他是建设部专家，她是大学退休教授，他们的儿子在加拿大，他们还有一对两岁大的双胞胎孙女。 他们醒著的时候，儿孙已在睡梦里，他们睡著的时候，儿孙的生活正精彩。 除了一星期数小时的越洋电话，缠绕他们的只有寂寞、孤独，还有思念…… “需要亲情而不得时，非血缘关係成了一种选择”。 6年的孤独忍受后，老教授夫妇选择了自主寻求精神慰藉。 一个月前，他们透过媒体在武汉全城开始“海选”，寻找一名大专以上学历、无父母、无家庭负担的“女儿”。 女儿亲情试用期为3年，合格者將获赠三室一厅房子一套。 目前，最后5位候选“女儿”的PK赛刚结束，夫妇俩心中已经有了人选。 专家认为，“空巢”老人心理和情感是一个相对封闭的世界，其精神需要，往往被子女甚至社会忽略。 不过，这种透过“海选”征得的亲情能否长久值得关注。 （武汉“空巢爱心联盟”举行的“母女”见面会） 2007年1月6日，70岁的田振东早早起了床，田振东家住汉口解放大道沿线，这条路在当地颇有名气。 窗外有风，新年的第一缕阳光透过窗户漫进来，很暖和。 这是2007年的第一个周末，不少武汉人还在睡梦里，老人却准备著，他要远行，去上海。 这些年老人一直在路上，他是建设部的专家，休息还不到时候。 此时，65岁的丁淑惠正在厨房里忙碌著。 退休前，丁淑惠从事的是统计工作，按武汉人的话说，她颇有“板眼”，企业、高校都呆过。 採访过她的记者说，在网上输入他们夫妇的名字，会有“大版大版的介绍”。 对於即將远行的老伴，丁淑惠早已习惯，田振东总是来去匆匆。 儿子在国外，老伴在路上，家里只剩她和孤独的电话铃声 如果出门超过个把星期或者半个月，丁淑惠会隨夫出征，“她一个人在家我不放心”。 不过，这一次的上海之行只有几天，丁淑惠得留守武汉。 近些天来，武汉一直阴冷有雨。 尽管仍旧孤独，可丁淑惠觉得自己有了盼头。 从去年12月26日开始，她和老伴透过武汉媒体，在全城范围內“海选” 征女儿，现在已确定了人选，5个候选的个个都不错，老人打心里高兴，老人期盼著，不远的將来能有精神寄託。 1月6日晚，老伴田振东已在上海，家里除了寂寞的空气和孤独的电话铃声，就只剩丁淑惠。 丁淑惠想，如果时光倒回6年，起码有儿子陪伴。 在她看来，儿子聪明、孝顺。 丁淑惠的儿子学的是计算机，毕业后进了跨国巨头IBM公司。 后来，儿子去了加拿大，继续在IBM公司工作，做牙医的儿媳妇也跟了过去，再后来，儿子一家定居加拿大。 在丁淑惠记忆里，那一年是2000年，儿子正好30岁，她说印象深刻。 “当初我就不愿意让他们过去，但做父母的不能太自私”。 在丁淑惠看来，家里不愁吃不愁穿的，一家人生活在一起应该很好。 “儿子小的时候，一家人逛街、吃饭，其乐融融”，只是，现在对儿孙的思念只能流露在电话里，但提起电话的手经常不由自主地放下，“儿子不容易，很多人过去了站不住脚跟”。 现在，每个星期休息时，儿子都会打电话回家，而且一打就是两三个小时。 只是这些年来，丁淑惠时常失落，“当初要是坚决点，他还是走不了，我很后悔。 ” 儿孙不在身边，丁淑惠只能希望老伴多陪陪她，但即使这个简单的要求大多时候只能是奢望。 在丁淑惠的记忆里，老伴田振东“一年1/3时间在北京，1/3在其他地方，剩下的1/3才在武汉，而即使在武汉的1/3时间，因为工作的缘故，大多都是在电脑前度过。…

