安省市选经过激烈的短兵刃搏后，终于尘埃落定。 是次市选，除有相当多的华裔选民积极参与投票外，还因有44名华裔候选人加入角逐，最终有10名华裔候选人当选而载入安省市选的史册。 本来，一次市选，自然是有人欢笑有人愁。 无论你将政治往多高的层次去提拔，赢者趾高气扬，输者郁郁不得志，这是选举游戏的必然。 不过，从华社角度看，是次市选，确实有很多地方值得总结，值得回味解画。 邹至蕙：梦里花落知多少？ 《梦里花落知多少》原是三毛的作品，去年成了网络歌手康康的主打歌。 我将这首歌送给邹至惠以及甘熙伦（Helen Kennedy）是再合适不过的了。 位于圣三一/士巴丹拿（Trinity-Spadina）选区的两位主要竞争者是甘熙伦和魏德方（Adam Vaughan），结果是魏得方胜出。 如果之前有留意该选区状况的选民，一定知道，早在今年春夏之交，新民主党在决定该党出选该选区的市议员候选人一职时，竞争者是谭润棣和甘熙伦。 结果，甘熙伦在该选区前国会议员邓协和现任国会议员邹至蕙的支持下，击败了谭润棣，这个结果在社区引起巨大的反响，华社直指邹至蕙出卖了谭润棣。 本来，市选并没有浓烈的政党色彩，新民主党此举旨在巩固邹至蕙多年在该区建立的阵地，但错就错在邹至蕙过分相信她个人的光芒，而低估了民众的智慧。 邹至蕙在解释她为何支持自己的助手甘熙伦击败与她多年肩并肩同奋斗的战友谭润棣时，说了一句很耐人寻味的话：我要讲义气的。 邹至蕙没有忘记她曾对甘熙伦的承诺，这确实是义气的表现；但邹至蕙失去了她曾对民众的承诺，社区利益高于一切。 从这个角度看，华社认为邹至蕙不够义气。 这种愤怒最终在市选日爆发出来。 所谓“种瓜得瓜，种豆得豆”，11月11日，华社齐齐捧魏得方，令甘熙伦承受失败的打击，有选民表示，结果是民众送给甘熙伦和邹至蕙一记响亮的耳光，这话绝非是一句激愤的气话。 市选日当晚，有选民直接打电话到《多伦多第一台》市选直击节目，宣称原来并不想出来投票，对魏德方也不感兴趣，但为了打败甘熙伦，他们纷纷出动，将选票投给了魏德方。 另据消息灵通人士透露，当日唐人街的票大都投给了魏德方。 不管这个信息的真实性有多大，但言语间显民意。 任何一个游戏都有相应的规则，既然民众无法阻止邹至蕙、甘熙伦玩猫腻，民众亦可玩猫腻；既然邹至蕙要讲义气，民众同样亦可讲义气；既然谭润棣可以很受伤，民众亦可令邹至蕙、甘熙伦很受伤。 所以，发生在多伦多20选区的这个故事告诉政客们：不要太相信自己的光芒，也不要太低估华裔选民的政治智慧，选民有愤怒的时候亦有愤怒的方式。 当然，政客们亦包括了魏德方。 黄志华：浪里分不清欢笑悲忧…… 有网友在市选当晚，送给黄志华的歌曲是《梦醒时分》，该网友以搞笑的形式，感叹黄志华“爱上了不该爱的人（麦坚迪），心中满是伤痕（与副市长一职失之交臂），犯了不该犯的错（退回市里），以至尝尽了生活的苦。 ” 如果让我送首歌给黄议员，我会挑拣《上海滩》的这句：“是喜，是愁，浪里分不清欢笑悲忧；成功，失败，浪里看不出有未有……”这是《上海滩》的主题曲。 黄志华在三年前告诉选民，省政府需要华裔选民的声言，结果华裔选民一路护航，将这把声音送进省里去。 殊不知，令民众失望的是黄未任满三年，一句“万锦市未来的发展，令到这个关键的时刻需要我回来”，然后黄议员与麦坚迪讲“拜拜”。 我倒不觉得黄志华从省议会倒流回来是个品质问题，如果他在省里干得不开心，那么早走迟走都是走。 既然我们不是政客，我们不在那个政治中心，多少困苦我们都无法知晓。 