圣诞新年佳节即将来临，又到了探亲旅游的高峰期。 联邦食品检验局与加拿大海关日前共同呼吁入关者自觉如实申报所带物品。 另外，海关最近对海外带回加拿大物品价值的限额有所增加。 以往旅客从国外带回货品的价值分三个标准，即在国外逗留七天以上者，可最多携带价值相当于200加元的物品；在国外逗留14天以上者，可最多携带价值相当于400加元的物品；在国外逗留超过三周以上者，可最多携带价值相当于700加元的物品。 海关现已将此分三档的标准，简化成一个标准，并且提高从国外带回物品价值的上限，规定只要在国外逗留七天以上者，就可最多携带价值相当于750加元的物品。 同时，食品检验局与海关指出，有些人从国外返回加拿大时，不向海关如实申报所携带进来的食品、花草等物品；还有些人甚至根本不清楚政府的有关规定，故将严禁入境的物品带入加拿大。 此两家机构强调，入境者申报所携带的物品是出于安全和健康的考量。 每一位国际旅客都应该履行如实申报的义务。 同时，由于除了联邦政府对物品入境有明细规定之外，各省政府也有各自的规定。 因此有些物品联邦海关允许入境，但一些省政府却不允许入省。 根据食品检验署与海关的规定，下列物品可以从外国带入加拿大境内：奶酪(每人最多20公斤)、婴儿奶粉、种子(小号的种子每人最多不超过500克，诸如豆类型大号的种子每人最多可带5公斤)、剪下来的鲜花、新鲜的热带水果(每人最多可带25公斤)、水果与蔬菜(但必须是经冷□、罐装或者经脱水处理过的，每人最多可带20公斤)、咖啡、茶、调味品、草药、糖果、糕点、鱼及海鲜制品(除了河鱼及河蟹之外)、皮制品、木制品(必须是保证绝对无细菌)。 可以从美国带入境的物品有：奶制品(每人最多不超过20加元)、温带水果、在美国大部分州生长的室内植物、圣诞花环、花园植物及松树类植物、冷冻的新鲜肉类(每人最多不超过20公斤)、肉类制品、屠宰后的野味动物、动物的板油 (每人最多不超过20公斤)。
这里讲的技巧，包括谈判技巧，合同条款运用技巧，市场包装以及数据资料分析技巧，索赔技巧。 首先是数据资料分析的技巧。 这一技巧的运用是房屋交易的基础，交易的成功与否，建立在这一基础之上。 卖房的时候，全面分析整个小区的买卖数据，既不只提供较高的售价纪录，以博得业主欢心，争取来代理， 其结果大部分会是超高叫价，一段时间卖不出，再逼业主降价，最终也许会售出，但是浪费了业主的时间，更糟糕的是使业主焦虑不安，影响其生活的安排。 也有可能白折腾一番，收牌了事，经纪是赚得了名声， 但业主并没有达到目的。 相反，也不会一味分析较低的售价，图个省事，只求尽快将物业卖出，并没有使业主赚取最大的利润。 尽可能提供较全面的数据，分析给客人，大家一起开会商量，使客人明白什么是合理的叫价， 只有合理的叫价，才最可能在最快的时间，以最高的价格将物业售出，以实现其市场价值。 理论上如此，实践证明，这样来操作，是在较短的时间内，以预期的价格将物业售出，客人满意。 在买房的时候， 由于牵涉的面更广，既有投资的，也有自住的，还有投资，自住两便的，既有买楼房，也有买Townhouse, 也有买半独立，独立屋，即有买10万的一房一厅，也有买百万豪宅，不同的目的，相同的客人，相同的原则，尽可能的全面披露资料，了解更多的社区知识，市场走向，汇率走向，市场热点，这样才能使客人信服，也才能使客人买了房不至亏损。 