Jake Howie是生活在悉尼的新西兰作家。 她分享了一些她在澳洲生活的心得感受。 三年前，由于我丈夫的工作原因，我们一家搬来了悉尼。我很享受在这个美丽城市的生活，阳光！沙滩！大桥！我爱澳大利亚！ 我也爱新西兰！现在总有媒体报道很多人从新西兰“润”到澳大利亚，他们抱怨着奥克兰，惠灵顿的天气，工资，或者说澳大利亚如何如何好，新西兰是多么的糟糕，哪里的生活更贵或者更便宜等等。 我只是分享了自己在澳洲生活的经历，并提醒大家把澳洲描绘成是一个完美的地方，但真实情况并不是的。 房子更贵 我住在悉尼，悉尼的房价更贵一些。但是，作为一个奥克兰人，我知道昂贵的房地产市场是什么样。非常狂野，且不可预测，相信很多新西兰人能理解这一点。不过，澳洲人买房都需要缴纳印花税，税收多少取决于房产的价格，但澳大利亚的平均房价意味着你在买房时还需要额外支付4万澳币以上。在某些情况下可以取消印花税，但是会通过土地税来保留遗产，这也就意味着你要随着时间的推移来支付大约相同金额的税，而不是一次性支付。 尽管澳大利亚的某些地区可能会有所不同，但房产专家表示，澳大利亚的平均房价超过了100万澳币，在悉尼是160万澳币。 塔斯曼海峡的另一边，新西兰房地产协会表示，新西兰平均房价是84万纽币，Barfoot & Thompson认为奥克兰平均房价是120万纽币。 日常杂货并不一定便宜 有些新西兰人对澳洲的日常杂货价格非常痴迷。最近一次回家的路上，有三个人问我在澳大利亚买一颗花椰菜要多少钱。 我怎么回复的？花椰菜不是现在的时令蔬菜啊。为什么要反季购买呢？ 去了Pak’n’Save超市，有些东西确实便宜，而有一些又很贵。根据全球生活成本数据库Numbeo的资料显示，澳大利亚的食品杂货价格比新西兰高了7.29%，牛奶和鸡蛋在澳大利亚更便宜，但面包和苹果在新西兰更便宜。 现在新西兰政府正在解决大型超市的价格垄断问题，可能会好一些。 澳大利亚的工资真的更高么？ “工资更高？” 很多新西兰人都在问这个问题，确实是的。 根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚人的平均时薪是36澳币，新西兰统计局的数据显示新西兰人平均时薪是36.18纽币。 考虑到汇率问题，澳大利亚人每小时确实多赚了3.5纽币左右。但是你还要花钱来买面包、苹果并负担高昂的房价啊。 你的朋友家人都在新西兰啊，你还要买机票回到新西兰啊，机票的价格肯定是超过你每小时多赚的这3.5纽币吧。 如果我必须向新西兰人传达在澳洲生活的感受，那就是：还不错。 现在大家都面临着全球危机，这些危机对家庭会产生真正的影响，我也无法忽视这些影响。 实际情况是，不论是澳大利亚还是新西兰，都面临着各种各样的问题，物价急剧上涨，工资没有上涨，犯罪率上升，无家可归者明显增加。 其实，我们已经很幸运，尽可能毫发无损的度过了新冠疫情和国际冲突，我们很幸运地在讨论着两个对未来都充满着美好希望的国家。 与其关注那些“润”到澳洲的人说新西兰多么多么的不好，不如认真地发现新西兰的好，不管你是否愿意承认，新西兰并没有那么的糟糕。

