在深圳，迅速下滑的每月新房成交量，投资性购买比例的陡然降低，土地的流拍，这一切显示楼市的“拐点”早已到来，远比市场的察觉来得要早。 现在还讨论什么‘拐点’。 ”房地产投资人邹建民，对于所谓“拐点”争论一脸不屑，“应该讨论的是，深圳房价要降多少。 ” 疯狂楼市的冰火两重天 据《第一财经日报》报道，“去年的楼市可以用两个‘百年不遇’来形容，上半年是百年不遇的热，下半年是半年不遇的冷。 ”世华地产总经理梁文华表示。 去年年后开春，深圳的房地产市场以惊人的速度不断攀升。 国家发改委统计，深圳市新建商品住宅价格在去年1～10月，同比涨幅月均达13.5%，每个月都居于 70个大中城市的最前列。 中原地产深港研究中心的数据显示，去年1月份深圳的住宅销售均价为10872元/平方米，9月份达到了全年最高，竟然有16777元/平方米，增幅差不多有60%。 二手住宅市场就更是火热，仅6个月的时间内，价格就由2006年12月的8984元/平方米上升为去年6月份的14572元/平方米，增幅高达62%，部分高档楼盘的增幅甚至超九成，被称作又一次“深圳速度”。 而自去年十一黄金周之后，深圳楼市急转直下，整个黄金周七天内成交量只有82套。 深圳统计局2007年11月总结分析也指出，与2006年同期相比，全市的商品房竣工面积大幅减少，同比下降37.5%，其中住宅竣工面积同比下降40.5%；商品房销售面积同比下降13.2%，幅度均不小。 差不多时候，国家发改委价格司司长曹长庆也在媒体上公开表示，深圳、广州等先期房价涨幅较高的城市，房价正在逐步回落。 但实际上，“拐点”远比市场的察觉来得要早。 进入去年下半年，中原地产月度数据显示，市场观望气氛不断加剧，6月份开始，住房销售面积就逐月下降。 从6月份的56万平方米，下降至12月份的17万平方米，10月、11月、12月是去年成交量最低的3个月，而2006年10、11、12月是成交最为活跃的月份。 相应的，新开楼盘的住宅价格在去年9月份达到全年最高后，从10月开始回落，11月、12月价格都在向下调整。 二手楼盘从来都是“春江水暖鸭先知”。 二手楼价格自去年8月份之后，上升趋势就开始止步。 中原地产季度统计显示，第三季度一共才成交二手住宅113.99万平方米，比第二季度萎缩六成多。 明显的价格回落开始出现在去年第四季度，成交量低位运行，市场成交仅以自住需求为主，全市共成交二手住宅66.18万平方米。 二手楼交易价格，已经环比下跌了一成。 但即使如此，收益上半年的疯狂增长，全年均价仍有较大幅度的上升，2007年深圳全市二手住宅成交均价为12729元/平方米，同比增长51%。 世华交易系统也显示，虽然二手住宅买卖成交均价并未出现明显降幅，但是成交面积却急剧下降，到了去年10月，35.55万平方米的成交量甚至低于有农历新年的2月（51.9万平方米），创造了去年的市场新低，“金九银十”的行业历史惯象被打破，深圳二手住宅牛市从此拉开了调整的序幕。 真是罕见的大起大落，用我们业内的话来说就是‘冰火两重天’。 ”世华地产总经理梁文华如此形容2007年的深圳二手楼市场。 土地不败？ 土地的有限供应导致价格“只涨不落”的论断曾经是深州房地产业内的共识。 美联物业市场研究员冯永恒至今也还同意这种说法。 从长期来看，深圳土地供应还十分有限。 ”他认为，土地成本是支撑深圳市楼价的刚性因素，预计在未来，随着深圳住宅用地供应进一步减少，土地价格会继续走高，深圳楼价也会继续攀升。 2006年，深圳市政府共出让商住、居住用地90.6万平方米。 而2007年截止到目前的数据，深圳市政府共出让商住、居住用地40.9万平方米，连前一年的一半都还没有达到。 政府紧缩地根，又对土地实行竞价拍卖，导致巨大供需缺口，进而造成楼价飞涨。 从出台的《深圳市住房建设规划（06-10）》来看。 2007年以后的深圳市住房建设用地供应，肯定呈现出逐年递减趋势。 但这种说法出乎意料地遭到中介老总们的一致反驳，梁文华指出：“最近频频出现的土地流拍，尽管有捆绑了政策性住房的因素，但市场的考虑还是很重要的。 ”他认为，是过热的市场带动了地价上升，而不是反过来。…