买投资房时，尽可能的分析，掌握汇率，金融，投资市场的走势，好在多伦多的经济比较平稳， 对经济大环境不太担心，不用太担心“宏观调控”。 微观上，帮客人分析出租的数据，地理位置的数据，近年该区的同类物业的走势数据，以及贷款，税务的数据分析，尽可能的使客人心中有“数”， 避免盲目投资，使投资有良好回报。 实践证明，准备功夫做足了，投资的物业回报良好。 购买自住物业，也存在保值增值的目的，也要较全面的披露资料，既要更好的知道社区，学区的数据，也要知道小区以前，以及未来的价格走势，罗列最低，最高和平均的历史成交价纪录，参照地理位置，地段大小和内部装修条件，以及业主的现状，加加减减，得出买方合理的还价，例如，一个物业即在出售，也在放租，这样的信息也要披露给买方，背后的含义可能是，价格不太好谈，业主如果卖不了好价格，会选择出租也可。 再例如，在买银行拍卖物业时，根据数据的分析得知，一般来讲，银行拍卖房刚上市时，叫价会超出市场价5-10%， 经过一段时间以后，会降到低于市价的10%，这个时候才是买拍卖房的好时机，不可再犹豫，当然，这个要经纪配合，严密注视降价的时间。 虽然，经纪法规明确规定，买卖双方的经纪对任何客人都要诚实，但是还是用了两个不同的字眼：Client和Customer，法律意义上毕竟不同。 而且，在实施细节上，并没有严格的规定，比如，回答客人的问题，要诚实，但是你并没有问，经纪亦无须回答。 这样，在资讯的披露方面会有偏颇。 特别是同时作买卖双方的经纪时，会出现这样的情况。 另外，有些按规定应该披露，但实践当中，并没有披露的资讯，例如：装修过的大麻屋，凶宅以及发生过水火灾，污染，堆填区上建房。 今年遇到过一个镇屋，位置，条件，价格具佳，看房过程并无发现异样，客人很喜欢，下单前，凭着对该社区的熟悉，隐约记得该物业所在街道曾发生过火灾，所以经再三核实以后，披露给客人，由客人自行决定。 再例如，今年也曾遇到一件背靠河谷的大屋，环境幽雅，地段，间隔都很满意，但是发现临街的窗玻璃有一击碎的小洞，再加内部刚刚粉刷，叫价又略微偏低，询问对方经纪，回答只是小孩顽皮击碎了玻璃。 本着对客人负责的原则，翻阅资料，并询问邻居，方才得知该物业曾是凶案现场。 披露给客人，由其自行决定。 当然，在实践当中还有很多很多应该向客人披露的资讯，比如：看房时，特别要客人到屋的两侧看有无裂纹，仔细查阅地界图，看看有无共用权，侵占权的问题，仔细审阅管理证书，看看产权是否干净，例如在阳台上铺瓷砖，地毯较为普遍，买方也不以为意，如果不提醒的话，入住以后，很有可能要自费将其拆除。 对学区的划分，对学校的介绍，对停车位，储物间的认定，对租屋条款的披露，以及对房屋结构，暖炉，空调设备等资料的了解，介绍，也要尽可能的准确，这些问题，可大可小，大到取消合同，罚款惩罚。 小到客人更本没注意到。 信任对方，但要认真核实。 应该是分析数据资讯的原则之一吧。 以上信息，仅供参考。 并不是法律意见。 下期会总结“合同条款的应用”.
