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什么是买好生意的三个重要的秘诀?

很多人以为做生意只要地点在市中心就万事大吉,英语cliché 是 Location, Location, Location. 但一旦你掌握成功生意的真谛,你就会明白为什么很多人开店选的地点相当热闹,象多伦多的中区唐人街 附近的餐馆前仆后继地换店主,极少有超过三年以上历史。 一种说法是现代人耐性不足,赚了钱就要享受生活。 另一种说法是与报税有关。 更有一种说法写出来讨人嫌,那就是生意经营亏本了。 三个判断生意好坏的重要秘诀是利用率、地点和政府批准。 第一重要的秘诀是利用率。 加拿大育空地区,长年冰天雪地,居住人口在20多万平方英哩的土地上只有2万8千多人(2001年官方公布统计数据。 但最早来此的投机商却发了大财,他们不是通过淘金发大财,而是通过提供各项服务,迎合淘金者的生活需要,从中赚取淘金者的钱而发财,当时一个便利店的利用率可想而知。 但很快这种财源被减缩,新的法令限制颁布,加拿大政府要求每一个进入育空地区的淘金者必须带够足以维持一年的生活用品。 因为社会上已出现有些淘金者并不那么顺利,没钱购买价格暴涨的生活用品,为了生存不得不去抢、偷甚至杀人。 新的法令为淘金者举家移迁育空地区打开了大门,很多妇女加入了小商贩、纺织业的队伍,这从客观上也扼制、平衡了市场的现金流向。 所以不是说人越多、越繁华的地区越好,而要具体情况具体分析。 第二个秘诀是地点。 选择一个正确的地点,正确的经营时期,对成功经商至关重要。 很多因素如店铺附近人口、种族分布,产品需求量,店铺进出道是否方便,停车位置多少,交通流量(汽车与步行人数) ,学校商场的远近,竞争对手的分布以及治安、人文环境等都或多或少影响着生意。 多伦多有一带所有沿街商铺橱窗、玻璃大门都安装了铁条,可见治安状况。 但仍然有生意人士在那里成功经营,这是因为我们每个人对自己居住的环境都会产生一种认同感。 技术移民国内带来的小孩尤其对自己进入的新学校有种强烈的认同感。 (这问题将放入学区抉择专栏中论述) 。 第三个秘诀是政府的批准。 本人目睹太多新店主,买了餐馆,政府不发酒牌。 原因是有的前面店主餐馆营业中夜间管不住客人喝醉酒、吸毒、喧闹,吵得四周邻居不得安宁。 邻居联合上告市政府取消这间餐馆酒牌,店主拿到官方警告文件,赶紧卖店,关门大吉。 (买家有权明白整个申请酒牌过程和大约时间,在下Offer前,将此考虑在价格中去讨价还价。 ) 有的快餐店防火设备未备齐,消防部门要求改进。 有的快餐厅卫生检查不过关,给了黄牌警告。 还有的整片地区已有大装修工程计划在眼前自雇小生意人士在这当儿买上这样店铺,虽说有给点搬迁补偿金,但对于想大展鸿图的创业者来说,买个店铺一开始就挪窝,算啥回事?如果是属于Franchise (连锁店), 碰到这种情态,有总部照应着,挪个地方照样开店,生活、生财两不误还行。 所以大家在购买生意中,要把利用率、地点、政府批准这三秘诀牢记心中。 要想准确无误订价,顺利完成生意买卖,请电:416…

