谈到贷款, 让我们先从银行如何计算利息说起. 我们知道利息 = 本金x 时间x 利率, 如果在本金及利率不变的情况下,我们时间愈短, 利息就会愈少. 假如我们每月需还款$1200, 每月30日还贷款. 但如果我们每月工资是分2次进帐, 每月中旬我们就可以选择先还一半$600, 待30号再还另一半$600. 这样先还的一半$600, 就省去了要等到30日这几天的利息; 同样道理, 在本金及时间不变的情况下, 利率愈少, 最终付给银行的利息也会愈少. 但遗憾的是我们工资多是每月进帐, 即使银行还款频率最多允许每周还一次, 对大部分朋友也没有意义. 此外我们虽然在一定限制内可以加速偿还本金, 但还回去的本金就拿不出来了, 除非重新评估资产, 再办一次新的贷款手续. 所以,为了以备我们应急时能有钱使用, 我们每月不敢多还贷款, 明知每月剩余的钱几乎不挣一点利息. 我在这里向大家推荐的是一个崭新的贷款概念:即每天结算的房屋贷款. 加拿大只有一家银行是将你每月的收入, 所有每月累计的剩余现金及贷款统统放在一个帐户里.每天自动按天结算利息, 而你的本金永远是原最初借款额减去每天你在帐户里的所有结余. 并且它不限制你每月还款数目,你的钱可以进进出出(结余不超出最初借款额) 例如你最初借款$200,000, 今天你现金总结余是$6800, 那么你今天的利息 = 本金($200,000-$6800)x时间x…

卖房子讲究：Location, Condition, Price。在Bayview和Steeles的一对韩裔老夫妇，先生酷爱动手，住了22年的房子被他拾掇、装修得愣是岁月不留痕：厨房台面、洗手间台面都是花岗岩（注：不要为了卖房换大理石、花岗岩台面，投资一定收不回来），室内都是Pot Lights，冰箱是双门不锈钢（注：不要为了卖房换这样的冰箱，投资一定也收不回来），二楼卧室是全新的橡木地板。最有特色的是从一楼到二楼的楼梯，台阶面是绛红色的木头，正面都刷成了白色，很有装饰效果。 但是，这样的房子在市场上一放就是快3个月，愣是曲高和寡、知音难觅。 RE/MAX Realtron的Sam Jia非常善于满足客户需求、服务细致周到、定价准确、谈判有策略。他接手了这个过期的房子，重新做了估价，并且推荐了我的Team做Home Staging服务。 我分析了房子的现状，把工作重点放在如何突出硬件设施，提高整体层次，使之与要价相配衬。他们的硬件有些过分投入，而家具却都很陈旧、装饰品也很老套，就像一匹骏马配了破旧的马鞍、英雄落魄起来。这样非常影响潜在买家的感官 – 他们可都是非常感性的哦，一眼望过去，尽管说不清为什么，但喜欢就是喜欢，不喜欢就是不喜欢。 我们的Staging费用是$4800.00，客户刚开始嫌贵，认为已经做了这么多upgrade工作，希望可以折中。但是经纪力鼎，我也告诉他们：如果要做，就做到位，否则不如不做。因为仅仅让客户破费做Staging不是我的目的，我是希望通过我们的服务能够帮助客户的房子不仅卖出去、而且卖得又快又好；如果没有效果，采用我们的服务又有什么意义呢？ 结果是，房子在第17天的时候，该房以这个小区从未有过的高价卖了出去。韩裔老夫妇终于点头微笑了。 如您有兴趣进一步探讨, 请Call 416-786-3636 or Email to [email protected] 或者查看www.zoeit.com 客厅-设计前 客厅-设计后