近日，有网友晒出一段在澳大利亚墨尔本街头偶遇周杰伦的视频。   视频画面中，杰伦一身经典穿搭，牛仔上衣搭配黑长裤，休闲街头风。偶遇的网友还表示，周杰伦一边走路一边在哼《爷爷泡的茶》。 有网友猜测，周杰伦是不是带着昆凌和孩子回娘家了？ 之后，有周杰伦的粉丝辟谣称这段视频是旧视频，该粉丝还表示，现在的澳洲是冬季，视频里的路人穿着短袖不合逻辑。 不过随后，又有网友晒出在澳洲偶遇周杰伦昆凌一家逛商场，照片中，姐姐海瑟薇牵着弟弟罗密欧走在后面，一家人看起来非常温馨。 此前，周杰伦新专辑还未发布，在豆瓣平台就已经开分，疑遭恶意刷低分。之后，平台关闭了专辑评分。 日前，周杰伦新专辑《最伟大的作品》官宣将于7月15日发行！这也是周杰伦时隔6年再次推出专辑，网友们纷纷表示期待。 但是据网友报道，目前专辑尚未发行，豆瓣已经先行开分。评分最开始为5.3，后在周杰伦粉丝的努力下，才被拉高到5.8分。更是有很多人纷纷刷出一星差评，疑似黑粉。 低分评论的内容就更离谱，充满恶意刷低分的感觉。有人直接吐槽新专辑难听，还有网友直接先给了一星，表示别把不爱我就拉倒、说好不哭之类的放进去就满意了，更有网友表示已经听过新专辑，吐槽新歌一般般，甚至有些失望，还有网友吐槽江郎才尽，应该将专辑名改为《最自大的作品》更合适。明明周杰伦新专辑还未发行，这些网友却都直言已听过，这显然不可能的，这些低分更像是故意抹黑周杰伦的。 截至目前，豆瓣关闭了周杰伦新专辑评分。 此前，网传周杰伦新歌的demo遭泄露，其中一首歌还被猜是周杰伦和周深合作的，不少网友听过后也开始疯传，然而网络上流出的demo并非是周杰伦新歌，而是粉丝自行制作的，目前已经辟谣。

据澳洲新闻集团报道，新州最近发生的毁灭性洪水再次推高了绿叶蔬菜的价格。 新州农业机构警告了悉尼的供应问题，因为目前农作物被淹，温室遭到了破坏。 新州农民协会主席James Jackson周一告诉记者：“当然了，悉尼一些水果和蔬菜的供应商会受到一点影响，供应减少，价格自然会上涨。” “叶菜、芸苔菜、卷心菜、花椰菜和西兰花会短缺。” 新州部分地区发出紧急疏散命令（图片来源：澳洲新闻集团） 他表示，目前洪水造成的供应问题和随之而来的价格上涨，可能只有悉尼会感受到。 他预测Hawkesbury-Nepean山谷的恶劣天气会造成“重大破坏”。 他解释说，幸运的是，Lockyer Valley的种植者这次没有受到影响，这有助于避免产生供应的巨大短缺，Sydney Basin的农民正在艰难应对。 “悉尼实际上生产很多水果和蔬菜。这不是一个很小的种植区，就地理面积而言很小，但是相当重要。” “有价值10亿澳元的食物产自Sydney Basin，”他补充说，他指的是所有农业，而不仅仅是水果和蔬菜。“当然，其中一些会受到影响。” 蔬菜种植者机构AusVeg表示，虽然现在预测损失程度还为时过早，但这是对该行业的又一次打击。 AusVeg的Shaun White说:“澳洲各地的许多种植者，特别是昆州和新州的种植者，今年已经遭遇了严重的天气事件。” “全国各地的种植者也面临着生产成本的严重上升，全球经济和供应链问题导致关键农业投入的成本增加，包括化肥、燃料、化学品，这是全球航运问题和乌克兰战争的结果，以及澳洲劳动力短缺导致的工资压力。” 蔬菜供应尚未从早前的洪水中恢复（图片来源：澳洲新闻集团） 记者询问了Coles、Woolworths和Aldi超市，洪水可能会如何影响农产品的供应，以及其供应商是否受到了影响。只有Aldi作出了回应。 发言人说:“今年早些时候，主要种植区的强降雨导致了生产限制。”“目前毁灭性的天气系统还没有影响到主要种植区，尽管我们正在与种植者合作，密切监测情况。” Coles目前正在与供应链合作伙伴沟通，以了解情况。 