世界上最大、最快的私人游艇“马耳他猎鹰”号刚刚开始拍卖，售价是1.15亿欧元，折合人民币12亿 这条船长88米，总面积达到2400平方米，可容纳12名客人在船上就寝，开放式的主甲板上有1个大厅，1个驾驶舱，1个餐厅，2个独立的摄影棚，1个游泳池。 如果你有12亿RMB，会把它们全部用来买一艘船么？

2007年3月，本刊记者历时近一个月深入到北京四个相对显著的红灯区调查采访，其间感受丰富。遴选这样几个特定区域进行细致探访，无非基于如下两个考虑：首先，深入到小姐中间能够更为直观、更为深刻地知道她们的想法与生存环境。其次，作为首善之区的北京，其小姐队伍的现状理应具备更为强烈的时代色彩和代表特征。 黑社会控制下的小姐团体 角门路这个红灯区的采访颇费周折。 据知情人士透露，北京市丰台区南三环的洋桥一带曾经是小姐的集中地之一，记者首先便去了洋桥。在洋桥车站，记者却并未发现上述朋友提及的“店面一家挨一家，足有几十家”的景况，摩的尽管有，也并未形成“长长的队伍”。从洋桥路口往里走，的确可见大大小小的门面，但基本都已锁门或者改作他用。往前走，发现一大片一大片的城中村建筑已被推平，一家暂时还未被推倒但早已关停的店面很突兀地立着，而其旁边却都是砖头瓦块，标牌上“泰国按摩足疗一条龙38元” 的字样还算显眼。“都搬走了，一拆迁就都搬了，整条街的小姐都分流了”，一位街边卖水果的小贩一边削着菠萝一边操着听不清归属地的方言告诉记者，“没有公安局的事，他们也不管，就是因为城中村改造拆迁，没办法，就走掉了。” “要往前走好远，去角门路，很多这里的小姐已经搬迁到了那边”，地摊卖菜的小伙子看起来不过二十五六岁。于是，去角门路。 摩的司机自称四川人，姓王，今年52岁。车子颠簸了足足20分钟，老王说，到了。 当我走进角门路(马家堡西路)对面的又一片面积更大的、低矮的城中村时，不禁有些震惊，其时不过下午五点，天根本没有黑。记者在该城中村首先走了一遭，发现这里至少有20家店面，且每家店面里至少有两名小姐。记者进得其中一个临街的出租屋，里面的小姐正频频地向记者点头示意。 房间逼仄狭窄，屋里陈设粗陋，四面单薄的墙体，墙壁的白灰脱落后露出黑黑红红的砖头，理发的工具一概没有，除了一张可以称之为桌子的东西和两把椅子外，就只有一张长长的木沙发，同样破旧不堪。小姐自称江西人，“我1987年的，今年刚好20岁，不相信可以拿给你身份证来看”，女孩子显示出与其年龄不符的大胆与成熟，嗲嗲地，“哥哥，您这发型我可理不了，我们做个交易呗，保准让您舒服”。记者刚刚进入这个小屋子不出一分钟，她便开始大胆地推销自己，并主动向记者伸手要烟抽。当拿过记者递给她的一根烟后，她更是动作娴熟地点着并边吸边说起来，“我们这边几十家小店，都是一个老板管理。老板现在不在北京，在这里看场子的只是他雇佣的几个马仔。还有，我们不能出去做，这是我们老板的规定，当然也是为了我们好。我们老板势力很大，所以我们也愿意听他的。” 记者面前这位显然年龄太小的女孩子却表现出令人惊叹的职业化特色。“按摩、推油、打飞机、做喽。随便你喽，100块没商量的。”说着就要往记者身上靠，记者以“再看看”为由转身出来，其间逗留不过5分钟。据这位年轻的小姐讲，如果嫖客进入小姐房间超过10分钟，旁边观察的马仔便认定生意已经做成。于是记者没有迟疑，出来，小姐无奈地看着我离开。 记者再次前前后后在城中村走了两遍，但仍旧不确定究竟哪个或哪几个就是所谓的马仔，唯一确定的是，这里的老板确实有些后台，小姐隔着玻璃窗沿街卖笑且有恃无恐，这与记者采访到的其他场所的战战兢兢是有区别的。 