华人移民进入软件测试行业的优势

“假如存在没有任何错误的程序,那么世界也会不复存在” –因修正错误而存在,这就是软件测试工程师的存在之道。 虽然软件测试不是解决错误的根本举措,但却是必须的手段。 简而言之,软件测试工程师在一家软件企业中担当的是“质量管理”角色,及时纠错及时更正,确保产品的正常运作。 曾经对软件测试很轻视,因为很多程序员都认为:“编程才是硬道理”,但我在3年的测试工作中,却越来越热爱它,包括测试工具,方法,理论和技术。 特别在整个IT业真正以客户为上帝的今天,软件的质量已成为决定IT企业生存和发展的决定因素,而软件测试工程师由于可以给IT企业带来更大的经济效益也得到了特别的尊重! 软件测试是个可以很快入门的职业,门槛不高。 对于刚刚毕业的学生,如果希望今后从事软件开发,那么先从事一段时间的测试可能更有利于今后的编程;而对于具有多年编程经验的程序员,如果改行做测试,更容易提高技术。 软件测试工程师主要职责为:负责项目/产品的测试工作,分析产品需求,建立测试环境和计划,保证产品质量以及测试工作的顺利进行;按照软件工程规范和项目管理流程,实施、管理和知道软件开发不同阶段的各种测试,并提交测试报告。 测试的计划安排包括人员安排、进度、使用的软硬件环境、测试的流程等;提交测试报告,并撰写用户说明书;参与软件测试技术和规范的改进和制定。 踏入软件测试行业的第一步: 要熟悉软件的测试技术、方法、流程、测试文档,若想进一步提升,还要熟悉自动化测试的流程、管理及深层开发(包括测试框架等);了解若干主流测试工具,如功能测试工具winrunner、quicktestpro,性能测试工具LoadRunner,配置管理工具TestDirecter, Visiual Source Safe等;熟悉一些主流的软件工程方法论和思想,如RUP、CMM、CMMI、XP、PSP、TSP;了解软件工程,软件生命周期模型基础,了解软件配置管理;能够根据不同企业的产品特点,要求了解相应的开发测试方法。 对于资深的软件测试人员,有些企业还要求其本身有自主开发测试工具的能力。 软件测试行业晋级和薪资经: 在北美,软件测试工程师因不同的级别,获取的薪资是不一样的,特别是近几年,由于越来越备受重视,所以薪资也节节高升。 现在起薪已经在5万左右;若经验丰富的话,薪资可以拿到八九万。 一般级别如下: 初级测试工程师:入门级,具有一些手工测试经验,开发测试脚本并开始熟悉测试生存周期和测试技术;能够独立编写自动测试脚本程序并担任测试编程初期的领导工作,进一步拓展编程语言、操作系统、网络与数据库方面的技能。 高级测试工程师:帮助开发或维护测试或编程标准与过程,负责同级的评审,并能够指导初级的测试工程师。 测试Team Leader:一般具有5年左右工作经验,负责管理一个小团队。 负责进度安排、工作规模/成本估算、按进度表和预算目标交付产品,负责开发项目的技术方法,能够为用户提供支持与演示。 测试经理:能够担当测试领域内的整个开发生存周期业务,能够为用户提供交互和大量演示,负责项目成本、进度安排、计划和人员分工。 实际上,现在北美就业市场上最难找到的不是最佳程序员,而是最佳软件测试工程师! 因为面对软件的规模越来越大,应用的复杂度和集成性越来越高,各种新的软件开发技术不断应用,特别是一些重要领域如国防、银行、金融、通讯、航天等,他们对软件质量要求很高,使得软件测试工程师已变的炙手可热!目前大中型软件开发与测试人员比率接近1:2,巨大的市场空缺,使软件测试工程师从初级到高级,只需要1年甚至更短的时间来完成。 所以作为一名软件测试工程师,未来的发展空间是非常广阔的。 (更多信息请电:(416)665-1888;网址:www.viccollege.ca )

