庞海福财富地产专栏: 三种地产投资人 许多人在房地产市场上赚钱， 一部分是地产从业人员的专业人士， 包括地产经纪/Broker， 地产律师， 地产贷款经纪，验屋师，装修师傅，电工，水暖工等等。 另一部分是赚大钱的地产投资人，这部分人不需任何执照， 主要靠脑子赚钱，而前一类主要靠时间和自己的专业知识赚钱。 但投资人也不同。 由于地产技术不同，因此投资人的身份也就不同：第一类：房东类。 这类朋友靠房客的钱支付所有开销，还有剩余的钱以实现小康以至财富自由。 而且随着时间的积累，地产财富也在不断积累。 这类朋友有耐心，善于管理房客， 这批人之中二十年之内积累出6百万加币的大有人在。 第二类是Flippers, 倒房子的。 这类朋友不愿管理房客，以炒房子为生，如果眼光好加上懂投资的地产Broker/Agent配合， 一年二、三十万收入也是可能的。 这类朋友的收入仍属于主动型收入，不干时收入也就没有了。 第三类是开发商/建造商：这类人有自己的系统，有自己的团队，有自己的特长。 开发能快速致富， 但需要很强的生意眼光。 朋友，您属于哪一类呢，或立志成为哪一类呢？ （作者：庞海福 庞海福财富地产俱乐部会长，环球地产集团Broker/Owner Tel: 416-879-5008)

怎样选购汽車旅館？ 作者：江晓清(Jackie Jiang) 时至今日, 操作一個汽車旅館那怕只是一个小的，在激烈的競爭市場上已不是一份為退休或為半退休的人土而设立的工作。 這是一份要求具有良好体能和压力承接能力的一份全职工作。 它要求在生意壓力面前，有一種积极進取, 有條不紊的心态去面对营业利润目标。 當然, 汽車旅館事務有合理地美好未來, 或為那些歷史悠久的其它联所旅社管理者，但正確的开始時間绝不是你放棄工作或退休的年份。 汽車旅館產業為願意投資者和愿意遵守商業慣例標準的人，磨練自己、提高自己、并实现投資回报，提供了一个可觀的機會。 但是，任何人進入這生意必須記住：不管怎樣努力，生意的风险依然存在。 当汽車旅館客房供應過多，或由於商業环境、当地或国家的政策改变等，特别是在您的區域有許多間汽車旅館客房供大于求时，总会有一些旅馆会面临逃汰的可能。 下面让我们看下必须知悉的几个因素： ㈠ 对汽车旅馆的基本认识： 汽車旅館生意的主要来源于通过出租房间给旅客而荻得。 但有许多种可能来增加收入。 首先，你可以建造个餐館或快餐店，争取为住客甚至其他游客提供服务来增加收入。 其次，可开间禮品店，售卖些旅游纪念品和住客可能需要的物品。 再次，还可增加自動售貨機，如罐頭汽水等。 甚至还可以增设服務站，提供汽車或小船租務等等……。 正因为汽車旅館生意有多种创造收入的途径，近年汽車旅館產業顯著增長, 並且在許多區域競爭是劇烈的，但仍然有不少区域乞求。 ㈡ 对经营的困难估计不足： 做为汽車旅館的经营者，不仅要面对长时间工作、24 小時处于待命状态、沒有休息日等，而且应该是多方面的能手。 首先，你必须是个热情好客、笑容满面、好的柜台接待員，令到您的客人有宾至如归的舒適幸福感。 其次，你还应该是个電工、水管工、机械修理工、廣告设计者、會計、 和室內設計师。 当然，恐怕只有少数的天才经营者才可能具备以上条件，但做为汽車旅館的经营者，您必須雇用人员能胜任以上各种职务。 因此，体能要求是最根本的。 做为汽車旅館的经营者，在上午你需要去監督和協助房間清潔、 修理設備和裝置，並检察高速公路標誌是否有误。 在下午期間, 您必須得到最新客房情况、購買供應, 和準備郵件做廣告。 同時,…