进第二家店面主要是看到两个看起来既没有文化又没有姿色的小姐在使劲地敲窗户，并远远地喊 “帅哥，过来玩啊”，记者略做迟疑，走进几步，倒要看看这是怎样的两个大胆女人。屋子同样布置，两个人更为直接，“我们两个可以一起陪你做，200块，一个人100，”一个操东北口音、长相粗鄙的女人进一步解释说，“找小姐又不是搞老婆，漂亮有什么用？”见记者萌生退意，另一个年龄稍长的女人更是几乎贴了过来，并很大胆地将手往记者下边摸，记者本能地后退并拉门出来。“他妈的有病”，东北口音的女人一边摔门一边骂街说。 记者分别几次进入该红灯区小姐出租房，大致的感受如下：第一，这里的小姐组织严密，管理严苛，平常很少上街，更很少出去玩，“不做就没钱”。另据一位小姐说，“我们老板在北京的黑道里很有名头”。第二，小姐基本没有多少文化，长相也并非具备竞争力，且大部分是江西和四川籍农村女子，平均年龄不到25 岁。第三，尽管组织严密，但她们可以拿到一半的收入，也即小姐可以拿到100元中的50元。第四，各个小姐都接受过专门的培训，专业化意识很强且拉客的胆子很大。第五，小姐的生存环境恶劣，而且绝不“外卖”，更不提供“包夜”。 游离状态的暗娼与站街女 三里屯酒吧街甚至将其扩散到亮马桥、长虹桥一带的狭长区域，值得关注。 晚上七点，使馆区的灯光渐次亮了起来，路上行人匆匆，大都往三里屯方向汇集。几个烟贩开始扯灯拉线，准备趁着夜色做点生意。八点钟，记者仍旧未曾与“皮条客”正面接触，记者得到的消息是，两会召开在即，很多 人大代表入住附近的“21世纪饭店”，于是小姐有所收敛。按照之前的采访计划，记者准备前往附近的关东店后街，据称，那里存在数目不少的站街小姐。 操着浓重北京腔的出租车司机老刘看起来五十五六岁的样子。他说，现在的确打击比较厉害，原来亮马桥一带是小姐尤其是站街女的重点区域，尤其在晚上九点以后，人数更多更主动。“现在两会期间，冷清多了。再有，也有小姐过年还没回来的。”老刘说。 据老刘讲述，三里屯的小姐一般在7点以后尤其是晚上八九点的时候最多，主要是鸡头带领，皮条客拉人，小姐完成最后交易，交易所得按比例分成，一般三百的话，小姐拿一百，鸡头拿一百，皮条客拿一百。“这些鸡头手里起码都有四五个小姐，他包这些小姐的吃住、安全、疾病治疗，都是一水儿的东北人控制。北京人不行，北京人就是吃好、喝好、玩好，做这个不敢。”记者表示疑问，老刘接着说，“这些东北人做这个买卖不是一天两天了，在北京有不少关系，即使出了事情，他也基本能兜得住。” 另据记者了解到的情况，三里屯酒吧街的小姐基本是这样完成交易的：一般来讲，在三里屯酒吧街，皮条客会主动上前搭讪，介绍小姐情况，如果嫖客有 “嫖”的愿望，他可以迅速拨通一个号码。大约五到十分钟后，便有一个小车开过来，四个门依次打开，至少四五个小姐，随便挑选，如果不合适可以再换一拨，但如果鸡头发现嫖客有意为难的话，情况很可能不妙，这样的斗殴并不鲜见。知情人士透露，鸡头的车子上都有铁棍、斧头、刀子，以备不测，“他们下手也狠。” 老刘的出租车开得很快，不过10分钟就到了。 老刘带我到的，正是关东店后街菜市场。这里的路面崎岖不平，加之没有灯光映衬或灯光不够明亮，总感觉走起路来深一脚浅一脚，污水顺着脚下的泥土路汨汨流淌，在昏暗的灯光下发出闪动的光芒。 “这几个就是”，老刘无所顾忌地指着胡同口且靠近菜市场的几个女人，一个着粉衣，两个着红衣。“你看一下，不满意再说”，并继续往前走。 记者有意看了一下周围的环境。这个菜市场背靠一个大马路，但大马路边上有几栋年代稍久的楼房，而其后就是大片低矮的如同大多数城中村建筑的房子，看起来历史应该不算太短，石头砖墙的土泥灰很厚，墙角显露出被水浸泡后粉状班驳的样子。