南非约翰内斯堡市西部150公里处斯沃特鲁詹斯地区的一处狩猎场日前发生惨剧，一名管理员进入狮笼围栏给狮子喂食时，竟然遭到9只狮子群起围攻，可怜这名管理员竟被群狮咬死并分食，吃得只剩下头骨和脊椎。 这起群狮袭人惨剧震惊了整个南非。 管理员进笼喂食 惨遭9头狮子袭击 受害人名叫萨缪尔·布森，现年36岁的他是这家狩猎场的管理员。 这家狩猎场中养有9只狮子，它们被关在了一个由铁栏杆隔成的狮笼围栏里。 布森一直负责给这些狮子喂食，并带领游客参观。 平时，布森总是站在栏杆外面，将食物扔进狮笼供群狮享用。 然而今年1月1日下午4时30分，布森不知为何竟然走进狮笼围栏给狮子喂食，令人做梦也没想到的是，那些狮子看到布森走进狮笼后，野性大发，扑向布森身上，9只狮子张开血盆大口。 转眼间，布森就被群狮咬得粉身碎骨，并被它们吞进了腹中。 发生事故的南非狩猎场中的一头狮子 只剩下头骨和脊椎 食人惨剧惊呆目击者 这一群狮噬人的惨剧被两名在狮笼围栏外参观的印度游客看得一清二楚，亲眼目击了这一血腥恐怖的场面后，他们差点吓得当场晕了过去。 等警方赶来时，狮笼里到处都是触目惊心的鲜血，而布森已经“无影无踪”，地面上只剩下一个头骨和一根脊柱。 当地警方发言人莱西戈·梅齐证实说：“根据一名目击者的描述，布森是自己打开狮笼走进去、然后关上笼门的，接着他就遭到了狮子的袭击。 ” 梅齐称，他不清楚布森为何要违反常规走进狮笼围栏给狮子喂食，但警方已经初步排除此案有犯罪因素在内。 群狮食人案震惊南非 工会组织欲罢工抗议 据悉，发生事故的这家狩猎场面积高达1500公顷，里面养殖着狮子、印度豹、孟加拉虎和鬣狗等凶猛野兽。 这一群狮食人案震惊了整个南非，南非一家代表200万名工人的工会组织宣称，他们将举行罢工活动进行抗议。 南非工会联合会西北省秘书索利·菲图说：“这已经是西北省第四次发生工人被狮子袭击而死的事故了，但到目前为止，还没有一人为此承担责任被捕。 我们已经忍无可忍，2008年，我们将通过举行罢工的方式，加强保护农场工人的倡议活动。 ” 屡次发生狮子食人案 男童被吃得只剩头皮 事实上，南非已经多次发生过狮子食人事故。 去年4月，约翰内斯堡附近一名猎场老板突然发生中风，摔下了自己的汽车，结果他被自己猎场中养的一群狮子活活吞吃。 去年6月，一名叫做特谢波·加路皮的9岁男童在南非西北省夫里堡的一家猎场中被10只狮子活活咬死并吞吃，这一事件在全国引起了愤怒的抗议，抗议者要求将那些食人狮全部处死。 菲图说：“那名男童被吃得只剩下头皮，所以他的家人只能用那些头皮为他举行葬礼，他们无法找到任何其他遗体残骸。 ”在工会的要求下，南非农业部同意处死那10只食人狮，但没人知道那些食人狮最后到底有没有被处死。 南非工会组织已经要求南非国内公共检察官办公室对所有这些狮子食人案进行调查，并对事故责任者进行逮捕和起诉。 菲图说：“我们呼吁检察部门保护那些贫穷的工人阶层，我们希望将来不会再发生这种悲剧。 ”