博客:加国不会无忧,但我们可以无惧

一直很欣赏“多咨处”这个网站名,觉得网站老板简直对人的心理琢磨透了。 细想想,人这一辈子,追求的最高的境界不就是无忧无虑吗,快快乐乐吗?不过,做到无忧可并不容易。 无论你选择在哪里生活,无论你是穷是富,顺利还是坎坷,衰老还是年轻,是貌美如花还是相貌平平,都很难做到真正的无忧无虑。 看那些富翁大款、演艺明星甚至政界领袖,外表何等风光,可谓威风八面,但他们其实也和我们寻常百姓一样有着自己的烦恼,只是各自侧重点不太一样罢了。 人到中年,将自己连跟拔起,移民异国他乡,就注定了你不太可能无忧无虑,尤其是在移民的头几年里。 且不说初来乍到安顿一家大小的忙乱,重新起跑读书找工作的艰难,单是语言的障碍、对故土和亲人的思念、对新文化新规则的不适应,就够我们好好学习体味一阵子了。 就算那些刚来不久就找到可心工作的幸运儿,刚上班时也多半是战战兢兢,生怕哪些言行不慎,违反了人家这里的游戏规则。 开会时见到老外们在唇枪舌剑地勾心斗角,虽说没能都听明白,却也恍然大悟,原来互相倾轧不仅是我们华人的专利,洋人也玩起来得心应手。 想到日后有可能要用人家的语言来应付个别小人的明枪暗箭,心里不由地敲起小鼓来。 由此给自己定了个规则:干好自己份内的事情,绝不搀和他人的闲事。 语言不好,确实给我们带来了一些不便,包括提升空间的局限,但其实同时也意外地减少了一些人为的矛盾。 我们华人的工作能力都不差,但洋人一般不太会将我们看是竞争对手或者假想敌。 他们了解我们的语言能力对他们构成不了太大的威胁。 这是我们的幸运还是悲哀? 如果你有孩子,恐怕还要多一层考虑。 都说移民是为了孩子,可父母立足未稳,孩子也免不了先受点委屈.孩子小的,可能会琢磨该不该把孩子送回国,以便大人能在这里轻装前进;或者干脆牺牲一个人专心在家带孩子,虽说不大甘心但总算是避免骨肉分离呀。 孩子大了的,会担忧孩子能否适应这里的新语言和新环境。 等到孩子英语流利了,又开始担心孩子急剧下降的中文。 原以为孩子到了国外就轻松地欢度童年了,家长也不必象国内那样操心受累。 谁知刚稳定下来,却发现这里的华人洋人孩子们也都没闲着。 由于作业不多,孩子们旺盛的精力无处发泄,社区中心里,游泳滑冰舞蹈画画各个兴趣班都人满为患。 如果再加上钢琴和中文,唉,孩子一点也不比国内轻松。 周末陪孩子们赶场,竟然比上班还紧张呢。 家长累,家长忙,可看着孩子们兴致勃勃的样子,怎么忍心搅了他们的兴致呢?也只有用可怜天下父母心来解释了。 当然还有些孩子自己并不想学,却被家长逼着凑热闹的。 孩子不开心,大人又怎是一个烦字了得。 这样忙忙碌碌中,工作稳定了,也住上了自己的房子了,生活一天天地好起来。 大家的付出终于有了回报。 于是生老二的计划就摆上议事日程上来了。 尤其是女人们,看见别人呼儿唤女的,自己不再生一个总有点不甘心。 二宝出生了,谁来伺候月子,谁来带孩子呢?产假毕竟只有一年,辞职会影响收入,日托中心收费太贵。 最方便、最值得信任、也成本最低的当然是自己退休在家的父母了。 每年到底有多少老人从中国不远万里赴海外给子女看孩子?来加拿大探亲的老人中,又有多少是在女儿或者儿媳临产前才风尘仆仆赶来的?没人知道。 全家终于团聚了,天伦之乐,其乐无穷。 谁料矛盾却又产生了:有些与父母才分离几年的儿女们发现自己与老人在生活方式、育儿理念、消费观念上竟然如此大相径庭。 脾气好的体贴些的尚能忍耐,脾气急的,或者本身就不太顺利一脑门官司的,就难免会给老人脸色看了。 其实这些分歧是始终存在的,只是出国前多数人并不与父母同住,所以没有体现得这样明显而已。 于是,儿女失望,老人委屈。 父母未来时大家天天盼着团聚,真正团聚时却又无心中伤了感情。 有不少老人曾经望眼欲穿地盼着儿女给办移民,但来过一次后却再也不想来了。…

CTTV:为了一位留学生的生命[视频2]

走出泥潭,希望犹在。 当记者3月30日再访郝硕母亲时,郝妈妈眼含热泪。 真切地表达了对儿子康复的深深渴望…… 曼尼托巴大学国际学生中心顾问王虹是第一批参与救助郝硕的热心人之一,3月31日,本台记者张骅请她介绍了救助郝硕的有关情况。 3月31日,2006移民快乐大使、已经与癌症斗争了27年的孙云彩女士通过华人电视台记者,向郝硕赠送了《抗癌明星之路》一书和《战胜癌症,从心开始》两张光盘并给郝硕写了一封亲笔信,向郝硕表达了一个老癌友对他的支持和鼓励。 CTTV (http://www.cttv.ca) 晓燕