关于投资回报 The Return of Investment 在多伦多待上几年的人都知道Mid-Town的居民住房最昂贵，不论是Bridle Path 还是Rosedale 亦或是Summer Hill，Lawrence Park，这个区内的House价格动辄超过百万，当国内还在为应否建设富人区而激辩的时候，这里早已自然而然的汇集了多伦多的本地精英，成为名副其实的富人区。 这也从The Republic 项目得到了体现，第一期70 Reohampton最高五层的单位售价都在百万上下。 从供需角度看，中区的高级公寓数量较少，而早期的一些出租大楼显然不对这些高收入群体的胃口，市场形成需大于求的现状。 让我们对区内现有的公寓市场做个比较。 123 Eglinton Ave. East是Tridel五年前建成一幢高级公寓，可比性较强。 该楼今年1+1的单位售出两间都在六楼，价格分别为$344,000和$349,000，价格中包括一个车位。 而70 Reohampton Ave. 即将出售六楼的1+1单位售价$270,000，另加一个车位售价$30,000，共计$300,000。 同时鉴于日益突出的公寓管理费问题，Tridel 在这个项目中采用每户分表计算电，热，热水和空调费用。 这也为将来出租提供方便。 再看看123 Eglinton的出租情况。 1+1单位当前市场租价为$1,800。 你可以方便的计算出首付25%后，每月支出和收入。 按Tridel 目前的推算，1+1单位的管理费加地税每月分别为$246和$225，贷款总计$225,000,若以25年摊还当前利率5.05%计算，每月还款应为$1315，另加管理费和地税$471，每月费用总计$1315+$471=$1786。 每月Cash Flow 为$14，不要忘了租客为您付的是本金和利息，你真正的收益是每月现金和本金之和。 关于投资风险应当说，任何投资都要考虑风险，地产投资也不例外。 虽然The…
中国长沙房地产投资商机介绍会 应加中地产投资总商会的邀请, 中国湖南长沙房地产代表团将抵达多伦多进行商务考察. 4月30日9:30-10:30 将召开中国长沙房地产投资商机介绍会,介绍目前中国中部地区房地产开发的商机和前景.此代表团保括长沙房地产开发总公司,湖南国家资产管理局及其他三家民营房地产公司的负责人一行15人. 加中地產投資总商會（Canada-China Realty Professional Association）,簡 稱：CCRPA, 是致力于加中友好和推進加中地產，經貿等領域投資与合作友好商會團体，是在加拿大安省注冊的非盈利組織。 商會依托加拿大政府資源、行業資源与媒体資源，為加中兩地企業和個人提供地產投資的專業交流平台，旨在通過交流、考察、研討、培訓、聯誼等多元化的服務，促進和加強加拿大中國之間的地產投資的合作与交流，成為加中兩國地產交流与發展的民間橋梁。 商会特邀各界关心中国房地产投资的公司及个人参加本次介绍会,获取最新国内地产投资动态. 时间：2007年4月30日9:30-10:30 地点: 75 The Donway West, Suite 208, Toronto, On M3C 2E9 联系电话：416－893－2849 或 416－666－8288