除了蔬菜之外，这里还有一个理发店，一个菜馆和面馆。来自全国各地的农民工构成了入住这里的大多数。 记者装作不知情的样子走过两个女人站脚的地方。两个女人满脸堆笑地过来搭讪，“小哥哥，玩一下吗？”记者表示不解，“怎么个玩法？”“随便你怎么搞喽，你能怎么搞就怎么搞喽！”“多少钱？”“100块。”“去哪里？”“离这里很近，就在胡同里，我宿舍。” 记者靠近这位自我推销的女人，这位看起来还算周正的女人应该不少于四十岁，皱纹清晰。记者说，“好，你带我去。” 进胡同，真正深一脚浅一脚，不小心碰到路面隆起的小石头，我险些跌倒过去，而这位粉衣服的阿姨级小姐却健步如飞，看起来果真轻车熟路。没走一百米，粉衣服推开一个平房的门口，说，到了。并补充说，“你别担心，这个小院里住的都是我的江西老乡，他们也做这个，互相不打听不干扰的。” 这是一个乱糟糟的平房小院，空间小得几乎回不过身来，门口的过道里堆满了蜂窝煤和几个不知道装什么的纸箱子，横七竖八的木头斜挂在两边墙上。“进来吧”，她推开第二道门，进来后却发现里面的房间再次在中间打了隔断，于是进第三道门。粉衣服闪身进来后迅速把门别住，并开始准备脱衣服。记者一惊，表示并不与她做，但钱照样给她，只是和她聊聊天，为写作小说而体验生活。“那有什么好说的呀”，粉衣服显然没有过这样的经历。 这是一个破旧的出租屋，但却一定是一个还算温馨的民工住处。简陋的梳妆台上放着一些简单的化妆品，床头摆着的是一个“TCL”标志的电视机，床头的被子被收拾得还算干净整洁，屋子中间被一条绳子横穿过来，绳子上挂着或男或女的衣服，显然，这里并非她一个人居住，更像是两口子的住所。做饭的工具也摆放得整齐，屋里也并无发霉的味道，反倒有了一些生活的气息，记者惊讶得厉害。 据记者了解，该小姐为江西吉水人，农村户口，自称38岁，从事小姐行业“有几年了”，“老公在家里种地，孩子在老家上学”，因为没钱就出来做了。粉衣服表示，春节前她在十里河一带做，生意也并不好，一天也就两三个，最好的时候也不过三个，基本都是民工。“每次都要戴套子的，不戴可不敢”，当记者问及是否定期体检，她说，“那没有，我们没病的，有病就不做了嘛”。 记者与其交流时，门外有人用江西方言嚷嚷(与粉衣服口音一致，于是记者认定是江西方言)。听粉衣服转述，外边已经有人反对她与记者谈这些。“你就不用问了嘛，你又不是不知道这个事情，就这个东西，没有什么复杂的……”门外继续响起嚷嚷声并开始砸门，记者不好纠缠，表示可以走了。“没有什么好说的，有什么好说的呢？”她似乎在喃喃自语。 门外居然已经有四五个小伙子站着，互相在说着同样口音的话。看表，晚上十点半，步行五分钟，非常庆幸打到一个出租车，于是直奔三里屯。 出租车刚刚在酒吧街边上停下，立刻就上来四五个小伙子，其中一个操东北口音、体形显瘦的男子称，“哥们，玩玩吗？”“玩什么？”“谁不知道三里屯是红灯区啊，你一个人指定寂寞，我给你找个小妹妹好不好？”“要多少钱？”“400，包夜800”，说罢该男子向远处招手，紧接着迅速跑过来一个着白色羽绒服、同样操东北口音的女子，应该不超过25岁。“400块，这个还不行吗？”男子进一步拉皮条，女子毫无羞涩也并不显张狂地看着我，嘴里嚼着口香糖类的东西。 记者表示先看看，并没有提前想好这个事情。记者沿着酒吧街往前走，男子一路紧跟不放。街道边上的酒吧里，人已经基本坐满了，音乐声、哄笑声不止。从街面的窗户望进去，几乎每家酒吧都在歌舞表演，小姐的大胆时尚不由得让人浮想联翩。鸡头三三两两地分布在整条街上，并不停地招徕着生意。 各有阵线的小姐“小团体” 3月20日下午5点，记者赶到知情人提供的另一红灯区—-石景山首钢厂厂区附近。因地点不甚明确，所以只能先行探路。 经过一番周折，记者进入老古城村，距离首钢不过千米。…