听的功夫是爱护车子的人不可不备的。 其实，这未必需要很灵敏的耳朵，只要趁开车前倾听你的爱车，说不定就能提早发现问题，避免路上抛锚的尴尬。 汽车与人的身体一样，时间长了，毛病就会随之而出，这是正常的。 关键是怎样判断和排除，这对行车安全十分重要。 有一个“十声判断法”，很值得注意。 撞击声：一种较重的金属铁器撞击的响声，很可能是引擎固定架因长时间严重磨损，当引擎速度变化时就会发生撞击。 但也有可能是汽车的前后悬架出现损坏，或者是传动液过低引起的。 轻敲声：声音类似重敲声，但声响要小。 这种声音出现时，车主要想一下是否使用了劣质汽油，如果使用了低质油还可出现爆鸣声响。 嘀嗒声：可能是驱动轴的万向节损坏了，也可能是轮胎里的小石块敲打轮胎或风扇叶片弯曲松动造成的。 嘶嘶声：像气球漏气，大多是空调或冷却系统有毛病。 如果是冷却系统出现故障，在车的底部可以看到液体。 另外轮胎大漏气或发动机真空室漏气也会出现这种声音。 重敲声：像沉闷的敲门声。 这种情况大多是发动机内部原因，很可能是因为车辆老化所致，轴承或发动机阀门损害也可引起。 啸鸣声：大多出现在汽车转弯时。 可能是风扇传动带松动或已磨损。 有时轮胎气量不足，也出现这种声音。 嗡叫声：这种声音像蜜蜂发出的声音，它的出现很可能是某零部件松动，发动机底部的塑胶或金属部件及空调或压缩机的固定支架松动最为常见。 轰鸣声：从车上发出带有一种“呜汪……”的叫声。 很可能是轮子里、压缩机里或水泵里的滚珠轴承坏了，也很可能是空调或压缩机出现了故障。 变调声：主要电机老化发出的不协调声音。 尖叫声：很刺耳，通常是煞车有问题。

加拿大邮政局通知上调邮资，国内寄一封信涨一分钱，新调邮资立刻生效。 现在国内寄一封信30克以内平信的邮资由51分变为52分；寄往美国的平信为93分；寄往其他国家的平信为1.55元。 加拿大邮政局称，邮资上涨幅度是和通货膨胀、运营成本和资本投资保持同步。 加拿大在工业国中国内信件邮资仍属最低之一，国际邮资亦比平均价格低。 从国外寄一封信到加拿大，英国等于2.28加元，德国2.79加元、澳洲1.57加元、美国1.03加元。 这项调整立刻生效。

2007年冬日一个阳光明媚的下午, 恒生地产Broker杨洪开着车与一个从美国过来的客户徜徉在多伦多DownTown 的Yonge街上。 在经过一个著名的酒店门口时，这个既是客户又是朋友的纽约上班族突然调侃式地指着那家正在经过的酒店对杨洪说：你知道吗？我的目标就是在有生之年买下这个酒店！ 在别人听来，这似乎又是个天方夜谭，狂妄之语。 但杨洪知道，如果操作得当，这个在纽约从事IT工作的年轻人是完全可能提前实现他的梦想的。 因为他并不是在说笑， 他正一步一步地借助神奇而充满魅力的地产投资的杠杆迈向自己的目标。 近几年在多伦多Downtown投资下去的十几套物业, 正在帮助这个年青人迅速地积累着财富！ 地产投资的魅力在哪里？ 为什么地产投资能够帮助一些幸运的人积累财富？仅仅是因为这些人幸运吗？ 那为什么又有许许多多的人投资地产一次又一次的失败，直至得出结论， 此物不可为！仅仅是他们时运不佳吗？ 翻开报纸，打开电视，或者上上网，各种投资“机会”琳琅满目，似乎各个都是千载难逢。 其实何尝不是仁者见仁，智者见智。 那么如何区分良萎，寻找适合自己的投资？ 杨洪认为：给自己定好位是第一步。 定位不对，地产投资就无从下手。 即使下手，结果可能就是血本无归！ 本篇的目的就是希望读者了解地产投资的第一个秘密：地产投资层次的理性定位是决定你地产投资成功的第一步。 从事经济学或管理学研究的人可能读过美国心理学家马斯洛（Abraham Maslow）在1943年撰写的《人类动机的理论》一书。 书中首次提出了轰动世界的“需求层次理论”，将人类需求由简单到复杂、从低级到高级划分为五个层次。 学习过计算机网络通讯的人也一定知道网络通讯七个层次的OSI模型。 房地产投资也有层次。 杨洪将其分为七个层次，自下而上依次为： 最高层次： 地产投资基金 第六层次： 地产项目开发 第五层次： 整幢公寓大楼、写字楼或商场 第四层次： 商业用房或土地 第三层次： 住宅房投资 第二层次： 半以租养房 最低层次：…