现场将有各种游戏及DIY创意手工，FACE PAINTING, 发挥小朋友无限潜能~更有丰富奖品，一家人来玩，其乐融融！

在多年的会计培训实践中，我们看到太多的移民为了继续在加拿大专业工作的梦想以及为了转换新的行业，所经历的痛苦的思考及艰苦的准备过程；也看到了即便是也思考了也痛苦了，可结果仍然不理想，要么为了生存去做一件不得不去做的一份工作,要么无疾而终，又回到原来的本已不满意或无奈，或伤心的起点。还有的是为了尽快取得一份会计工作，不顾原以及其微薄的会计基础及严重缺乏的会计经验，而强迫自己去报读要求较深的会计理论和实践经验的会计课程，其艰苦程度不言其说，而且是否确切达到了实际工作的要求从而快速就业就更是一个不确定的答案。 尤其是对一大批过去不是做会计工作的，又没有会计工作经验， 但是在加拿大有过一段工作经历后， 深刻认识到原来自己对会计有强烈的兴趣，加之原有教育背景与会计的相近，比如，计算机，数学，统计，国际贸易，企业管理等，我们的建议是，为什么就不可以转换一下行业去学习会计呢？ 众所周知， 会计行业有广泛的职位选择，从非常基础的职位到要求较高专业技能及职称的职位，几乎遍及所有行业及机构。它为千千万万的喜欢会计的移民提供了遍地都是的工作机会，我们完全可以根据自身的情形，去进入到这个专业的领域选择或高或低的职位。 同时， 如果我们有更高的事业发展要求 ，加拿大又有很多会计方面的专业职称，为我们提供了更高更专业的技术平台和方向。从这个方面讲，我们有充分的理由去选择会计作为一种立足和发展的职业。而且我们的移民一旦进入这个行业，会随着时间的推进，个人业务的成长，对所处工作及人文环境的熟悉，能够不断提升自己的业务水平，从而达到稳定及持续的发展。 所有这一切，都要从基本的起点起步，有了这一点，我们就可以清楚地看到，实现加国工作的梦想，其实就在脚下。我们只要毫不犹豫的迈出第一步，就会有第二步，第三步，最后达到我们想要达到的目标。要实现我们的会计就业梦想，有以下几步需要考虑的： 一、 改变观念，重新认识自己，并确定自己的职业目标。 作为一个移民, 必须改变在国内固有的观念。不论您在国内如何成功或地位优越，在加必须将自己作为一个初学者或起步者，同时重新认识评估自己，并尽早选择适合自己的职业之路。选择专业会计虽然起薪并不高，但能很快进入相关的专业领域，同时拥有很大的上升空间。可以从年薪30,000的ACCOUNTING CLERK 到年薪80,000以上的SENIOR FINANCIAL ANALYST。 二、 从零开始，充实并不断提高专业知识。 北美社会注重实际操作及工作经验。大陆的教育体制偏重理论和原理，所以有意转行的移民必须根据北美的社会环境，尽快熟练掌握至少一个以上的会计软件(ACCOUNTING SOFTWARE)，同时兼修尽可能多的会计软件以备工作之须。作为缺乏北美工作经验的起步者， 应具备不怕从最低级的BOOKKEEPING， A/P，A/R CLERK做起的心理准备，然后逐步追求自己的职业目标(CAREER GOAL)。 三、 理论与经验并重，提高自己的专业水平。 会计专业作为一种职业在就业市场上前景广阔，涉及面广并要求理论与经验并重，建议起步者在有一个相关的工作职位后， 继续参加加拿大三大注册会计师协会(CACMACGA)的专业培训， 并成为一个专业的注册会计师， 让自己的专业水平， 工作经验和工作能力为社会所认同。目前加国的会计人才现状是初级、高级人才都相对紧缺，高级人才紧缺主要受战后婴儿潮的影响；而初级人才紧缺则主要因会计电算化，会计软件的广泛应用及更新换代而使原有人才的不适应而流失，因此拥有熟练电算操作技能的初级会计人员，如BOOKKING, A/R, A/P, ACCOUNTING CLERK 具有良好的就业前景，同时更为自己的职业生涯加多一层保险。 当然，无论您的目标是初级还是高级，现在切实可行的是脚踏实地，从学习实用财会技能开始，循序渐进地沿着职业途径向前走，您会发现，会计的职业生涯是与年龄成正比，非常公正，所有的努力都是值得的，因为是高回报。不得不说，对于愿意学习并且不断进取的中国移民来说，专业会计应是一个好的就业方向！随着2008年北美金融财会方向就业形势大好，只要能够在真实环境里得到专家的悉心教授和最有效的就业指导以及必需的工作推荐，成功就业的机率近在咫尺。 电话:…

多华会安居服務部為了幫助新近抵加的移民儘快瞭解加國的情況，特別為新移民舉辦资讯會。屆時將介紹如何申請各類重要文件，健康，教育，就業，福利，稅務及交通等資料。歡迎新移民朋友報名參加。 讲员:多华会辅導员 日期:2008年7月31日(星期四) 时间:下午2:00 至4:30 语言：国语 地点:多伦多公共图书馆, 学院路766号 报名或查询:请致电(416) 977-4026分机号235

金融服务行业是加拿大国内生产总值的第二大来源，也是加拿大最大的雇主。近年来不断发展的金融资本市场，为新移民或刚从学校毕业的相关专业学生提供了广阔的就业前景，也使得越来越多的华人都投入到这一行业的入门考试——CSC的认证队伍中。 讲座内容：CSC 课程内容相当广，涉及加拿大资本市场，投资工具，金融服务业基本概况以及投资分析基本理论的课程。1）CSC考试的要点和难点； 2）CSC考试最新动向； 3）往届CSC试题分析。 主讲人：Ms. Monika Wang 13年金融、投资工作经验，4年CSC教学经验。工作涉及银行风险授信、投资公司资产管理、资本市场融资、上市公司并购、投资基金发行等领域，积累了丰富的实战经验。