但是，既然你是民众的代表，是公众的仆人，黄议员应该向你的主人，也就是民众实话实说。 这里不存在党的利益高于一切的问题，你对民众掏真心，民众当然对你讲义气；你支支吾吾，直把民众当阿斗，以为三言两语就可以轻易打发，那么，民众又怎能齐齐装傻呢？ 很多人都知道，中国有句成语叫“怨声载道”，但极少人提及这句成语的下一句 “天变迭兴”（典出《警世通言》）。 黄议员说，他在冲线那刻，并没有明显感觉到民众对他模糊解释“回流”原因所产生的怨声，这确实是黄议员的不幸。 因为要听到嗅出目睹民众的怨声怨气怨情，其实有很多办法。 比如上上网。…

为了帮大家解决“买还是不买”这个终极难题，我们就“准车主”的生存状况和生活成本问题设计了一套购车“达标测试题”。 虽然仅供参考，但买车前理智地审视一下自己也是很有必要的。 蜂拥上市的新车、“跌跌不休”的车价和不断增加的用车成本，这一切让车市“持币族”们犹豫不–我到底该不该买车呢？为了帮大家解决“买还是不买”这个终极难题，我们就“准车主”的生存状况和生活成本问题设计了一套购车“达标测试题”。 虽然仅供参考，但买车前理智地审视一下自己也是很有必要的。 1.年龄(5分) 22-25岁 1分 26-30岁 3分 31-35岁 5分 36-45岁 4分 46-55岁 4分 56岁以上 1分 分值评述：22-25岁是年轻人进入社会的原始资本积累阶段，购买能力普遍不强。 26-30岁是经济压力很大的一个阶段，要为职场竞争、结婚生子等一大堆事情忙碌不休。 进入31-35岁的人已经拥有相对稳定的工作，买辆车照顾老小也在情理之中。 进入不惑之年后一般告别了冲动消费，辛苦了半辈子，买辆好车犒劳自己也是应该的。 2.性别(5分) 男 5分 女 2分 分值评述：相关部门调查显示，由于女性对汽车的误操作而造成的交通事故比例正在明显增加，特别是一些刚拿到驾驶执照的女性朋友，面对前所未有的交通拥堵极易产生紧张情绪。 建议即将买车的女性选择自动挡车为佳，虽然费点油，但是相当省心啊！ 3.个人月收入(20分) 1500以下 5分 1500-2500 8分 2500-4000 12分 4000-6000 15分 6000-8000 18分 10000以上…

根据Investors Group最新的调查显示，今年，选择投资房地产行业的人数开始下降，不少人选择维持或增加RRSP。 随着加拿大房地产市场热潮的退却，很多投资者转向股票市场和RRSP。 调查显示，和过去相比，加拿大人对房产投资的收益不是那么有底，大约有一半尚未退休的人员认为，在接下去的十年，他们的投资房产将比投资其它更赚钱。 而在去年，这一比例为65％。 加国公民在投资态度上的转变，与历史也相吻合。 在加拿大历史上，房子的升值速度永远都要比股票的增值速度慢。 在过去的10年里，加国房价的平均增长率为5%，而股票每年的增值率则平均达到11％。 尽管对房产热情有所降低，但是，51％的加拿大人还是倚赖房屋带来的收益，在婴儿潮中，55％的人坦言，房屋是他们退休后的重要收入来源。 虽然，股票增长率较高，但是风险也较大。 所以，也并不是所有人都看好股票市场，亚省居民对该省房地产行业的热情就一直不减。 据统计，72%的亚省居民认为，亚省的房地产行业在未来10年中还有很大的发展潜力。