51编辑注：本文作者系本台小品晚会的编剧。 晚会的票价分为15元和20元两种，购票地点为：东方文化艺术馆(城市广场) 905-946-1489 4350 steeles Ave. E. Unit71. Markham， 中国王文化传播公司(东方广场) 416-913-2365 4438 sheppard Ave. E. Unit128。 演出地点在York woods 图书馆演出厅（1785 Finch St. West） 演出时间为2008年1月6日晚7点。 另外，本晚会也希望有更多的赞助商加盟，有意者请与导演马锐联系，电话416－666－9828。 （宏宇）古人云：世上熙熙，皆为利来，世上攘攘，皆为利往。 可见名利二字是世人难以舍弃的追求。 如果说有那么一帮人，不为名也不为利，大冬天里撇家舍业聚集在一起，捣鼓一场多伦多尚不多见的什么《小品晚会》，你一定说那肯定是一帮“傻冒”。 昨天晚上，我来到了《多伦多首届小品晚会》排练现场，“傻乎乎”地跟这些“傻哥”、“傻妹”们待在一起，看他们如何“犯傻”。 首先，排练场也不是什么正规的演出厅或大舞台，而是“华兴中文学校”的教室。 这家学校的校长张川也是这场晚会的参与者和合作者。 他白天教孩子们学中文，晚上腾出教室搬开桌椅让各位“傻哥”、“傻妹”在这里排练，不图分文回报，还赔上电费、水钱和工夫，堪称第一位“傻哥”。 从左至右：高鹏、边红丽、赵桂萍、马锐、宏宇、张川、李淇、张瀚元 这场晚会的总导演、总策划马锐老师，去年曾成功地导演了话剧《雷雨》的上演。 据说她在那场“雷雨”中，前后“淋”了八个多月，不仅分文未得，还搭进银两若干，已经是“傻”的不轻。 谁知她不接受“前车之鉴”，又“忽悠”起一帮“傻冒”折腾起《小品晚会》来。 你听这名吧，“小品”，“小品”，不成大器，注定登不上大雅之堂，所以不能唤起商家“慷慨”，也租不来大的场地，更不能给演员“小红包”。 为了这场晚会，她已经“傻”忙活了好几个月，临近演出，更是“傻”的邪乎。 既要忙演出的票务和宣传，又要为每一位参演人员做指导和示范，每个晚上都泡在排练场上。 昨晚8点多了，还没吃晚饭呢。 一边端着盒饭，一边看演员表演。…

加拿大联邦法庭昨天公布一项判决结果，同意1994年4月至2004年3月之间向加国政府移民部申请各类签证者，可以集体诉讼方式向移民部追讨总额高达七亿元的溢收规费。 移民律师李克伦（Richard Kurland）表示，这十年间向移民部申请各类签证的人数约有两百万人、件数为1200万件。 这项判决的意义在于，移民部未来不得超收规费，而且获利的情形。 李克伦指出，由于每个申请人申请的情况不同，一旦集体诉讼成功，预估每人可获得的退款从数十元至上千元不等；其中，以卑诗省的申请人数居多。 联邦法庭审理的这个案件，原告是居住在高贵林地区的英特（AlanHinton）于2003年提出的法律诉讼，当初他花了75元替他在俄罗斯的太太申请依亲移民至加拿大。 原告首席律师李克伦表示，根据移民部计算当时处理该案所需的成本支出，只需要36.69元，也就是说有38.31元变成移民部的「获利」。 李克伦表示，依据联邦公务人员行政准则等相关法令规定，政府部门不得超收规费，致使该部门出现「利润」情事。 移民部的作法已违反这些规定。 联邦法庭昨天公布申请人可集体诉讼讨回这些溢收的规费的判决，李克伦说，这段期间的申请人不必加入这场集体诉讼，移民部一旦败诉，就会自动退还溢收款项。 他也初估，若有人最初申请学生签证而停留加国，随后申请工作签证、延长工作签证期限，再申办移民，成功后并办理父母依亲者，很可能可领取上千元的退款。 李克伦说，包括向加拿大申请观光签证者，都在退款之列。

多维社记者吴伟报导／美国司法部官员1月4日宣布，已捣毁一个华人贩卖人口和强迫卖淫的犯罪组织，两名中国公民因向美国贩运妇女并强迫她们卖淫，当天被判刑。 被告刑满后将被驱逐出境。 美国司法部负责民权事务的助理副部长贝克尔(Grace Chung Becker)1月4日在华盛顿宣布，被指控在美属萨摩亚走私人口并共谋强迫中国妇女卖淫的中国公民王胜吉(Shengji Wang)和付胜阔(Fu Sheng Kuo)，当天在夏威夷联邦法庭被判刑。 美国司法部网站发布的新闻稿称，助理副部长贝克尔说，王胜吉被判处入狱62个月，付胜阔被判处入狱63个月。 在刑满获释后，两名被告将被驱逐出境。 