在和客户的交谈中，发现很多客户对贷款的种类和要素一知半解，只是关心利率。 利率当然是最重要的，但是，其他的条款（privilege）也要注意和了解。 例如：term和amortization，fixed和variable, open和 close等等。 不要小看这些条款，其实也有很多利益在里面。 那么，这些条款都是什么意思，从哪儿来的呢？这就要谈到贷款的组成了。 贷款由六个财务要素组成。 市面上眼花缭乱的贷款产品都是从中变化而来。 1. 贷款的面值（Face Value）。 要注意，贷款的面值有时候是不等于你的贷款额！贷款的面值是指你完全付清欠款的金额。 为什么贷款的面值有时候是不等于贷款额呢？是因为有高比例的贷款存在。 例如，小王要借26万去买30万的房子。 这样，LTV比例是87%,属于高比例贷款。 现在的高比例贷款的定义是贷款额和房屋估值（不是买价！）的比例(LTV)大于80%。 高比例贷款是要买保险的。 而这个保险会加到贷款额上。 在上面这个例子里，保险是5300，所以，最后小王借了26万，但是，要还26万5千3百给银行。 2605，000是贷款的面值。 2. 贷款的期限（Term），也就是贷款合同的有效期。 到期的时候，你要么还清贷款，要么和同一个银行再签合同。 现在最普遍的是6个月，1年，2年，3年，4年，5年，7年，10年。 Closed 和Open就属于这个范畴。 但是，其实，市场上已经没有完全的Closed和Opened. 为什么这么说呢? 完全Closed是指在贷款的期限内，你不能还清贷款。 而现在绝大多数所谓的fixed产品只要交罚款就可以了。 同样的，完全opened 是指你在任何时间里都可以还贷款。 但是，很多Open的产品却是有贷款期限的。 3. 贷款的偿付期限（Amortization），也就是说你全部付完贷款的期限。 最普遍的是25年。 现在，允许40年。 贷款偿付期限的延长能够明显降低每次还本金的金额。 而对利息的影响却是由于还本金的减少而间接产生的。…

活动名称: 加拿大焊接局(CWB) STICK(手弧焊)跨省焊接证书现场考试说明会 活动时间: 1月19日 1:00pm-5:00pm 活动内容: 1. 免费观摩CWB焊接现场考试全过程 2. 直接与CWB官员了解CWB焊接证书方面的任何关心的问题 3.与业届人士进行经验交流 考试监考人员: CWB 资深INSPECTOR- Albert Gill