讲座：如何成功找到非盈利组织内工作！ 主讲人 1：Ms. Wan，任职于由加拿大政府资助的非盈利组织COSTI，拥有7年COSTI工作经验；专为移民和找工作者提供免费就业咨询和指导服务，包括安家、教育，求职一对一指导。 对于技术移民如何融入主流社会清晰无比。 主讲人 2：Ms. Xu， 任职于加拿大政府资助的大型非盈利组织。 五年来换过数家非盈利组织工作，对如何寻找到加国非盈利组织内的工作有深入了解！ 讲座内容：加拿大一向以高福利、公益性组织众多而著称，尤其是由于其属于移民国家，为移民而开设的众多政府安置机构、非盈利组织更是不胜枚举。 相对应的必然是其组织内每年都有大量的工作职位开放，其中不乏技术移民擅长的工作（如社工、文员、IT、会计等），并且由于非盈利组织内的工作具有稳定、高福利、无可比拟的培训及养老金计划等优势，使之成为最适合技术移民的工作之一。 但由于语言和文化背景的差异，许多华人认为加国非盈利组织、公益性组织内的技术工作属于阳春白雪、遥不可及，致使这方面的工作职位成为大部分移民找工时的“盲点”。 为了帮助更多的朋友了解非盈利组织工作申请过程及注意事项，本讲座特邀有非盈利组织内多年高层工作经验的专家结合自身经历，与朋友们交流华人如何成功找到非盈利组织内技术工作的深刻体会，并剖析其中奥妙，诸多宝贵经验，均将倾囊相授！ 1)介绍非盈利组织内部工作环境、工作需求及用人政策2)详细讲解非盈利组织工作的申请步骤、简历撰写、面试必问以及重要的面试技巧3)剖析如何适应并且胜任非盈利组织工作,尤其是大陆移民怎样融入西方主流工作环境4)公布完整的找非盈利组织工作的网站，建立找工的Networking。 只要把握时机，掌握找工技巧，非盈利组织内的工作将如期而至。 知己知彼，方能百战百胜！实属中国技术移民关心多年的热门话题！无论对于准备在公司内图谋更大发展的老移民还是正在寻觅第一份工作的新移民，都是不可多得的好讲座，免费精彩！ ———————————————————————–视频下载地址：http://www.viccollege.ca/video_reco…re/20061209.wmv———————————————————————–维多利亚公益就业讲座（每周六下午1点） 讲座地点: 200 Consumers Road，Suite 118 (Sheppard/Victoria Park西南) 近地铁站，大量免费泊车位。 承办单位: 维多利亚教育集团 网站：www.viccollege.ca 定座电话: 416-665-1888
多伦多房产局主席Dorothy Mason本周公布，11月份，大多地区重售房交易保持强劲，共有6,281个单位易手，整个秋季市场都表现很稳定，可以看出市场保持在一个良好的积极水平。 今年整体情况都很健康，和去年创记录的销售相比，今年保持了1.5%的增长。 尽管和去年11月6,646的交易量相比，今年同期有适度下滑，但是，CMHC大多地区高级市场分析师Jason Mercer称，重售房市场保持一个稳定的步伐。 Mercer表示，由于前2个月和第四季度的良好表现，现有房屋销售可圈可点，由于低利率、稳定的就业和平均工资的增长，房屋购买者对养房充满信心。 在多伦多东部，Scarborough Town Centre / Woburn (E09) 的房屋销售全面上涨，和2005年同期比，涨幅达到30%，这主要得益于公寓房的销售。 在York South area of Toronto (W03) ，和去年同期相比，半独立屋的火爆交易推动了该地区房屋销售上涨53%。 在多伦多北部，Richmond Hill North (N05), 独立屋是交易最多的房型，和去年同期相比，交易量上涨29%。 TREB主席表示，大多地区房市情况稳定，对消费者是个好消息。