(多伦多滴水成冰，街头一辆自行车结满冰凌。 图片来源：CTV） 入冬以来一直暖和如春的加拿大中东部迎来了首场“真正的”暴风雪。 虽然风雪已造成灾害，但过惯严寒生活的多伦多人仍感叹：“这才是多伦多！这才是冬天！” 这场风雪上周横扫加拿大西部和中南部，周一抵达多伦多、蒙特利尔所在的安大略省和魁北克省。 此前，该地区气温持续偏高，一月份甚至录得十几度的“历史性温度”。 专家惊呼，世界上第二寒冷的国家—加拿大的冬天到那儿去了？ 当地电视台的记者今早站在大雪纷飞的街道上报道说，“真正的冬天终于来了”。 据悉，蒙特利尔的积雪已经达到十五至二十五厘米，恶劣的天气导致特鲁多国际机场很多航班被取消。 (多伦多天降喜雪。 中新社资料图 井韦 摄) 而加拿大最大的城市多伦多的情况更加糟糕，严寒加上冻雨，路面结冰十分严重，造成了严重的交通混乱，警方一早就接到了上百个交通事故报警；繁忙的皮尔森国际机场已有一百多个航班被取消。 市政当局发布严寒预警，夜间除有小雪外，气温可能降至零下十五度甚至更低。 最新消息说，加拿大首都渥太华今天至少有三十人在暴风雪中受伤，其中多数是扭伤或由交通事故引发。 加拿大环境部发出预报强调，已经在美国造成三十人死亡的暴风雪正在向加拿大大西洋省份北进。 预计纽布朗斯维克省、诺华斯高沙省和爱德华王子岛都将有十五厘米以上的降雪，部分地区的温度可能下降到零下四十度。 与此同时，一个多月来持续受风灾雪祸的加拿大西部太平洋沿岸卑诗省今天再次发布新的降雪预警，今晚明早，省府维多利亚地区、大温哥华地区和菲沙河谷等地都可能面临大雪袭击，并将伴有时速六十至九十公里的强风。 (吕振亚 尹琳)

来加时间：2005年2月 移民前职业：经销商 本地经验： 2005年——注册成立旅游公司； 2006年——扩展“美乐假期”业务至旅游、商务考察、夏令营、班芙游、机票和邮轮等。 一连打了多遍7788690588这个“美乐假期”（Meile Travel Service）的电话，才终于联系上该旅游公司总经理David 陈。 他在电话另一端为电话频繁占线道歉，并解释说，并不是一年什么时候有这样多生意可谈，淡季与旺季分的还是很清楚的。 虽然都是在大温居住生活，但与David 陈很久没有联系了，都各忙各的，上次联系还是在去年圣诞节的时候，本报在《老兵新转》一文中将他作为投资新移民作了介绍，谈了他在加拿大过第一个圣诞节的感受。 David 陈来自北京，上次访谈中得知，他曾在大陆给外国快餐连锁店作餐饮代理，干得有声有色。 刚来加拿大，一切从头开始，那时初来乍到对什么洋节尚找不到感觉。 一晃一年过去了，时间过得也挺快，当初经营加中旅游业还只是停留在David 陈脑子里的一个设计，一个缺少细节而显得有点懵懵懂懂的“草图”。 而在过去的一年里，David 陈亲历亲为，不弃涓滴，将“草图”付诸实施。 旅游公司建立起来后，颇具商业头脑的David 陈采取了一种聪明的做法，先为已在温哥华经营有年颇具规模的旅行社做代理。 毋庸讳言，这是一举两得的做法，一方面能够从中积累行业经验，入乡随俗；另一方面通过这种合作，联络人脉关系。 可以说成立和经营冠名为“美乐假期”的公司，是David 陈今年的最大收获，经营内容包括旅游、商务考察、夏令营、班芙游、机票和邮轮等。 加中旅游有瓶颈现象，可以说在大温地区的一些从业者都有这方面的体会。 