幸运的是，Jackson在悉尼预测的供应短缺可能只是暂时的，因为随着昆州南部的种植者从洪水中恢复过来，预计东部沿海地区的新鲜蔬菜供应将在本月底有所改善。 供应问题和通货膨胀导致今年澳洲水果和蔬菜价格飙升。 众所周知的“生菜危机”甚至登上了国际头条，KFC承认，由于供应需求，它在汉堡里用卷心菜来替代生菜。 澳洲统计局的数据显示，3月份食品杂货价格同比上涨5.3%。 水果和蔬菜价格同比上涨6.7%，肉类和海鲜价格同比上涨6.2%。 （Carol）

悉尼的大雨还在持续，数不清的蔬菜已经“死”在了水下。 曾经孕育着郁郁生机的菜园，一夜之间沦为汪洋泽国。 这已是今年第三场“灭顶之灾”。华裔菜农心急到中风入院，面对摧枯拉朽的洪水，完全束手无策。 有菜农在电话那头哭着告诉今日澳洲App记者，“没了，全没了。” 他们说，20多年来，这是最绝望的一次。 预计数日后，悉尼的菜价又将再创新高。 “今年第三次了，一夜之间归零” “让他们看看还有没有没淹的菜。” 周一下午3点多钟，今日澳洲App记者联系上悉尼西南“绿色农场”的农场主Jam Feng时，他正在对着另一部手机说话，安排工人抢收蔬菜。 他其实心知肚明希望渺茫，这片菜地已如一片汪洋，10几种蔬菜几乎全部“躺”在水线之下。 Jam Feng的菜园完全被淹没（图片来源：供图） 他18英亩的农场中，90%蔬菜供给华人，客户包括位于Eastwood的八佰伴、通用等知名华超，上海白、香菜、青骨、菠菜、芥蓝等华人爱吃的蔬菜，他都有种。 “这次雨对我这里的影响很大很大，一夜之间归零了，”Jam告诉今日澳洲App记者。电话那头，他的声音低沉缓慢，透着疲惫，“这是今年第三次了，菜地连人都进不去，排水管都泡在里面。”   Jam Feng的菜园已被雨水封住入口（图片来源：供图） 他正忙着将昨夜冒雨抢收的几箱蔬菜送往悉尼城区。 凌晨两点就上路了，平日里一个多小时的路，今天开了十几个小时，下午1点才到Eastwood。 “因为大雨，桥封了，路上还有很多地方抢修，我是绕道蓝山那边才出来的。” 因路况恶劣，华裔菜农这两天都不得不凌晨开始赶路，才能将所剩不多的蔬菜送到超市。 “这场雨之后，华人超市的好多菜肯定供不上了，悉尼的菜要依靠外地供应。”据他预计，之后菜价还会上涨20%。 “20多年来，最绝望的一次” Rita Meng的有机农场“Rita Farm”占地58英亩，位于悉尼西南，她已经经营了20多年。 农场里种植了20多种有机蔬菜，每天供往悉尼众多有机超市和露天市场。“（上）周五下雨，周六就淹成这样。20多年来，这是我最绝望的一次。”她不无沮丧地告诉记者。 今年3、4月，悉尼连降两场超级大雨，让她菜园里超过7成作物付诸流水。4月的雨停后，她“重整旗鼓”，开始新一轮播种，而这次的大雨，再次令她两个月来的努力化为乌有，只剩下在高处种植的甘蓝菜和温室里剩下的零星绿叶菜。 这场大雨让她的损失高达50万澳元。“刚买的8000块钱肥料泡水里了，刚买的种子也没了，上个月刚花了1万多修的抽水机也泡进去了。” 静静躺在雨中的“Rita Farm”（图片来源：供图） “我们就等着这批菜供应冬天市场了。4个月白忙，我都不敢去农场看了，只让工人抢收一些没淹的。” 她表示，上游Warragamba Dam水库放水，是造成这次灾情的最重要原因。“因为下雨，水坝撑不住要泄洪，可能就是因为这个原因，才一下子都淹了吧？” 尽管此前政府曾发信，让农场早日做好疏散准备，“人可以疏散，菜走不了啊。” Rita告诉记者，她已经信心崩塌。“今年3场大雨，农民的信心跨了。我们是靠天吃饭，我没有信心了，我都跟老公说我们不做了，就这样走吧。” 在电话那头，Rita止不住抽泣。 菜农心急中风，“这下全白干了” 对这场大雨，华裔菜农孙先生是有一定心理准备的。他早就从新闻和天气预报中得知，悉尼又有大雨来袭。…

