墙内自媒体田柳Talk文章：当日本政府还在冥思苦想，该如何加大对俄罗斯的经济制裁时，莫斯科便挥出一记重拳，直接给岸田文雄政府当头棒喝。路透社报道称，俄罗斯总统普京日前签署了一项法令，要求对外国和国际组织的不友好行为，在能源领域对其采取特别经济措施。 俄罗斯总统普京6月30日签署总统令，要求把油气项目“萨号林2号”的营运商更换为新的俄罗斯法人，项目资产也收归国有，无偿交给新营运商使用。“萨号林2号”为日本企业有份出资的项目。共同社报道，日本企业三井物产与三菱商事或被迫退出“萨哈林2号”油气项目。 依照这项法令，俄罗斯相关部门将成立一家新的公司，全面接管俄日能源合作项目“萨哈林2号”的所有权力和义务。而公开信息显示，该能源项目股东包括了俄气，壳牌公司，以及日本的三井物产与三菱集团。 除了俄气的股份将得到完整保留外，其余股东能否在新公司内重新拿回股份，莫斯科将在一个月内通知各方。 换言之，俄罗斯已准备好没收日本公司的股份，不过给了对方一个月的时间考虑时间，如果日本表现好，积极认错的话，那事情可能还有转机。但以岸田政府执意一路跟着美国走到黑的蠢劲来看，日本应该不会服软，所以最后的结果也就可想而知了。 果然，日本第一时间作出反应，其内阁官房副长官木原诚二表示，目前正在对法令的内容进行审查，正试图理解俄方的意图，并强调日本的能源利益不应该受到损害。 只是日本制裁俄罗斯在先，轮到别人反击了，又抱怨自家利益受损，恐怕没有这样的道理吧。当然了，对于日本而言，任何事关萨哈林2号的动态，都足以令他们感到紧张。 这一项目所涉及的天然气储量高达4000多亿立方米，日本能源高度依赖进口，8.8%的天然气需要向俄罗斯采购，其中绝大部分来自萨哈林2号，一旦后者出现什么问题，将直接威胁日本的能源安全。 所以，俄乌冲突爆发之后，日本虽然参加了几乎所有对俄制裁的计划，可唯独在能源领域留了后门，以维护本国能源安全为理由，继续从俄罗斯进口天然气，而萨哈林2号便是重中之重。 原本岸田政府以为，自己没有跟西方一起执行所谓的能源禁令，足以让莫斯科对东京网开一面。但随后日本的行为，却直接踩到了俄罗斯的红线，让普京下定决心好好修理日本一番。 岸田文雄在今年3月出席参议院预算委员会会议时，宣称“北方四岛是日本固有领土”，放弃了此前使用的“争议领土”的说法，并称不会将北方四岛问题留给下一代，随后日本外务省网站，也对北方四岛的表述进行了修改。 对于俄罗斯来说，岸田政府这一举动毫无疑问是在触碰自己的敏感神经，尤其是当俄乌冲突还没有分出胜负的情况下，日本主动在领土议题上挑起争端，有特意趁人之危的味道。 只是，北顿涅茨克如今已尽在俄军的控制之下，顿巴斯地区的战事也推进得非常顺利，同时俄罗斯还在金融战场打了个漂亮的翻身仗，早就有足够的精力去应对日本了。 另外颇为讽刺的是，在刚落幕不久的七国集团首脑峰会上，日本作为唯一的亚洲国家，同意了美国提出的限制俄罗斯从能源贸易中获益的倡议，扬言要跟随“民主国家”限制俄罗斯能源出口价值。 结果在喊完口号还不到一周的时间，日本就面临着自己的天然气主要来源，有可能被俄罗斯直接切断的巨大风险。事实证明，一心想要挑起大国对抗的日本，不仅严重高估了自己，更严重低估了对手俄罗斯。 殊不知像俄罗斯这样的大国，能够在苏联解体之后，面对西方的长期打压一直屹立不倒，自然有其内在的逻辑和道理，日本一意孤行终将为自己的行为付出惨痛代价。