两名被告早前已对共谋侵犯受害者民权的犯罪指控认罪。 美国司法部介绍说，王胜吉和付胜阔伙同此案的其它被告一起，经营一个招募并走私中国妇女进入美国的犯罪组织，然后强迫这些妇女在美属萨摩亚的夜总会和妓院卖淫。 在这些受害者抵达后，被告没收其护照和回程机票，剥夺她们离开的机会，直到她们付清日益增多的债务后。 美国司法部助理副部长贝克尔指出，“人口贩卖是一种十恶不赦的犯罪，它残害生命并剥夺了受害者的尊严，美国司法部将以不懈的努力去解救那些人口贩卖的受害者，并确保那些从事这种恶劣行径的人被绳之以法。 ” 据悉，此案共有四名中国公民和一名美国人涉案，五人均以认罪。 2007年4月，另外两名被告、中国公民陈奎玲(Kueiling Chen)和张丽丽(Lili Zhang)承认以卖淫为目的向美国走私中国妇女。 2007年8月，另一名美属萨摩亚的被告乌亚加勒雷(Iona Uiagalelei)也承认，利用威胁和恐吓手段劝说受害者在人口贩卖调查中提供虚假证词。 2007年9月，张丽丽被判刑11个月及获释后的3年监督。 被告乌亚加勒雷将在1月7日被判刑。 这起中国公民向美国贩卖人口并强迫妇女卖淫案是由美国联邦调查局夏威夷分局在美属萨摩亚的调查人员侦破的。 由美国司法部民权事务局人口贩卖检控小组提出起诉。 目前，全世界每年约有60万至80万人被胁迫或强迫偷越国境，据美国政府的估计，最后在美国落脚的人约有14500至17500人。 美国政府机构通过加强培训工作以提高识别人口贩运受害者的能力、改善向受害者提供的服务和提高公众意识来实现制止人口贩运的目标。 美国司法部说，至少有来自65个国家的受害者被贩运到美国并在美国境内被非法买卖。 美国官员表示，受害者是美国处理这个问题的中心。 美国司法部负责民权事务的副助理部长贝克尔说，营救受害者是首要任务。 美国移民和海关执法局处理人口偷运和贩卖问题处处长加西亚(Gabriel Garcia)说，移民官员在美国327个入境口岸努力阻止人口贩运活动，但很多入境受害者并不意识到自己被非法贩卖了。 例如，一个人最初可能是同意被偷运进美国的，但入境后被迫从事家庭劳役或充当妓女。 美国司法部指出，2000年通过的《人口贩运受害者保护法》(Trafficking Victims Protection Act)赋予司法部起诉人口贩运罪犯的更大权力。 从2001到2006财政年度，司法部共起诉了360名被告，其中已有238名被定罪。 将近75%的案例属于迫使受害者从事性服务，其余主要涉及强迫劳动。

北京资深传媒人士发表致国家领导人的公开信，呼吁启动中国新闻自由破冰解冻的进程。 新年伊始，中国北京的资深传媒人士凌沧洲发表了致中国领导人胡锦涛和温家宝等人的公开信，对中国的舆论监控内幕深感忧虑。 凌沧洲在信中表示，各级宣传部几乎每天给各级新闻单位下达“宣传精神”，禁止新闻从业人员报导的领域上至国家大事、社会问题，下至明星绯闻、企业丑闻。 凌沧洲本名骆爽，是为多家报刊和网络撰稿的专栏作家。 他认为中共各级宣传部门僵化保守，是对新闻从业人员的一种公然的蔑视，对于国民的知情权和表达权也是一种公然的践踏。 凌沧洲对中文部记者说，作为一个公民，应该有言论自由。 他说：“人作为一个国民、一个公民，他不可能只是温饱就够了，他还要有表达权、言论权和知情权，这些都需要，是一个完整的人必须具备的因素。 ” 他说，和毛邓时代相比，中国当前的的新闻报导有了很大的自由度，但是距离世界文明发展进程、中国广大的民意、尤其是年轻一代的要求还相差甚远。 凌沧洲曾经担任若干家北京媒体的总编或副总编，出版过多部专著。 凌沧洲在公开信中说，新闻控制和宪法许诺的言论出版自由有抵触；新闻禁令既看轻国民人格，也不利于中国的国际形像；信息传播不畅导致自由思考受阻，文明发展放缓；最后是缺少新闻自由使舆论监督受到限制，败坏社会风气。 