日期:2006-08-25 11 作者:杨涛瑞 来源:地产周刊 多伦多移民势头不减,城市人口越来越多，周边土地资源越来越少。 房地产价格自然居高不下,并且仍在逐步升值。 买房出租是稳定收入来源.也是养老投资的一种模式。 某客人靠投资房产几年就发家致富，最早他在士嘉堡投资买一套三十万的独立房,简单装修和配备生活用具的支出大约为1.5万元。 总投资32万元。 用于出租后租金收入约为每月两千元。 不考虑房产升值,租金的涨跌、房屋空置,以及通货膨胀的因素。 只要没有重大意外，房产投资年平均回报率10%到12%是可以保证的，而且房价和租金会随着通货膨胀水涨船高。 不过，房产投资的最大问题是占用资金大、周期长.若生活发生突然意外，大量现金不能很快兑现，所以房产投资比例在总投资比例中要适当。 当然如果手头的资金除了付买房的首期就再没有闲钱，那么先抓住房产投资的重点就对头，若是长线投资用于养老更是恰到好处。 另外投资商铺的回报率高,正常年回报率可以达到18%.但一般投资者在选择商铺时，往往是根据自己对物业的喜好、物业知名度和估计的人气来判断。 大多是凭感觉而且有一定的盲目性，这样虽然也可能买到好物业，但总是缺乏科学的根据，投资的成功率不高。 如果商铺购入后，租金不如预期或租不出去，投资风险就很大，所以投资商铺要慎重。 投资铺面是一个高风险、高回报的行为，如果投资者买铺面的目的是等升值后转手以从中获取利益的，转手时机则要以商铺的销售情况来定。 如果商铺销售情况很好，可以等到商铺的销售接近尾声时或交房之后再转手。 如果销售情况不好的，转手的最佳时机是商铺封顶时。 因为好销的商铺证明被大多数投资者看好，价格会逐步上升，所以接近尾声时卖得最贵；不好卖的商铺封顶时最贵，随着销售接近尾声，价格也会随之下降。 以上只是正常房产市道的情况，一边倒一直涨的情况不在此列

日期:2006-08-18 11 作者:杨涛瑞 来源:地产周刊 怎样投资出租房 （84期） 杨涛瑞专栏 拥有投资房当然是件赏心悦目的事情，这比让身体挣钱要轻松。 投资房地产业又比投资股票基金稳定，做房东收租金虽然不是每个人都能干的，但你要是干起来那肯定是一条发财致富的路子。 要成功拥有出租房，首先要找到具有投资价值的屋业。 当你决定购买出租房的时候，你的日常工作就开始了，找地方看房子需要大量的感情和精力投入。 出租屋业是一种长期投资，长时间的投资意味着你要在房屋上投住更多的屋业管理、维修保养、装修扩建等的精力。 如果你要持有出租房二十年，可能房顶、暖气锅炉、主要家用电器都要换或修。 所以要尽力避免大的结构的改建，因为这种工作不是个人能承担的，一般都要请工程队，除非卖房的时候能把花费赚回来。 避免购置高于市场价以上的出租房，与别家争抢买房的时候要冷静，避免价格争夺战，不必有一定要拥有的念头。 时刻记住你是在投资。 特别是准备五年内转手的，买价不应该高出你准备的预算，除非近期内租金收入很高。 准备持有屋业十五年以上就不用过于担心房价的短期波动。 无论你打算多长时间持有屋业，总应该建立一个概念：投资出租屋业赚钱与否在你购房的时候已经决定了，而不是屋业上市再卖的时候。 对小额投资者来说长线的投资出租屋业是行之有效的。 管理出租屋业对有些人说来可能是合适的日常工作。 参加出租屋业房东协会，对应付各种不同类型的租务麻烦有极大的帮助。 参加各种投资协会可以增加寻求合适屋业的认识水平。 还可能有意外的收获，发现其他出租屋业房东正想卖的房子。 购买一幢运转正常的出租房的安全系数更高。 我的一些客人作了小房东之后，就是靠同行之间的交往发现了更合适出租的房子；有的做了两三幢以后就提高了租金和增加安全订金，这样一来反而可以留住房客；随着财力的增加有的还开设了专门维修保养房屋的帐户以防万一。 长期的屋业投资可以形成持续稳定的现金收入，它不仅是一种收入的手段也是一种生活的方式。 出租屋业最大的特点就是：无论你是高收入的专业人士还是做简单工作的，在出租房屋的投资上人人平等。 它是一种使你能够在退休之后享受天年的可靠保证。 心动不如赶紧行动！