资料图：俄罗斯虽然经常公开中国间谍活动，但两国都渲染双方密切关系。俄罗斯官媒塔斯社去年在莫斯科市中心举办图片展览，介绍两国友好关系。 俄罗斯科学家德米特里·科尔克（Dmitry Kolker）周五（7月1日）被当局拘捕，罪名是向中国安全机构提供含有国家机密的材料，涉嫌犯有叛国罪。 据多家媒体报道，今年54岁的科尔克是新西伯利亚州立大学的一名物理学和数学博士，还是一个量子光学技术实验室的负责人。 新西伯利亚是新西伯利亚州的首府，也是俄罗斯最大的城市之一。它位于莫斯科以东大约2800公里。 路透社说，该市的苏维埃地区法院没有就此事向媒体发表评论。科尔克的律师也对此事也保持缄默。 在俄罗斯，叛国罪最高可以判处12年至20年有期徒刑。新西伯利亚地方法院称对科尔克的拘留将持续到8月29日。 最近两年，随着美中关系的恶化，北京拉近了与莫斯科的关系。中共总书记习近平和俄罗斯总统普京在今年2月俄乌战争爆发前签署联合声明，向世界宣布中俄友谊与合作“无上限”“无禁区”。这让外界认为，中俄关系进入了仅次于当年中苏友好时期的亲密阶段。 但与此同时，中国安全和情报机构并没有因此而放松对俄罗斯的技术情报的搜集工作。今年以来已经有好几名俄罗斯科学家因涉嫌向外国提供敏感材料而受到叛国罪指控。 1月份，俄罗斯一家航空和海军舰船发动机公司的两名资深工程师因给中国提供发动机技术和为中国培训人才被捕。今年2月，俄罗斯赤塔市一名居民因为中国间谍机构搜集情报被以叛国罪判处八年徒刑。 俄罗斯警察 今年5月，以色列一家网络安全公司报告说，中国官方支持的黑客组织向俄罗斯发起了攻击，俄罗斯诸多军工技术企业成为中国黑客的攻击目标。 科尔克家人表示，当局对他的指控是与中国安全机构合作。科尔克曾经在中国举行的一个国际会议上做过报告。他的儿子马克西姆说，科尔克已经被当局转移到莫斯科的一座监狱。 科尔克的女儿表示，她的父亲是癌症四期，不能自己进食。他是在住院治疗期间被当局带走的，目前家人没有有关他父亲健康状况的消息，甚至不知道他是否还活着。 科尔克的儿子马克西姆说，当局搜查了科尔克的住处，没收了他的一些设备。当局指控他父亲向中国安全机构提供“包含有国家机密的”数据。但是，马克西姆说，所有材料都经过国家特殊部门审查，确认里面没有包含国家机密。 此外，科尔克所到之处都有俄罗斯联邦安全局人员的陪同，安全人员禁止科尔克讲英语。俄罗斯媒体报道，科尔克定期到中国讲学，涉及激光光谱和激光雷达基本原理等。

杨绛先生百岁那年，曾接受一次采访。 记者问她：“我们应当怎么做，才能变得更好，实现自我价值？” 杨绛先生回答：“人生一世，无非是认识自己，洗练自己，自觉自愿地改造自己。” 在这复杂繁芜的世界里，庸人甘于沉沦，强者寻求自渡。 一个人只有不断淬炼、沉淀，变成更好的自己，你想要的生活才会奔你而来。 01 认识自己 《半山文集》里有这么一句话：“读一百本书，不如把一本书读十遍；读一本书十遍，不如把自己里里外外读一遍。” 阅人，真不如阅己。 学者吴学昭，讲述过杨绛先生两则早年的故事。 第一个故事发生在1938年，杨绛从英国留学归来，回到上海。 当时母校振华中学刚刚重建，老校长王季玉对她非常欣赏，于是开出优渥条件，聘请她担任校长。 碍于人情，杨绛勉强答应，承诺任期半年。 半年过后，老校长再三挽留，她还是坚决辞去了校长一职。 很多朋友都不解：别人求都求不到的职位，怎么你反而不要？ 杨绛解释说：“我知道自己不是管理的材料，校长之位虽好，长久做下去，却只能误人误己。” 她辞了校长一职，随后踏上了自己的文学之路。 第二个故事发生在几十年后，《杨绛文集》出版的时候。 当时出版社准备大张旗鼓地为她举办作品发布会。 杨绛得知后，婉拒了出席的邀请，她说：“我只是一滴清水，不是肥皂水，不能吹泡泡。” 在她心中，自己并非什么名人，只是一个纯粹的文字工作者。 不管外界怎样喧闹，她都安然地端坐书斋，潜心阅读和写作。 中国社科院老院长陈奎元曾评价说：“杨绛先生最令人钦佩的是，无论时代变幻、人世浮沉，她永远知道自己是谁。” 正是这份清醒和认识，使得她能够全身心投入文学事业，成为一代大家。 听过一句话说：人这一生，最难的是看清自己。 这个世界上，每个人都有自己擅长的和不擅长的事物。 只有足够了解自己，才能不受外物羁绊，选择最适合的道路，心无旁骛地走下去。 一个人最大的醒悟，就是认识到自己的能力和价值所在。 当你能找对定位，认准方向，你的人生自然能拾级而上，越走越高。 