当车晓和山西首富家的公子李兆会结婚的时候，网友的评论大都是：又有一个女明星傍上土大款，有钱就是好使，很短的时间将其“拿下”了。 正当大家对这段婚姻抱有迟疑态度，想要“深层”挖掘点内容时，车晓和李兆会的婚姻却急匆匆地走向了尽头，前前后后不过两年时间。 在这段婚姻当中，车晓究竟过得如何？她对李兆会是真情还是假意呢？ 01 提到山西，大家第一时间想到的就是煤矿生意，2003年，年纪轻轻的李兆会扛过父亲肩上的大旗，成了山西数一数二的富二代。 虽然年轻，但李兆会眼光毒辣，在他的一番操作之下，不少老前辈被解雇，年纪轻轻就掌握公司大权，准备大展宏图。 经过一番操作之后，公司规模从40亿发展到120亿，足足翻了三倍，也就是短短的几年时间，他坐上山西首富的宝座，个人资产超过百亿，是山西最年轻有为的企业家。 直到2009年，李兆会来到某高级会所，全场消费都由他买单。 在抽奖活动中，他抽中一辆价值百万的跑车，但李兆会并不在乎，因为他此行的目的，就是为了见一见自己的梦中情人车晓。 在李兆会看来，车晓虽然是个女明星，但家世清白，在娱乐圈没有负面绯闻，这正是他择偶的标准。 之后，李兆会和车晓的关系仅限于点头之交，为了能和美人进一步交往，他找到成龙，希望对方能帮一下自己。 没想到成龙想都没想，竟然一口就答应了。 不知道现在成龙再见到车晓，会用什么方式交流呢？ 02 那天，李兆会准备了价值百万的饭局，成龙和车晓姗姗来迟。 饭桌上，两人面面相觑，很尴尬的样子，等饭局结束后，李兆会对车晓展开疯狂追求。 车晓以为，他只不过是个有钱、没内涵的土大款，但相处久了才发现，李兆会这个人蛮不错的，很会照顾人，身上有很多优点。 在疯狂的追求下，车晓同意了对方的求婚，她连忙把这个消息告诉父母，王丽云却一脸愁容，半晌没说出话来。 2010年，两人举办了豪华的婚宴，全国的网友都被李兆会的豪气惊呆，当天，豪车排成一排，李兆会给公司员工发了600万的红包，消耗了几百箱名酒，现场每个角落都充斥着金钱的味道。 婚后，车晓过得很幸福，她在节目中承认，自己喜欢有趣的男人，李兆会满足了她所有的幻想，虽然其貌不扬，但她知道这样就是真爱。 主持人李静追问道：那先生在婚姻中会不会制造一些小浪漫？ 车晓一脸笑容：情人节那天，我们去吃西餐，虽然我不喜欢，但总觉得这个日子就应该有蜡烛和刀叉，然后，我看到远处有一辆小推车，上面放着好大一束玫瑰花，我太惊讶了，直到那个小车推到我面前，我才知道，哦，原来是他。 两个人没多说什么，李兆会继续低头吃饭，车晓也没有表现出很惊喜的样子，看似浪漫的情节，却在心照不宣的两人身上，显得平平静静，毫无波澜。 03 还有一次，李兆会去探班车晓，两人见面的时间非常短暂，车晓告诉丈夫，她需要一个东西，但没有时间买。 李兆会听后立刻去置办，随后还把惊喜放到车晓的行李箱里。他打电话给妻子：我买了一样东西，能找到的就是你的。车晓很好奇，最后翻出来居然是个戒指。她的心里是很惊喜的，但是脸上并没有表现出来。 我们不难发现，车晓在遇到某一件事情的时候，内心世界和表面会形成强烈的反差，所以很多人都怀疑：车晓嫁给李兆会的动机，会不会是因为钱。 王丽云听后不乐意了，她气愤地说：我们车晓不是那样的孩子，她连邓超都没看上，结婚不是为了钱。 04 不过，令人失望的事情还是发生了，两人的婚姻仅仅维持了两年并宣告结束，王丽云没等车晓解释，便说了句：我懂。 原来，两人在闲聊的过程中，王丽云就发现车晓的状态有点不对，车晓说：这个世界对我最好的人，一个是妈妈一个是李兆会，但你们的爱让我受不了。 王丽云明白，李兆会虽然是个好人，但他和车晓并不合适。所以，当媒体把这件事情搞大时，她特意嘱咐女儿：别做伤害别人的事情。 而至于网络传言的分手费，其实都是假的，车晓明确表示：虽然我和李兆会离婚了，但我们还是朋友，家产是他辛辛苦苦挣来的，我不要。 谈起这段感情，网友的观点无外乎“一个为钱，一个为色”，但其实，两人的结合始于爱情，并不像外界传得那样不堪。 离婚了，并不是彼此做错什么，而是不想将就下去。 如今，李兆会早就销声匿迹，连大数据也查不到他的踪迹，而车晓，离婚九年至今单身，他们的故事早就结束，不过我们能确定的是，两人的结合是因为爱。 或许，车晓的追求是我们普通人这辈子无法理解的，不管怎么样，希望她幸福。