David 陈根据自己这一年的经验，认为这里面原因很多，当然主要是加中旅游协定（即中国公民自费出境旅游目的地国家地位，简称ADS）的迟迟未能签署，但也有一些具体的技术问题。 他举例说，中方定团赴加旅游，往往赶在日期将近的时候，突然改变预定安排，或增删活动内容，这种率性而为的随意性常常令人措手不及，由此蒙受经济上的损失是一方面，而失信于本地有关服务机构则是另一方面。 David 陈坦然承认，现在经营旅行社业务利润很薄，同行业的竞争很激烈，好比在狭缝中行进。 因此需要不断独辟蹊径，想出一些新的点子，来扩大业务。 如果固守陈规，或画地为牢，就会作茧自缚。 所以他不断使自身的经营多元化，或将加中旅游的航线扩大到美国、墨西哥及其南美洲，为游客着想，在有限的时间里开发最大的利用价值；或不拘日期和形式，为前来开会和短期出差者安排经济实惠的观光，使客人不虚此行。 尽管在大陆时曾经是商务圈中的一名“老兵”，但David 陈在加国不足两年，经营旅游业刚刚上路，初见斩获，可以说是“小荷才露尖尖角”了。 谈起来年的“远景”，David 陈说最理想的，就是能在市区尽快拥有自己的一个商务门帘。 相信到那时，聪慧如David 陈者，肯定会更上一层楼了。

赖昌星使托儿诈骗 2001年1月，一位记者朋友来温哥华采访被加拿大政府羁押的赖昌星，我开车带她去监狱。 当时我没有进去，在外面等，那一次我没有见赖昌星。 赖昌星出狱后，朋友让我去赖家取照片和录音带，当时赖昌星还在丽晶广场17楼的家中被软禁，我在大楼门口按了号码，他们让我进去了，这是我第一次和赖昌星见面。 我不关心政治，之前只在电视上见过赖昌星，人们对他说法不一，有人说他是骗子，有人说他是受害者。 而我只知道这么个人，连他的名字怎么写我也弄错。 几年后，我去北京帮他找人要钱，他传真来一份文件不清晰，我按他的口述把传真内容写下来，落款时他叫我帮他写下名字，我都写错了，把赖昌星写成了赖昌兴。 第一次见面后，我和赖昌星两年没有联系。 2003年9月，我、托尼王和朋友孟阳及其运动员丈夫在赖家对面的碧丽宫海鲜酒家喝茶，开店做买卖的孟阳住在丽晶广场赖昌星的楼下，也认识赖。 喝茶时，赖和一人进了酒家，介绍说此人是他香港公司的总经理，名叫王鹏。 这个王鹏高矮胖瘦还都挺像赖昌星，前面小撮头发还染成了金黄色，我以为他们是两兄弟。 赖昌星和王鹏坐下来，和我们一起喝早茶。 赖昌星谈起了公海加油站和与巩俐的老公一起做香烟生意的事情。 我为女儿将来读大学存了一笔钱，想寻个保险的投资项目。 赖昌星说他的公海加油站已经做了一年多，生意很稳，问我能拿出多少钱，我当时说5万。 他嫌钱少，恐怕其他股东不接受，问我能否借钱投资，我说不能，因为我从不向人借钱。 我在加拿大是一个经济上很干净的人，从来没有金钱纠纷。 他后来说自己是大股东可以做决定，第二天他就追著我拿钱。 当时我老公投下20万，到10月份，我女儿的男朋友又追加了5万。 这样一来，我们全家总计投下了30万加币。 投资公海加油站，赖昌星答应给我每月百分之十的利润，或一个季度百分之十三到十五的利润，这个浮动取决于海上的情况。 赖昌星说他的船在公海，毗邻香港台湾和大陆，很多出海打鱼的渔船每天加两次油，因为在公海，油进来的便宜营业又免税。 唯一的影响是海上风暴，所以利润会有浮动。 我们没有书面协议就开始了，赖昌星说从来不给人写字据：别说是几万块，就是上千万也不写字据。 我的定期基金帐户还差一个月到期，钱取出来一分钱利息也没有，银行很替我惋惜。 但赖昌星说：那利息算什么，我很快会让你翻身。 我留下了取钱记录，还告诉理财经理，我急著取钱给赖昌星，我马上就会赚钱了。 