任何事都可能有利有弊 针对官方担心，开放新闻、出版和网络自由，天下就会大乱的说法，凌沧洲认为其实恰恰相反。 他表示，越不透明，各种小道消息就越是不胫而走；越是没有新闻自由，各种腐败现象才会愈演愈烈，越是会乱象频生。 他担心，各种矛盾因为不能见光，就会在地下积聚喷发的力量。 凌沧洲以孙志刚事件和黑煤窑事件为例说，媒体曝光之初，有人担心会败坏国家声誉，激起民众不满。 但是正是由于揭露出这些弊端，才使得法制进一步健全，规章制度进一步完善。 他说：“任何事情都可能有利有弊，你要权衡的是哪个害处更少一点，是媒体开放的害处更少，还是封闭、控制的害处更少呢？” 浙江的新闻工作者昝爱宗非常了解凌沧洲，他在接受中文部记者采访时说：“凌沧洲干了20多年的新闻工作，可以说对于新闻控制的内幕比较了解。 他发表呼吁新闻自由的东西是因为他在工作中发现新闻与宣传有抵触。 他在北京娱乐信报担任副总编期间对黑砖窑洞事件和孙志刚事件进行了报导，但是报纸几乎每天都接到禁止报导的指令，最后索性还把中国新闻的版面撤掉了。 ”

美国商务部宣布将对中国制造钢喉管开征反倾销关税，预计这举措将使中美贸易争端进一步升温。 美国商务部国际贸易管理局星期五（1月4日）在网站发表声明说，当局初步裁定从中国进口的圆形焊接碳素钢管存在低价倾销行为。 一些中国生产商将要面对税率25.67%的初步反倾销税，部分更要缴付最高税率51.34%。 美国商务部进口管理事务助理部长斯普纳在声明中说：“价格歧视伤害了美国制造商。 ” “当局将致力于进取地执行美国贸易纠正法律，从而与我们的贸易伙伴达致强而公平的关系。 ” 圆形焊接碳素钢管在建筑界用途广泛，供水、供暖、燃气、燃油等的输送喉管都使用这种钢管。 美国商务部表示，中国对美出口钢管产品数量在2004到2006年之间增长143%，据估算总值3.32亿美元。 来自美国六个州的钢管生产商去年联手向当局申诉，要求对中国进口喉管开征反倾销税。 美国商务部近月先后向多种中国进口货品开征反倾销税。 美方指责这些货品在生产过程中得到中方资助，或者在美国以低于公平价格出售。 美国商务部将在5月就反倾销税作出最后裁决，美国国际贸易委员会还需要进行表决，确认美国生产商受到进口货品损害，征税命令才可以生效。 在初步裁决下达后，美国海关将先按照初步税率，向有关货品以现金或债券形式收取押金。 国际贸易委员会将在7月初进行投票。 中国商务部此前曾批评美国就进口钢管进行反倾销反补贴调查违反世界贸易组织规则，并表示强烈不满和反对。 圆形焊接碳素钢管在建筑界被广泛应用。

20多年前的留学，更多的是公派留学，是一种不充分竞争下的、无奈的精英留学；而今天的留学，变成了全民留学、大众留学，人们有选择的自主留学 1979年，文革后的中国第一次派出50位年轻人去美国做访问学者。 他们首先统一去了位于华盛顿的中国驻美国大使馆，到了那边之后，他们开始给各个大学写申请信。 然而，登陆美国的这一批留学生，还根本不知道该怎么跟美国的大学联系；甚至对方回复的信件他们也看不懂——当时两个分别来自上海生化所和北大的生物学老师，对分子生物学是怎么回事都不知道。 25年之后的2004年，统计数据显示，改革后中国各类出国留学人员的总数已近82万，回国总数近20万。 有人评价说，这一代华人留学生和海归学者对中国所做的最重要贡献，一是打破了思想禁锢；二是改变了中国和中国人在国际上的形象；第三才是带动了大陆科学技术的发展。 这一评价显著有别于当年获得“两弹一星”功勋奖章的23人中，那21位早期的留学人员。 饶毅：感谢新政策 允许普通百姓自由出国留学开始于1985年。 而今年刚从美国西北大学回国就任北大生命科学院院长的饶毅，有幸最早享受到了这一政策。 