郑智化怒了！ 事情是这样的： 前两天，湖南卫视《乘风破浪的姐姐》第三季第三次公演，王心凌、蔡卓妍、钟欣潼、张天爱、吴谨言在舞台上，唱了一曲改编版的《星星点灯》。 只是，几句歌词被改了。 郑智化原歌词：“现在的一片天，是肮脏的一片天，星星在文明的天空里再也看不见。” 被《浪姐》版改成了：“现在的一片天，是晴朗的一片天，星星在文明的天空里总是看得见。” 郑智化的回应一出，支持者众多，但也有很多人冷嘲热讽：真能蹭热度！不是买了版权了吗？愤怒啥？怎么你就喜欢混暗的世界吗?改成晴朗的天不好吗？瞧给你愤怒的，世界晴朗给你气完了? 以郑智化的地位，讨论他是否蹭热度，是对他的侮辱。我只想从文本细读的角度讨论一下，改成晴朗的天到底好不好，郑智化为什么说这次改变是“乱改”，他为什么又这么愤怒。 不过，要明确一点，郑智化之所以愤怒，不是因为《浪姐》没有买版权，不是因为改了歌词，而是《浪姐》的歌词改完后，完全违背了他的本意，甚至狗屁不通。 首先，从文本自洽和完整的角度去看，正是因为现在的天肮脏了，看不到指引方向的星星了，所以当“想着茫茫的前程”时，才需要“远方的星星请为我点盏希望的灯火”。 换句话说，正是因为现在的肮脏，希望的灯火才会那么耀眼可贵。 这是顺着一条完整自洽的逻辑线延伸下来的，一环扣一环，不可分割。 可到了《浪姐》这儿，既然现在的天是晴朗的天，星星总是看得见，那还要“星星点灯”干什么？大白天点灯，不神经吗？那“星星点灯”不成为了一个笑话吗？ 而《浪姐》只改那两句歌词，后面的文本和前面的文本打了起来，后面的文本否定了前面的文本，文本不自洽不完整了，整个就狗屁不通。 一个有尊严有追求的歌手，怎么能容忍自己的孩子被这样糟蹋？ 其次，郑智化的歌词带有强烈的批判色彩，而《浪姐》的歌词却充满着媚态。 郑智化的批判精神，不止针对社会，更无情地针对自己。现在“肮脏的一片天”，和“学会骗人的谎言，追逐名利的我”相互交织，他没有把自己摘出来，标榜整个世界就自己最纯洁，而是反省自己的堕落，做深刻的自我反思。 社会批判和自我批判的结合，这是前后歌词更为深刻的关联，这才是人们说郑智化有着“深沉的人文关怀”的原因，这也是他超越现在很多浅薄的愤怒歌手的地方。 《浪姐》一改歌词，两种批判结合的深沉关怀全没了，只剩下了对歌颂和献媚。而献媚的对象是当下“浅薄的正能量性瘾”。有这种瘾的人，要求所有的一切都是简单而光明的，看到“负面”消息就心脏受不了，不能批判，必须歌唱，而且还必须用最直接最鲜明的方式歌唱。 有“浅薄的正能量性瘾”的人，永远无法理解，认清了世界的悲剧性底色，看到了自己的弱点和黑暗后，还能以积极乐观的心态面对自己和未来，在认清了生活的真相后，还依然执着地热爱生活，才是真正的英雄主义。而这，也正是郑智化的歌曲充满力量的原因。 可那些人哪里懂这些。干嘛搞得那么复杂，只需要从一个光明走向另一个光明，从一个晴朗走向另一个晴朗，不就完了吗？ 管什么前后逻辑是否一致，大家喜欢晴朗的天，那天就不能是肮脏的；大家觉得星星应该看得见，那它就总是看得见。 