加拿大癌病协会(Canadian Cancer Society)上周忠告民众服用维他命D(vitamin D)，以防乳癌、结直肠癌和前列腺癌，它的代表周二说，人们不要盲目抢购维他命D，应该先问医生意见，才服用维他命丸。 摄食太多维他命D，反而有不良后果，摄食量不可接近危险的2,000国际单位。 另一方面，加拿大卫生部周二说，晚期结直肠癌病人的药物阿瓦斯丁(Avastin)或有致命风险，少数病人服后食道变形，食道与气管黏合。 卫生部指出，少数病人合用阿瓦斯丁和其他化疗药物，出现气管食管黏合症(tracheo-esophageal fistulas)，那是指食道与气管的不正常黏合。 正常情况下，这两条管道是分开的。 卫生部表示，美国一项临床实验的两名病人有小细胞肺癌，他们合用阿瓦斯丁、其他癌药和放射疗法后，出现食、气管黏合，其中一人死亡。 第3宗死亡报告怀疑和食、气管黏合症有关，但未经证实。 病人使用阿瓦斯丁治疗其它类型肺癌及食道癌，也有报告这项症状。 在加拿大，阿瓦斯丁不属认可肺癌疗法，也不能跟癌病放射疗法合用。 政府批准医生用阿瓦斯丁治疗结直肠癌，那是截断肿瘤血液供应的药物。 卫生部表示，病人发现任何以下病症，应该立即找医护人员： ——胸部疼痛、呼吸困难、气促或呼吸困难； ——吃喝时咳嗽或噎喉； ——咳出食物和液体； ——每次呼吸都有喘息声。 加拿大癌病协会周二也呼吁民众在购买维他命D前，应先咨询医生。 协会上周建议加拿大成人，在秋、冬两季补足1,000国际单位的维他命D，一些人赶到药房购买。 协会防癌政策总监洛根(Heather Logan)周二说，人们不要到药房抢购营养补充药丸，假如买不到维他命D，等到9月或10月也不迟。 她强调一般人饮食已有650到800国际单位的摄食量，人们不宜摄食超过1,000国际单位，因为担心他们迫近2,000国际单位的安全上限。 多服维他命D，可能有不良反应，例如呕吐、便秘、作闷，更有可能产生肾石。

EI人士–请不要错过您应得的福利! “赛翁矢马，焉知祸福”。 在北美，许多朋友都有失业的经历，一定不能一味的以消极的态度面对失业，而是应该积极的筹划下一个职业之路，因为如果一旦您享受EI生活资助，就可以再向政府申请学费补助，事实上，利用失业享受EI的这段宝贵时间来学习，加强自身技能，重新定位自己，从而走上再就业的道路，再创事业高峰的成功例子比比皆是！ 加拿大政府每年为EI人士提供大量的预算用以帮助他们再就业，但如何成功申请到EI 培训费是很多朋友关心的问题，而且其中的确是有技巧性的，关键问题是要了解申请程序，必备的资料和以及如何回答问题。 每个人的情况不同，所以遇到的情况大不相同，因此，需要精心准备和得到正确的指导。 只要您是正在享受失业生活补助的EI人士，或在过去的三年(Regular)或五年(父母金)曾拿过EI的失业人士都可以申请EI培训费。 在您申请EI的时候，政府会安排Counselor主动与您安排未来培训计划；当然，您也可以直接去人力资源部预约与Case Manager商谈。 但为了让您的Case更容易通过和取得信任，建议在失业一个月后再去申请培训费，这样可以证明您确实在找工作，也确实因为技能的不足而无法再就业。 目前有两种EI培训费可以申请。 第一次与Counselor见面时通常需作如下准备：1）携带您的个人简历，简历要和您申请的方向有一定的联系，例如打算申请.NET方面课程，简历中就要多少有些此方面的工作经历。 