为迎接鼠年来临，于多伦多享负盛名的中式高级食肆丽华轩及其姊妹店丽陶轩，将于二月六日起，呈献一系列贺岁晚宴套餐；并将于一月二十六日至二月六日，推出多款令人垂涎欲滴的精美贺年佳品，以供选购餽赠。 喜逢新岁，新意盎然，丽华轩及丽陶轩推出每位$138的「豪华创意新春套餐」，以创新西式手法演绎经典中式佳餚，菜式包括「发财好市」金盏蚝豉马蹄鬆、「鸿图展翅」鲜蟹肉大生翅、「加官进爵」碧绿皇子菰吉品鲍、「金凤报喜」松露菌烧春鸡、「龙皇贺岁」蒜茸蒸开边龙虾、「金银满屋」腿茸鲜虾黄金饭，并以贺年甜点「笑口常开」画上完美句号。 较为喜爱传统风味的食客，可选择$288供四位享用的「代代相传新春套餐」，著名菜式包括「玉带红袍」大红乳猪伴海蜇、「鸿图展翅」鲜蟹肉大生翅、「招财进宝」金银翠玉带、「发财好市」红烧圆蹄、「富贵花开」富贵腿汁走地鸡、「年年有余」玉子蒸游水海鲜、「金银满屋」腿茸鲜虾黄金饭，配以贺年甜点「笑口常开」。 至于老少一堂，阖家欢聚，则最宜选择$888一席供十人享用的「珍传盛宴新春套餐」，各款名贵菜式计有「玉带红袍」百花金猪伴海蜇、「大展鸿图」红烧竹笙大包翅、「金玉满堂」松茸菰带子炒桂花蚌、「发财好市」髪菜蚝豉扣干鲍、「金凤迎春」松露一品烧鸡、「年年有余」金华玉树麒麟斑、「招财进宝」八宝糯米饭、「添福增寿」蟹肉烩伊面，以及「笑口常开」贺年甜点。 心意餽赠乃农历新年的传统习俗。 丽华轩及丽陶轩特意设计了多款精美贺年精品礼盒，包括即食红烧大包翅二两 ($68一盒) 及即食蚝皇四头汤鲍 ($88一盒)。 此外，亦有八件装迷你贺年美点礼盒 ($23.80一盒)，内有「富贵牡丹酥」或「金鼠豆沙酥」，配以香港著名茶庄明茶房香茶两款。 年糕礼盒方面则推出两件礼盒装($33.80一盒)，备有椰汁锦鲤贺年糕、瑶柱腿茸萝卜糕及翡翠桂花马蹄糕供贵客自选组合，用作亲友或商务餽赠，甚有体面。 丽华轩订座及订购电话416.977.9899，丽陶轩订座及订购电话416.489.8922。 丽华酒店集团(www.metropolitan.com)分别于多伦多及温哥华经营三间豪华酒店，包括Metropolitan Toronto、SoHo Metropolitan及Metropolitan Vancouver。 共拥有超过八百一十五间客房的丽华酒店集团，一向致力为别具品味的商务及度假旅客提供豪华住宿。 丽华酒店是环球优质酒店及度假胜地协会(Preferred Hotels & Resorts Worldwide)的成员，除了提供优质住宿服务外，旗下屡获美食奖项的著名食肆，包括多伦多丽华酒店的Hemispheres和丽华轩、SoHo Metropolitan Hotel的Senses、温哥华的Diva at the Met西餐厅及最新的多伦多丽陶轩，亦以精益求精的美食和服务见称。 即食红烧大包翅 蚝皇四头汤鲍 为迎接鼠年来临，多伦多市高级食府丽华轩及丽陶轩特别呈献最新推出的即食红烧大包翅及即食蚝皇四头汤鲍礼盒装。 只需稍作烹调，便可食用，十分简单方便。 适宜自用、款客、或用作亲友或商务餽赠。

6年新独立屋,3房4卫,主人套房,开放式设计,一手屋主重金加料和精心保养。 土库完成有两房一厅,厨厕自用。 就读“麦当劳”高中！$429,000.

Yorkville学院找工系列公益讲座 如何进入牙科健康服务行业工作 1月23日(星期三) 上午10点 主要内容: * 加国牙科健康服务行业工作入门要求 * 牙医助理和洗牙师工作就业前景分析 * 如何快速找到牙科健康服务行业工作 * 介绍Yorkville牙医助理和洗牙师课程 * 如何申请牙医助理和洗牙师培训资助 定座电话: 647-288-8999转382 周易 或647-831-8636(中文直线) 地址:1835 Yonge Street, 2nd Floor, Toronto M4S 1X8 (近Davisville / Yonge 地铁站)