02 洗练自己 看过这样一个故事： 有位农夫种下小麦后祈求上帝，希望风调雨顺，不要有天灾虫害。 上帝满足了他，那年春季，麦苗长势果然比往年都要好。 可等到秋天收割时，农夫发现所有的麦穗全是瘪的。 农夫含泪询问上帝，上帝说：“因为你的麦穗，避开了所有的考验。” 避开了生活的苦难，自然也就错失了饱满的收获。 一粒麦子的成熟，尚且离不开风霜雨雪的磨砺；精彩的人生，更需要在艰难困苦中淬炼。 《杨绛传》记载，从1966年起，杨绛先生开始了漫长的人生低谷期。 那时，她成为被批斗者，被剃掉半边头发，遭受很多恶意的人身攻击。…

澳大利亚总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）。(Christian Gilles – Pool/Getty Images) 在最近举行的北约峰会上，中共被视为安全威胁，该会议结束后几小时，中共便向澳大利亚发出了严厉威胁，声称澳大利亚将为南中国海争议地区发生的任何军事事故“承担后果”。 据《澳大利亚人报》（The Australian）7月1日报导，中共国防部新闻发言人谭克非将矛头指向澳大利亚和加拿大，并发出威胁警告。 上个月，澳大利亚联邦选举结束才几天，澳大利亚王家空军的一架海上侦察机在南中国海的国际空域与一架中共军用战斗机发生了危险的对抗。加拿大也指责中共对其飞机进行了危险的空中拦截。 谭克非周四在北京举行的新闻发布会上说：“只要他们来，（军队）就会反击，那些不请自来的将承担后果。” 同时，中共媒体对澳大利亚总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）发起了最猛烈的攻击，指责总理“无知”，并宣称北京和堪培拉之间重新调谐的机会正在迅速减少。 本周初，阿尔巴尼斯总理将俄罗斯入侵乌克兰与中共和台湾之间的紧张关系进行了类比，并强调普京攻占乌克兰的行动失败表明，“想以武力强行改变一个主权国家的企图遭到抵抗”。 就阿尔巴尼斯的言论，《中国日报》专门发表了一篇评论文章，声称新的澳大利亚领导人“不明事理”，“无知”，不了解中共对乌克兰的立场及台湾的地位，同时还抨击工党政府“急于加入美国的行列，鼓动支持其遏制中国的政策”。 资料图：拜登总统在布鲁塞尔与盟国领导人举行北约峰会。 （2022年3月24日） 阿尔巴尼斯是自2010年以来第一位受邀参加北约峰会的澳大利亚总理。他在前往西班牙参加北约峰会的途中接受采访时表示，北约领导人应警惕中共会吸取俄罗斯在乌克兰“战略失败”的教训。 中共外交部发言人赵立坚批评阿尔巴尼斯发表了“不负责任的言论”，并反复强调，“台湾不是乌克兰，两者之间没有可比性。” 《中国日报》社论说，在工党上台时，人们对中澳两国重启抱有“很大的希望”，但这些希望正在“日渐减弱”。并宣称北京一直“表现出善意”，以改善双边关系。但堪培拉“并没有发出意愿解决与中国的分歧”。 澳大利亚查尔斯达尔文大学（Charles Darwin University）高级讲师和研究员加里克（John Garrick）表示，这反映了北京政府的情绪，其试图让澳大利亚新政府与北京的要求保持一致。 “这实际上是令人担忧的语言，因为它是一种激化。”加里克补充说，在可预见的未来，他认为中澳关系不会被轻而易举地重置。

中共媒体参考消息报道：土耳其总统埃尔多安像跟小弟打招呼一样拍了拍约翰逊肩膀，此举明显令约翰逊十分不满，这是把我当你小弟了？直接猛然起身甩开了埃尔多安的手，埃尔多安脸上顿时露出尴尬表情，显然是有些没有预料到英国这么不识趣，不给面子。 最近在北约组织内部，土耳其确实感觉自己好像到了人生的高光时刻，瑞典芬兰想要加入北约，北约谁都得求着自己，自然愈发的膨胀，但很明显，在面对最近更加膨胀，甚至直接要和俄罗斯“一决高下”的“日不落帝国首相”约翰逊，埃尔多安在气势上明显败了，约翰逊这是一点面子也不给啊。 据美媒报道，当地时间6月29日，在西班牙马德里举行的北约峰会上，英国首相约翰逊用土耳其语和土耳其总统埃尔多安打招呼：“你很漂亮。”埃尔多安也回应：“你真漂亮。”两人的对话也引得一旁的美国总统拜登大笑。报道指出，约翰逊的曾祖父是土耳其人。