日期:2006-07-21 11 作者:杨涛瑞 来源:地产周刊 加拿大还有什么能比折腾房子致富快 杨涛瑞 专栏 投资理财的讲座很多，买房致富的俱乐部也不少。 甚至还有买房投资夏令营，边走边看边讲边学，一路憧憬、一路展望、一路欢歌。 但心头热过之后收获多少，只有神仙知道。 所谓师傅领进门修行在个人。 这个意思就是，告诉你了就看你的造化了。 有人给自己定指标，不看够一百幢/套不买。 但等看完一百套再回头找当初喜欢的那一套时，人家早已名花有主了！买房投资和自住一样应当该出手时就出手。 其实买房致富俱乐部本地早就有了，而且口号之响决不仅仅是“早几年退休、财富自由”。 人家的口号是：房产投资的实践讲座一年可以造就一千个百万富翁。 1000 乘 一百万那就是不折不扣的千百万。 下面提供一些本地人的思路和例子以供参考。 利萨是加拿大的普通一员总想挣一点闲钱。 当然闲钱越多越好。 她听说“房产创富”的讲座后不惜花费两千多元参加三天的称作革命性的训练。 考虑到能有足够的钱退休还能再留下些钱给孩子们。 听完之后她也同样确信投资房屋是实现她意愿的正确道路。 她始终相信这是一条好路子，她又参加了本地学院的培训班。 作全职工，我不确定有没有时间去折腾房屋，可我 渴望着。 ”象利萨这样的不在少数。 投资房屋也象任何 一种投资， 创富的希望总是诱人的，关键是行动，而且要正确的行动。 听房产经纪人的总比你在那里独自琢磨的好。 毕竟他们经历过成功与失败，站在他们的肩上你会更高。 另一个例子是迈克，他的重要经验就是理论要正确，实践又要跟对人。 跟经纪人看房不能是被动的，要交流表达你的看法。 市场上那些正常的销售或是不正常的销售(所谓银行拍卖房，遗产房，大麻屋等)都要留意。 熟悉这类房屋的经纪人并不难找，而且经纪人提供这些资源是免费的。 重要的是行动，先从你能够买的第一所房屋做起。 直到现在为止迈克已经开始折腾他第五幢房了，而且计划今年开始每年卖掉一套。…

日期:2006-06-23 10 作者:杨涛瑞 来源:地产周刊 目前在多伦多有人以为弄个地产经纪牌，嘴巴再灵巧点，就能给人家谈房产投资，而且感觉良好（像我这样）。 上个星期天有两个客人不知从哪知道的我，就跟上我看房再一路上听我一番胡论，就相见恨晚，深叹若早认识我两年手上怎么也会多出了十儿八万的。 (真能这样吗？也不一定，也可能赔个十儿八万的。 )这里说的是投资不是买个自住房。 但凡投资总是有风险的，如果你想投资但又没有风险意识，最好还是把钱存在银行、买RRSP、RESP或是国家债券。 有理论称：既然美国房市行情可能崩跌，加拿大房产市场还会好下去吗？可数据显示今年五月多伦多地产商会的成绩是9434宗的物业成交，是一九八六年以来成绩最好的。 在大多伦多市中心，独立屋过去十年上升幅度达160%，其他地区也有80%的升幅。 这种局面真是有人欢喜有人愁啊！安居本来就是中国人的生活必需，新移民奋斗几年住上大房子也算不上什么新鲜事，接轨快的新移民刚来不久，买不了大房子也买了小房子，自住加出租。 今天有小酒今朝醉，一不小心几年下来也能靠房子成了个几十万元户。 但又有不少“聪明人”手上并不缺现钱而且头脑灵活，可惜往往是：房势研究不断，看房年年不厌，找完这个经纪再找那个，大经济小环境这个弧线那个循环弄得专业人事都自愧不如。 可是四五年过去了不免回头一 看—只有遗憾：“要是那几万现块投下去，咱的房子也值四五十万，每年都多出一个打工钱。 ” 最近仁兄仁 妹们又在脑筋急转弯了：“加拿大央行利息又涨了零点二五个百分点，房价快要下跌了吧！”这些人一二年前就坚信不是买房的好时候：“利息这么低，房价一定达到了至高点。 ”四五年前虽然他们的心如小鹿般跳得厉害，却还是犹豫再三认定不是买房的时候：“反正房市已经走高了不如干脆等房价跌下来再动手吧。 ” 仁兄仁 妹们咱们做事一切要向前看，早几年因为一时聪明反被聪明误，白白少赚了一笔钱，千万不要埋怨，更不要自顾自地发愁吃不下饭，解铃还须系铃人。 只有这个房屋买卖的市场还在，你又聪 明人难得糊涂，我们就可以把那个不带头脑的傻钱赚回来。 下面举一些实例与你分想(还不是享的时候)。 实例1 宾顿(BRAMPTON) 三十多年独立两层房，分门出入。 要 价 万 9千。 状况极差：房屋空置接近一年、屋顶破旧、室外凉台木板不牢固、后院一棵大树离房屋太近，有影响地基的危险、地下室水管路线接法不当、卧室及客厅木地板剥离、卫生间陈旧等等。 本区独立房正常销售均价在26 万以上。 客人是用作投资，决定下单。 经过一番竞价之后以22.5万拿下，一个月以后交接。 地税及律师费保险等合计5千、装修2万左右，以28.9万重新上市。 一月零十天以28.5万卖出。…

多伦多买房的好处已经说的够多的了。 有读者反映我们房屋买卖代理的专栏文章总是一边倒，只是鼓吹买房如何如何的好，对买房的风险和危险提之少少。 总有些自己搭台自己唱的意思。 所以这次综合好坏处谈谈买房出租。 （本文只指正常情况下不包括目前房市只升不降的情形） 据访查加拿大房东们其实痛并快乐着。 有的房东可能是细水长流达到了长治久安。 也有的只是幻想着做了一场恶梦。 赚钱的和赔钱两者的最大不同，有过得失的经验房东指出： 首先是你房屋地址的选择。 选择大家都买房出租的地方，可能一个房间，橱卫都独用也只能租到4-5百，还要挤上两三个人，还要看房客的眼色。 有的地方一间房合用橱卫，也可能就租4-5百，还十分抢手，可以房东挑房客。 究竟那里买房出租好欢迎读者来电探讨。 另外一个就是房东自己付出的劳动多少。 收房租当然是劳动，房租收不上来是损失。 半夜房客忘了钥匙打电话要你开门或是热水没有拉着你维修，这些都是劳动。 买房赚钱还是赔钱这是后话，前话是你得先要做成房东。 做房东可能不需要资格，新移民老移民钱多、钱少的都可以做。 但要有勇气和承担压力准备。 事情非常简单，你有房子(应该叫房间)租给别人住，别人帮忙支付银行贷款和水电气等一干费用，多出来的部分就是你的收入。 但这么简单的事却就是有人做不来。 还是那句话：“性格决定选择，选择决定命运。 ” 买房要看买房的钱从那里来。 一般房东愿意支付25%甚至更低的首期，也有房东愿意支付多达40%的首期。 对比自住房屋银行对出租的物业会更提心掉胆，贷款利息可能会多收1-2 个百分点，相应允许低首期。 有的原来屋主可能会贷款给你，利息比银行要低；有的银行要求你自住一部分才会贷款给你。 如果你的收入不够要增加还贷款的能力可以要求银行考虑你的租金收入，但银行最多计算租金的75%，即00 每月计算为0。 买房出租一个最明显的好处是税务上的优惠政策。 加拿大合理省税就意味着收入没有减少。 省税的好处你不做过一两年的房东是体会不到的。 如果你没有准备做房东是不会明白其中的好处，建议赶快找会计师查寻。 所有的为出租而产生的费用都可以抵税。 如果房屋贬值并结算折旧，每年允许你最多申报高达两万五千圆的损失。 有一个前提是你出租的总收入在拾万圆以下。 （所以你有房屋出租，为什么担心市场波动房屋跌价，所谓乱世现英雄。 ）但不要倚仗税务方面的优惠来增加你的出租收入。 羊毛出在羊身上（让羊毛出在狗身上的事以后再论）。…