同样的一片天，在郑智化那里，是对现实的批判对丑恶的揭露；在《浪姐》这里，却成为了歌功颂德的工具。 如此扭曲原意，郑智化不愤怒才怪。 再次，@E姐狼小蓓 说，虽然《星星点灯》找不出负面内容和“歪屁股思想”的歌词，但“如果有好事者把歌词上下文断开一句句截图搞文字狱，这个‘肮脏的一片天’无疑给自己埋了一颗雷。 ” 其实，《星星点灯》最大的雷不是“肮脏的一片天”，而是“现在”。旧社会把人变成鬼，新社会把鬼变成人，我们也从来没否认我们之前的天是肮脏的，对不对？但你说“现在”的天，是肮脏的一片天，是何居心？ 可，《星星点灯》创作于1992年的台湾，批判的也是彼时彼地的现实。作品一旦完成了，就获得了独立的生命。不管你认为现在、大陆的天是不是晴朗的，作品里现在的天，都应该是“肮脏的一片天”。 就像有网友说的：“××××到了最危险的时候”，不能因为你觉得现在已经不是最危险的时候，嫌歌词不够正能量，就给改了。 人家创作的时候，也无意于指涉当下的大陆。反而是节目组搞起了对号入座，倒显得此地无银三百两，有点低级红高级黑了。 关键是，这么多年，人家央视多次播放《星星点灯》时，没有修改，唱的都是原版。 后来，有歌手在央视的比赛中，但是后来也是在央视，率先改成了“晴朗的一片天”，然后其他翻唱的歌手都开始阉割了。 这次《浪姐》不过是这股自我阉割浪潮的延续罢了。 当然，在综艺节目里惨遭修改歌词的，也不止《星星点灯》。 言承旭唱《漠河舞厅》，那句“杀人又放火”的歌词，直接“哼哼哼哼哼”掉。 徐佳莹在《我是歌手》唱《我还年轻我还年轻》，“再给我一支烟”，在字幕上变成了“再给我一只眼”。 邓紫棋的《光年之外》里，“缘分让我们相遇乱世以外”，成了“缘分让我们相遇峦石以外”， 窗外不愿飞的蜂鸟不能“哀悼”，只能“爱道”。 不能“原地爆炸”，只能“原地包扎”。…

上周六，墨尔本Maribyrnong一栋住宅以147万澳元成交，中介表示，一些买家希望在周二加息前提出报价。 （图片来源：《时代报》） 据《时代报》报道，这套五居室房屋位于Riverbank Drive 6号，距离Maribyrnong River只有几分钟路程，指导价为135万至145万澳元，共有两位竞标者争夺钥匙，现场约有30人围观。 最终买家是一对有两个孩子的年轻夫妇。中介Lyndon Springthorpe表示，卖家于2000年建造了这栋房屋，他们对交易价格非常满意。上周六，墨尔本共有523场拍卖会，由于学校放假，周末显得比较冷清。 （图片来源：《时代报》） Domain预计初步清盘率为54.9%。此外上周末，Coburg North一套“最便宜”房屋成功交易，一位首次置业者以69万澳元拿下，远远高于广告上55万澳元的底价。中介Rayni Jerram表示，共有5位竞标者争夺这套位于Williams Road 59号三居室房屋的钥匙。 （图片来源：《时代报》） 她说道：“该房屋建于1951年，是67年来的第一次出售，需要做很多修葺工程才能入住。”Jerram鼓励卖家现在就进入市场，而不是等待春季，“因为到时候会有大量房源挂牌，而且也经历了多轮加息。” （Gina）