加拿大温哥华东部一间关押500多名男犯人的监狱，于当地时间29日晚发生不明原因的大暴动。数十名犯人砸窗破坏设施，并将一名因儿童色情入狱的犯人活活打死。警方整合凶案调查组已经接手，狱方则表示会调查清楚暴动原因。 据香港明报新闻网31日报道，加拿大监狱署发言人DaveLefebvre表示，29日晚10时左右，上岭监狱的多名犯人，突然在监狱健身房中鼓噪，随后动手砸毁窗户并恐吓惩教人员。这群闹事犯人的行为也随之升级，演变成殴打其它犯人的暴力事件。因为儿童色情而被判入狱的39岁犯人 MichaelAndrewGibbon，则在事件中被多名犯人围殴，结果被当场活活打死。 Lefebvre指出，警方整合凶案调查组已经接手侦办Gibbon被打死的事件，监狱署也会展开另一波调查，查清引发暴动的原因。他强调，现阶段犯人的动机并不明朗，也不清楚Gibbon是否被人蓄意打死。 暴动事件让该监狱的内部设施遭到破坏，当局30日则将整个中心封锁进行清理。整个暴动事件中，并没有管教人员受伤。 Lefebvre也澄清，事件中仅有数十名犯人参与暴动，并非外传的数百人。但确实参与暴动的犯人人数，他则不愿透露。 Gibbon是于1997年3月被警方以儿童色情罪名拘捕，警方在行动中扣押53卷色情电影母带、3部录像机、超过400卷录像带、15张光盘、41张计算机软盘、以及全套计算机设备。 发生暴动的上岭监狱，位于温哥华东面120公里，囚禁约500多名正在服联邦刑期的男性犯人。

美国俄勒冈，面向同性恋者的美国杂志“Advocate”上刊登的变性成为男人后又人工授精怀孕的托马斯-比提的怀孕照片。 据美国生活科学网报道，美国俄勒冈州班德的托马斯·比蒂绝对是一个非同寻常的家伙。他最大的不同之处就在于：虽然出生时是一个女人，但后来决定变成男人。多年来，比蒂动过很多不同类型的手术并接受激素治疗，但他却保留了卵巢和子宫。 变性人怀孕没什么大惊小怪 变性手术已经有几十年历史了，根本算不上什么新鲜事儿，但比蒂却注定成为全世界关注的焦点。根据为同性恋争取权力的杂志《The Advocate》报道，这位变性人声称已经怀孕5个月了！在报道这件奇闻时，其它媒体也通常使用“他怀孕了”这样惹人注目的大字标题。据媒体报道，比蒂和妻子南希2007年7月3日怀上他们第一个孩子，但这对夫妇拒绝向媒体透露过多细节。 男人怀孕是否是一个新的科学领域呢？从生物学角度来说，男性是不可能怀孕的，这是谁都无法否认的事实。但在动物王国，还是有一些雄性在某种意义上担负起“孕妇”使命，其中最具代表性的当属海马——雌雄交配时，雌海马会将橘红色的卵产到雄海马的“育儿袋”里，在此之后，卵便在“育儿袋”中受精并发育。然而，人类怀孕完全是另外一回事儿。如果比蒂保留了他的“婴儿制造设备”，那从生物学角度来说，他仍旧是一个女人而不是男人。这样一来，“他怀孕了”实际上应该是“她怀孕了”才对，因此没什么大惊小怪的。 变性人怀孕可能是骗局 实际上，比蒂并不是第一个声称自己怀孕的男人。几年前，一个名叫“李明维”(音译)的男子便被“男性怀孕”网站MalePregnancy.com吹捧为世界上第一个怀孕的男人。登录这家网站的网民可以阅读李明维的怀孕日记，观看有关怀孕过程的录像以及一部有关男性怀孕的小纪录片。有怀疑者指出，李明维的怀孕不过是一个骗局罢了，为了打消怀疑者的疑虑，这个网站特意登出了“是的，李先生真的怀孕了”这样的话。 