他在自己办公室为我们讲述了他当年出国的故事，以及当时中国的“留学环境”：“上世纪70年代末期，《大众电影》的封底出现了《灰姑娘》的画面，舆论大哗，认为这是黄色的；电影中第一次出现接吻，也被看成是不得了的事情；而文革中，如果你把学术论文寄给国外的学术期刊，就有可能被打成‘里通外国’。 ” 资料图片：学生咨询 “出国留学”的思想就在这样的背景下出现了。 当邓小平提出要送一部分人出去留学时，反对者依然不少；此后出国政策一步步放开，每一步都受到重重阻挠。 一开始是不允许自费出国的，只能是公派，后来开始允许有海外关系的那些学生出去。 饶毅在美国碰到过一个比他早几年出去的女留学生，她是通过考试获得公派出国机会的，可能是改革后第一个在斯坦福拿到博士学位的中国留学生。 她说，当她当年拿到出国通知时都不敢相信是真的，去问邓子方(邓小平的儿子，改革后最早公派出国的留学生之一)：“我们真的能出国去留学了？” 饶毅1978～1983年在江西医学院就读大学，1983～1985年在上海第一医学院读研究生。 我父亲在1982～1984年去过美国，对我了解申请程序有所帮助。 ”1984年，饶毅开始申请。 当时还需要海外背景，我有亲戚在美国，所以是有审批条件的。 现在，只要拿到了美国方面的奖学金，去公安局办护照是很容易的事情。 但那时还不行，还要去很多地方申请，需要从自己单位开始层层审批，走一系列很困难的程序。 当我拿到美国方面的通知时，政策刚好下来：不需要审批了，允许自由地自费出国留学。 ” 当时饶毅他们这一批学生都很感激政府：没有这一政策改变，很多人将完全是另一种命运。 不过新政策下来之后，一般学生再开始申请，大多数要到1986年才能出去。 1985年享受到不通过审批就办理出国手续的学生显然很少，应该也就是几个人吧，我成为这批留学生中的一位。 ” 资料图片 精英层的自觉 出国前，饶毅阅读了大量文献——那个年代， 30～50岁的人大多数英文不好，他们读文献是比较困难的。 但我的导师张安中教授英文很好，她是著名药理学家张昌绍教授的长女。 她有一个女儿大家都熟悉，就是著名电影演员陈冲，当时可就是一个大明星。 ”饶毅说，导师给了他很好的帮助。 饶毅读研究生的时候有一个同寝朋友鲁白(现在也是著名的生物学家)，他们两个人在学生里面办起了一个文献阅读会，饶毅把分子生物学的知识用在神经生物学，介绍给大家；而鲁白是研究记忆问题的，也是一个很重要的新兴学术方向，大家取长补短，相互交流。 在大量阅读文献的基础上，饶毅选择了分子神经生物学这个方向，因为他很清楚地认识到了其未来的前景；并且，他也很明确，必须出国深造。 那时，对于自然科学的这些领域，要取得成就是必须出国去留学的，国内外差距太大了。…

2008年人们开始上班的第一天，全美地产商协会关于旧房销售利好的话音还没落地，纽约商品交易所就传来令人担忧的消息：国际原油期货价格美东时间2日中午刷新记录，首次达到每桶100美元。 实际上，经济层面好坏消息交替出现，尤其是坏消息不时让人瞠目结舌，将是美国2008年经济形势发展的特征。 不可否认，美国经济中的利好因素仍在继续走强，但次贷困境、房地产市场进一步疲软、石油价格大幅波动，以及美元疲软四大因素，将使未来12个月的美国经济面临轮番考验。 从相关方面的发展趋势来看，次贷危机不但难以很快消失，且有可能在未来半年乃至更长的时期内进一步加重。 被普遍接受的分析数据表明，到目前为止的次贷坏账，主要发生在那些房价高涨中投机和已经破产了的购屋者身上，而问题更为严重的则可能发生在2008年。 原因一是在次贷中有种被称为“2-28”贷款，即30年贷款前两年的还款利率被固定在极低的水平上，之后则大幅上升并随着利率波动而变化。 次贷中的这种浮动利率贷款总额在3620亿美元上下，其中大多数从2008年始利率将从前两年的6%上下，大幅度升高到9.5%乃至更高。 