当然简历的准备与就业的简历还是有区别的，但也是举足轻重的。 不能写的太好，否则会被认为没有必要去培训，不能写的不好，否则会被认为就算培训了也找不到工作；2）携带申请方向的工作POST，这个File也是证明您培训的方向目前就业市场状况，通常就业机会多的比较容易批；3) 收入状况是申请者比较头痛的事情，因为华人多有储蓄的习惯，多少是个准呢？其实是不固定的，主要看您支出与收入的比例，只要您能证明您的收入不足以支付培训费，必须依靠政府就可以。 面谈成功后通常会给您一份Training Research，主要是让申请者自己找三所学校，拿到这份表格，成功的把握就很大了。 学校的选择是非常重要的，首先必须是安省教育局认可的学校，这样能保证您培训的效果；其次能出具T2202A表，因为EI培训费政府也是算收入的，所以抵税后还能省不少钱；最后，具备多年的EI申请经验，因为一份漂亮的，完整的CASE会为您的CASE画上点睛之笔。 当然，有关EI申请是一项系统的工程，我们愿为您就业和立足北美做出最正确的选择。 (欲知更多相关信息，请电：416-665-1888，网站：www.viccollege.ca）

今天（6月13日），全加华人联会(National Congress of Chinese Canadians)，指中国驻澳大利亚前外交官陈用林(Chen Yong Lin)“对中国和加拿大华人社会的恶毒攻击，完全是为了一己私欲，在造是生非，制造仇恨，损害加国华社安宁，妨碍加中关系。 ”该会表示严正抗议，“并保留追究他及传播不实信息的《大纪元时报》的法律责任之权利”。 声明全文如下： ___________________________ 陈用林是中国驻澳大利亚前外交官，2005年在澳大利亚变节，寻求政治庇护。 他对中国和加拿大华人社会的恶毒攻击，完全是为了一己私欲，在造是生非，制造仇恨，损害加国华社安宁，妨碍加中关系。 我们在此表示严正抗议，并保留追究他及传播不实信息的《大纪元时报》的法律责任之权利。 我们对加拿大联邦政府容许陈用林入境，在加拿大肆意散发仇恨言论，表示极为不满。 加拿大不应放任某些人追求所谓人权与自由而随意损害公众利益及制造隔阂。 全加华人联会绝无受任何政党和政治势力控制。 全加华人联会1992年在温哥华成立，是1991年5月18日在多伦多召开的全加华人代表大会，来自全国280个社团、500多名代表一致通过要求成立的加拿大历史上的一个全国性组织，旨在推动解决人头税问题，争取华人平等社会地位，为华人发言。 全加华人联会成立15年来，在平反加拿大历史上的华人人头税及排华法案，提高华人社会地位，参与制定加拿大平等移民法案，促进国家统一、社会和谐及华社团结合作等方面，都做出了卓著的贡献。 全加华人联会关注加中友好关系，完全是为了全加华人的福祉。 本会认为，维护加中友好关系，完全符合全加华裔和加中两国人民的利益和愿望。 我们特此发表声明，以正视听，并重申保留追究陈用林及传播不实信息的《大纪元时报》的法律责任之权利。 全加华人联会 太平洋区、大草原区、安大略区、魁北克区、大西洋区 2007年6月13日