据悉，由于加拿大要求把人权议题放入会谈内容，中国已拒绝在亚太经合峰会期间，安排两国领袖举行正式会谈。 但中国外交部周四证实，中加领导人将在河内会面。 观察家认为，这次所谓的“会谈风波”反映加中关系现状，而且北京也不得不把对加国保守党政府的不满公开化。 加国总理哈珀宣称，加国政府不会为争取中国贸易而牺牲人权立场，外长麦凯也指称，两国领袖在峰会期间，仍有机会单独交谈。 据加拿大通讯社报道，加中两国先前曾致力安排哈珀与中国国家主席胡锦涛在河内峰会期间，举行双边会谈。 中方指这是顺应加方的要求，加国官员则反指是中国主动提出会谈意愿。 据加拿大媒体最新报道，前往河内参加亚太峰会的加拿大总理哈珀(Stephen Harper)十一月十五日再次放出狠话，尽管遭到中国国家主席胡锦涛的冷遇，他的政府也不会放弃“重要的加拿大价值观”，不会降低对中国人权纪录进行猛烈批评的声调，以此来换取改善渥太华与北京的经贸关系。 报道说，哈珀因认为受到胡锦涛的冷落，所以才在飞往河内的专机上发表了这番“强硬”的评论。 哈珀对记者说，他无法解释中国领导人对其的冷落。 加拿大保守党政府自今年二月上台后，便调整对中国的政策，在一系列问题上对中国采取更加强硬的态度，使两国的关系受到一定的影响。 实际上，保守党在野时期，该党国会议员就曾大力公开批评中国。 该党今年初上台后，先是麦凯公开谴责中国在加国境内从事工业间谍活动，其次在今年九月，哈珀政府不顾中国的强硬反对，授予达赖喇嘛加拿大荣誉公民。 当时中国就警告说，此举将会伤害两国的商贸关系。 几天后，加拿大外长麦凯又发表讲话，对中国的人权和中国的民主状况表示“忧虑”。 有分析人士指出，二月份上台的加拿大保守党政府亲近美国，在重新调整加中关系时，有几件事情处理得罪了中国。 一是强调工业间谍，遣返赖昌星之事也一拖再拖，然后是加拿大议员和律师公布苏家屯摘取法轮功学员人体器官的调查报告弄得满城风雨，现在又授予达赖喇嘛荣誉公民，这些趋势表明了加中关系的不良走向。 分析人士认为，在中加关系传统中，自由党和中国的关系良好，保守党则一般，但也不会脱离整个加拿大对华关系的框架，与美华关系也有区别。 目前的保守党政府极力要和美国表现出一致，向美国靠拢，于是在加中关系的调整中摆向美国，冲击加中过去十几年的关系，不惜得罪中国，既损害了加中关系，也损害了加拿大自己的利益。 (记者 岑城城)

今年6月，记者采访了居住在温哥华、曾于2004年3月22日与“中国保钓民间联合会”的战友成功登陆钓鱼台的朱文征。 记得在采访结束时，他信誓旦旦地表示：“我将会在今年10月的某天到达香港，之后随‘保钓二号’再度出击，抵达钓鱼台宣示主权。 ” 到了10月22日，记者致电朱文征手机，电话设在留言状态，朱文征后来告诉记者，那天他们从香港启程出征。 谈到此次随“保钓二号”出征钓鱼台的经历，朱文征用了“感慨、感触、感动”来形容。 作为加拿大的唯一代表，他向记者介绍了此行一路发生的故事。 台湾当局很“下流” 记者（以下简称为“记”）：你是什么时候到达香港的？ 朱文征（以下简称“朱“）：我是10月11日离开温哥华，12日到达香港，之后在香港协助他们安装和调试通讯设备，制作海图。 记：有具体分工吗？ 朱：有。 这次出海共有30人。 总指挥是罗就，指挥组还有柯华和曾健成（阿牛），其他成员有来自香港的陈裕南、邓立仁、黄清和(负责卫生)、古思尧、刘碧坚、Edmond 莫、陈多伟、林灼光（负责通讯工程）、徐百弟、何汉文、王国豪（负责音响）、王浩泉、潘龙海、陈启业、袁汉华；澳门有伍锡尧、邓健松；中国大陆来的叫梁振；美国方面有柯耀冰（负责队医）；澳大利亚的是江德恩（航海顾问）；香港苹果日报记者黄冠华和蔡志郁；另外船上工作人员是石桃胜（船长）、张志雄、王志明、郑锦华；当然还有我，主要分工是负责摄影兼导航，还有通讯辅助。 