世界抗衰老协会主席罗伯特·高德曼博士今年60岁了，外貌看起来像个中年人，言谈举止显得神采飞扬，精力充沛。 他透露，自己保持这种年轻的秘诀，就是每天喝8杯水。 高德曼博士说，生命活动中各个环节都离不开水：“每天必须喝足够的水才能维持体内平衡。 ”随着年龄的增长，体内固有水分会逐渐减少，“到了老年，细胞内水分会比青年期减少三至四成”。 皮肤细胞内水分的渐减，就是中年以后皮肤出现皱纹的重要原因。 此外，多喝水还可以预防心脑血管疾病，防止血管阻塞。 “每隔1到2小时就应喝236毫升水，也就是近半斤水。 每天至少需要喝1500毫升水，大约8杯左右。 ”高德曼博士认为，一般来说，人每天喝水的量至少要与体内的水分消耗量保持平衡，人一天总共要消耗掉2500毫升左右的水，但从食物中和体内新陈代谢中补充的水分大约只有1000毫升，所以“喝水应该成为一种主动的行为，一种习惯”。 高德曼博士指出，煮开水也要讲科学，自来水中不可避免地含有非常微量的重金属等有毒物质。 如果开水煮的时间过长或多次煮沸，水蒸气蒸发了，水的体积减少了，反而使有害物质在水中的比例增大了，长期饮用这样的开水，会大大加重有害物质在体内的沉积，对健康无益。
国际知名导演张艺谋导演的最新大片《满城尽带黄金甲》将于本月22日在多伦多和温哥华上映，该片被中国推荐参加角逐 2006 年奥斯卡最佳外语片奖项。 《满城尽带黄金甲》是张艺谋继《十面埋伏》、《英雄》之后的第三部功夫大片，张艺谋认为，《满城尽带黄金甲》一片是自己比较全面的作品，他自己希望在片中不炫耀技巧，而应更加关注人物和故事，大的场面和武打都是配合故事情结表现人物的。 影片以金色为主色调，黄金色的服饰衬托宫殿内的奢华，其中皇帝和皇后的龙凤袍是由40 多名手工艺人经过两个多月手工缝制出来，后宫佳丽三千的香艳场面也是前所未有。 张艺谋对于影片中皇后和宫女香艳服饰打扮的解释是，该片是后宫戏，因此具备后宫的氛围，而唐代所有的仕女图在穿戴上比较开放的，影片只是对于唐代服饰做了还原，并表现后宫的感觉。 该片剧本选用《雷雨》剧本作为影片故事平台，表现中国五代十国时期“金玉其外，败絮其中”皇室故事，张艺谋选择这个时期是因为，这个时期是中国历史上帝王更换最频繁的朝代，社会动乱，前所未有，选择这个朝代给电影故事一个大的发展空间，影星周润发在影片中饰演皇帝，巩俐饰演皇后，周杰伦饰演二王子。 故事发生在重阳节前，宫廷内满缀节的金色菊花，周润发饰演的皇帝与周杰伦饰演的二王子突然回到皇宫，声称准备与家人一起度过团圆美满的重阳节，皇后与大儿子的不伦之恋走到尽头，皇室深宫的欲望与仇怨就在这样一个场景中一一展开，重阳夜皇宫内遍地菊花，满宫金甲，血流成河。 影片剧组包括多名《十面埋伏》原班人马，其中包括动作导演程小东，他在影片中设计出成千上万身穿黄金甲的将士冲入皇宫的恢弘场面。 当年张艺谋发掘巩俐后巩俐成为国际巨星，再次合作张艺谋对于巩俐演技更加成熟刮目相看，特别是巩俐表演时展现的速度和力量令张艺谋感到惊讶。 张艺谋认为海外电影市场很大，但是国际市场现在只接受中国古装动作片这样很窄类型的电影，而且还要挑拣班底、明星，他认为目前只能用这种国际市场认可的类型去吸引海外市场的注意，先把这类电影发展稳固了，才可能在国际市场上发展其他类型的中国电影。 在加拿大上映的《满城尽带黄金甲》对白为国语，配英文字幕。