每到周末节日，总有住在同一个或另一个城市的朋友，打电话发邮件邀请我去参加他们的朋友聚会或者CARPOOL旅行什么的。 但我常常会拒绝掉：总觉得自己失业失落的栖惶心情和别人的快乐无忧有些格格不入。 但我内心里其实很羡慕那些“老移民”的洒脱和会享受生活。 不过我把那都归功于他们的好运气和在加拿大时间较长的缘故：那些比我早来三四年的，都有相对稳定的工作，大都有了或大或小的房子，或新或旧的车子和相对平和和享受生活的心态。 于是，我一直盼望着自己成为“老移民”的那一天。 好象新移民的身份一被换掉，我的生活就会自然而然改善了似的。 但今年已是我在加拿大的第五个年头了：有人说，移民八年就算“老移民”，我虽然还不是，但也不太新了。 不错，移民五年来，我的生活是有了一些改善：我已从一个成天飘荡着中国菜味的老房子，搬到了厨厠独立的公寓房；由孤影自怜的一个人变成了欢声笑语的二人世界；由天天等公车变成了由私人司机为我开车(我老公)。 但我还是不能够痛痛快快、无忧无虑地去和朋友采摘草莓和“加东三日游”什么的。 之所以感觉不佳，其本质原因是，我还是没有一份稳定的工作。 而且因为我们多次搬家的缘故，连唯一一份像样的办公室小职员的工作也丢了。 下个月，因为老公求学的缘故，又要搬去另一个城市，我已经开始担心在新的城市的谋生问题了。 这么多年来，我现在越来越强烈地感觉到，一份稳定的职业，不但在经济上，而且在心理上、在人的生活当中所扮演着的的角色，有多么重要。 有一天，我无意中读到一个资深人士谈论移民状况的文章，更让我惭愧。 文章说新移民大都要经历一番艰辛，但是不出三、五年一定都会找到出路，那些四年以后还没有着落的人，一定是有问题。 想想，我就是文中所说的有问题的那种人，更让我觉得失败。 我不是懒惰的人，我做一份早班工作的时候，每天早上也是五点多起床，大冬天站在雪地里等公共汽车，常常只有街灯作伴；我也不是眼高手低的人，我的第一份工是在麦当劳炸薯条和打扫卫生，还要忍受一个西班牙小高中生的挑三拣四；我也不算笨：我的TOEFL、GRE都是一次过，而且分数都不错……想来想去我的失败的原因只有一样：没有专业。 大多数新来的人，也是和我一样要经过打工生存和适应的阶段。 但是不久以后，他们多少都能找到适合自己的工作，原因是他们都有一个专业。 一个专业就意味着一个努力的方向和希望。 比如我的一个女朋友，在国内学的就是工业工程学，出国后继续在原专业拿了硕士和博士学位，刚一毕业就被滑铁卢大学聘为教授，拿着令人羡慕的薪酬。 买了新车新房，每个周末都在家组织一个半读经半吃喝的PARTY，比有些本地人还要潇洒滋润。 她的先生，开始也在工厂打工，以供二人的日常开销，后来也进入了化学工程系读书，现在在美国的麻省理工读博士后。 朋友的成功，在于他们有一个始终如一的专业和持之以恒的精神。 另一个朋友，也是来加拿大五年了，在国内已是MBA，到加拿大后，申请上研究生未果，于是花了一些钱，上了一个CMA的课程，拿到了资历证书，现在已是一家大商场的金融分析师。 虽说挣的钱不能和大学教授和计算机专家比，但也买了房买了车，动不动就叫我去她们家参加烧烤party什么的。 朋友们的成功，当然靠的不仅仅是运气。 工程学和管理会计专业，在加拿大都是比较热门的行业。 我想朋友们对行业的选择，一是建立在自己原专业的基础上，二是建立在广泛的信息搜集、和职场需求的良好的判断力的基础上的。 所以说，成功靠的不仅仅是有一个专业，而且还要适合自己和市场的专业。 相比之下，另外一个学会计的朋友就没有她那么幸运。 这个朋友都来了七年了，还在吭吭哧哧地读会计，一边打着八块钱一小时的工，一边带着五岁大的孩子，辛苦不堪。 究其原因，这个朋友说，她先读了计算机，后来说行情不行了，就半途而废，改学了商业。 学了商后，又因为语言不好，发现那个专业其实也不合适她，于是又拣起了会计。 这样一折腾，钱也花光了，年龄也大了，到头来还是个打工的命。 