福的话和感人的场面令我现在每每想起那个时刻都会两眼汪汪。 痛失亲人 我们公司业务很繁忙，我的假期也不多，我已经3年没有回中国了。 我父亲多年瘫痪在床，回去探望他一次是我一直牵挂的事。 去年圣诞节攒够了假期回去见到他时，已是暮霭残年了，我只陪了他短短的2周便匆匆返回了。 飞机一到多伦多，接到的电话就是我父亲去世的消息…
(图片来源：多伦多星报) 最新消息：据Toronto Star 20:41 报道，TTC工人的罢工结束，到今天下午5:00，巴士和街车基本恢复运行；Bloor-Danforth 线地铁在傍晚6:30 开始运营，但Yonge-University 地铁线截至发稿时仍然未恢复。 今天下午2点，Brian McLean（安省劳工关系局副主席）发布命令说，TTC工人的罢工为非法，并命令他们立即返回工作岗位。 今天早些时候，TTC总经理Rick Ducharme表示他有信心让多伦多公交系统罢工终止并在下午重新恢复正常。 Ducharme的自信来自于安省劳工厅的“停止及禁止令”（cease and desist order）从而要求8,500名TTC工人重新返回工作。 尽管此项禁令在早晨7点半就已发布，但并未产生预期效力，一直到下午2点半钟，TTC员工们依然无动于衷，有的员工公开说，“我们只听从工会领袖的指示，没有Bob Kinnear发话，我们不会去干活。 ” 按照TTC律师的说法，工会领袖们本来就是在与TTC管理层在玩游戏，本来说好今天早上会面协商有关事情并解决纠纷，“但怎么都找不到他们的人影，”在多伦多今年以来最热的一天，他们“把整个城市当作人质来要挟。 ” 工会领袖们在午后才不紧不慢地到达与会地点。 劳资双方的律师唇枪舌剑争论了长达45分钟，依然各持己见，互不相让。 TTC律师指责工会是非法罢工，工会律师则反过来谴责资方对工会的要求漠不关心，一拖再拖，从而酿成目前的局面。 工会方面特别提到司机的安全、保健供款及工作评估等问题，而公车局将清洁工和地铁轨道工的日班转为夜班不仅让工人和工会不满，更成为此次罢工的导火线。 市民和上班员工更是怨声载道，因为他们事前并没有得到半点警告。 有的谴责出租车司机全然不顾大家遭遇的困境，连搭个共乘车也不让；而车上的乘客也多少有些幸灾乐祸，看到别人着急的样子，表现出一幅爱莫能助的神情，让人恼火。 《多伦多星报》记者还观察到，有些TTC员工若无其事地闲逛，有的则干脆在车站或工作地点附近打瞌睡。 此时，TTC总经理Rick DucharmeDucharme试图让今天下午TTC恢复运作的努力宣告失败。 他说全靠TTC上下班的上班族们今天下午的高峰时间可能要八仙过海－各显神通了；至于明天早上多伦多公交系统能否恢复运作，这位TTC的老总似乎也没有把握。 根据《多伦多星报》的最新消息，安省劳工厅今天发出第二份 “停止及禁止令”（cease and desist order），市长苗大伟也将于下午3时作电视讲话，向市民通报有关进展的情况。 如须了解最新进展，可致电416 393-4636，或上网查询：www.ttc.ca。 (吴楚河) 详情请见今天晚间20:41多伦多星报的报道。…
鉴于从今天开始，多伦多地区的TTC员工开始罢工，本网为更好地服务网友，特在时事新闻论坛中设立了一个“罢工期间：寻顺风车或提供顺风车”的置顶栏目，网友可以免费发布： http://www.51.ca/bbs/showthread.php?s=&threadid=111830 请注意，不要发布在另外的条目中。 另外，敬请网友注意本网服务黄页中的“接送服务”： http://www.51.ca/service/servicedis…?s=&serviceid=2 和“搭顺风车” http://www.51.ca/service/servicedis…s=&serviceid=33 两个栏目。 多咨处网站2006年5月29日
由于近年一些备受瞩目的非加拿大公民在加国境内犯罪案件，温哥华公众对移民问题的关注大幅增加，同时对加国的移民政策支持率下降12%。 加拿大公民及移民部（CIC）１月内部报告说，七年来根据民意调查，公众舆论对加国移民人数问题未有很大变化，大约一半受访者认可现在的移民人数。 接收移民最多的满地可、多伦多和温哥华市的公众舆论与全国相似。 然而，自2005年8月以来，温市对移民政策的支持率降低12％。 文件说，支持率减少是因为那段时间，一些非加国公民在卑诗从事犯罪活动。 卑诗媒体以大量篇幅报导这些犯罪活动，其中包括巴尔鲁（Bahadur Singh Bhalru）案。 2000年11月，印度裔青年巴尔鲁和辛高沙 (Sukhvir Singh Khosa)飙车失控，撞死52岁的温哥华妇女索普 (Irene Thorpe)。 他们被法院勒令驱逐出境，遣返印度。 周四，总理哈珀引用索普之死为例证，支持政府的加大惩罚飙车计画。 