在庆祝香港回归祖国25周年文艺晚会上，刘德华、谢霆锋、陈伟霆一起唱起了《中国人》：“手牵着手不分你我昂首向前走，让世界知道我们都是中国人。” 据悉，庆祝香港回归祖国二十五周年文艺晚会是香港特别行政区政府为庆祝香港回归祖国二十五周年而举办的活动之一。 晚会由汪明荃、陈贝儿、陆浩明担任司仪，成龙、刘德华、谭咏麟、谢霆锋、陈伟霆、陈洁灵、罗家英、莫华伦、姚珏等重量级明星、艺术家携手香港中乐团、香港管弦乐团、香港舞蹈团等多个团体，近七百名演出者在红馆齐聚，倾力为回归25年文艺晚会献上精彩表演。

据韩国媒体报道，三星电子今日正式投产GAA架构的3nm工艺芯片制造，为赶超台积电奠定基础。报道称，GAA架构优于当前广泛使用的FinFET架构。 台积电此前宣布在今年下半年量产3nm工艺。这意味着，三星首次在先进工艺层面反超台积电。此外，英特尔预计在明年下半年量产3nm工艺芯片。 这一工厂投产也打破了业界的大量猜疑。此前台湾业界就认为，三星可能因为3nm良率过低，而不得不延后量产。 客观来说，这一猜疑具有历史基础。三星一直努力追赶台积电的先进工艺，但步伐太大，良率时不时成为隐患。在晶圆代工市场，三星也大幅落后于台积电的份额。 对于三星的突破性进展，台积电表示不予评论。据称，台积电基于FinFET架构的3nm工艺将进入量产阶段，并搭配FINLEX架构。此外，2nm工艺预计在2025年量产。 数据显示，三星芯片制造60%产能供给集团旗下公司。预计本次3nm产能也不例外，将优先三星集团使用。

图源：《华尔街日报》 中共媒体观察者网报道：特斯拉CEO埃隆·马斯克计划以440亿美元收购推特，但该收购案进行得并不顺利。最近，外媒又发现马斯克已连续9天未在推特发言，为近5年来最长沉默。 马斯克推特界面显示，其最近一次发帖是在6月21日。到6月30日为止，马斯克已连续9天未发布新的推文，这已经是他自2017年10月以来最长时间的沉默。 据美国犹他州《德律撒新闻报》报道，在马斯克沉默的这段时间里，其推特账户粉丝数量超过一亿，在推特用户中排名第六，仅次于奥巴马、贾斯汀·比伯、凯蒂·佩里、蕾哈娜和C·罗纳尔多。 《华尔街日报》称，长期以来，马斯克一直将推特作为一系列话题的主要发声渠道，从SpaceX的火箭发射，到关于奶酪的问题，再到对美国政治发表意见。据统计，自2018年1月以来，马斯克不发帖的持续时间从未超过六天。期间，他有几次连续四天未发帖，最近一次是在今年1月。 在此番沉寂前的一段时间内，马斯克在推特上非常活跃，关于收购交易的帖子源源不断。其中，马斯克谈到了对推特及其政策的批评，还有他的计划。据《华尔街日报》统计，自马斯克十多年前加入推特以来，他发推文最多的10周中，有5周是在今年4月1日之后。 另据美国新闻网站“Axios”、《纽约时报》等美媒消息，在截至当地时间6月16日的五周内，马斯克平均每周发布和转发推文数量达到145条，每天约21条。而就在16日那天，一些SpaceX 员工签署了一封公开信，称马斯克的推文“经常让人分心和尴尬”。 截至7月1日16时，马斯克推特账户显示其已有1亿30万粉丝 《纽约邮报》截图 据报道，这封公开信的部分签名者立即被解雇，但马斯克发布推文的速度也迅速放缓，并在6月21日之后完全停止。 上周，美国发生了很多重磅新闻，包括美国最高法院推翻了针对堕胎权的“罗诉韦德案”，美国国会近30年来首次通过了关于枪支管制的重大立法，以及与马斯克本人更相关的事情，他51岁的生日以及特斯拉裁掉约200名无人驾驶部门员工及关闭其加州办事处等，马斯克粉丝通常会期望其对这几件事发表意见。 网友猜测，马斯克可能正处于收购推特的“沉默”期。 