About Georgetown 位于多伦多西北面，密市西北面，和宾顿市西边的乔治镇是一个美丽安静的小镇。 它离多伦多48公里，开车通过401，在Winstonchurhill出高速，往北到Hwy7转西，40分钟左右就到了乔治镇。 沿途到处都是风景宜人的农场和枫树林，纯朴的加拿大休闲生活方式展现在路人的面前。 1921年，当乔治镇的人口刚刚超过两千人，小镇就被正式立为Town的称号，而且首位镇长就是当年为了争取这个称号的本地律师Leroy Dale。 在二战和经济萧条时期，乔治镇一度陷入不景气的状况，当地居民团结一致，渡过难关，并且被一个大财团看重投资了很多工业项目，小镇的经济从此复苏。 从1950年开始，乔治镇大力开发商业，工业，引资建设，吸引了很多开发商和外地居民。 1960年时，小镇人口增至一万人，1961年，Georgetown Hospital正式建立，为当地居民带来极大的方便。 早在1917年，多伦多到Guelph的长途客车就从乔治镇中心通过，方便了居民到多伦多等沿途地区。 1974年，乔治镇被Halton Hills吸纳为一个所属地区，并且开始通行Go Train可直达多伦多 Union 总站, 更加方便了当地居民的出行。 从此小镇开始大力开发南部地区Mountainview 大道，吸引了更多在多伦多上班的人来小镇安家。 从1989年开始，几个大型建筑商都在乔治镇开发居民住宅生活区，小型商贸中心，丰富了当地人的生活。 到了1996年，小镇人口就增加到了2万4千3百人了。 如今，小镇人口大概有3万，主要是欧洲后裔，其中以英国，苏格兰人为主。 小镇乔治镇主要分为北面和南面两个地区，老镇中心在北面的Main St.上，南面正是大力开发的地区，集中在Mountainview Rd.一带。 南面的住宅小区多位独立和半独立大房，也有一些设计不错的Townhouse区。 乔治镇的房价不高，卖主多为具有品位的西人业主，房屋保护得很好，装修完善精致，卖房多是因为工作调动。 由于交通便利，路道顺畅，小镇很多人都在密市和宾顿市上班，开车不过20分钟左右，多伦多的上班族也大有人在，他们乘坐Go Train也很方便。 乔治镇的工业一直在不断的发展壮大，很多公司都看重这里交通方便，离多伦多也不远，招商引资条件较好，纷纷来到小镇开公司办工厂。 尤以Mold-Masters Ltd., CPI Canada, Neilson Dairy, Cooper Standard, BASF…

一个Co-Op房子的故事 什么是Co-Op房？许多朋友可能不太知道，因为这类房子在市场买卖的不多。 Co-Op类似Condo, 但比Condo管理得更为严格，一般Co-Op的买卖要经过其Board of Directors批准。 也因为如此，Co-Op的价格要比还要便宜。 最近，我们帮客户买了一个Co-Op，这里的故事值得一写，是因为在我们签了合同之后所发生的一系列故事和演变，我们写出来与大家共享，来取得更多的地产经验。 演变之一：卖主在closing前一周去世了，房子变成了遗产房。 律师们到处找遗嘱，什么都没有。 卖主没有子女，没有配偶，只有年迈的老妈妈，这样，老妈妈成了遗产继承人。 好在在双方签的合同中有这么一条：如果买卖双方有人去世，遗产继承人要继续执行合同。 演变之二：老妈妈不愿做遗产继承人和执行人：去世的卖主的净资产为负的，不仅一年多的Co-Op费未交，而且在老房子上有三个Mortgages,卖的价格根本抵不上所有的债务。 演变之三：房子又变成了破产房：这个房子共有三个Mortgages,第一个Mortgage是银行给的，第二个是这位老妈妈的，第三个是私人给的。 由于卖主去世，几个月未还贷款，银行通知第二、第三贷款人要Power of Sale这个房子。 老妈妈先下手，在律师的帮助下先Power of Sale，我们也借机重新讨价还价，结果是我们拿到了房子，第三个贷款人什么也没有拿到。 这个deal虽然不大，但是一个难度很大的deal，我们的买主也很有耐心和信心，双方经纪和律师在其中花了大量精力和时间，我们在其中学到了许多东西。 （供稿：庞海福，环球地产，416-879-5008）。

万圣节期间，此间媒体三十日（当地时间）公布的一份最新调查表明，多数加拿大人相当迷信并且乐在其中。 这份调查是针对四百七十一名卑诗省成年男女进行的。 结果显示，有百分之四十的人相信有鬼神存在，百分之十三的人甚至声称自己有遇“鬼”经验。 调查还说，大多数人都非常喜欢万圣节，会在节日当天参加化妆舞会，或是陪小孩子玩传统的trick-or-treat（不给糖就吓唬你）游戏。 媒体的报道也说，很多加拿大人喜欢在节日期间参加trick-or-treat的目的是寻求刺激。 温哥华市就特别推出“猛鬼巴士游”。 记者发现，这种巴士车上不仅有鬼里鬼气的布置，导游还会讲述五花八门的鬼故事，巴士游抵达的终点是温哥华警察百年博物馆。 该馆以前是温哥华的陈尸所，一九三二年到一九八０年间，至少有一万具尸体曾在这里停放过。 馆内气氛阴森，场景令人毛骨悚然。 据称，去年有十名游客在参观过程中“受惊过度”晕了过去。 但这个已连续举办十二届的巴士游可算是温哥华城内最受欢迎的活动之一了，今年已经有超过四千人参加。 而卑诗省首府维多利亚市更是加拿大闻名的“鬼魅之都”。 富有创意者设计了许多“寻鬼之旅”，吸引了大批加拿大和美国的游客前来观光。 担当导游的维多利亚大学教授亚当说，他自己就曾经遇到“鬼”。 这位教授对记者说，“我承认有时候是恶作剧，可有的情况是科学无法解释的。 ”

加拿大移民部公布年度移民报告宣布，2007年加拿大将大幅提升吸纳移民的数量。 即将提交联邦国会的政府报告称，明年加国移民目标锁定在24万人到26万5千人之间。 和今年相比，经济类移民增加约1万5千人；在家庭团聚方面，移民部也将配偶和子女的类别增加了5000人；难民数量将会减少，政府工作重点会转移到通过私人资助帮助安置已经在加国的难民。 此间专家分析，移民部要达到上述目标“轻而易举”。 以目前积压的移民申请数量预计，2007年很有可能超越这个目标。 加联邦移民部部长索尔伯格在接受媒体访问时表示，目前劳工短缺是计划增加移民数量的重要因素。 他强调，加拿大政府相信移民在国家建设和经济发展中发挥重要作用。 索尔伯格还说，加政府很重视做好移民落地后的服务工作，帮助移民在新环境下找到新的出路，也能有效帮助缓解加国劳工短缺的问题。 据悉，2006年预算案中，政府已拨款3亿多元用于移民语言培训、安置服务以及外国学历认证。 (尹琳)