日期:2006-07-07 11 作者:杨涛瑞 来源:地产周刊 放长线钓大鱼—-房产投资 （78期） 杨涛瑞专栏 “放长线钓大鱼”老话这么说，其实放多长的线能钓大鱼，我也不清楚。 但这组数据应该能说明问题：1971年左右多伦多及周边地区独立房的平均房价是3万多一点；1989年升到27万；1996 又回到19万；1996年以后持续增长到2005年底是34万，增长近两倍。 那时买房的人这时正好退休可以卖房拿钱去养老啦。 当然买股票买基金可能长的更猛，也可能早就斩仓斩的遍体鳞伤了。 所以房产投资应着眼长线。 越能耐得住寂寞就越能挣钱。 短线当然一样作，但规模不宜太大，方法和手段也不一样。 (应占总投资多大的比例为宜，会在以后的文章中专门再谈。 )有不少客人问到：买房时机这个问题。 这里有两个区分：一是自住，二是投资。 自住房就没有时机问题了，有需要就要买，如果有条件越快越好。 所谓有条件（反复强调）不是说攒够了25%首期，而是有人能借给你钱。 做地主的种种好处都被许多人说过了，这里只补充一点就是：经验积累，为你作房产投资作了前期准备。 再买房时你就是熟手了，虽然不是每个人都想干房产投资，但也不是每个房产投资人都能事前料定的，尝到甜头再有经验，你就敢干了。 2006年6月中期多伦多地产协会的公告，2006年同期比较2005年同期房价上升4%，平均价达到35.86万。 中间价30.30万比去年的29.20万上升4%，卖出周期约需要32天。 只能用一个字形容：“热”。 而且经专家及我本人的预测是继续走高，希望盼望低价买进自住房的人士不要失望。 之所以有这样的预期，原因如下： 1总体经济形势发展好 找工容易失业率目前是历史新低，想工作的人士会很快就能找到工作。 新职位需求量预期明年将会有2% 的增加，而且将会持续若干年； 物品及服务需求旺盛；持续的居民房屋的兴建将会延续经济的稳定。 由于加元的强势出口企业赢利更好，许多大型公司会增加技术更新和设备购进的投入。 新移民在经过2003年相当时间的停滞以后，今年又再度增加。 2006至少有7万新移民选择居住在多伦多。 新移民的涌入将继续带动相关行业的发展，房屋需要首当其冲。 贷款利率虽然有所提高，但反观历史仍然处低水平。 2重售屋市场火爆 2006年几乎所有二手房屋市场的指标都达到或接近历史最好水平。 重售房屋销售约8.40万，仅次于2005年的8.56万。…

投资市场品种繁多飘忽不定，有人忙进忙出可能收获不多。 关键还是选择，早几年稀里糊涂进房产市场的，如今可能都会嘻嘻哈哈说当年聪明。 不说你不知道(其实我也是刚知道)卡尔加里去年五月平均房价25万今年五月平均房价35.7万，一年涨幅42%，越超过多伦多的平均房价。 是不是涨得挺过瘾？估计早知如此，多伦多不少有实力的可能拎着钱就过去了。 买两幢赚20万，买五幢赚50万，退休金也就赚得差不多了。 之后就可以游山玩水、尽享天年了。 有人等房产市场的泡泡破掉等得心急火燎，可它就是越飘越大。 而且市场表现和多数人的观点还是平稳发展的。 所以个人的小聪明还是要受市场大环境的制约所谓人算不如天算。 落实到房产投资 简单一句话就是：“革命不分先后”。 但房产投资的钱从那里来呢？ 当然不是从地上长出来， 更不是从天上掉下来。 而是要从别人的口袋里掏出来！无论你是第一次买房还是若干次买房不要寄托于存钱付首期。 更不要坚持一定 25%首期。 因为攒钱的速度永远赶不上房屋涨价的速度，房屋价值基数会越来越大(不仅在房屋疯涨价的时期也同样适用于和平时期) 一个客人五年前从大陆过来，带的美元折合加币有六万多，买个YORK MILLS和LESLIE 地区的独立房让儿子上好学校是没问题的。 但岁月如梭几年过去了存款也没多多少， 25%首期目标却渐行渐远， 现在要想进同一个区域又要坚持25%的首期的话就只好买公寓了。 显而易见首期不是攒出来的，是从别处搞到的。 所谓搞，就是想办法借钱筹钱。 最直接的办法就是从银行贷款，这时候你的个人的经济信用就非常重要。 零付出、5%首付就是这个意思，银行可以贷给你95%甚至100%。 银行只对 “好人” 放心。 信用分数650或以上，你就可以到各家银行去试了，也有的银行分ABC 几等，等级越高银行 给你的利息就 越低。 不要怕贷款，能贷到款是你的能力。 贷款当然是越多越好。 首期不到25% 的该买贷款保险也别犹豫，只要银行答应贷给你剩下的。 记住你是拿银行的钱生钱，借的越多…