但较长时间的“断更”依然引发了诸多美媒的关注。 《华尔街日报》：马斯克的推特不寻常断更了很久 彭博社：马斯克到底在哪里？ 今年4月4日，马斯克公开披露持有推特大量股份，并于4月25日达成收购交易。 不过，这起收购案进行得并不顺利。路透社提到，许多推特员工都担心马斯克可能会破坏公司的业务，并对公司财务造成损害，甚至引发推特员工大规模外流。连推特CEO阿格拉瓦尔都在4月25日的员工大会上直言，在马斯克完成对推特的私有化收购后，推特的未来面临着不确定性。 马斯克则多次质疑推特的用户基础是否像其声称的那么大，他尤其多次提到推特在垃圾邮件、虚假信息方面存在大量问题。 经过长达数周的僵局，推特选择“低头”。知情人士透露，推特董事会将遵守马斯克的要求，提供对其全部“Firehouse”数据库的访问权，即每天发布超过5亿条推文的数据流。

2016年南海仲裁庭 由诸多岛屿组成的中型国家菲律宾的政权交接变得全球瞩目，完全仰赖于它作为西太平洋地理位置十分重要、外交关系十分复杂和领土争端十分敏感的关键国家，对于改变大国力量平衡具有重要战略意义。 在2016年，前总统杜特尔特从达沃市进入首都掌权之际，一宗南海仲裁案曾掀起轩然大波，从海洋主权到地缘政治，它们如何演变，国际舆论的目光都盯向这位个性特殊的新总统如何抉择。 杜特尔特用他的六年任期作出了回答：奉行高度现实主义的外交政策，改变了前任政府的亲美政策，大幅改善了与邻国原本趋于对抗的关系。作为一位务实的政治领袖，他把执政的重点放在国内的扫毒、经济建设、基础设施和民生问题上，乐于享受伙伴国家对其残酷禁毒政策的宽容以及对其致力于经济发展、基础设施建设和改善民生的全方位支持和援助，争取了数以百亿美元的资金和源源不断的项目，而不是迎合华盛顿的外交政策转型，站在对抗邻国的前线。 由于杜特尔特独特的个性、强硬的作风和务实的政策倾向带来了丰硕的施政成果，因此在离任之前，他成为菲律宾有史以来最受欢迎的总统，赢得高达75%的支持率和69%的信任率，将所有其他前任总统撇在身后。 这位总统执政作风务实，但并不脱离实际，更不愚蠢，在其担任总统的几乎所有时间里，他都在竭力为菲律宾争取利益，为此以颇有些傲骨之身甘于放低对外姿态，采取战略隐忍策略，搁置领土主权争端，换取了全面的经济支持，然而在明确不再寻求连任总统之后，他的政策突然发生了重大改变，特别是在外交政策、海洋主权和地缘政治方面。 中国的填海造岛 在他执政的最后一年前后，协同他的重要内阁同僚，积极推动改善与美国的条约同盟关系，菲美军事同盟关系实际进一步得到加强；重申海洋主权，并在一系列纠纷或冲突事件中鲜明地表达立场，采取行动，包括重新强调联合国机构作出的南海仲裁决议的权威性，直到宣布停止一项男孩联合能源项目的谈判，明确宣示，菲律宾无意以主权换取能源开发。 南海岛屿 换言之，在杜特尔特离开马尼拉之后，他在掌权之初所推动的搁置主权争议、寻求共同开发能源、促成南海和平、亲邻疏美策略等一系列政策全部予以推倒，从而为继任总统摆脱前任的政治包袱，创造了良好的条件。 与此相关的重大背景是，近一年半时间以来，美国拜登当局奉行联盟战略，加强了对马尼拉的外交攻势，取得了成效，在新旧政权交接的时刻，菲美关系回归正常轨道，朝着加强同盟的方向发展。 正因如此，新一届总统奉行何种外交政策，特别是如何处理大国关系变得很关键，从而使新总统就职典礼如同韩国新政权成立仪式一样变成了大国竞争的“舞台”。华府和邻国（中国）对韩菲都派出了同等规格的外交使团，（王岐山）出席新总统就职礼，竞争意味极为浓厚。 从尹锡悦政权来看，其继任后，韩国的外交政策已经发生了深刻变化，初步具体表现在大国平衡、朝鲜半岛以及与北约关系三个方面政策的矫正和发展上，表现出根本改变前任政府战略中立的倾向的趋势，在经贸、安全、外交等一系列政策领域转向华盛顿。 总体来看，以杜特尔特执政晚期表现为起点，以韩国新政府的政策态度转变为标志，印度-太平洋地区的政治和外交风向以及与其相关的战略生态正在生变。 在当前的大环境下，菲律宾的马科斯可能是下一个“尹锡悦”。值得关注。