中国人民银行最近公布的汇率显示，人民币正在不断创造升值“奇迹”。 2007年以来，人民币汇率上升带来了新一轮移民高峰。 据2007年第一季度不完全统计，加拿大投资移民客户的数量与去年同比增长了约五成。 其他移民项目也都有相应的增长。 究其原因，华侨公司资深加拿大投资移民顾问认为，主要有以下几个方面因素： 1、人民币升值使得加拿大投资移民申请条件相对降低。 加拿大投资移民申请人必须拥有80万加币资产。 2005、2006年，80万加币相当于人民币560万。 如今只相当于人民币540万，短短数月已让个人资产标准降低20多万。 2、人民币升值也带来投资款的降低。 加拿大投资移民有两种投资方式，一种是选择投资40万加币（约人民币270万元）给加拿大政府担保的基金，二是选择直接支付12万加币（约人民币80万元）贷款利息。 随着人民币的升值，前一种投资方式将节省约人民币14万元，而更多申请者选择的后一种投资方式则可节省约人民币4万多元。 3、人民币升值将降低申请者在加拿大的生活费用。 也就是说人民币去了国外才能真正感觉到升值所带来的好处，国内赚的钱到了国外更经得起花费。 而且，现在人民币升值势头强劲，据相关权威机构预测，人民币升值速度加快必将进一步刺激加拿大投资移民市场，不断创造新移民申请高峰。
2007年的春天终于来了，虽然温度没有明显的升高，甚至本周还有可能再度飘雪，但我们还是能些微地感受到几许春的味道，花园里的几抹新绿、湖边偶尔闪过的几只候鸟，一切似乎都在提醒人们，冬天已逝，春天来临。 我们不禁开始怀念起2006年的冬天，因为那个冬天给人们带来了很多真实的“温暖”，根据加拿大统计局的数据显示，2006年加拿大全年所创造的工作岗位为345,000个，这是继2002年以来增长最多的一年，也是第十四个持续增长的年份，特别是最后的12月，更是创造了加拿大近30年以来最高的就业率。 与此同时，2006年加拿大的经济指标也达到了预期的增长水平。 经济和工作机会的增长势必会极大的影响房地产市场。 那么冬去春来的这段时期，加拿大的房地产市场表现如何呢？ 加拿大房地产市场已经维持了近十年的热度，从2005年开始就有专业人士宣称，加拿大房地产市场将出现下滑趋势；到了2006年，关于房地产市场即将大幅缩水的传闻更是甚嚣尘上。 2006年年底，连加拿大的一些权威地产机构也开始发布一些房地产市场可能短幅震荡或下滑的消息。 CMHC在2006年时预测，2007年，加拿大新房开工将下滑8％，从2006年的227395下降到209500，而2008年会更进一步地下滑7％，至195500；在二手房市场，自2006年成交量达483609的颠峰之后，预计2007年下滑到464550，2008年更下滑至449200；在价格涨幅方面，2007年ALBERTA的平均房价升幅将从2006年的29.5%，下降到13.3%。 而Ontario和Quebec的升幅仅能达到3.3%。 诸如此类的相关预测致使很多买家开始持币观望，市场也出现了小幅的震荡。 而同一时期，美国的房地产市场如早前预期一样，从审批数量到新房开工量都呈现出了 一个下降的曲线，房市脚步明显放缓，而房屋价格也开始有所回落。 一直深受美国房市影响的加拿大市场此时前途未卜，很多人预测2007年的加拿大房地产市场可能会与美国不同，但高开高走的可能性不大。 进入2007年，年初伊始，美国的次级贷款市场就变的岌岌可危，全美第二大的次级贷款公司新世纪金融（New Century Financial ）3月12日宣布可能濒临破产，同日其股票暴跌50%，自不久前该公司承认正在接受联邦机构关于账目和股票交易的调查以来，新世纪的股票连续暴跌，市值已经跌破1亿美元，4月2日，新世纪金融公司正式申请破产保护。 同时，美国其他20几 家大型次级贷款公司也宣布停止放贷，这使得美国的房地产市场更加风雨飘摇，前景渺茫。 