“你不理财，财不理你”。 不知道这是不是俗语老话，反正听着耐人寻味。 理财的话到处可以听到，理财的事也见得不算少，你有没有理财其实并不重要，重要的是财理你了没有？ 精于算计的人未必致富，稀里糊涂的人不一定受穷。 你可能不相信！但观察一下你周围的亲朋好友，什么人最富有？决不是那个最聪明的；什么人最贫穷？也决不是那个最糊涂的人。 原因何在？因为选择比算计更重要，可能被动的选择比主动的算计更胜一筹。 我不是一个听天由命的人，但我的投资系列也决不是教唆你跟自己的命运搏斗。 享天命、重选择、敢尝试 是我系列的主旨。 一 承担风险的能力 每个人都有快速积累财富的渴望。 可能在你将目光投注在房产之前已经尝试过若干理财的生财的手段，成功与失败都属正常，因为本来有些 “投资方略” 在你还兴奋着 准备 开始的时候，已经有个套在试你脖子尺寸了。 房产投资不同于其他投资，有人坚称是最好的投资，我以为完全因人而异。 在正常大市情况下， 房产投资肯定是稳健和收益高的。 这里特别强调的是房产投资须本地化，本文观点仅适用于大多伦多市。 在多伦多普通的房产投资方式大至有两种： 房产短期买卖和房屋出租。 (具体分析见续后文章) 无论何种方式投资成功的最大因素必须有承担风险的勇气，即要有不怕输的胆量。 虽然在目前大市情况下保证会稳赚不赔，但一样要劳心劳力。 谨小慎微患得患失者可能就受不了这种折腾。 有一个交往多年的朋友在房市利好的不断刺激和我的反复言传身教之下，总算夫唱妇随一致决定将没有贷款的房屋抵押再买一幢出租房。 几个月之后总算看中一处房产下了单子，正在与对方商谈之中突然得知加拿大央行加息0.25%的消息，于是感到风险加大不顾分析研究出的数据就匆忙撤单。 现在看到利息一路上扬，还不由得自鸣得意暗自庆幸当初逃得快。 但是我替他算过一笔帐：如果他买了那所房子，半年下来房屋的出租收入加上房产涨价这两方面，他的资产至少可以多二万。 所以性格决定选择，选择决定命运。 二 调动资金的能力 房产投资的年回报率可能是14%、20%、50%或更高，而且还有一个特点就是无论房产大市走势如何，短期房屋买卖一定是有利可图的。 所以它是一个长期的、持续的一种可以从事并靠它吃饭的事业。 但你不能空手套白狼，除了不自作聪明、勇于承担外还要有首期款。 以上两条只是房产投资人应具备的基本条件，其他当然还有更大的学问，那是你的专业顾问能够替你做的事情。 记住投资房产市场选择比行动重要，时间比选择重要。

《环球邮报》昨天出版了一份有关加国大学年度排名的专辑，最出类拔萃的是位于温哥华的Trinity Western大学，其在教育质素评估贏得唯一一个A+。 据明报报道，由约3.3万名在校大学生对他们所就读大学的教育质素和学术声望等进行全方位的评估，从而為正准备报读大学的高中生以及他们的家长提供第一手的参考资料和入学指南。 上述评估结果显示，安省的滑铁卢大学、西安大学、皇后大学和贵湖大学等多间名牌高校，均在教育质素的评估方面名列前茅。 其中，最出类拔萃的是位于温哥华的Trinity Western大学，其在教育质素评估贏得唯一一个A+。 《环球邮报》自2002年起，与著名的民意调查机构The Strategic Counsel携手合作，在每年秋季均会出版有关加国大学年度排名的专辑。 该报在本年度以来自加国各地49间大学的超过3.27万名在校学生為对象开展网上调查，由上述学生每人花费30分鐘填写一份含有超过100个问题的调查问卷，从不同的角度对他们的大学生活进行全方位的评估。 上述调查问卷涉及的方面包括：教育质素、学术声望、就业准备、学生服务质素、食物质素、学生宿舍的住宿条件、娱乐和体育活动以及校园氛围等。 上述评估结果显示，在教育质素方面得分為A的大学共有14间，其中包括：滑铁卢大学、西安大学、皇后大学、贵湖大学、Nipissing大学、St. Francis Xavier大学、Trent大学和温尼辟大学等。 