多伦多警方已经逮捕了一名试图闯入Leslieville一户住宅的男子。 周四清晨6:30左右，警方接到报告，称一名嫌疑人试图闯入一户人家，但没能成功。 警方对该地区进行了搜查，并在不久后发现了该男子。随着调查人员收集证据，预计警方将在该地区开展活动。 请任何在该地区有安全摄像头的人与警方联系。 图源：CityNews

近日，陆毅女儿跳舞的视频引起了不少网友们的关注和讨论，作为圈内的知名星二代，贝儿成长路上的一点一滴都颇为受大众关注，此次也是贝儿首次在社交平台上发布跳舞作品，一经发布立刻引发了不少讨论。 其中大家讨论最多的大概还是贝儿的身材，从小就遗传了爸爸妈妈优越身材比例的她，四肢格外修长，加上身材骨感纤瘦的缘故，上镜之后比例就显得格外惊艳，一双大长看起来就和筷子几乎无异。 站在客厅中跳舞时，甚至能够清楚地看到贝儿因为身材实在过瘦的缘故，裤子松松垮垮的全身都是褶子的痕迹，这竹竿一样的身材属实是令人有些羡慕。 年仅14岁就有这么好的身材，属实算是老天爷赏饭吃，虽然舞姿看起来仍稍微有些稚嫩生涩，但却也完全不影响大家欣赏她的外形。 前阵子贝尔和妈妈一起逛街的背影照也曾同样引起大家的讨论，鲍蕾的官方身高是168CM，但是14岁的贝儿站在妈妈身边看起来似乎仅仅只比妈妈矮了几厘米而已，一双纤细的长腿，占据了屏幕的一大半，俨然一个行走的童模。 如今陆毅鲍蕾的两个女儿虽然还未正式地进入娱乐圈发展，但因为完美遗传到了父母的好基因，姐妹两人已经得到了不少时尚资源的偏爱，小小年纪就已经和父母登上了多本杂志封面。 私下里的贝儿除了学习之外，各种才艺也是信手拈来，比如吉他弹唱就是她在爸妈的社交账号中多次露脸的一大特长，小甜嗓再配上一张娃娃脸，好看又好听让人很难不爱看。 除了吉他之外，贝儿还接触了比如钢琴，架子鼓等等一些乐器，虽然平时展示的不算多，但也能感受出来生活中的她，属实算得上一个多才多艺的乖孩子。 娱乐圈中当年靠着《爸爸去哪儿》而广为人知的星二代不止贝儿一个，但现在要数最有明星范儿的孩子，她却绝对算得上第一名，不论长相还是身材，甚至是才艺特长都如此优秀，这种老天爷追着喂饭的孩子，长大后估计想要不进入娱乐圈发展都很难吧。

11月3日14时许，记者从江西九江瑞昌市桂林街道办获悉，引起热议的“孤岛房”已于今晨被拆除，屋主也已经被妥善安置。此前，该房屋因周边拆迁道路被挖，成为“孤岛房”，住户需要爬楼梯出行。事件引起热议后，桂林街道办作出说明，称房屋所在地属于道路工程规划区域，因户主不同意补偿标准尚未搬走，事件引热议后周边施工已暂停。11月1日街道办接受媒体采访称已经和屋主谈好补偿，房屋已腾空。

“我也是受害者，已经报警了。”近日，面对论文抄袭指控，直博北大(专题)的本科生伊某直接甩锅给了“论文辅导机构”，让围观网友惊掉了下巴。 11月2日，四川大学硕士生小李（化名）发帖举报称，南开大学物理科学学院本科生伊某抄袭自己的论文，且该同学还获得2023年保送推免资格，直博北京大学物理学院。 对此，伊某的回应也很微妙，他先是声称这篇论文与保研没有任何关系，参加北大夏令营的时间早于论文发表时间。同时，他表示自己也是“受害者”，在联系论文辅导机构时，对方“完全没有告诉我这篇论文是从英文翻译过来的”。