紧接着美国局部地区就业率开始下滑，导致出现了房比新车便宜的奇异景 象。 这一系列事件的发生更加重了人们对房市泡沫的怀疑，最后甚至累及了美国整体经济，迫使美国财长亲自出面澄清房市依然稳定，不会对经济产生影响。 反观加拿大2007年伊始的表现，加拿大统计局(Statistics Canada)数据显示，加拿大1月领先经济指标月比上升0.5%到211.4，高于2006年12月的210.3；2月的领先经济指标因制造业订单增长强劲，创下了自2004年6月以来的最大月率升幅，上升了0.7%，远超预期的0.4%。 同时，2007年加拿大平均工资涨幅预计将达3.7%，扣除大约1.5%的通货膨胀比率，最后涨幅应该在2%左右。 稳定增长的经济、理想的就业市场、合理的贷款利率及升高的人均收入都使加拿大房地产市场一举打破了先前种种不利的预测，而在2007年年初异军突起。 2007年1月，房地产市场就先来了个开门红，根据加拿大房产局（CREA）1月的记录，加拿大房屋销售态势良好，尤其是重售房表现突出。 1月MLS®重售房屋共计销售了30,359 个单位，比2006年12月上升了3.4%，同时也比2005年8月重售房屋市场创造的最好记录高了3个百分点。 MLS®1月房屋挂牌数量为48,035个单位，比去年12月的46,579上升了3.1%。 而住宅平均价格达到了299,318，Calgary、Edmonton、Saskatoon、London和Quebec City都出现了较大的涨幅。 进入2月，随着季节的调整，MLS显示的挂牌房屋数量总计为46,323 个单位，这比1月份降低了3.2 个百分点，而该月全加的房屋销售总量为29,955 个单位，这个数字虽然也略低于创纪录的2007年1月份，但仍高于除1月份以外的任何1个月。 Vancouver、Calgary、Saskatoon的房地产市场在2月保持了较高的热度，而房屋挂牌数量减少最多的城市是Toronto。 虽然2月的房屋挂牌数量和销售总量与1月相比出现了小幅的下降，但截止到2007年2月，加拿大房屋销售的平均价格年增长了10%，达到1,101。 这已经接近加拿大有史以来最高的年增长纪录。 其中价格增长比较多的是Calgary、Edmonton、Toronto、Hamilton-Burlington、London、St.…
已被加拿大当局拘留两个月的高山案同案者李东哲、李东虎二人，今天在出庭应讯时仍然没有提出保释要求。 加拿大移民暨难民局裁判官只用五分钟时间即裁定，继续拘留他们二人直至5月16日再次进行拘留聆讯。 今天的聆讯是李氏兄弟第五次出庭应讯，他们二人于今年2月23日被加拿大相关部门拘留至今。 下午一时，李东哲、李东虎身穿囚服到庭。 加移民部代表律师及李氏兄弟代表律师在庭上均表示所持立场与上次聆讯一样。 裁判官肖戴克随即作出上述裁决。 (温哥华媒体持续关注已被加拿大当局拘留两个月的李东哲李东虎二人最新案情。 中新社记者吕振亚摄) 李东哲兄弟涉及诈骗东北高速等单位巨额款项等犯罪行为，被指是中国黑龙江省哈尔滨中国银行失款案的幕后指使人。 加法庭向媒体公开的资料显示，李东哲、李东虎兄弟是于2004年12月31日抵达温哥华的，只比同案关键人物高山迟一天。 入境加拿大时，李东哲及李东虎持有的多次出入境旅游签证是在北京办理的，有效期为2004年1月28日至2005年1月27日，每次停留时间最长不能超过半年。 李东哲及李东虎在签证到期后未续签，自2005年6月底开始非法居留加拿大至2007年2月下旬。 根据加移民法相关条例，加拿大边境服务局以逾期居留等理由将他们二人拘捕，并于2月27日发出驱逐令。 (高山案同案者李东哲、李东虎二人２３日第五次出庭应讯。 中新社记者吕振亚摄) 法庭公开的驱逐令文件还显示，李东哲、李东虎拒绝在驱逐令上签名。 而此前，李氏兄弟提出难民申请未被受理，且已被加相关部门列为无法申请难民者。 加皇家骑警提供的证词表明，现年40岁的李东哲和38岁的李东虎目前均为中华人民共和国国籍。 此间法律界人士分析说，李东哲及李东虎已错失难民申请机会，必须到加联邦法院申请司法复核。 (记者 吕振亚)
美国维吉尼亚理工学院校园周一发生喋血惨案，33人被杀害，成为美国史上死伤最为严重的校园枪击事件。 事件震惊全球，华文传媒及网络新闻、讨论等第一反应，普遍聚焦於“凶手疑为中国留学生”，大字标题之下，有些报导更转向美国华界担忧更受排挤等情况，不过隔日警方证实凶手为韩裔，一场乌龙之后，难道华人社会就为此大舒一口气了吗？ 全球发生任何大事是否有华人涉及其中，毫无疑问是华人社会关注点，就如事後旅美韩侨社会多半低调、谨慎反应，这都是情理所然，特别是在911事件後美国族裔问题日益严峻的社会环境下，罪案族裔背景确实会引发出後续的问题。 但这种种族特性并不能弱视事件的真实及背後的原缘，为何华人社会总是担心成为冒犯主流社会的罪魁祸首？一有流言，就先自我检讨一番，担心受到主流排挤。 这根本就是海外华人缺乏自信及畏惧心理的表现，还是自视为一种偏离主流的弱势族群。 这次事件中，主流传媒虽有误传凶嫌为中国留学生的消息，但基本上并无着墨於种族问题，更谈不上一开始就有反华言论，他们更多是追究枪械管理等美国社会罪案问题，可是举世华文传媒一开始大都将焦点落在凶嫌是“中国留学生”的问题，有些报导更将族裔问题放大化，包括对事件会否影响华人形象或未来会否受主流排挤问题的报导，这与整体世界誉论反应有明显落差。 如果事件真是华人所为，不知其后的华文誉论会成何体统。 中国是泱泱文明大国，但由於近代的衰落积弱，一直处於挨打受压的屈辱地位，所以民族性中就时有小鼻小眼式“偷窥”世界，以及畏惧西人的劣根性，即使移民海外也是如此，时常站在自己弱势视角去认识世界，中国的强大以及海外华人移民急速增加，并没有改变传统心理。 就如今次乌龙事件就很能反映出华人畏惧心理，主流社会尚未有风声，华人社会早已打起冷颤，生恐成为替罪羔羊。 单独从此事件而言，是纯偶发性的，并不因凶嫌族裔背景而影响整个事件的根源，社会检视的应是美国罪案控制的制度问题，在这种社会环境下，任何族裔的罪犯都可能引发惊爆事件，华人社会乌龙担忧毫无理由。 为什么华人就不能堂堂正正的看待问题，早已根植於美国社会的一员，根本无需为种族背景而紧张。 如果真是华人犯案，华人社会因此受到责难，华人社会就应群起反抗，而不应自限格调而畏惧。 多年前多伦多警局就曾因做族裔罪案统计，引发轩然大波，以黑人族群为主的有色族群社团激烈反对，这种在主流争取权益的精神，恰是华人社会需要更多学习之处。 当审视社会不能以当地社会价值及制度的角度，自当一个“外来人”，许多问题的看法不仅与主流形成差异，而且会产生很多误解。 同样的情况就出现於加拿大，不久前中国留学生恶性罪案、赖昌星及高山案引发国内外华文传媒的广泛报导及讨论，不少评论直指加拿大已成为犯罪天堂，庇护中国贪污犯，但主流社会并无此种强烈反响，即使加拿大难民庇护制度有漏洞，但其根本是建筑於保护最大难民利益的基础，不免有被滥用情况出现，但不会出现华人社会如此全盘否认性的观点。 这就是未真正身处、体会不同社会制度所造成的问题。 海外华人不应悖背主流价值，游离於社会制度之外，只有心境与之相融才能避免不必要的误解。 今次惊世大案摆出一个乌龙，恰是华人社会认识自己的最好经历，自己就是北美人，何须担惊受怕。 (原题：华人 你担忧什么？) (王迅雷)