题图：袁薇和加拿大前总理马田在一起。 与袁薇相识是在政治场合，虽然她是一位成功的企业家；与袁薇畅谈也从政治开始，因为她很可能成为加拿大第一个大陆移民出身的联邦国会议员。 也许是为了表明商人身份，袁薇两次接受记者采访都安排在自己任董事长的百达利太平洋企业集团温哥华总部办公室里。 1984年，袁薇从中国北京的对外经济贸易大学毕业后，来到蒙特利尔康克狄亚大学深造。 当时兜里就有几十个美元，日子过得特别节省，衣服都是去教堂办的慈善旧衣卖场淘的。 尽管很想家，却不舍得打国际长途给爸妈。 ”袁薇以生动的细节回忆到。 抵加一年后，袁薇获得康克狄亚大学TESL(英语作为第二语言)教师资格文凭，继而到美国伊利诺斯州布莱得利大学继续求学，1987年获得管理硕士学位。 1988年，袁薇回到蒙特利尔，用个人积蓄创办了一家小型电脑公司。 短短4年里，她建立了一个覆盖魁北克和安大略省的市场销售网络，实现了数百万加元的销售收入。 后来，袁薇移居温哥华创业，生意越作越大，2003年被《温哥华商业》杂志提名荣获最佳青年企业家奖。 正当生意红红火火的时候，袁薇遇到了前加拿大总理马丁。 马丁由一个成功商人出任总理克雷蒂安内阁财长，10年间，其管理和商业才能得到了充分体现，使加拿大成为了世界经济领袖之一。 “马丁的经历告诉我，经商时，你管理的只是一个企业，只能为一小部分人工作；从政后，你面对的是一个国家，可为你的选民服务。 ”袁薇由此逐渐由单一的企业家转变成了着名的社会活动家。 2002年，时任财长的马丁准备参加自由党党领袖竞选时，袁薇率先为他成功举办了筹款餐会，开了当地华人企业家参政的先河。 几年来，袁薇主要关注和参与移民安置、教育和经济发展事务，在多个非赢利组织领导层任职，在自由党内的知名度也日渐提高。 2004年她被任命为马丁总理驻不列颠哥伦比亚省的特派专员。 真正让袁薇在自由党内名声鹊起的，是2004年大选中她顾全大局，毅然让贤的决定。 由于受丑闻影响，当时自由党选情不容乐观。 为确保温哥华京士威选区的自由党席位，马丁决定空降明星候选人艾民信到此区参加竞选。 已为大选备战多时并获自由党竞选审批委员会资格批准的袁薇为了顾全大局，说服了自己的团队全力支持艾民信，确保他取得了大选的胜利。 不曾想，艾民信却在胜选后的第一个星期转投保守党，进入哈珀政府内阁。 艾此举在自由党和选民中引起强烈反弹。 不少选民和党内人士打电话给她：“袁，准备战斗吧。 ”2006年7月29日，经过民主的党内提名战，袁薇正式当选为联邦自由党温哥华京士威选区下届国会议员候选人。 “从政的滋味真是百味俱全。 ”袁薇从政四年，无处不展现自己乐观自信的毅力。 12月2日，加拿大前环境部长迪安在赢得自由党党领袖后举行的庆功会上，特意同她握手拥抱表示感谢。 舆论说，从某种程度上讲，“黑马”迪安的胜出也是袁薇的胜利，是对她政策立场和政治判断力的充分肯定。 在8个党领袖候选人中，貌不出众且书生模样的迪安一直不是热门人选，但袁薇是最早宣布支持他的少数自由党人士之一。 袁薇已踏上了从政的新历程，她认为，人们在谈到华人参政问题时，往往强调华人要融入主流社会的重要性，但这只讲了问题的一个方面。 融入主流很重要，但融入主流‘不等于迎合主流’，我们文化中的优秀成分也可以完善和丰富加拿大的多元文化发展，华人要充满自信地展示自己的政治魅力。 ”袁薇用自己的亲身经历诠释了一位大陆移民的“加拿大梦”。 （记者吕振亚）
我们租住了一个公寓房，房子已经很旧了，家具也大多是捡来的，只有那台买来不久的电脑还多少显示出一些现代的气息。 为了便于女儿作息方便，唯一的睡房就分配 给她了。 客厅自然也成了我们的卧室兼书房。 房子虽小，却可任我们自由地驰骋于古今中外的历史文学世界中，游弋于数字、字母、符号的科学海洋里；房子虽小， 这里却常常宾客满棚，多少次地倾听，多少次的诉说，多少鼓励，多少安慰，飞出窗外的是朋友们爽朗的笑声。 先生是个勤快人，总是把个简陋的家收拾得干干净净。 原本也勤快的我，在他的主动面前倒变得懒散了许多。 