令人好奇的是，“男性怀孕”网站自1999年就出现了，但现在的李明维仍旧是一个孕妇，难道说这个穷光蛋的分娩时间居然有近10年之久吗？事情显然不是这样，所谓的怀孕就是一个彻头彻尾的骗局。实际上，奇男子李明维并不存在，网站也不过是画家维吉尔·王弄出来愚弄世人的，并自称为一种行为艺术。 比蒂的怀孕是否也是一个骗局呢？根据从李明维事件得到的经验，伪造的可能性非常大。然而，很多媒体(包括《早安美国》和美国广播公司新闻网)还是严肃对待此事，并采访医生和心理学家，了解变性人生产的危险性——面临这种危险的除了比蒂外还有他未出世的孩子。有人指出，比蒂有喜不过是《The Advocate》的一个宣传噱头，或者是惯于拿媒体恶作剧的艾伦·艾贝尔精心制造的一场骗局。还有一种可能性就是，比蒂是以一种非传统方式完成怀孕壮举的。4月1日，比蒂将结束沉默直面媒体，届时，我们便可知道更多细节。如果又是一个冒牌货，2008年的愚人节可能就要被载入史册了。

“我们政府有责任保证透明度，让纳税人知道他们的血汗钱都是怎么花的！”安省议会上，官腔十足的自由党政府财政厅长邓肯(Dwight Duncan)将声音提高了8度，然后“砰”的一声把一本足足有855页的资料册摔在了桌子上。原来，那是一本去年安省政府及其下属各机构所有高收入公务员和公共事业职员的工资总册。 根据《公共事业薪资公开法》(Public Sector Salary Disclosure Act)，省政府、皇家代表机构（Crown agencies）、政府下属的各企业、机关、能源产业、和政府资助的公营机构，如自治区、大专院校、地方教育董事会（school boards）、以及医院必须每年向公众披露高收入员工的姓名和年薪。这不，去年的相关资料数据刚汇总整理完毕，然后由邓肯厅长依照法律程序在省议会上提交公众省阅了。 这本资料册足足885页啊！得，望着这么厚厚的一叠，不用看内容就知道，去年安省肯定又有不少公务员和公共事业职员跨进“日照名单”（Sunshine List）。 何谓“日照名单”？就是指年收入超过10万、有资格进入那本名册的公务员和公共事业职员，与大多数穷人以及中低收入家庭，特别是移民家庭相比，他们的确是少数被太阳照到的幸运一群。 从今天出台的这些数据来看，2007年安省公务员和公共事业职员跨进年薪10万元以上行列的人数比2006年大幅跳升26%,共有42,527人。这里面包括公营机构、政府部门、大学和医院等各类型的员工，总人数比上一年多了8000多人。 而这里面年薪最高的公务员当属“安省公务员退休金管理委员会”（OMERS Administrative Corp.）主席保罗·夏杰斯（Paul Haggis），高达224万元，这还不包括10万元的可退税福利；安省电力局总裁汉金森（Jim Hankinson）以年薪179万元排第二位，可退税福利为7500元。此外，“安省公务员退休金管理委员会”高级副总裁保罗普（Paul Pugh），年薪也高达120万元。 在这份“日照名单”上，能源产业的高收入职员最多，超8000人，比上一年多了1000多人；而高收入市政公务员的增长速度则最快，比2006年狂增了41%。此外，进入名册的医疗卫生领域的高薪职员也不少，达4100人，比上一年多了近千人。其中，护士、急救员和病理学家是高薪职员中最稳定的一族。而这里面的佼佼者是大学医疗网络首席行政官Robert Bell，年薪加上福利超过83万元；还有圣米高医院行政总裁Jeffrey Lozon，年薪76万元；和西奈山医院的院长Joesph Mapa，年收入达$61.6万元。 