临近大统华、丰华超市，近TTC, 404, 好学区，Terry Fox小学，白求恩中学，地库1房1厅，分门出入，出租收入。 Motivated Seller！

前两期简要介绍了怎样选择大多地区的公立小学和高中、学校的排名情况等，相信您已经可以有针对性地进行比较，对您的孩子上哪个学校有了一个选择。 选定了学校，就要及早考虑在该学校校区租住或购买住房（关于租房的介绍和购房的好处请阅读 jennyjin.51blog.ca 上面发表的文章），这样不仅可以为孩子提供一个良好的学习环境，还可以为您的家庭创建一个温馨的家园。 针对大多地区的学校排名，参考多伦多地产局的房屋信息，我特别选择了几个适合我们华人居住的地区，为您介绍如下，供您做一参考。 1. 万锦Markham, Unionville, 即於人村。 该地区主要是在Hwy7以北，Woodbine以东，McCowan以西。 小学有Buttonville, Coledale, William Bercy, Parkview, Unionville, Central Park等，都是排名靠前的小学，从JK-8年级。 高中有Unionville, Markville, 更是不错的学校。 这里交通便捷，西有404, 南有407，bus也穿梭于大街小巷，即使高中稍远，也可以搭公车或骑单车到达。 周围公共设施齐全，有Markham Town Centre, Theatre, 电影院，社区中心，图书馆；购物方便，有Markville Mall, 华人购物中心-万锦广场，Markham Town Sqare, 新旺角Plaza, 还有一些小的plaza分布在各个街区；各种风味的餐馆在这里都可以找到。 文化生活丰富，有Unionville Main Street, 这是一条非常有特色的北美小镇，闲时逛逛可以领略独特的北美风情，遇到节日这里还会举办一些庆祝活动，非常热闹。 这里的自然风光更是突出，因为是建立较早的成熟社区，绿树环绕，大小公园随处可见，更有Toogood Pond小湖环绕其中，周末或夏日有不少人来这里健身和游玩。…

被Musical America誉为「多年来难得一见音乐奇才」的著名华裔钢琴家李云迪，将于2月13、14及16日首次与多伦多交响乐团合作，演奏柴可夫斯基激情澎湃的经典钢琴协奏曲，以及捷克音乐大师德沃夏克悦耳动听的第六交响曲。 乐迷反应热烈，尚余少量门票。 票价$28.50起，查询或订票，可于办公时间内致电多伦多交响乐团华语热线416.593.0688，乐团资料及中文节目表可于 www.tso.ca/chinese下载。

72岁的廖锡森是士嘉堡一家 Tim Hortons 咖啡店的清洁工，他在这家店里工作了近五年，与许多客人成为朋友；每天他午夜12 时下班，回家搭乘公车的司机也都认识这位勤奋工作的老人，有时候，司机还会在车站等候他一会儿。 此事已成为社区的一段佳话。 廖锡森是印度华侨，2001 年从孟买移民来多伦多。 当时他的一个朋友梁均长在这家咖啡店的厨房工作，得知店里缺清洁工时通知他来应征，老板初见廖锡森时，并不想录用年纪快 70 岁的老人。 但梁均长和廖锡森曾经一起在印度孟买餐馆打工相识甚深，知道廖锡森的体力和工作态度，向老板大力推荐廖锡森、替他说了不少好话。 于是老板才聘用了他。 至今廖锡森仍对梁均长心存感激。 可惜就在他到店里工作不到两个月后，梁均长心脏病发作去世。 虽然只是一名清洁工，而且上班每天五个小时是夜里时间，但廖锡森对这份工作珍惜，工作十分认真。 店中大部分客人都是华人，不少人更是常客，久而之久，客人与廖锡森结成了朋友。 廖锡森工作的咖啡店位于米兰街（Midland Ave）与史蒂尔斯大道东 （Steeles Ave）路口，每次上下班，他总是搭乘在米兰街上行驶的43路公车。 六年来，这条线上的公车司机大部分都知道廖锡森每天大约午夜 12 时要搭公车，所以司机在公车靠近店门口的车站停留时，都会留意一下廖锡森上车了没有；基本上司机都会等廖锡森上车后才开车。 因为下一班公车要一小个多小时后才到。 廖锡森说，一般在他换下制服准备搭回家的时候，往往已经半夜近 12 时、周末更要到12 时 30 分才能收工，在天寒地冻的夜晚等车的滋味十分辛苦，但是每每看到认识的司机像老朋友般愿意多等他一分钟令他感到十分温馨。 尤其在夜深人静大雪纷飞的晚上， 真如暖流般，比咖啡更香甜。 廖锡森祖籍广东梅县，小时候在印度梅光小学读了五年的中文、后来又读了两年的中学英文，至今身上没有一张文凭和证书。 他说，他小学学的就是中国人的忠孝节义。 因为成长的环境和工作关系学会了 10 种不同语言。 他会说流利的国语、客家话、印度文、英文，广东话；其他如：日文、义大利文、阿拉伯文、法文、波兰文都能说上几句。 他喜欢和人聊天，所以在…