我家有两双安全鞋，还是来多伦多不久买的，放在角落里好几年了，但是没有怎么穿，觉得扔了可惜，留着又占地方，所以不顾先生的强烈反对，我楞是决定在网上把它们卖掉。 广告登了一个月，寥寥无几的电话，昨天晚上终于有人要来买安全鞋，我很是兴奋，先生帮我拎鞋下去时问我：什么感觉？ 我说：百感交集。 真的，从买鞋到卖鞋，真是千愁万绪涌上心头。 还在国内时，先生在被很多人戏称中国No.1的公司就职，虽然不是什么显要的位置，但是所赚的银子也足够应付我们不太奢侈的生活，让我呆在家里悠闲度日。 当时的先生雄心勃勃，一直向我描绘着到了加拿大我们会过着天堂一样的生活。 可怜我这只井底之蛙对此深信不移，毅然决然的让先生辞了工作，卖了家当，怀抱着梦想，来到了多伦多。 初来时，正逢SARS时期，我们得先到家里呆2周之后才可以出来办事，那时住地下室，透过那只有半截的窗户看外面的风雨，想着前路也未知西东，心中的凄凉怎一个惨字了得？ 终于熬到可以出来了，可现实却和想象的大相径庭。 先生象只无头的苍蝇到处参加WORKSHOP ，简历不知改了多少次 ，更不知发了多少份，依旧石沉大海，家里先生拿回来每次给我们带来希望最终却又让我们绝望的文件越堆越高，他的腰围也随之越来越小，脸色更随之越来越难看。 我是急得上串下跳的，急急忙忙的跑到华人超市去当收银员，资本家的剥削可不是纸老虎，每天站的我腰酸背痛，回家就动弹不得。 没多久，因为不会用力，我还把手给拉伤了，只好又回到家中。 先生再也奈不住家里坐吃山空的局面，嚷嚷着要去打勒脖工，我是死活不同意，我没有办法接受以前西装革履，背着手提电脑，意气风发的先生变成一身臭汗，拎着饭盒和安全鞋，疲惫不堪的样子。 我更怕从此先生再也回不到从前，我们的生活也回不到从前。 那段日子我们最多的是争吵，离婚天天我们挂在嘴上。 我今生最多的眼泪也在那时留尽，也不止一次想以最愚蠢的方式结束一切。 到最后，我终于妥协了，因为先生那让我觉得陌生和心痛的泪。 先生跑去一家西人中介注册了，第2天人家打电话来，让他下周一去一家工厂上班，有福利工资也可以，但是要带上安全鞋。 清晰的记得那是一个下着雨的周日，我们买了一张Daypass，跑到沃尔玛买了安全鞋，回到家里，却发现广告单上，Canadian Tire的安全鞋打特价，便宜20元，于是我们又 冒着雨，退鞋，再买鞋，再回来时，两个人都累得不得了，但是心里却有一种异样的充实感，期待明天所有的会好起来。 但生活不是童话，下班回来的先生虽然没有抱怨什么，但我从他倒头便睡和挥之不去的脚臭感到了艰辛。 我提出，我也要去打工，先生虽然万般不情愿，但也没有办法，就说，一定要和中介讲清楚只做Light Labour。 于是我们又去沃而玛买安全鞋，先生坚信价钱高就穿着舒服，坚持给我买下了最贵的那双。 于是，我们开始了各自背着安全鞋的打工生涯，不过我作的是兼职，一般一周只有2-3天。 生活虽然还是不尽人意，相对而言，毕竟稳定下来了。 庆幸的是先生打工没多久，就接到了一份OFFER，虽然工资不比现在的LABOUR高，而且工作中涉及的有些方面先生以前也没有接触过，但我们觉得这是个爬上岸的机会，绝对不可以轻易放过。 但同时又担心那边做不下来，到时这份还可以LABOUR 也丢了，所以先生决定这边先请假。 之后先生拿 EI，换工，再换工，不开心的事情时有发生，但是工作是越来越好。 那曾经远离的光彩又重新回到了他的身上。 我也在这起起浮浮中患得患失，偶尔会去上一下那兼职的工作，直到我歪打正着地碰到了一份挺像模像样的工作。 这样，那2双安全鞋就被束之高阁了，甚至都遗忘了它们。 只是偶尔整理东西是看到，心中难免一番感叹。 昨天把安全鞋递出去的时候我说：这是一双好运鞋，会给你们带来好运的。 我也是真诚的希望，每个新移民千万不要轻易放弃，在你坚持的时候，好运会悄然而至的。…