根据《明报》的报道，也有一些华人名列其中，多伦多市府经理许汤娱英在华裔公务员中称冠，年薪31.1万元；安省公民及移民厅长陈国治年薪14.2万；万锦区域议员黄志华年薪10.2万；来自警界的多伦多警队督察源植勉，年薪也达11.8万元；不少华人社区服务机构的负责人也榜上有名，包括颐康中心首席行政总监黄陈曼丽﹙19.4万元﹚、耆晖会总干事梁乐欣﹙14.2万元﹚，以及孟尝会行政总监张建祥﹙12.6万元﹚等。 （图片来源：明报） 从2005年至今，约有14,000政府公务员和公共产业职员名列“年薪十万俱乐部”中，上升的速度实在有些惊人。 “日照名单”出台后不久即遭到反对党的猛烈抨击。首先，安省保守党领袖庄德利对媒体表示，自由党政府公务员的高薪制度“非常不合理”，不过他的话立刻遭到了省长麦坚迪的“反击”。省长十分坚决地表示这些钱“绝对花得合理”，此外他还举出数据说，安省公务员占全省总人口的比率居全国最低；而且安省公务员的效率也在全国排名第二，仅次于诺省。而麦坚迪显然没有打算给庄德利留一点面子，他随后将了对方一军，要庄德利明确指出究竟是哪些公务员或公共产业职员是让政府浪费了纳税人的血汗钱的。 不过，省长大人的口舌虽利，仍然无法堵住大家的口。保守党元老、省议员郎西曼(Bob Runciman)随后在议会上也称自由党政府官僚主义作风严重，已经把公务员和公共产业职员的工资增长到了一个“令人忧心”的位置。同时他还指出，现在经济虽然还没有陷入衰退，但是增长已经开始减速，可是自由党政府却还在这里不断扩大政府的规模，浪费纳税人的金钱，实在不合适。 而反对的声音也不仅来自保守党一家。同日，新民主党领袖汉普顿也表示，自由党政府宁肯花高薪扩大官僚政府架构，也不愿多调高一些最低时薪，令人失望。此外，他还抨击了麦坚迪“安省公务员效率高”的说法。汉普顿称，自由党政府减少前线具体工作人员的数目，却拼命增加高级管理人员队伍，导致效率低下。就拿安省自然资源厅来说，进入办公室想找个真正办事的工作人员都困难，可是拿大工资的高薪职员却一大堆，实在“令人费解”。 其实，也难怪议会里的反对党“费解”。须知今天安省大多数人的日子并好不到哪里去，为数不少的家庭、特别是移民家庭的收入都在贫困线以下。移民就业艰难，社会有目共睹，可这两年花在帮助移民就业方面的款项却并不见有多少增加。而前两天更有报道称，不少弱势群体被老板以各种方式欺压，时薪还不足4元；还有的人被拖欠工资，一拖就是两年。可是，省府一方面眼瞅着劳工厅嚷着人手不足，无法加强执法；一方面还养着这么多高薪公务员，而不想着将纳税人的血汗钱合理分配。长此以往，恐怕不仅反对党“费解”，就连普通老百姓也难以理解。

美国次贷危机的阴影挥之不去，有愈演愈烈之势，连美国总统布什都承认目前经济处于艰难时期，那与美国一衣带水的加国房价是不是步美国的后尘逐步走低呢？或大幅跳水？，这是最近要买房卖房的朋友最为关心的话题。很多专家读者也在报上网上纷纷发表见解，本文观点也只是一个全职地产经纪的一己之见。 一、房价将在您的犹豫和怀疑中缓慢攀升。那些想买房但犹豫不决的朋友将再一次痛失机遇，买卖双方的僵持状态在4月末有望被打破，会迎来又一个较红火的5月。 分析几个简单的小理由： 1、年初交易量下降是市场的正常反应。去年多市征收房地产交易税法例出台，使得一些原本在今年买房的朋友赶在去年末买了房，使去年末的交易量猛增，从而今年初的市场出现了少许真空，加之美国次贷影响，雪暴带来的不便，交易量下降。现在的市场，买者多，观望者也多，房源少，价格高，偶有价格略低的房子，则趋之若鹜，争抢Offer，预计春季来临，冰雪消融，市场将趋于活跃。 