CIC报告说，除了对难民案处理和外国人学历认证困难有意见外，大多数加国公民支持本国的移民政策。 但报告表示，自2000年以来一些事件，其中包括乘坐破旧船只抵达加国的中国非法移民案和2001年恐怖袭击纽约，动摇了公众对移民人数的信心。 移民部长索尔伯格本月初说，加国花费过多资金处理难民申请。 他认为，加拿大境内的难民申请程序非常繁琐又缓慢，花费大且效率低。 他暗示新政府不太可能增加目前每年设定的新移民人数目标。 索尔伯格表示，移民部优先处理的政策目标包括：处理移民申请积案、加速移民家庭团聚、成立全国性学历认证机构，和基于人道立场继续收容难民。 他还表示，新政府将投入1800万元加速海外学历认证。 (诸建平编译报导)
根据这个月的房地产交易数字统计，全国的楼市已经放慢了发展的脚步，本月的全国交易额比上月减少了3.2%。 但楼市交易步伐的缓解并没有带来减缓楼价的上涨，并且连续4个月呈两位数的趋势增长。 根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的统计数字，4月份的平均楼价比去年同期上涨了12个百分点，已经达到了$297.609每单位。 “销售额已经不再继续创造新高了，” CREA的经济专家Gregory Klump说，“市场已经日趋平衡，但交易势头依然十分强劲。 ” 4月的市场由于持续高昂的价格而放慢了脚步，根据CREA日前的报告，房屋交易数量在多伦多下降了5.4%，而在温哥华则下降了17.7%。 Klump说，在某些地区，平均价格依然呈上升的趋势，是因为在这些地区内的楼价普遍较高，基本没有处于低价格区域内。 在温哥华、多伦多、Calgary、Edmonton、Winnipeg、Ottawa、Montreal及Halifax，上个月楼价的平均价格都上涨到了一个新的高度。 由于各地高昂的楼价，导致Alberta省的房屋需求量越来越大，Calgary的平均价格已经比全年4月同期上涨了37%；在Edmonton， 价格也比去年同期上涨了18%。 购房贷款的高利率进一步提高了购房的开支，但Klump说，根据历史数据看来贷款始终保持着低利率，他指出五年分期付款的贷款利率仍然低于6%。 在当前的经济环境良好和收入增加的形势下，他期待今年的楼市交易能够再创新高. 在2006年的过去的4个月中，全国市场销售总额比去年同期上升了5个百分点，达到了一个新记录。 而在Calgary及Edmonton，这个数字同样创造了一个新的记录。 CREA有关人士表示，并不期望今年的市场会一直以这样的脚步前进，但预测今年将会是连续第六年创新高的一年。 展望今年的零售业销售，估计会在年底达到 488,160个交易，比去年增长1%。 Klump表示，根据目前的状况分析，下个月的楼市价格有可能继续上涨。 （米诺 编译）
多伦多地区，想买100万以上的房子，通常会考虑以下几个区：玫瑰谷（Rosedale）, 马道街（Bridle Path）和 橡树村（Oakville）。 如果加上学区，交通等因素，整体考虑，首推马道街区。 这里的马道街区是指：401高速公路以南，Yonge街以东，Leslie街以西，Eglinton大道以北， 这一片住宅区。 在该区内，有一个很有名的公园：爱德华公园（Edwards Gardens）, 在这个公园附近，有一条叫马道的车路，路旁坐落着一栋栋占地很大的豪宅，人们就以这条街名，来叫这个区了。 该区整体的地理位置，位于老多伦多的北面，北约克的南面， 多伦多的中轴线Yonge街的东边，应该说是不南不北，位于多伦多的中心。 去南去北都很方便。 这个区绿树成荫，房前屋后古树参天，每栋房子占地都比较大，目前在市场上，90万以下的房子都很少，大部分在100万以上，价位比较整齐，规模也比较大。 整体价位较高，房屋类型整齐， 在一定程度上维护了该区的声誉。 这里的每栋房子不论外观，内里，都不尽相同，各有各的特点，各有各的精彩，真的不可以一概全， 如果想在该区置业， 一定要每个都看才可。 不过可以说，在该区看房，不会有沉闷的感觉，每栋房子都有自己的魅力。 地理位置适中，交通方便，生活方便，治安好，安静，占地面积大，建筑面积大，学区好， 是该区的特点，也是好的住宅区的特点。 这个区里的学校赫赫有名， 而且不止一个，例如小学有全省排名第一的Denlow ，Harrison以及Owen, St Andrews.Denlow 位于Leslie/York Mills, 现时市场行情：独立屋叫价：640，000至4，900，000Harrison位于Bayview/York Mills, 独立屋：1百20万- 3百30万 中学有: York Mills CI, Northen等。 这些学校，经常有学生被加拿大国家队选中，代表国家参加国际奥林匹克数理化竞赛， 并且获奖。…