对涉嫌抄袭一事，伊某表示自己“确实是无心的，论文查重也过了，我也不知情。” 截图来源北京大学物理学院官网 在伊某的讲述中，一场赤裸裸的学术舞弊，却成了315消费者投诉大会：明明收了自己几千元的“版面费”，却不好好码论文，要到国际期刊上“复制粘贴”，还讲不讲诚信？ 可正如网友指出的：买论文就是买论文，还说得那么清新脱俗。不论伊某的表述多隐晦，都掩盖不了一个基本事实：所谓的“论文辅导机构”就是在提供论文代写代发服务。不管最后生成的论文“品相”如何、是否抄袭实锤，伊某都是在进行学术作假，而这绝对不是可以轻描淡写、不作追究的小事。 如果不是此次论文原作者的偶然发现，伊某找人代写的论文会不会瞒天过海，成为他顺利进入下一求学阶段的垫脚石？这次被指抄袭的论文，到底是不是伊某唯一有问题的学术成果？换言之，找论文代写代发，是否是他的“常规操作”？涉嫌学术不端的他，又是否有资格继续前往北京大学直博深造？ 对于这些问题，不管是伊某的本科院校南开大学，还是给予其保研资格的北京大学，都有必要亮明态度，严肃调查处理，端正学术风气。 近些年，论文代写现象屡禁不止，俨然成为一条规模庞大的灰色产业链，国家有关部门也是重拳出击，严惩论文造假行为。2018年，教育部就曾部署严厉打击学位论文买卖、代写行为，要求对参与购买、代写学位论文的学生给予开除学籍处分，已获学历证书、毕业证书要依法予以撤销和注销。 不过值得注意的是，除了学位论文，高校师生日常发表的期刊论文数量其实更庞大，审查严格度参差不齐，也往往会成为论文代写、造假的重灾区。这些论文成果虽不及学位论文一般有标志性，却也会事关升学资格、职称晋升、项目评比等。如果任由代写代发论文乱象发展，不仅会危害学术公平，还会造成功利化的、投机取巧的学术风气。 既然伊某已经供出了“上家”，教育部门应该深挖彻查，哪家“论文辅导机构”收了他的钱？这家机构又炮制了多少这样的论文？把多少作弊者送进北大等学术殿堂？线索已经摆在公众面前，对这个灰色产业教育部门绝不能姑息，“拔出萝卜带出泥”，还有哪些人窃据了宝贵名校的入学资源，要给所有人，特别是那些等着“上岸”的学子一个明确的说法。

巴中市南江县水产渔政局原局长骆兵。廉洁四川网 图 “（我）一天会不敢开会，包括原来的政府常务会，最后（我）都不敢去开了，心里压了一块石头。”面对镜头，四川省巴中市南江县水产渔政局原局长骆兵回忆起今年5月自己投案前的惶恐。 11月3日，四川省纪委监委“廉洁四川”网“‘案’理说”栏目发布了甘当商人“掮客”的骆兵一案详情。 公开资料显示，骆兵，男，1965年12月生，曾任南江县水务局党组成员、工会主任，南江县农业局党委委员、水产渔政局局长，南江县水产渔政局局长等职。 2022年5月，骆兵主动投案，接受南江县纪委监委纪律审查和监察调查。同年7月，骆兵因严重违反党的纪律并构成职务违法，被开除党籍和公职；其涉嫌受贿犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。 廉洁四川网称，针对骆兵案暴露出的问题，南江县纪委监委举一反三开展违规从事中介活动、违规兼职取酬专项清理，压紧压实各单位主体责任，强化党员干部日常教育管理监督。同时，紧盯重点领域和关键环节开展专项监督检查，让明官暗商、甘当“掮客”者无处遁形。 商人梦碎后，他主动当起了“掮客” 廉洁四川网披露，2009年前后，随着南江县红塔新区开发建设，一大批外地客商涌入南江。工作之余在茶楼休闲的骆兵，听着那些倒倒手就日赚百万的买卖、看着那些动辄输赢（电视剧）上万的牌局，顿时让他有了落差感，被表彰为省级行业系统先进个人的荣誉称号也不能让他满足，那些日进斗金的发财梦、一掷千金的奢侈做派让他眼红、心馋。 最终，骆兵认为南江县房地产行业正是上升期，且地产项目回报高、回本快，便罔顾上级严禁经商办企业的“三令五申”，借女儿的名义与妻弟陈某共同成立起了房地产开发公司。