据九号台新闻报道，在新州东岸，一场巨大的暴雨袭击了该地区，超3万居民受影响。 本该是百年一遇的洪水天气事件，现在悉尼西北部的社区一年出现了4次， “这简直难以置信，这不正常，这样的天气真的很反常。”当地人Brian说。“这是我们几个月以来的第四次洪水，造成了相当大的创伤，这个地区的洪水现在越来越频繁。” 当地居民Brian 另一位当地人说，她家的水现在有四英尺深。“地板上的水可能已经涨到窗户了。” 记者去年3月第一次见到当地人Diane Baldwin，当时她家完全被淹没了，但是这一次她想办法迅速逃了出来。 Diane Baldwin与记者交谈 她说：“上次洪水过后，我还没重新装修房子，窗帘都没挂上。” “我刚把水管工请来，甚至连钱都还没付。” Diane Baldwin的阿姨Dawn说，她是一个土生土长的Riverstone人，她亲眼目睹了一次又一次的洪水对她的家庭造成破坏。 Dave也是又一个被洪水再一次围困的居民。 洪水再次袭击新州东岸 这将是18个月以来，他第三次重建家园。 Dave谈到接下来要做的事情时说：“我不知道一切过去之后房子又变成什么样。”和当地许多家庭一样，他的房子内饰都是新的。 Dave的车间再一次被毁，他的床和家用电器还藏在柜子里，不过预计水位还会进一步上涨。 另一位当地人，Brian，在去看医生的路上遇到紧急情况。 Dave “我沿着路开车，水越来越深，我不敢开窗户，水进入了车里。我连天窗都打不开，也不敢开门，害怕水会从那进来。” 一切都处于危险之中。 当地的居民Bill表示，他的一生都生活在洪水中，但他说他们不能再这么下去了，他担心情况会变得更糟。 Dave的家再次被淹 “未来会发生什么?他们在洪水泛滥的地区修建房屋，会有更多的人被洪水淹没，如果他们对大坝不采取任何措施，情况会变得更糟。” 随着降雨的持续，显然居民们已经受够了，即使是热爱自己家乡的人。 Brian的车被困在水中（图片来源：九号台新闻） 对一些人来说，恢复正常生活开始变得几乎毫无希望，频繁的洪水让重建变得不可能。 Baldwin说：“我受够了，我要离开，我必须离开，没得选择，不能再住下去了。” （Carol）

维州一家有着近50年历史的建筑商宣布进入清算，据悉，该公司欠款高达1000万澳元。由家族经营的Langford Jones Homes主要在墨尔本海湾、东南区和Phillip Island建造房屋，上周四已停止交易。 （图片来源：《先驱太阳报》） 据《先驱太阳报》报道，清算人RSM Australia的Jonathon Colbran和Richard Stone在公司网站发表声明，称大约有65个项目正处于不同的建造阶段，Langford Jones Homes欠250名债权人大约1000万澳元。 虽然有股东向Langford Jones Homes注入了一笔资金，使其“在一段时间内”维持下去，但受制于市场条件恶劣，包括材料和劳动力成本飞涨以及网络攻击，Langford Jones Homes最终宣布进入清算。 （图片来源：《先驱太阳报》） Stone表示：“该公司最近经历了一次重大的网络攻击，劳动力、供应和材料成本上升，供应链延迟和熟练劳动力短缺，所有这些都给企业带来了巨大的经济损失，虽然这也是所有建筑企业正面临的问题，但不幸的是，Langford Jones Homes已经坚持不下去。” 他称，目前的任务是做好将建筑项目移交给房主的协调，并寻求将任何商业资产变现。上周，维州另外一家住宅建筑公司Snowdon Developments Pty Ltd倒闭，欠债1780万澳元，使得550套住宅陷入困境。 （Gina）