去年三季度以来，楼市的泡沫被捅破，不仅自身难以“平稳健康发展”，而且拉住中国经济的后腿，乱象丛生，酝酿着全社会性的危机。 百强房企销售拿地腰斩 房企债务危机深入发展 据中共国家统计局数据：1—5月份，（一）全国房地产开发投资52,134亿元，同比下降4.0%；房屋新开工面积51,628万平方米，下降30.6%；房屋竣工面积23,362万平方米，下降15.3%。（二）商品房销售面积50,738万平方米，同比下降23.6%；商品房销售额48,337亿元，下降31.5%（房价下降）；5月末，商品房待售面积55,433万平方米，同比增长8.6%（其中，住宅待售面积增长15.0%）。（三）房地产开发企业到位资金60,404亿元，同比下降25.8%。相比历史数据（见下表），天壤之别。此外，截至5月份，房地产销售指数已连续11个月同比下跌，创中国商品房市场启动以来的最长滑坡纪录。 2012-2021中国房地产若干基本数据 数据来源：国家统计局 这个宏观数据，到企业怎么具体表现的呢？根据房地产研究机构克而瑞的数据，（一）今年前5个月：百强房企全口径销售额2.64万亿元，同比下滑52%；销售额超千亿元房企仅碧桂园、万科、保利发展3家，较去年同期减少12家（而这三家销售额合计也比去年同期缩水了3,865亿元，下滑幅度高达42%）；超百亿元房企有70家，较去年同期减少48家。百强房企销售门槛从去年前5月的125亿元降到今年的48.6亿元。（二）房企拿地投资规模大幅收缩。前5个月，百强房企拿地总额4,681亿元，同比下降64.7%；百强房企中，仅有34%房企在2022年有土地入账，超过6成房企一块地未拿。5月单月，50强房企拿地金额不足400亿元，同比环比分别下降95%和70%。 惨淡的业绩导致不少房企债务违约。去年恒大爆雷后，房地产行情急转直下，中国上市房企50强中（14家国企，36家民企），债务违约合计15家（基本上都是民营房企，只有绿地控股是混合所有制企业，分类归入国资），占比30%。今年形势继续恶化，目前至少已经有9家上市房企发布公告，因未能按期支付到期债券本金或利息，构成实质性违约（包括6月29日阳光100，5月12日融创中国等等）。6月22日，中国销售规模最大的房企碧桂园高级无抵押评级被穆迪下调至“垃圾级”（财报显示，碧桂园总负债达到了1.65万亿元，仅次于恒大）。更严重的是，6月27日，据香港司法机构网站公告，一家海外机构已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。债权人提出清盘呈请要比一般的债务诉讼程度更为激烈，因为它基于对公司整体偿债能力的不认可，直接诉求用一种类似于内地法院申请破产清算的方式进行债务偿付。在恒大之前，（2月）大发地产、（5月）花样年也被提请清盘呈请。这使中国房地产行业的前景更加风雨飘摇。 “弃房断供”“法拍屋”暴增 根据房地产研究机构克而瑞的数据，截至2021年末，中国房贷按揭余额超过38万亿，从2015年-2020年，居民杠杆率飙升，从40%增长至62%，居民杠杆率超过200%的城市达到20个。 而自2018年中美贸易战以来，中国经济每况愈下；加上当局提出“房住不炒”强化调控，致使最近几年“弃房断供”“法拍屋”暴增。根据特殊资产行业培训与专业咨询机构“上海为睿资产管理有限公司”的数据，2021年全年，全国法拍房总挂拍金额达到了2.35万亿元。也就是说，从无到有，法拍房市场十年间已经成长为一个两万亿级的大市场。 另据国家金融与发展实验室《2021年度中国杠杆率报告》，从近两年来看，银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加，法拍房数量也暴涨，从2019年的50万套增长至2021年的超过160万套。 