为纪念世界地球日，加拿大一些城市的民众２２日举行游行，关注全球变暖，并敦促政府履行《京都议定书》承诺。 加拿大第二大城市蒙特利尔有数千人参加了游行。 游行队伍高举着写有“拯救地球”等字样的标语牌，不少人还和着鼓点跳起了舞蹈。 反对党魁北克集团领袖杜塞佩在集会上说，哈珀总理拒绝采取行动减少温室气体排放量，其目的只是为了保护石油产业利益。 多伦多市有２５０多人参加了示威游行。 反对党新民主党领袖莱顿和同为国会议员的华裔妻子邹至蕙特地骑自行车参加游行。 莱顿呼吁议会尽快通过关于减排温室气体的议案，并督促每个人都要为遏制全球变暖做贡献。 在首都渥太华，有３００多名年轻人在国会山举行了示威活动。 加拿大５年前签署了《京都议定书》，按规定到２０１２年，加温室气体排放量应在１９９０年的水平上削减６％，但加拿大目前的温室气体排放量已比１９９０年增加了２７％。 最近的民意测验表明，环境问题已上升为加民众最为关注的问题。 加保守党政府２００６年２月上台后，多次表示议定书目标无法完成，并称将推出“加拿大制造”的环保计划。 据悉，保守党政府将于近期公布其环保计划。 （记者 赵青）
2007年4月22日加拿大费萨研究所发布了2007年度安大略省高中的排名，现把多伦多地区的排名情况摘录如下，供大家参考： 2005/ 过去5年20064 5 Unionville Unionville4 29 Bayview Richmond Hill12 133 Notre Dame Toronto18 5 Cardinal Carter Academy for the Arts Toronto18 5 North Toronto Toronto27 60 Ursula Franklin Toronto27 16 Richmond Hill Richmond Hill33 52 Agincourt Toronto45 10 Richview…
多伦多交响乐团宣布，07至08年度新乐季套票现接受预订，开售至今，乐迷反应热烈。 多伦多交响乐团称今年可能是该乐团最多巨星云集的一个乐季，乐团邀请了国际乐坛上举足轻重的大师，与乐团一起表演。 新乐季的强劲演出阵容包括：小提琴家Anne-Sophie Mutter、Itzhak Perlman、钢琴家Evgeny Kissin、Yefim Bronfman、及Emanuel Ax，还有华人熟悉的大提琴家马友友、钢琴家郎朗、及李云迪等。 此外，钢琴家王羽佳及年仅16岁的韩裔钢琴奇才Ji Yong亦应邀与多伦多交响乐团携手演出。 订购多伦多交响乐团音乐会套票的优点，是可以快人一步在八月门票公开发售前，优先订购这些抢手的巨星音乐会门票，还可以八折的优惠价订购其他喜爱的音乐会和选择最佳座席。 此外，订户还可获赠限量版Musically Speaking 音乐光碟一张，当中包括多伦多交响乐团演奏曲目的精选。 多伦多交响乐团的音乐总监安震恒(Peter Oundjian)为07/08乐季设计了多个音乐会套票系列，套票价由$71.5起。 详情请参阅多伦多交响乐团07/08乐季特刊、致电华语热线416-593-0688或浏览中文网页www.tso.ca/Chinese