我基本上采取了酒吧面谈和电话采访两个方式完成了此篇文章。 我想在这里感谢文中的几个女人，她们对我的工作给予了大力的支持，每个人都是那么的坦白和真诚。 采访的过程中，我发觉现代的女人活的越来越洒脱，越来越自我了。 倒是他们身边的男人或吃醋或阻挠，一股小家子气，中国不阴盛阳衰才怪。 莲 26岁，某公司行政主管，与美国男友同居一年 莲小鼻子小眼儿，泼辣风情，外国人都会被这种女人诱惑，她的美国男友就是明知山有虎，偏向虎山行，每次都被她弄得哭也不是，笑也不行。 和莲在一起经常会谈到性上面去。 莲不是一个所谓正派人眼中的良家妇女，她的爱情和性爱观都有些为常人所不能接受。 我经常说她是S＆M部的，这里的s和m不是通常的Sales and Marketing，而是虐待与受虐。 比如莲的性幻想就是在一个纱幔垂落的大床上有一个男人甘心地做她的奴隶。 不过，说归说，大家可不要想歪了，莲其实是一个非常可爱能干的女孩子，我上面对她的描述不过是出于朋友的爱怜。 第一次做爱的时候，莲在上大一，她说自己一点都没有感到疼痛，倒是觉得很舒服，她戏说自己是“宽带”。 莲的乳房我见过，虽然不大，可是很漂亮，她总是担心自己的乳房有一天不再富有弹性了，我想这未免有点杞人忧天。 莲现在和男朋友同居，每星期大概做一到两次。 然而最让莲难忘的，是有一次两个人在从云南回北京的火车的洗手间里做爱。 谈到一夜情，莲说，她如果没有男朋友，不会拒绝和陌生人销魂一下，不过天不亮就分手，两人互不牵挂。 莲是一个有口无心、言论大于行动的人，性对于她来说，其实是一个可有可无，并不怎么重要的东西。 云 27岁，某公司开发部经理，刚刚离婚 云是一个不化妆就普普通通，化了妆即光彩照人的女人。 云初看起来寡言少语，甚至有些羞涩保守，可是骨子里却疯狂的要命。 说起她的性经历来着实让人咋舌，惊讶的不是数量而是质量，这就是我们常说的闷骚型。 她的性体验有百分之九十来自她的前夫，这也是为什么他们虽然离婚却仍然藕断丝连的最大原因。 对于云来说，性没有什么禁忌，只要喜欢这个男人，他身体的任何部位都是美丽干净的，都是可以用来抚摸和唇舌相见的。 云的做爱地点也是复杂多变，她甚至曾经在八一湖公园的山坡上满地打滚。 我以为云已经是性学堂高级班的学员了。 性爱是一种艺术，就像很多成功的艺术家那样，真正的性爱高手是需要很多条件的，天赋、兴趣、经验和毅力缺一不可。 云最理想的性伴侣当然是她的前夫，他有1米9的个子，健壮、温柔，对于云来说，最糟糕的情人就是那种你这边刚有点感觉，他就结束了的窝囊废，乘“兴”而来，败“性”而归。 云归根结底还是一个传统的中国女人，她眼中的性是很神圣的东西，她认为两个人有了感情基础才能做爱，性是相互沟通、交流和融合的最好方式。 颜 33岁，某公司财务总监，已婚多年，有情人 颜结婚以后，情人不断。 我不知道她为什么要找一个不爱的人嫁了，还没完没了地给老公戴绿帽子。 颜说她想有个家。 这种说法在我这里很苍白，一个没有爱的家无非是一座空房子。 颜找情人不是为了性，她想要的是一种小情调，小浪漫，可是她从来就没找到过。 也许颜了解男人，可是她不了解性。…