我一方面很佩服这个朋友的毅力和勇气，一方面也为自己担忧：她的情形多少有些像我，转来转去，不知道什么是合适自己的专业。 我学的专业是化学，但在国内的十年，几乎从没做过和专业有关的工作，一会儿当教师，一会而在进出口公司做助理，一会儿写文章，一会儿又幻想着当时装设计师什么的。 我的那些“小才”，如果在国内被人称为“多才多艺”的话，那么在加拿大这样一个行业专业分工严格的地方，弊多利少。 想上研究生吧，加拿大的研究生院的大门看得紧，跨行业读研的可能性几乎是零。 读本专业吧，丢了十年的化学拣起来不容易，更主要的是，离开久了，已经没有一点专业方面的灵感了。…

4年8个月的时间，对于等待孩子长大的为人父母，可能只是一眨眼的时间，然而，对于等待中加两国司法部，为捉拿杀死唯一亲生女儿凶手的中国女留学生赵巍父母来说，却是痛不欲生，度日如年。 未见擒凶 死不瞑目 一封由赵巍母亲杨宝英亲笔所写、交给加拿大司法部的陈情信中说：“我们二老日夜痛不欲生，度日如年”，每天盼望能将凶手绳之以法，慰女儿在天之灵的杨宝英接着写道：“我们的生命是有限的，不给我女儿讨回公道，我们死不瞑目，你们知道吗？”如此沉痛、接近绝望式的告白，任何具有恻隐之心的人士，均为之动容。 更令人心痛的，杨宝英写信的当日，是中国清明节，母亲下笔时之痛，无法言喻。 该封信由杨宝英、父亲赵子生及表姐李军军联合署名，并已透过皇家骑警方面转交加拿大司法部。 不过，本报致电司法部查询，却始终仍然是那一句：“无可奉告。 ” 杨宝英不久前向记者透露，到现在，她每天想起杀死女儿的凶手仍逍遥法外，“心里总是感觉揪在一起”，那种痛直入心扉，非曾经经历过的人可以想像。 杨宝英说，她已经无法再等下去，她会采取行动，即使加拿大方面仍然冷漠对待，但她也要向外界说明白，所谓进步、民主、重视人权的加拿大，其实是如此冷漠无情。 于是，杨宝英在今年4月5日，与丈夫赵子生、赵巍表姐李军军商量后，由她亲笔写了这封“给加拿大司法部首脑”的信，信中表达对司法部冷漠对待的不满，短短的11行字，道尽父母为等待女儿沉冤昭雪日，每天身心所受折磨，及那椎心之痛。 杨宝英在信中的第一句话即说：“我是赵巍的妈妈。 我对你们的冷漠无情，没有丝毫诚意帮我们捉拿凶手，感到万分愤慨。 ”她又说：“我们失去唯一的亲生女儿，5年之久未讨回公道，这公平吗？”杨宝英接着表示：“我们二老日夜痛不欲生，度日如年，假如这事发生在你们身上，你们是否能够承受？” 拟亲赴渥太华向司法部人员讨公道 杨宝英在信末中说：“请把你们的议事日程告诉我们，让我们心理也有个数，别让我们没边际的盼啊盼，盼啊盼得有个时间，我们的生命是有限的，不给我女儿讨回道，我们死也不瞑目。 ” 在交了这封信中，赵巍父母又无时不刻在等待加拿大司法部的回应，赵巍表姐李军军在接受记者越洋电话采访时说，担心写了信还是石沈大海，没有回应，她的阿姨(杨宝英)还一度想亲自到加拿大，说是希望到渥太华见司法部的人，要他们至少提出个说法。

由多伦多警队刑事侦察支援部行动组及多伦多辅警联合主办的第16届“警民一家亲”晚宴，11日晚在士嘉堡红宝石酒楼举行，出席的多伦多警察总长布莱尔在致词时感谢17间华人社团长期支持社区警政服务，他说，警民一家亲活动拉近了警方与华人社区的关系。 多伦多警队苗延建警长表示，安省各区警队一向都关注社区警政工作，希望藉此活动进一步加强警民合作，使更多社区人士认识警队的工作，同时亦希望藉此吸引更多华人社区参与警队的工作。 大会并颁发由关注社区罪案协会(CCAA)主办的“最佳执法人员奖”，获奖者包括省警Vanessa Leslie、皇家骑警曹显成、多伦多警队苏可妮警长、约克区警队Sean Doran及皮尔区警队John So，以表彰他们在警政服务及积极参与社区警政工作方面的贡献。