我问过赖昌星公海加油站是否合法，走私我可不做。 赖昌星拍著胸脯发誓：以我现在这个身份，你们就是借个胆子给我，我也不敢做违法的事情。 他的发誓太叫人相信了，这正是他聪明的一面，现在想起来他太狡诈了。 为了骗起来更煞有介事，赖昌星在香港搞了一个空壳公司，在本纳比的吉辛纳花了几十万以陈保顺的名字买了一栋房子。 赖昌星家搬进去时，搞了个20多人参加的搬迁晚宴，我还送了一个高大的青蛙雕塑。 03年10月，他的诈骗同夥卢如进帮他分期付款买了一部奔驰车，赖每天开著奔驰满街跑。 现在想来，他们为了诈骗进行了很好的包装，充分准备了道具。 后来移民局发现赖擅自搬家，关了赖两天，他们被迫搬回了丽晶广场17楼。 这件事鲜为人知。 有一次我在他家遇上了位台湾人，自称是赖的老乡，莫名其妙地出示了台湾护照，我们一起出去吃饭时，赖说这人就是公海加油站的管理者。 席间，赖昌星出去抽烟，回来盘问我们这人说了些什么，要我们不要听他的胡说八道。 我现在想起来，赖昌星可能怕这人说出并没有什么加油站之类的事情。 其实我们没有问这个人是否有加油站，遇见王鹏时，我们什么也没有问。…

不交管理费会这么样？卖房子的时候， 管理处的律师会在你的产权上注明，您想卖掉房子赖帐，是不太可能的。 政府都允许，为什么不可以？买一块地，或一个旧房子，准备即将来盖新房子， 或希望将来有投资商看中，除了要了解市政府规划允许外，还要注意有没有契约限制（Restrict Covenants），就是有的邻居，或者前业主对该物业将来发展的一些限制， 比如你买了一栋旧房子，是小的平房，心里打算或许将来，可以买个好价钱，但是没注意市政府规划， 在该地区，不得翻盖两层房，或许您倒是问了市政府，得知可以翻盖，但忽略了你的契约上有限制，不可以改得高过邻居。 假如你有两块地，你想买其中的一幅，为了不影响你省下一幅的价值， 也可以和新业主签这样的合同。 租客要赔多少？如果你的投资物业出租给张三，租期到年底。 年中，张三退租离去，十一月你转租给了李四，那你可以向张三索赔多少？可以索赔从年中到十一月的租金，以及十一，十二月张三李四的租金差价。 但是在张三退租前，提出可以租给王五，你不同意，随即转租给了王六，那就不可以再向张三索赔。 邻居想做篱笆，我不想，会怎样？邻居可以到市政府，请他们来估价，会发通知给你，要你交款，你如不理，该笔费用会加到来年的地税中。 买拍卖房为什么不包电器？业主还不起的贷款，只是针对房子本身，并不包括可以移动的物件，电器并不是贷款买来的， 交房之前，业主有权拿走，交房以后，业主想进入，就难了。 离婚了，房子卖掉，要分给对方一半吗？如果是婚后购买的，要分给对方一半，如果是婚前购买的，就要用售出价减去购买价，然后再分。 如果多于一处房产，可以指定一处为婚姻房，其他作为投资房，分法又会不同。 当然，如果有婚前协议，要按协议分。 交房后，发现东西有坏的，还可以找回业主吗？作为前业主还有责任吗？在起草合同的时候，如果对设施的要求只用了“represents”, 而没有用“warrants”, 效果是不同的。 Represents交房以后就不起作用了，warrants则可以延续到交房以后。 遇到实际问题，请请教专业人士！ 如有垂询, 请电：地产经纪：李丁Li DingCell No. 416-648 3678 e-mail: [email protected]