维州周一新增7317例新冠病例，24人病亡。首席卫生官Brett Sutton表示，更具传染性的BA.4和BA.5正成为维州的主要病毒。在发现新冠病毒碎片的废水中，约40%为BA.4和BA.5。 据《先驱太阳报》报道，专家指出，BA.4和BA.5不仅更具传染性，而且更加隐蔽，即使是已接种疫苗和已确诊过，都有机会感染。 （图片来源：《先驱太阳报》） 在周一晚间，Sutton说道：“BA.4/BA.5已经成为主要人口中心，比如墨尔本和Geelong的主导毒株，卫生部门预计，BA.4/BA.5在维州的流行可能会导致病例和死亡人数增加，这是因为该毒株比BA.2有更大的能力来逃避疫苗接种和早期Covid-19感染提供的免疫力。” 墨尔本一些顶级医生本周正考虑让澳人接种新冠疫苗第四针。澳洲免疫技术咨询小组（ATAGI）将在周二的会议上讨论是否扩大65岁以下人群接种第四针的范围。 传染病医生Paul Griffin赞同这一观点，他表示：“上个月，ATAGI已经扩大了范围，即使有些人年纪不到65岁，但如果是免疫力低下的高风险人群，就需要接种第四针。现在的变种传染性变强，也意味着疫苗给予的保护在减弱。” （Gina）

据《澳洲金融评论报》报道，根据2022年国际建筑市场调查，珀斯已经超越悉尼、墨尔本和布里斯班，成为澳大利亚所有建筑成本最高的城市，在全球排名第36位。 西澳更长更严格的疫情限制措施（其中一些措施上个月才取消）是导致珀斯平均建筑成本上升14%的部分原因，全球排名从一年前的第53位飙升。 咨询公司Turner & Townsend的高级经济学家Tiffany Emmett负责这项年度调查。 她表示，珀斯更有可能出现成本通胀飙升，因为与东海岸相比，珀斯的市场规模较小，而且建筑行业与采矿业和国家基础设施项目争夺劳动力。 “没有可用的技术工人进来，而其他州也有大量的建筑活动，”她说。 西澳的州际边界限制于3月3日取消，而自6月初以来，西澳已允许未接种疫苗的澳人无需隔离即可返回。 除了澳洲和全球各地都感受到建筑材料短缺和供应链瓶颈之外，在联邦和各州慷慨激励措施的推动下，住房建设热潮也加大了珀斯市场的成本压力。 Emmett表示，这为住宅行业创造了一种虚假的繁荣。 WAToday今年3月报道称，一些住宅建筑商要求客户额外支付6万澳元，以支付不断上涨的建筑成本，其中包括屋面木材价格上涨85%。 去年，珀斯的排名在悉尼、墨尔本和布里斯班之后，只有阿德莱德更便宜。 珀斯建筑成本飙升（图片来源：《澳洲金融评论报》） Turner&Townsend澳新银行和亚洲区董事总经理Anooj Oodit表示：“不断上涨的材料成本推迟了珀斯的一些建筑项目，因为最近的招标回报反映了钢材和混凝土价格的上涨，这对当前和设计阶段项目的可行性提出了挑战。” 由于材料成本上升、人员短缺和瓶颈，所有首府城市的建筑成本增加了4-9%。 另一个关键因素是劳动力成本。 澳洲是全球建筑劳动力成本第四高的地区，平均达到每小时110澳元。只有瑞士、奥地利和美国更贵。然而，这比上一年有所改善，当时澳洲排名第二，仅次于美国。 预计明年建筑成本压力将开始缓解。Turner & Townsend预测，明年平均建筑成本通胀率将从今年的8%降至5.5%，为全球任何地区的最低预测通胀率。 Emmett表示，各国央行收紧货币政策并加息，使经济放缓，减轻供应链的压力。 她表示:“这应该有助于稳定价格，有些甚至可能会下跌。” （Carol）