新托福考试的最后一部分是“写作”，要求考生写2篇文章，第一篇叫做综合写作（Integrated writing），让考生用3分钟时间先读一篇约250字的文章，然后听一段2分钟关于对所读内容的评论。 再让考生写一篇150到225个字的文章。 这篇文章的写作满分详解及满分模板作者早已给出。 第二篇作文叫“独立写作”，和笔考、机考均无两样，给定考生一熟悉的话题，让考生在30分钟内写一篇300字的文章。 典型的问法是：Do you agree or disagree with the following statement? One should never judge a person by external appearance. Use specific reasons and details to support you answer.不少同学又跟笔者要独立写作满分详解及满分模板。 实际上独立写作详解和模板笔者在很多年前便给出了模板，但不知何故网上和笔者的电脑中再也寻不着。 只有提起笔来结合笔者再次参加新托福考试的经验给各位同学重新总结新托福独立写作模板和高分写作技巧。 一、熟悉和理解4大评分标准是高分关键 评分标准1：effectively addresses the writing topic…

香港海关呼吁市民停用3款牙膏，分别是美加净牙膏(含氟)、三七高级药物牙膏和田七特效中药牙膏，指该3款牙膏含有可伤肝或肾的二甘醇，并已指示代理即时回收有关产品。 裕华国货称，自从美国及新加坡先后表示有国产牙膏含二甘醇后，已将所有大陆牌子的牙膏退回批发商，要求它们出示化验报告，证明安全才会继续出售。 其中美加净及田七两款牙膏加国有售。 另外，本报早前委托政府认可化验所化验了5款牙膏，结果显示全部不含二甘醇。 或超欧盟可接受水平 海关早前在香港市面抽取牙膏样本送交政府化验所测试，结果显示，美加净牙膏(含氟)、田七特效中药牙膏和三七高级药物牙膏的样本，含有百分之0.21至7.5不等的二甘醇，呼吁市民停用。 卫生署说，若每天使用含有百分之0.21至7.5二甘醇的牙膏，在某些情况下，人体吸取二甘醇的分量可能超过欧盟食品科学研究委员会建议可接受的水平。 代理商即收回 海关已指示代理即时停止供应有关牙膏，有关代理亦已表示收回产品。 根据《消费品安全条例》，任何人不得进口、制造或供应消费品，除非该等消费品符合一般安全规定，否则即属违法；首次定罪最高可被罚款10万元及监禁1年，其后各次定罪最高可被罚款50万元及监禁两年。 二甘醇是常用的工业溶剂，一般用作溶解颜料及染料，早前有实验证实二甘醇会损害人体健康，长期接触可能会影响人体肾脏及肝脏功能，并会降低红血球数量等。 美佛州公司回收中国制牙膏 美国FDA指出，虽然在正常情况下牙膏不会被吞进肚内，但当局关注若意外吞食了含二甘醇的牙膏，其对健康的毒害不能轻视，尤其对于儿童，或本身患有肝、肾疾病的人。 美国佛罗里达州一间公司昨宣布回收一种中国制牙膏，怀疑含有有毒的二甘醇。 该公司指，需要回收的Shir牙膏约有17万支，但至今未有收到有人因使用这款牙膏不适的消息。 已购买了这种牙膏的消费者，该公司呼吁他们停用该牙膏并将它弃掉，或退回商店。