但后来在严查违规经商办企业的形势下，他无奈将持有的股份转让。 商人梦碎，骆兵深思熟虑后转变了发财道路——当掮客，以人脉换钱脉。同时期，因业务能力较强且前期工作做出了一些成绩，组织将骆兵调到县水利局担任领导职务。利用职务便利，骆兵串联起一些喜欢研究“生意经”的老熟人、老朋友，在牌局里笼络，在酒桌上勾兑，在茶楼中密谋。 2012年初，骆兵偶然得知南江县红塔新区有一块土地即将对外挂网拍卖，该土地周边配套建设有医院、学校和商场，是个稳赚不赔的机会。他便与商人朋友商量，从外地邀约一名资产雄厚的老板来南江进行投资开发，并从中谋取利益。通过层层牵线搭桥，骆兵认识了重庆籍商人谭某。骆兵向谭某表露，其与政府及有关部门领导熟识，可在开发过程中协调关系解决问题。 事后，骆兵更是自掏腰包数十万元接待谭某的专业团队到南江考察，最终形成开发意向。为了彰显能量，骆兵将老熟人——时任南江县红塔新区建设协调领导小组办公室副主任的何某某（已另案处理）引荐给谭某。酒过三巡后，何某某承诺在土地出让金缴纳方面可以给予方便，这让谭某对骆兵的能量深信不疑。 谭某为获取更多信息，便于低价拍到该地块，并希望在土地出让金等事项上得到更多帮助，一次性送给骆兵现金50万元。在竞拍成功后，又通过中间人向骆兵转账30万元。后来，谭某因资金链出现困难，便请求骆兵协调缓交余下土地出让金并先行办理国有土地使用权证。 骆兵拿钱办事，开始了新一轮的牵线之旅，甚至利用工作上的便利，荒唐地到一位县领导家中请托关照，被拒绝后仍不死心，再次邀约何某某等人商议。然而，谭某的企业颓势难转，项目“烂尾”。 东窗事发后，他无心履职 廉洁四川网提到，2019年，因利用职务影响为他人谋取利益并非法索取、收受巨额财物，南江县红塔新区建设协调领导小组办公室副主任何某某及相关领导干部被留置，日常身边交往的一些商人也相继被调查，这让流连于酒局牌桌的骆兵惶惶不安，生怕自己的事情败露。 机构改革后，调整到南江县水产渔政局担任“一把手”的骆兵无心履职，怕被在会场当众带走。他时常请人代会，甚至直接“失联”，对主管部门的提醒也置若罔闻，就这样，他浑浑噩噩地度过了一段时间。 时间稍长，感到“风平浪静”的骆兵渐渐放松了戒备。因贪心难灭，他仍想将手中的权力变现，忍不住又伸手捞起了油水，直至2022年春节期间，仍收受服务对象送的茶叶和香烟。 2022年，南江县纪委监委“五一端午”正风肃纪专项监督组入驻县水产渔政局，发现该局存在选择性执法嫌疑，且有服务对象反映骆兵性格傲慢、作风不正，当监督组打算向本人了解情况时，骆兵已不知所踪。 眼见监督组入驻，骆兵在向家人交待完一些事情后，就走进县纪委监委主动投案。说出藏在心里3500多天的秘密后，骆兵长叹“主动交代，相信组织，是唯一正确的选择！”在随后被留置的日子里，骆兵也能主动配合专案组开展相关工作，以自身认罪悔罪的实际行动为自己“救赎”。 对此，南江县纪委监委派出第一纪工委书记、监察办主任、专案组组长杨劲松评价称，“骆兵用主动投案的选择、声泪俱下的忏悔，告诫广大党员干部要少念‘生意经’、多做‘为民事’，坚持做到心不动于微利之诱，目不炫于五色之惑。纵观全案，骆兵屡屡得手的事实、身陷囹圄的结局，暴露出少数党员干部利用职务便利和制度漏洞攫取利益的问题仍然存在，主管部门监督责任缺失的问题依然突出。这也提醒各级党组织，在重点领域和关键环节，仍要下深水革新除弊、明规立矩，要把严的制度、严的监督、严的惩治贯穿始终。”