另外，我们还设有岸上支援组，总指挥是古桂耀，副指挥是张尚明，加上民间电台的杨匡、符伟乐、潘达强，负责网络的关蝶影，还有像何俊仁、区伯权、梁国雄、黄伟志、何姨等，很多名字记不清了。 记：出发时间是什么时候？ 朱：11月22日中午12点50分从筲箕湾出发，到尖沙咀码头是中午1点50分，我们与欢送的市民合影后，15点10分，“保钓二号”正式启航。 记：从报纸上获悉，你们在台湾海峡停留了很长的时间？ 朱：是，主要原因是24日我们遇到大风暴，气候相当恶劣，船身摇摆得很厉害，无线通讯信号相当差，大部分的人都晕船。 25日凌晨的时候，我们有一位队员摔伤了，身上都是血。 此时，我们已到达台湾海岸，因为风浪的原因，轮机出了问题，三台发动机中，主机发生了故障，两台副机皮带也存在问题，航船只能低速前进；同时，消防水泵也发生故障。 当时我们遇到台湾海巡署一艘叫“宝星号”的巡逻船，他们认为我们的船舱已入水，要求我们停船检查。 我们向他们请求提供修理发动机的零件和看护伤员，对方却要我们退出台湾海岸12海哩。 由于对方讲国语，我们主要讲粤语，在沟通上有些困难，后来，他们用快艇送来了医官，检查了伤员的伤势后，认为没什么大碍，继续要求我们必须推出12海哩线，很恶劣。 后来我们只好与台北县议员金介寿联系，他派助手买了些零件送来，但仍旧不能解决故障，加上主机水泵发现漏水，我们只有继续向台湾方面请求入港修理，但被拒绝。 记：之前你们没有和台湾方面的“保钓”人士联系好吗？ 朱：原来的计划是我们联系他们一起出征的，但台湾当局一直在阻挠这件事。 当时我们获知26日海上有七、八级大风，假如我们将“保钓二号”驶离12海哩，处境相当危险。 在这种情况下，我们随即施放求救信号，并向香港海事救援中心求救，港援中心在了解事件后，表示按规定我方没有即时沉没的危险，所以无法施以援助，他们建议我们向台湾申请入境维修船只。 我们将台湾方面拒绝受理的情况向他们讲了，港援中心的负责人表示他们可以跟台湾海巡处联络。 正当我们与香港方面联系的时候，台湾的海巡人员要求我们离船，在这种情况下，“保钓二号”只有直接驶往港口要求修理，台湾的巡防船见此随即拦截，后经多次协商，对方最终同意我们在基隆附近一个叫野柳的地方，找了一处避风的浅滩抛锚维修。 26日上午10点钟，台湾海巡船送来两名技工，他们检查后认为船只故障并不严重，但要多备备件以防损耗并更换更多的皮带，最后决定为我们加工一个新零件及更新皮带。 海巡署的人收走了所有人的证件备查。 当天中午，他们送来各种零配件，包括各型转带及一部电机。 保钓船船员则努力给舷窗外挂上有机玻璃板，以防日本船舰的高压水龙，同时准备各种应急工具。 记：为什么要在台湾才来挂这些有机玻璃呢？事前为什么不作好这个准备？ 朱：没办法事先安装，因为怕台湾海峡的暴风的袭击，我们是有意等到了台湾后才安装的。 你想想看，25日那场风暴多厉害，我们船上大部分的旗帜、横幅都被撕毁了，有条很粗的铁杆，被海浪压弯，后来拆下来，我们用了四个人，才勉强能扳直。 我们装好有机玻璃后，台湾海巡署也发还了所收走的证件，黄师傅的身体也渐渐复原。 记：为什么说台湾当局很下流？…