我的视力不好，却不愿意戴眼镜，所以地上的头发我是看不见的。 开始时先生常常提醒： “地上有那么多头发”。 我当然明白他的意思，于是就说：“总不能让我们都剃成光头吧？”时间长了，习惯成自然，收拾家的任务他就责无旁贷了。 也许是受家庭的影响吧，女儿识字很早，从小就喜欢读书。 不论到哪里，她选择带的东西一定是书。 在国内时，每年给她订杂志、买书就是一笔不小的费用。 来这里 后，我们没有了国内的经济条件，却有现成的图书馆，因此图书馆成了她每周必到之处。 由于养成了良好的学习习惯，学习上的事情不用我们操心，从国内到国外， 她一直是品学兼优的学生。 我的家极其普通，我们移民加拿大并不是为了拥有这里的房产田地，也不是想要在洋人堆里出人头地，我们从没有想过让女儿功成名就，或让她努力实现我们未能实现的梦想。 如果说来加拿大后有什么变化，那就是她的勤奋得到老师同学的承认，在一片鼓励声中她有了更多的自信。 我们所希望的是健康、平安和快乐。 我们很平凡，能够享受健康、和平、安宁的生活就已经足够了。 朋友住进了洋房，我们为其高兴；朋友找到了高薪的工作，我们 向他道贺。 这一切不会给我们留下阴影，因为我们无需过他人的生活，我们就是我们。 因此，在我的家里，无论内外，没有明确的分工，经济上从不分你我。 在家庭的重大决策上，夫妻间互谅互让，就连女儿也有发言权，我们尊重家庭每个成员的选择。 也许正是这份平常心才使得这个家充满温馨。 最近我先生赋闲在家，家务事全包了。 有人在家里等候的日子是那样的美，不再担心冰箱里有没有足够的蔬果，不再忧虑女儿一个人在家里自己做饭会不会有危险或吃得好不好，不用在回家的途中盘算该做什么饭，更不用在忙碌了一天后回家就进厨房。 每天下班回到家，先生把做好的饭菜端上桌，女儿忙着拿碗筷，就等我换好衣服开饭了。 这既是我们全家人一天同吃的唯一的一顿饭，当然也是我们信息交流的最好时机。 女儿通报着班里发生的新鲜事或考试的战况，我呢讲讲今天办公室里发生的故事，先 生则告诉我们今天他去那里采购到了那些蔬菜、水果，或是在街头遇到的旧知新朋。 无论外面大雪纷飞或风雨交加，还是那艳阳高照、熙熙攘攘，我的家永远是温暖 的、快乐的，不会有严冬，也没有酷暑。 因此，无论是蒙城夏日街头露天酒吧的浪漫，还是商厦里飘散的咖啡的浓香，都无法使我停下回家的脚步。 我的家是平凡的，我的家是温暖的。 （启蒙）
岁末年初，盘点一年的房产交易活动，拾遗补缺，对你我或有帮补。 今年百万豪宅交易火爆，不妨从这里开始。 如果到多伦多选百万以上的豪宅，以下几个地方建议去看一下，或许你知道，或许你以前并未听闻。 1． 市中心的玫瑰谷（Rosedale）, Yonge/Bloor东北角，地理位置优越， 最有名的豪宅区，身份的象征。 2． 森林山（Forest Hill）,Yonge/St. Clair西北角，区内公，私名校云集。 3． Leslie, Bayview/York Mills, Lawrence, 占地大， 名校区，外交官邸集中地。 4． Yonge, Bayview/Finch, Sheppard, 地理位置适中，名校区，有河谷，翻新房子渐多。 5． Warden/16th 街，Major Mackenzie, 占地1亩以上，生活方便。 6． Bayview/19th 街，占地大，装修新，部分有室内泳池。 公，私名校区。 7． Keele/King Rd. 国王城，多伦多人口最少，最富裕的卫星城，而且也不准备发展，保持其农田化的自然环境，人口密度很低。 很多专业人士居住，并引以为豪。 8． 橡树村（Oakville）, 西区著名的豪宅区。…
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