2022年“弃房断供”“法拍屋”暴增到什么程度则不好说，因为数据都被中共控制着（例如，2021年6月之后，阿里拍卖便不再发布法拍房的月报或周报；2022年3月后，阿里拍卖平台上不再直接显示各地法拍房挂拍次数）。不过，2022开年，中央财经大学韩复龄教授在微博发帖说，四大银行已经起诉了20万断供的房主。有网友问消息的真实性，韩回答说是内部消息。1月15号，他又发了一个帖子，分享一个郑州律师的贴文截图，写的文字说：断供数量增多，律师函发到手软。 近期更有一则消息在推特上引起热议：有网民透露，据银行金融系统风控会议消息，全国所有断供房近4,000万套，法拍房超过1,000万套。石破天惊。房地产已经开始崩盘了。这则消息太具爆炸性，真假难以判断，但联系到今年经济之糟糕，这则消息也就不是空穴来风了。 而“弃房断供”也是非常可怕的事，对民众来说，等于掉下悬崖。例如，据陆媒报道，河北三河燕郊一名房主2017年以300万元人民币的价格，贷款购买了一套住房。今年因为生意不景气断供，住房被法院拍卖了90多万。拍卖款给银行后，他还欠银行100多万；再加上他之前支付的首付和月付，他等于前后赔进去250万，最后却落得一场空。 地方政府不择手段卖房 各类奇葩邪招层出不穷 今年以来，叫停房地产税试点，各地救市大招频出。主要措施包括降低首套房首付比例，松绑限购、限贷、限售，放宽公积金贷款门槛，提高公积金贷款金额上限，发放购房补贴，降低房贷利率等等，楼市救市的城市也逐渐从三四线城市扩散到强二线和新一线城市。克而瑞统计，截至5月24日，全国累计放松楼市调控政策的城市增至134个，政策调控频次达到223次。 但是，这轮救市行动的落地效果至今未见明显起色，而各地政府的丑态却毕露无遗。举例而言。 其一，“房票”。今年3月以来，至少15个城市拆迁不再补偿现金，而是发房票，迫使拆迁户只能再去买房，而新房价格往往高于补偿价。许多陆媒将其与早年的粮票等类比，纷纷以“欢迎回到70年代？！”“穿越上世纪”等为题进行报道。 其二，公务员兼职卖房。例如，年初，广西玉林要求各地政府单位完成推销8,000套房产的任务。能不能卖出楼直接关系到公务员的个人绩效以及部门排名，未来升迁都要受到影响。此外，玉林甚至买房“送工作”。根据已经出台的《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》，当地负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准。 其三，“恶意不买房”。6月17日，山东青岛市薛家岛街道办事处发布“关于做好促进居民购买新建商品房的通知”，要求截至6月底，每个合作社完成网签不少于2个。离奇的是，通知还称，“凡恶意不买房者，如查到银行有巨额存款，一律提醒谈话。”该项工作还将纳入2022年度社区工作考核。“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。” 其四，一人购房全家帮。天津市、江西赣州等13个城市出台新政策，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。也就是鼓励当地居民可以用公积金帮亲人买房，或者提取更多公积金来买房和缴房贷。 结语 鉴于房地产业之于中国经济的重要性，对中共而言，楼市注定是输不起的。但是，中共当局的僵硬政策是无法挽救房地产业的。4月29日的中央政治局会议，仍然“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，所谓“更好满足购房者的合理住房需求”、“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”不过是句虚话，把锅都甩给地方了。地方呢，则胡干加蛮干，制造着更大的社会危机。吞噬一切的“黑洞”，已经看得见了。