最近，韩国梨泰院的万圣节大规模踩踏事件引发了大家的持续关注。 有人表示迷惑，这么多人，还有外面的人往里挤，毫无安全意识。有人慨叹冷血，一边发生伤亡惨剧，一边还在纵情狂欢。 甚至有网友注意到男女伤亡的数量对比大约是一比二，因此得出结论，如果一味追求白瘦幼的讨好式审美，遇到危机事件，女性生还的几率比别人要低…… 踩踏事故发生的原因究竟是什么呢？ 格林威治大学的人群行为专家埃德温·加利亚教授解释说：“过度拥挤且未经管理的人群从宽阔的大路汇入狭窄的小路是灾难的根源。” 虽然我们常常用“踩踏”来描述人群行为，但事实上这个词将责任从管理者转移到了群众身上。 “踩踏不仅是一个错误的术语，而且是一个非常沉重的词，因为它把责任归咎于受害者以非理性、自我毁灭、不思考和漠不关心的方式行事。这个词让人觉得，一群只关心自己的无脑人群准备把人碾碎。” “但在绝大多数情况下并非如此，当局通常要为规划不善、设计不善、控制不善、监管不善和管理不善负责。人们只会被其他同样别无选择的人直接压垮，而能自己行动的人却不知道发生了什么，因为他们离事件发生地太远了。” 01 首尔梨泰院发生了什么？ 10月29日星期六晚上，多达10万人——其中大部分是10几岁和20几岁的人——涌入了梨泰院狭窄、倾斜的街道。他们是为了来参加自韩国新冠疫情限制解除以来的首批重大庆祝活动。 当天晚上10点刚过，梨泰院站附近一条狭窄陡峭的小街上爆发了混乱事件，这条小街从主干道延伸，连接着许多酒吧和俱乐部。 目击者称，他看到人群向不同方向涌动，然后在斜坡上失去立足点，造成了多米诺骨牌效应。 有人跌倒并撞倒了其他人，让一个人压在另一个人身上，然后他们又被困住。还有的人试图爬上建筑物的侧面逃跑。 02 什么是人群拥挤？ 格林威治大学的人群行为专家埃德温·加利亚教授解释说：“过度拥挤且不受管理的人群和从宽阔的大路汇入狭窄的小路是灾难的根源。” 加利亚说，这些因素的组合将会导致高风险事件，而那天晚上的首尔梨泰院都有这些因素。 如果人群密度超过每平方米4人，尤其是达到6人时，发生事故的风险就会增加。 当有太多人挤进一个狭窄的区域时，无论是在进去的路上，还是试图出去的时候，人群就会开始拥挤。人们可能会被挤压到无法再使肺部膨胀，并且有压缩性窒息的风险。 通常在人群拥挤中死去的人是被推到墙上的人。往往人群再怎么镇定，也只能以一定的速度穿过狭窄的出口。 萨塞克斯大学人群管理的社会心理学专家约翰·德鲁里表示，人群挤压灾难通常涉及三个相互关联的因素：过度拥挤、本已极其密集的人群中的运动以及人群崩溃。当有障碍物时，破坏性影响还会加剧。 他说：“我认为，这些因素都出现在了这个万圣节的梨泰院里。首先，很明显，人群密度超过了每平方米五个人，这是非常危险的。二是形成了人浪，让有人形成了悬空状态，脚无法碰到地面。当人们紧密地挤在一起（电视剧）时，一个小小的动作就能在人群中激起涟漪，从而产生更大的压力。第三，当时有人摔倒，倒在别人身上，导致人群崩溃。” 发生事故的小巷布局也很危险。“人们被围在两侧。”德鲁里补充道。 而让问题更加严重的是，那些进入人群的人对即将到来的危险视而不见。“参加聚集活动的公众会无视前方存在的危险。人们经常在许多群体活动中寻找、忍受和享受从客观上来说很危险的人群密度水平。”德鲁里补充道。 03 移动人群中发生事故的风险 低风险 以每平方米最多四个人的密度进行移动时，人群是安全的，因为人们有足够的空间来快速做出决定，并相应地进行移动。 高风险 当每平方米有六个人时，他们的身体会被紧紧地挤在一起，让他们无法再按照自己的选择去哪里，他们开始表现得像流体一样。压力波可以通过人群传播，并让人群失去控制。 （资料来源：萨福克大学G·基思·斯蒂尔） 04 如何预防这些灾难？ 专家们一致认为，对大型计划活动的人群管理至关重要。 格林威治大学的加利亚和他的消防安全工程小组使用行为实验和数学模型，来了解人群在不同场景中的移动方式。 人群是究竟如何逐步崩溃的？ 密密麻麻的人群互相施压，却被对方的压力压在原地。穿过人群的冲击波可能导致跌倒。 有人跌倒，在人群中产生了突然的差距空间，并消除了使人群保持平衡的反方向力量。 其他人也落入新的差距空间，更多人也随之跌倒，直到压力减轻。该过程可能会在其他地方也产生类似漏洞的连锁反应。…