老里坐在教室里，悠然地与左小姐等同学闲聊着，老里最近心情不错。 汽车维修课程很少有女同学，更何况是左小姐这么漂亮的姑娘。 真是既活跃了教室的气氛，又愉悦了自己的心情。 这种学生免费也要教，不过这话老里可没对左小姐说。 雷达丙匆匆走入教室，对着大家说，“都说这加拿大是诚信社会，敢情只剩我们消费者诚信了。 ” “怎么了？”老里看着左小姐，心不在焉地问。 “我昨天去提刚买的车，本来说好买一送一的。 ” 左小姐，“没送吗？” “送是送了，是一可粘在倒车镜上的小镜子。 ” 老里：“哦，是那种可看盲点的小镜子。 ” 雷达甲：“Canadian Tire 有卖，2－3 dollars.” 雷达丙：“可不是嘛！要不咋搓火呢。 ” “瓜子不饱暖人心；好歹也是个钱。 ”左小姐说道。 “好妹妹，你就别说风凉话了，我这就够烦的了。 ” 老里：“你的合同怎么写的？” “送free gift一件。 ”雷达丙答道。 “事先也没问一下是什么gift?” “问了。 人家说是一个小而精的配置，能有效地避免事故发生，对那些生手和高速行驶时特别有效；常年使用还可以降低保险。 我还以为是红外线感应之类的东西。 ” 老里：“没问这gift叫什么名啊？” “人家说不用问了，我们都用那玩意，到时会给你一个惊喜。 ”雷达丙接着说，“我问‘管安装吗？’，人家说免费安装。 然后我就高兴地交了定金。 ” 左小姐：“惊喜了吗？” “有惊无喜”雷达丙回答。…

中国外汇储备将如何进行调整？ 本期专栏也凑热闹谈谈中国外汇储备的事。 大家都知道，中国外汇储备规模已经高达1兆(万亿)美元。 中国人民银行行长周小川本周四表示,中国将继续其外汇储备多元化的进程,中国很清楚将如何进行外汇储备的调整。 此言一出,全球外汇和黄金市场迅速作出反应，黄金大涨18美元，中国外汇储备调整,可能会引发美元持续下滑。 中国也许会加快将外汇储备分散至美元以外的资产,但投资者可不敢侥幸。 尽管周小川称这符合中国一贯的政策,但巧的是就在其讲话不久前,俄罗斯和瑞士央行也宣布了类似的储备结构调整,使得市场更为严密地关注这一问题。 显然这个问题颇为敏感,投资者要注意市场的反应。 场内人士无不担心未来美元的走势。 美国经济成长降温、其它经济体利率趋升、以及联邦储备理事会(FED)下一步举措可能为降息,这些因素已令美元承压。 纽约银行策略师沃尔福克认为,中国此次传出的消息可能令欧元/美元年底前升逾1.30美元,达到2005年中期以来之高位。 市场认为中国可能卖出美元,重新分配1兆美元的储备,因此美元卖盘空间很大。 单凭中国外汇储备的规模,就足以解释为何其投资方向对金融市场至为关键。 国际清算银行估计,中国外汇储备超过全球总储备的五分之一。 最近经济学家杂志则称其足以买下几乎整个伦敦的住宅物业。 有些人担心,中国若逐步将其外汇储备从美元分散到欧元和英镑,则将压低美元。 这还可能促使其它持有大量美元的央行效仿,因为美元走疲会令其资产组合贬值。 此外,这还会令人质疑美国能否填补其庞大的经常帐赤字。 倘若外资对美国公债的买兴枯竭,美国势必大幅升息才能重新吸引外资涌入。 但尽管央行官员们愈发公开地表示要减持美元,但分析师指出,到目前几乎没有哪家央行说到做到。 数据显示多数央行并非全面撤离美元资产,而是撤出美国公债转向公司债或抵押支持债等收益较高的美元计价资产。 周小川近日在欧洲央行(ECB)会议上称,中国储备多元化计划涵盖“投资工具”以及货币。 多数央行都不披露储备的明细,但据国际清算银行和国际货币基金会(IMF)的估算,以及美国财政部追踪的证券购买情况,亦可看出大概情况。 纽约咨询公司Roubini Global Economics的报告称,中国令人民币兑美元保持在窄幅区间的措施,使得情况更为复杂。 