约克郡电力公司Power Stream 将于今年初开始在万锦和烈治文山市，开始为居民安装智能电表（Smart Meter），计划年底前安装八万个智能电表，智能电表能够纪录用户用电的时间，然后根据用户不同用电时段收费。 今年初进行约克郡安装智能电表第一期行动，第一期行动在万锦和烈治文山两市进行，万锦市安装范围为东起9th Line，西至 Woodbine，北起Major Mackenzie Drive，南至 Steeles Ave. 的地区；烈治文山安装范围东起 Leslie St.，西至 Bathurst St.，北起 19th Ave.，南至 Hwy7 范围内的地区。 之后将在奥罗拉和旺市安装智能电表，约克郡希望在全省安装智能电表的目标时间之前，首先约克郡内安装完成。 据电力公司介绍，智能电表看起来与传统电表相似，但是智能电表只有萤屏数字显示，没有传统电表的转动的轮盘，智能电表不但能够纪录用户用电数量，还能纪录用电时间，并通过无线或其他技术将这些信息自动传递给电力公司，而传统电表只能纪录用电量，并且要等一两个月电力公司人员上门查表之后才知道用电量。 由于安省能源局（Ontario Energy Board）要求在今年底或明年初开始执行按不同时段使用收费（time-of-use rate），安装了智能电表的用户届时将可按照不同时段被收费。 这些时段包括：高峰期、中等期和非高峰期，安省政府暂时计划在这些时段的收费标准如下：非高峰期间每千瓦（kWh）电3.4分，中等期每千瓦7.1分，高峰期每千瓦电9.7分。 目前执行的收费是冬天期间以1000 千瓦为门槛，前 1000 千瓦电每千瓦 5.5 分，超过 1000 千瓦以后每千瓦6.4分，夏天期间则以 600 千瓦作为价格区分的门槛，小生意商家的用电价格区分门槛为 750 千瓦。 安装智能电表之后，能够让愿意避开非高峰时段用电的用户节省电费，而目前的传统电表不能做到这点，用户不论在何时段使用，只要用电量门槛没超过，任何时段用电的电费都一样。…

经过长时间的温暖冬天之后，大雪终于光临多伦多。 加拿大环境部早先对多伦多、旺市、列治文山、万锦、密西沙加和宾顿市发出暴风雪警报，但在周一凌晨3时，气象局将雪暴警报(winter storm watch)改为下雪警告(snowfall warning)。 大雪在大多地区从昨晚午夜开始降下，环境部预测至今天下午降雪量可达15厘米。 环境部对南安省其他地区发出的雪暴警报依然有效，南安省地区今早上班高峰时段会下冰雨及下大雪，驾车人士要根据路面情况小心驾驶，也要预留时间去目的地。 由于入冬以来多伦多一直温暖，驾车人士对大雪可能没有足够心理准备，加之路上雪地夹杂冰珠，一方面令到今早上班的交通挤塞不堪，另一方面驾车人士必须倍加小心，因为路面情况不佳，容易发生意外。 周日早晨不过下了场小雪，大多地区已发生多宗意外，安省省警警长Cam Woolley说，因为预期有很多撞车事件，故算不上是意外。 但警长建议上班族最好提早出门，驾车人士更要小心谨慎，因为多数交通事故皆因在冰滑路面车速过快，导致汽车滑入沟渠或是撞到护栏。 多市市府的600辆铲雪车及200辆洒盐车早已严阵以待，有些在昨晚就出动铲雪。 故周一会随时出动，当路面有积雪或结冰时，立即出动予以清理。 安省省警将抽调额外警力，以应付大多地区可能发生的事故。 但省警建议，如果对雪天开车没有十分把握，最好使用公共交通。 环境部气象专家David Phillips预测周一和周三将比往年同期气温下降3到6度。 周日晚间的阵雪夹杂了冰粒，随后带来冰雨，今天则会持续降雪。 周一4时到11时，降雪可至10厘米。 影响大多地区的这股寒流是来自美国俄亥俄山谷的大团冷空气，环境部预测，今冬最冷的一股气流将在周二到达并影响安省大部地区。 (吴楚河整理)