据中国载人航天工程办公室消息，北京时间2022年11月3日15时12分，神舟十四号航天员乘组顺利进入梦天实验舱。 后续，神舟十四号航天员乘组将在空间站内先后迎接天舟五号货运飞船、神舟十五号载人飞船的访问，届时神舟十四号、十五号两个乘组将完成中国航天史上首次航天员乘组在轨轮换。

据韩联社报道，韩国警方3日表示，针对梨泰院踩踏事故，韩国警察厅已决定，要求一个特别调查小组对龙山警察署署长和首尔市警察署的一名监控情况的警官进行调查。报道称，这一决定是在对韩警方的批评越来越多的情况下做出的。 当地时间10月29日晚，韩国首尔龙山区梨泰院发生大规模踩踏事故。截至目前，踩踏事故已造成156人死亡，150余人受伤。10月30日上午，韩国总统尹锡悦就首尔踩踏事故发表电视讲话，宣布全国哀悼。有媒体称，这次事故是自2014年“世越号”客轮沉没事故发生后，在韩国发生的伤亡人数最多的事故。 韩联社报道称，据警察厅11月1日公开的资料，警方首次接到报警电话是在梨泰院踩踏事故发生4小时前的29日下午6点34分。此后至事故发生，警方共接到11个报警电话，但却未进行切实应对。 报道称，踩踏事故发生时首尔警察署负责监控情况的警官柳美珍（音）被指控玩忽职守，她没有及时意识到紧急状况并向首尔市警察署署长等上级报告。龙山警察署署长李仁宰（音）也因到达事故现场过晚、迟迟没有向上级报告情况，被指控没有完成相应职责。 报道称，韩国警察厅3日解除了柳美珍职务，一天前，李仁宰也被解职。 据韩联社此前报道，韩国警察厅厅长尹熙根11月1日承认警方在日前发生的首尔梨泰院踩踏事故中处置不力，并向国民致歉。报道称，尹熙根1日在首尔西大门区的警察厅发表讲话，为本次事故的遇难者祈福，向死者家属深表慰问，希望伤者早日康复。对于因事故受到沉重打击的国民，他表示，警方深感责任重大。

正常情况下，通过摇号买房，摇到号后即可签订购房合同了。然而，市民罗先生历经波折摇得购房资格后，却在签订购房合同前，遭遇“临门一脚”：开发商要将20年前建成的房子在20年后交房，若想签购房合同，需先签订一份为期20年的电子版转租赁协议。而据购房者反映，有关违约金总计高达400万元！ 湘府花园·古北首席小区门口实景 认购材料一度被“驳回” 主管部门介入后峰回路转 罗先生想要买的商品房在吴中路上的湘府花园·古北首席内。有关情况显示，这个小区已建成二十多年，开发商为上海湘府房地产开发有限公司。 今年8月21日，湘府房产在其微信公众号“古北中央公园”上发布了一篇推文：《湘府花园古北首席｜营业执照＆销售方案＆大产证》，该推文的主要内容就是销售位于吴中路405弄100支弄湘府花园·古北首席小区内的31套存量房，并贴出了营业执照、大产证等资料，其中，大产证发证日期为2000年8月26日。 有关出售方案明确，相应存量房“目前为现房，均为毛坏交付”，“无租赁或企业保留自有的情况”，“计划于9月10日左右线上开盘认购，根据当前现售规范要求，按公证处摇号的方式对外销售”，交房时间为2023年6月，委托代理销售公司为上海大乘房地产经纪有限公司，销售人员均持证上岗，“前期客户积累暂无”，“员工已承诺不向买受人收取或变相收取定金等事宜，严格遵守国家和本市商品房销售管理规定”。 罗先生说，他就是看到这篇开发商官方推文，相信这篇推文后，才于今年8月前往认购。出乎他意料的是，他通过正常渠道递交的认购材料被无故“驳回”，后经房管部门介入处理，才如愿获得摇号资格，并在推迟于10月29日上午在东方公证处进行的摇号排序活动中摇到购房资格。 