因为倘若中国出于投资目的想要卖美元,那么日后还需买回美元,这样人民币才不会升值过快。 周小川大概比谁都清楚这一点。 分析师认为,中国缺乏弹性的汇率机制,自然的结果就是美元储备迅速增加。 当然,鉴于美国资本市场安全性、流动性和回报率等方面的考虑,很少有人认为美元会丧失全球储备币种的地位。 美元兑人民币汇率有序下降,将有助于令美中贸易收支更为平衡,这有利于全球经济。 但东方汇理驻伦敦的全球外汇研究部主管在最近的客户报告中称:“美元高枕无忧的日子实际上已经结束。 ” 我个人认为，无论何时进行储备结构的调整，无论是买入商品和资源，还是单纯的买入非美货币或黄金，美元的未来走势都不时很乐观的。 未来几年的机会就在这个大的概念下出现。 (更多文章请点击无忧博客/另类投资）

在当前的地产市场条件下,特别是多伦多的地产价格居高不下, 独立屋的价格已让大多数多伦多人, 特别是首次购房者, 望房兴叹的情况下, 许多人已把目光集中到一些价格较低, 交通方便的CONDO或镇屋上。 一方面CONDO在价格上，让一些首次置业者或刚刚工作的年轻人感到支付压力较小，同时大多数CONDO一般交通方便，步行可至地铁站或巴士站。 周边商业，社区设施较为完善，也在某些方面满足了一些人的生活、娱乐 需要。 另一方面， CONDO提供的物业服务，诸如：保安、水电、周围环境管理，大厦内的康乐设施等等，也吸引了一些退休人士，他们儿女独立，年事已高，如果住独立屋，打理庭院已使其力不从心。 搬入CONDO的确是一个不错的选择。 另外，由于CONDO的地理位置，买入作为投资，也是目前大多数人的首选。 购买CONDO无论是自住还是投资，无论是买新的还是二手，地段Location是极为重要的。 有经验的买家，往往先选定neighborhood, 再选择物业. 购买二手或已建成使用CONDO的好处是,你可以很方便地考察这些已建成的建筑. 可以走入大堂, 乘坐电梯, 与管理员或业主交谈, 以便发现问题. 由于大多CONDO建于交通便利的地方, 同时也带来了噪声的问题. 购买二手CONDO, 建议你在周末和晚上到物业周围, 房间内和阳台上实际感受一下噪声水平,是否在你理想范围之内. 对于那些在家办公的,平时在家时间较长的退休人士, 更要多多关注噪声的问题. 而购买新建未落成CONDO就没有这样的条件了。 . 另外, CONDO周边的交通情况也要实地观察一下, 车辆出入是否方便; 来访者停车位是否充足; 公共交通的运行情况等等. 以下是大家在选购CONDO时要关注的一些要点, 供大家参考 1.管理公司的资质和信誉. 这关系到你将来入住或出租时,所享受的服务质量.2.CONDO备用金状态如何? 是否有一些特别的预算?…

像是红颜知己的浅吟低唱，像是久别老友的诚挚问候。 你的心情现在好吗？你的脸上还有微笑吗？”十几年前的老歌成为目前正在进行的大陆移民加拿大生存现状调查活动的广告语，也是出现在调查问卷中的问题之一。 不论是鬓发染霜的老移民，还是刚刚落地的新移民，面对这样得关切，您会怎样回答呢？ 应该说心情是一种客观存在的主观感受，一如春夏秋冬，四季交替，我们的心情也在不断变化。 而且有时候变得还相当的快，想起刚刚落地多伦多的头几个月，看着蓝天白云，树木草地，心情真是好极了。 过了不久，感受到了找工作的艰辛，心里像是压了块石头，心情不经意间沉重起来。 再后来，希望，沮丧交替而来，心情也跟着上下翻飞，成为看不见摸不着却时时刻刻影响生活的一种度量。 