另外，还有1520亿美元的非 “2-28”类浮动利率贷款，2008年内也将提升还贷利率。 这对购屋者来说普遍是新的还贷压力，而对其中相当一部分人来说则可能意味着破产。 不可否认，美国政府已推出切实措施缓解次贷危机进一步恶化，如要求银行冻结从2008年1月1日到2010年7月31日间利率将大幅提高的浮动利率贷款。 但这些措施只包括那些自住户和仍按期还贷的房主，不包括投资性购房和已经面临困难的住户。 为此，次贷危机未来半年乃至更长的时间内不但难以烟消云散，且会雪上加霜，面临新的5140亿美元高危还贷破产风险。 美国房地产市场未来半年乃至更长时期内将继续疲软已成为经济学界的共识。 全美地产商协会日前公布的最新数据显示，旧屋销售尽管价格仍在下降，但销售量终于在连续8个月的下滑后止跌回升，2007年11月出现0.4%的升幅。 然而，大多数专家认为，美国的房地产市场远未接近低谷，2008年年底才可能看到整体房地产市场的回暖。 的确，次贷危机的不断蔓延对美国整体经济最大的直接冲击，是打压美国的房地产业。 次贷危机中破产的购屋者多了，银行手上拍卖的房子就多。 银行拍卖最关心的是收回自己的贷款，而非真实的房价，这就势必导致房价的进一步下跌，使房地产市场形成向下的恶性循环。 据美联储估算，美国住宅总价值目前在21万亿美元上下。 如果住宅价格像人们预料的进一步下降10%，其产生的连带效应将使未来一两年内的消费下挫2000亿美元，等于美国消费者的收入实际下降了2%。 美国经济的第一大支柱是消费，房地产市场下滑对消费增长可能形成的打击，才是美国政府内外相关各界最为担心的问题。 石油是美国经济的血液，对此人们在2008年内将有更深刻的体会。 2008年纽约商品交易市场开市的第一天，国际期货油价就在首次触摸每桶100美元大关后以99.62美元收市。 鉴于伊朗、委内瑞拉等产油大国将继续敌视美国，石油输出国组织对增产压价的消极态度，以及新兴经济大国对原油需求的持续上升，2008年国际能源价格在每桶100美元大关以上徘徊乃至进一步攀升的可能将日益增高。 美国消费者就此一项就需多付出上千亿美元的代价，而由此诱发的消费者心理恐慌和消极倾向，势必进一步打压消费增长。 2008 年内美元疲软趋势的潜在威胁不可低估。 连年的外贸巨额赤字及不断上升的内外债务，已经使美元对欧元等西方货币形成大幅贬值。 2008年石油价格的进一步上涨及美国政府为应对次贷危机采取的降息等货币宽松政策，还将对美元形成进一步的向下压力，2007年内，美国的通胀率在2.5%上下徘徊。 但经济学界越来越多的专家预计，2008年的通胀率将可能上升到4.5%左右。 美元进一步疲软不但不利于美国政府有效控制通胀，且可能对美元的国际地位形成格局性的深刻影响。 这种种趋势对美国乃至世界资本市场带来的种种新挑战，也是人们未来不可掉以轻心的大问题。 面对多重经济困境，美联储等政府决策部门将在采取银根放松政策为主导的前提下，同时警惕通货膨胀的发生。 美联储2008年将继续小幅降低利率，控制现有住房贷款利率进一步攀升对房地产业的打击，以期在2008年中，使房地产业摸底回升。 与此同时，美联储还将根据股市走势等方面的波动，适时向美资本市场注资，以稳定股市，帮助美国金融业应对次贷危机带来的震荡。 为刺激消费，美财政和国会等部门，也将寻求新的减税方案。 纵观2008年美国经济的发展方向，虽不可排除美国经济面临低度“滞胀”威胁乃至跌入衰退的可能，但鉴于美国就业率仍比较高，外贸形势有明显改善，商业投资继续旺盛，以及政府仍有多种应对危机的得力政策杠杆等，房地产业到2008年第三季度前后可望摸底回升，次贷危机中的美国经济实现软着陆的可能性更大。 目前占主流的看法是，在美国政府多种措施的大力刺激下，最根本的经济因素——消费将持续低速增长，从而推动2008年的美国GDP增速达到1.5%上下。