原来推文说所销售住宅毛坏交付，无租赁 签合同前被“临门一脚” 房子需先转租20年 10月30日，即罗先生摇中购房资格的第二天，他就在“古北中央公园”微信公众号上选房，选中了一套面积73.06平方米，总价约603万元的房子，并与销售人员约定于当天下午去售楼处签订售房合同。 让罗先生有“临门一脚”之感的是，他记得，当天下午，销售经理说他所选房子带有20年租约，交房时间为2041年，签订购房合同之前，需先签一份20年的转租赁协议，并约定租房违约金为20万元，装修违约金为380万元。 罗先生再次来到售楼处 “这对于我来说是不能接受的。”罗先生给海岸君提供了相应录音。他说，销售经理这么说的时候，还不肯出示纸质协议内容给他看；沟通来沟通去，对方才给他看了一会儿电子版的租赁协议，在那里，他看到了20万元的租房违约金条款，但没有看到380万元的装修违约金条款。 “沟通中，我坚持要求签订购房协议，并拿到纸质版转租赁协议，对方说向领导汇报后就让我在售楼处等，我等到晚上7点半左右，对方说还没有等到领导回复，建议我第二天再来。”罗先生说，在这样的情况下，他才在交完49万元定金后，没有按原来约定当天交款签购房合同。先行回家之际，他曾告知开发商销售人员：当天未签订购房合同的原因在于商家，商家须承担违约责任并尽快与他签订售房合同。 直到海岸君11月1日现场采访，罗先生仍没有得到“领导回复”，售楼处现场多人也称没有得到“领导回复”，但说有“2041年交房”“转租20年”等情况。海岸君找到原来推文的“无租赁”“毛坏交付”等内容后，前台工作人员说以前还不知道，随即拿过海岸君手机看了又看。 售楼处张贴的《湘府花园古北首席一房一价表》则显示，罗先生原来选的那套房子，已售出。 《湘府花园古北首席一房一价表》显示，罗先生原来选的那套房子已售出 官方推文突然消失 购房者已做诉讼准备 为什么湘府房产官方公众号里原来说 “无租赁”“毛坏交付” 实际销售时又有20年租约 380万元装修违约金？ 纸质合同不给客户看是什么原因？ …… 现场采访中 销售人员彭女士写下了 海岸君想了解的有关情况 海岸君至截稿时 仍没有收到来自湘府房产的回复 而海岸君11月1日下午再次登录湘府房产官方公众号“古北中央公园”时，那篇推文：《湘府花园古北首席｜营业执照＆销售方案＆大产证》，已消失——一同消失的，还有该公众号上的更多推文——最新的官方公示文件为2021年5月3日的《古北中央公园声明公告》。 “古北中央公园”公众号上原来的这篇推文已消失 “古北中央公园”微信公众号上目前的最新推文为去年5月3日刊发的一则“声明公告” 该《声明公告》中透露了三重意思：第一，在2021年5月2日“璞悦名邸”项目开盘认购首日，有人投诉公司违规设置不合理付款方式筛选客户；第二，公司没有违规设置不合理付款方式筛选客户，已被闵行区房管局紧急约谈；第三，公司“后续几天将加强营销人员的培训和管理，坚决执行上海关于‘公开、公正、透明’销售商品房的相关规定”，并“接受社会各界监督”。 律师点评：开发商违约，应双倍返还定金 北京盈科上海律师事务所李丽律师认为，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。销售房屋是否设有租赁和房屋交付的状态，都是影响购房者购买决定和购买价格的重要因素，湘府房产官方公众号推文既已说明“无租赁”“毛坏交付”，之后又全盘推翻，导致未能签订购房合同，应双倍返还定金。 海岸君采访后，罗先生当天下午收到来自湘府房产退还的定金 罗先生告诉海岸君，海岸君采访后，商家突然退还了49万元定金，但没有其他说法。他已向12345市民热线、市房管局、闵行区房管局等方面投诉，并就有关证据做好了公证，准备起诉。