毋庸置疑，心情和生活质量紧密相关。 比如有人找到了高薪工作，心情随之好了。 有人存够了首期，买了房子，心情随之变了。 安居乐业，可说是移民生活的阶段追求，拾阶而上，虽然不免辛苦，但是乐在苦中。 作为地产经纪，曾经多少次分享人们买房之后的喜悦，历历在目，记忆犹新。 然而，作为经济学家们衡量一个国家经济好坏的重要指标，生活质量这个听上去很客观很科学的概念却很难把握。 与之相关的心情就更难用数字来量化，因为心情与如此众多的因素有关，往往更取决于个人主观的满意度。 在加拿大的这些年，看到过家财百万，豪赌破产的同胞，也知道有人从身无分文，一步一步积累资金，开创事业。 失去过身心疲惫，撒手人寰的朋友。 也目睹了身患重症，依然乐观的当地百姓。 觉得虽然每一个人有不同的际遇，但是如果学会驾驭，谁都有机会拥有好的心情。 看过这次问卷，觉得挺有历史意义，像是在加拿大绘制我们这个时代这个特殊群体的“明清上河图”。 希望大家积极参与这次调查，关注我们这个移民群体的生活，因为这也是关注我们自己。 通过调查，发现问题，找到解决方法。 也通过调查，看到希望，坚定生活信念，使得我们的生活更加美好。 感谢这次华人电视台的组织的调查，做了一件富有远见，与我们紧密相关的好事。

约克之窗 三种声音 落叶缤纷，阴雨连绵，多伦多即将告别秋日的绚丽多彩。 价格滑落，市场淡静，众人瞩目的房地产来年将会是怎样一番景象？ 如果翻一翻报纸，会发现三种主要的声音，Re/max地产公司的预期最为乐观，认为明年多市房价将会上涨5%。 因为本身是一家房地产销售公司，似乎有王婆卖瓜的嫌疑。 加拿大房屋贷款公司的预期较为中庸，认为明年房价将上涨3.1%，这是加拿大最大的房屋贷款公司，也是房市兴旺的受益者，它的判断是不是也有倾向性呢？再看看达宁先生怎么说，这位市场分析兼经济学家的结论可就悲观多了，他的结论是明年的多伦多旧房市场将只能上涨1.8%。 之所以说悲观是因为大多市自2000年以来房价年均涨幅为7.5%。 与之相比1.8%的增幅太微不足道了。 虽然不论哪一种预期，明年房市还是涨，但是不同数值的背后却反映出截然不同的市场本质。 让我们以购买当前价位为30万的一处房产为例做个简单分析。 三十万房价，减去25%首付款，贷款余额为22.5万，以五年固定利率5.25%计算，每月供款大约$1340加元，如果计算25年清偿期的利息总额大约是$177,170，再把这部分利息分摊到25年当中，每年大约$7087。 这样每年的利息成本要求房价增长2.3%（7087/300，000）才能保本，不然房主卖出时就会亏了。 上面并没有计算地税，水电气等生活消费，要是那么一算岂不亏大了。 所以地产公司的预期5%是小涨，而达宁先生的预期1.8%，实质是市场在下跌。 谁也不知道哪种那种声音将成为现实？因该说他们都来自主流社会。 一说到主流，笔者时常有些感慨，比如讨论了这么多年的老题目，作为移民怎样才算融入了主流？是收入水平超过了中线？还是英语说得溜了？是有一份体面的工作？还是拿到了选举的权利？想想好像都不是。 想起前两年回国时的感受，在一个生活了几十年的地方，想着生活了没几年的多伦多，觉得那儿有个家，自己的家。 那种感觉竟一下让人“主流”起来。 在笔者看来，是否主流，看你是否以此为家，只此一条就够了。 还是言归正传，房产市场的涨跌不会以某个人或机构的意志为转移。 涨跌之下，依然会有成交，对于像大多伦多市这样的市场规模，不论买卖，都还将蕴含机会。