北约克全砖后复式5层，Walk out Basement ,。 不同于一般的后复式5层，本物业前面2层，后面3层都在地面以上。业主走主层正门，自用最上面2层；中间1层租客，月付850，独用2房1厅，单独厨浴，出入用侧面单独分门。最下面2层，另有2房1厅，单独厨浴，出入用前面地面大门，后面1层可直接走到后院，月租950。 主层全新厨房，实木地板刚重新打磨如新。 业主工作单位转到渥太华，合理价诚让。 开放参观，本周六,日.July5,6 1-4 pm。 223 Shawnee Circle Toronto, Finch/404

Yorkville学院找工系列公益讲座 如何参加有效IT网络专业培训 7月9日(星期三) 上午10点 专家讲解: 1. 加拿大网络管理和安全行业就业分析 2. 如何在一年内获得IT文凭和9个证书 3. 介绍本学院网络管理和网络安全课程 4. 如何用政府资助完成网络管理就业培训 定座电话: (647) 288-8999 转382 / (647) 831-8636 (中文直线) 校址:1835 Yonge Street, 2nd Follor, Toronto M4S 1X8 (近Davisville/Yonge地铁站) http://www.yorkvillecollege.com/index.html

中新社郑州七月三日电 今天，来自“李白故里”的四川江油市抗震救灾先进事迹报告团在河南省郑州市作先进事迹报告。网民热议的“警察妈妈”蒋晓娟以江油市公安局副政委身份也在此间亮相，并以“我给灾区孩子当妈妈”为题作首场报告。 今日下午，包括“警察妈妈”蒋晓娟在内的报告团五人，在河南省人民大会堂作了一场感人肺腑、催人奋进的报告。中共河南省委书记、省人大常委会主任徐光春，河南省代省长郭庚茂等出席报告会。 据了解，蒋晓娟是江油市公安局的一名普通民警。地震发生后，她将自己才六个月大、需要母乳喂养的孩子送到乡下，交给父母照料，自己却踏上抗震救灾一线，为北川、平武那些嗷嗷待哺的受灾婴儿喂奶。她的事迹被广为传颂，并先后被中国公安部和中组部授予二级英模和优秀共产党员称号。网友们送给她一个亲切的称呼——“警察妈妈”。 日前，蒋晓娟因表现突出、成绩显著被提拔为江油市公安局副政委。此事在网络和中国坊间引起热烈讨论。作为抗震救灾英模事迹报告团的成员，蒋晓娟此前一直在中国各地作巡回报告，此次特地从北京赶来郑州参加报告会。 7月3日，来自“李白故里”四川江油市抗震救灾先进事迹报告团在河南省会郑州作报告。网络热议的“警察妈妈”蒋晓娟以江油市公安局副政委身份亮相。 徐光春表示，报告团成员通过在地震中的亲历所见，展现了江油人民面对灾难自强不息、不屈不挠的顽强精神，这将激励河南人民以更加饱满的热情，全力做好对口支援江油灾后恢复重建工作。

全国政协副主席、中共中央统战部部长杜青林近日在北京会见达赖喇嘛的私人代表甲日·洛迪、格桑坚赞一行。 杜青林向甲日一行介绍了四川汶川特大地震和抗震救灾情况。他指出，中华民族越是危难时刻，越能显示血脉相连的强大民族凝聚力；越是面对灾难，越能体现守望相助的团结大爱精神。抗震救灾是中国维护人权的生动写照。生命至上的国家信念，举国动员的生死营救，及时通畅的信息披露，体现了中国共产党以人为本、执政为民的执政理念，彰显了社会主义制度的优越性。 杜青林指出，今年是改革开放30周年，西藏与全国一样，坚持改革开放，坚持科学发展，走上了生产发展、生活改善、生态良好、资源节约的发展道路。在西藏，坚持中国共产党的领导，坚持社会主义制度，坚持民族区域自治制度是绝不会动摇的。中央将一如既往实行对西藏的方针政策，一如既往支持西藏经济社会发展，一如既往提高西藏各族人民的生活水平。 杜青林强调，中央对达赖喇嘛的政策是一贯的、明确的，对话的大门始终是敞开的。达赖喇嘛要是真的希望在有生之年为国家、为民族、为西藏人民的福祉做有益的事，就应公开、明确承诺并以实际行动不支持干扰破坏北京奥运会的活动，不支持策划煽动暴力犯罪活动，不支持并切实约束“藏青会”的暴力恐怖活动，不支持一切谋求“西藏独立”、分裂祖国的主张和活动。 中央统战部常务副部长朱维群、副部长斯塔与甲日·洛迪一行进行了谈话，阐明中央对达赖喇嘛的原则要求，并就一些具体问题交换了意见。指出，如果达赖喇嘛方面确实有积极表现，年底前可以进行下一次接触商谈。甲日·洛迪、格桑坚赞就有关问题陈述了想法，并表示将把这次接触情况向达赖喇嘛如实汇报。 在京期间，甲日·洛迪一行参观了北京奥运场馆，并与在京的一些藏学专家学者座谈。