2、新移民是支持房价的主动力。幅员辽阔的加国，没有新移民，加国将难以发展和强大，故加国政府年年增加移民配额，而两大移民来源国中国和印度均是世界上经济发展最快的国家，这些新移民与前些年来的移民有很大的不同，他们钱包鼓鼓，思想活跃，投资意识较强，很多人来加在半年内买房，尽管这些年来房价持续上涨，但比起纽约、伦敦、东京及中国的很多地区房价仍较便宜，因此，他们买房没有太大的压力和过多的犹豫而果断入市。 3、来加5-7年的部分移民加入了首次买房和换房的行列。这些移民中很多人来加没有带太多的钱，语言适应能力也不强，打Labour工，节俭持家积赚首付，忍受着“去”与“留”的艰难选择，随着时间的推移，适应了这里的生活，收入逐年提高，具备了买房和换房的条件。 4、居民对地产投资意识逐年增强，目前仍有众多的投资者对地产投资怀有浓厚的兴趣。只要叫价合理，就能很快卖出，2月份平均成交天数仅为30天，比去年少5天，平均成交价增4%，且达到叫价的99%，好区，尤其是名校区的房子依然抢手，No。1 校区及排名TOP10 的区域房价表现出色。 5、失业率（5.8%）仍然偏低，尽管由于美国经济影响，目前机械加工行业有一定的冲击，但其他行业的就业率很高，比如，电脑、IT 行业已沉寂多年，从去年已开始翻身得解放，这些专业人才一旦得到工作，工资远较工厂打工的人士工资高。 6、通胀率降至半年来新低1.8%。加国统计局预测，通货膨胀率将继续保持低位，维持在1%–3%水平，而安省在全国通胀率降幅最大，很大程度上会缓解我们日常生活的压力。 7、加国次贷危机发生的概率微乎其微。20%的首付（以前是25%）是绝大多数卖房者采用的贷款方式，银行金融机构审查也远较美国严格，尽管现在金融机构也推出了0首付或低首付方案，但较少人采用，也极大地减少了供不起房被拍卖的可能性。 二、客观理性地看待美加两地的房地产市场，不要人云亦云，更不要风声鹤唳草木皆兵。冷静分析，区别对待才能获得最大的利益，获得最大的保护。 1、美国次贷危机影响之大之广，远甚过911，很多炒楼致富的富人现在或流浪街头、或住汽车旅馆，法拍屋比比皆是，尽管如此，仍有不少城市和地区房价依然上涨，同一个国家房价出现了诺大的区域性差别，道理简单不过，人口增长或预期增长，而可利用的土地资源愈来愈匮乏，房产增值是必然的趋势。可以预言，此轮次贷危机，倒下一批英雄，不会太久，另一批房地产的富翁会接着产生。 2、加拿大的经济80%与美国息息相关，美国经济衰退，加拿大难以独善其身，经济受到一定的冲击是必然的。但毕竟是两个国家，加拿大的金融政策比美国保守，现在看来不是保守而是稳健，这一点也恰恰挽救了加国的经济。911事件给美国造成经济巨大震荡，美国政府使出浑身解术挽救经济，反观加国地产市场，2001年（911发生）均价25.15万，2002年为27.5万，2003年为29.3万，2004年为31.5万，2006年为35.2万，2007年为37.6万，交易量也同比增长，目前，美国和加拿大的利率又同时处于历史低位，大有向历史最低点靠拢的味道，而加国房地产将会走出其独立于美国的行情。 三、尽管本人对房地产市场很乐观，仍想提醒要买房和卖房的朋友需规避一定的风险： 1、手中握有多个房产的业主，须提高警惕，该出手就出手。 2、首次置业者应积极参与，不要一味等待，只要能付首期，要尽早买房，但要注意选区、选房型，衡量自己的经济承受能力，房子是大投资，买不好，市场再火爆，也可能亏钱，因此，最好在可靠的经纪帮助下进行。 本文纯属个人观点，如欲探讨可联系作者：ALBERT 张钧太古地产647-200 3629