颇為难得的是，Trinity Western大学在教育质素的评估方面独佔鰲头，贏得了唯一一个A+。 在学术声望方面，共有以下7间大学在评估中贏得了A+的好成绩，包括：麦基尔大学、滑铁卢大学、西安大学、皇后大学、Sherbrooke大学、St. Francis Xavier大学和Mount Allison大学。 在就业准备质素方面，评估得分最高的是Sherbrooke大学(A-)，至於得分為B+的则包括以下7间大学，包括：怀雅逊大学、滑铁卢大学、西安大学、皇后大学、Nipissising大学、St. Francis Xavier大学和Trinity Western大学。 其他如校园的食物质素﹑学生宿舍的住宿条件等方面﹐均有评估。 《环球邮报》的加国大学年度排名最新专辑长达60页，隨昨天出版的报纸附送，读者亦可上网瀏览全文，网址是：globeandmail.com/reportcard。

很多回带第一次看房的客人时，常常听他们这样说：我喜欢那种前后院宽宽大大的，草坪绿绿的，树木成荫，十年以内的新房子。 听过后我有时会开玩笑地说：要不在老区内买一间旧房，扒掉重新盖一间新的？ 这回要带你看的这间房子还真能满足这样的要求，要是蒙住你双眼带进屋内，再让你放眼望开，你一定认为是处在一间全新的房子内： 站在宽大客厅的中央，环顾四周，淡褐鹅黄的新墙壁散发出的典雅，清新的光泽，乳白色的新天花板布满简单而经典的图案，再配上雅致的新吊灯，更显得室内曦曦生辉。 在天花与四壁的结合处，线条明快的新石膏角线恰到好处。 当然还有那吸引人的回头一望：穿过整面墙的全新落地窗，看到的是宽大前院里翠翠的绿草和红红的枫叶。 这时候，你才会心生疑虑：全新的房屋哪有这么好的环境？！ 于是乎你再低头细看，宽幅厚实的新柚木地板拼接得严丝合缝，富有品味的色泽一直往房内深处延伸，顺着走道往里走，你会看到一间全新的洗手间，西班牙瓷砖环墙铺地，别致的卫生洁具改变了你对洗手间原有的呆板印象，就连水龙头和花洒都显得与众不同。 你还会看到三间大小合适的卧室，每间卧室淡雅的色彩略有不同，但一定都会给你温馨舒适的感觉。 透过主卧室的窗子往外望，又会给你一个惊喜：散落在宽大后院的树木是果树！树叶凋零的枝头还挂着硕大的苹果梨儿，两棵葡萄藤蜿蜒在篱笆和车库的后墙。 这时候房屋的主人会轻轻的告诉你：这一红一紫的葡萄树每年都有几十斤的收获。 相信和大多数的看客一样，你也会迫不及待地冲入地下室的深处。 和大多数的平房一样，这间独立Bungalow 的全新地下室宽大且分门。 穿过宽敞明亮的走道，最深处是间约400尺的大厅，两扇地面以上的大窗和一个古扑的壁炉告诉你这个厅做Family Room是再合适不过了。 退出大厅往回走，你会看到两间约15平米的房间和一个小巧玲珑的浴室。 在靠近出口的地方，有一间大大的厨房，还有分开的洗衣房和锅炉房。 洗衣设备是全新的好牌子，锅炉是全新的高效炉，连新热水炉都贴上了“Owned”的标签。 站在敞亮的厨房里，望着造型优雅的橱柜，摸着明亮宽长的新台面，你一定会爱不释手，同时也会问：为什么厨房建在地下室？嘿嘿！楼上的厨房都没看，就冲入地下室，是不是急了点？其实此时不用看，都能想象得出楼上厨房的精致与华丽。 在出门道别的时候，你打量了一眼门前干净整洁的街道。 此时一直陪同你的房屋主人看出了你的心思，又开口了： 这是个有几十年历史的成熟社区，周围邻居善良和睦，秉承了邻里相望互助的好传统。 你新搬来时，邻里会前来贺喜，相互介绍。 你回家时，邻居会告诉你有什么人来造访过，你的这些不速之客都会得到应有的对待。 你顺着街道走走，便会发现，即便是在深秋，家家户户的草坪都还是那样的翠绿，枯黄的落叶都会被及时清理。 望着你低头离去的背影，房屋的主人猜出你是在盘算这间房子到底值多少钱；而在关门的一刹那，房屋主人也在想：你到底会不会买这间房？ 请打电话：416-930-3135 宁攸贤（ALVIN NING）预约看房，获取更多房屋信息。