Edit Content

About Us

We must explain to you how all seds this mistakens idea off denouncing pleasures and praising pain was born and I will give you a completed accounts off the system and expound.

Contact Us

一场“严格保密”的会议,中方拒绝参加

哥本哈根会议地点。 中共媒体环球网报道:“乌克兰战争:哥本哈根举行非正式和平会议”,德国《明镜》周刊26日说,乌克兰总统泽连斯基希望召开世界和平峰会。在五月的七国集团峰会上,他公开表示支持以他的和平条款为重点的磋商。不久之后,他宣布他想在七月组织一次有数十个国家参加的国际和平峰会。到目前为止,该项目被认为几乎不可行。 然而现在,乌克兰的盟友和南方国家代表之间的非正式会议在丹麦首都哥本哈根举行。 “基辅也希望中国参与” 关于这次和平会议,人们知之甚少。德国广播电台26日甚至报道是一场“严格保密”的和平会议。除了多个西方国家的代表外,还会有来自中国、印度、巴西和南非等南方国家的外交官参加。 据报道,主要目的是寻求这些国家的支持,这些国家迄今为止在乌克兰战争中基本上保持中立或谨慎。 不过,《明镜》周刊之后从乌克兰总统办公室主任安德烈·叶尔马克了解到,基辅也希望中国参与,但上周末没有中国代表出席哥本哈根的非正式和平会议。 叶尔马克周日通过推特证实了此次会面。他谈到了一次重要的安全顾问和政治顾问会议。 叶尔马克还宣布了出席丹麦会谈的代表来自哪些国家。 据此,除了乌克兰的欧洲和北美盟友加拿大、丹麦、欧盟、法国、德国、意大利、英国、美国、土耳其及日本外,印度、南非、巴西和沙特阿拉伯也参加了会谈。据报道,基辅也希望中国参与,但据叶尔马克称,本周末没有中国代表出席哥本哈根。 据德国政府发言人赫贝斯特兰特称,德国联邦政府的代表包括德国总理朔尔茨的外交政策顾问。 赫贝斯特兰特不愿透露有关会谈的任何细节,但称好在各国现在正在考虑乌克兰战争的可能解决方案。 德国《明镜》周刊的报道。 叶尔马克的推文。 泽连斯基希望得到南方国家的更多支持。到目前为止,印度和南非等国都没有公开谴责俄罗斯在乌克兰的特别军事行动。 在哥本哈根会议上,主要关注的是寻求这些国家可能提供的支持。叶尔马克在推特上写道:“在磋商期间,我们再次向国际伙伴详细通报了泽连斯基总统的和平计划。” 拜登支持泽连斯基。 泽连斯基在 去年11月的印度尼西亚 G20 峰会上提出了他的和平方案。 这是基于俄罗斯军队完全撤出乌克兰国家领土的核心要求,包括2014年俄罗斯吞并的顿巴斯和克里米亚半岛。 在乌克兰看来,恢复领土完整是与俄罗斯进行任何谈判不可或缺的先决条件。这种不妥协的立场可能会成为许多国家的主要障碍,特别是那些支持俄罗斯或选择根本不采取立场的国家。 战争已经持续一年多。 专家:俄罗斯外交部应该“非常小心” “哥本哈根绝密和平会议:结束战争的机会?”“德国编辑部网络”26日说,德国科隆大学政治学家托马斯·耶格认为,这次会谈是乌克兰试图增加对俄罗斯的国际压力,希望推动核心要点——即俄罗斯军队必须撤军。此举非常有意义,因为金砖国家与俄罗斯之间的联系并不坚如磐石。 尽管举行了和平会议,但托马斯·耶格对早日解决冲突并不抱有太大希望。 耶格尔说:“只要俄罗斯不从乌克兰撤军,只要乌克兰得到支持,解决方案的前景就很小。”但他认为,面对乌克兰的会议,俄罗斯外交部应该“非常小心”,因为许多国家在俄乌冲突中的态度可能会有所向倾斜。 德国民众反对北约的示威游行。 乌克兰的和平计划,显然得到了美国和欧盟等西方国家的认可。若中国参与此次会议,美西方可以宣传,中方在俄乌冲突中,支持泽连斯基的“和平计划”。另一方面,没有俄罗斯参加的和平会议,也谈不上是和平会谈,必须双方坐在谈判桌边。因此,中方不参与会议,是一种明智的选择。当然,中方仍会以自己的方式,让俄乌双方走向和谈,走向和平。

一波三折!​离岸人民币对美元跌破7.25关口

中国媒体上海证券报文章:汇市“浮沉”,人民币汇率一波三折! 6月28日,在岸人民币对美元盘中跌破7.24关口,离岸人民币对美元跌破7.25关口,日内双双跌幅均近300点,刷新逾半年低位,再引市场关注。 而此前一日,在岸、离岸人民币一度强势回升。27日,在岸、离岸人民币汇率曾反弹,强势收复7.22关口。 此轮人民币汇率表现弱势的原因何在?人民币汇率会不会长期走弱?跨境资金流动又会如何展望? 弹性增强:汇市“沉浮”一波三折 近期,人民币贬值受内外部因素推动影响。 “中美货币政策分化带来的利差高企、企业出口结汇意愿持续偏弱、海外套息交易的敞口维持高位,以及境外上市中国公司集中购汇、分红购汇等因素,给人民币汇率带来了短期的、阶段性的、季节性、交易性的压力。”仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对记者表示。 回顾近半年,外部逆风阵阵,地缘政治因素激发市场避险情绪,叠加国内经济修复不及预期,拖累人民币对美元汇率自“6.90”关口震荡下行,到5月17日跌破“7”关口,近期更是持续下挫。 今年以来,在岸人民币对美元汇率累计贬值近5%,离岸人民币对美元汇率累计下跌约4.8%。 人民币会持续走低吗?业内认为,人民币汇率不会是线性单边走势。在短期外部因素扰动过后,人民币汇率走势终将回归经济基本面。 “人民币汇率的弹性在不断增强。”植信投资研究院高级研究员常冉对记者表示,人民币对美元汇率在2016年11月突破6.90,2020年5月突破7.10,2022年11月突破7.24,这是汇率弹性不断增强的过程,也是释放经济压力的过程。 常冉称,当前,内外部扰动因素短期仍存,人民币汇率或短期承压。中长期看,海外紧缩放缓是必然趋势,国际收支顺差规模较为平稳,政策支持下经济有望平稳增长,对汇率支撑作用也将逐渐显现。 中信证券首席经济学家明明认为,短期来看,中美货币政策分化使得中美利差倒挂程度加深或导致债券市场面临一定的外资流出压力;同时,境内人民币和美元存款息差较大,以及美国货币市场基金保持高息或在一定程度上使得部分主体在境外和境内倾向于持有美元,导致人民币实际需求偏弱;此外,美国经济相较于欧元区具备一定的韧性,或对美元指数形成支撑等因素,预计人民币汇率在短期内或仍偏弱运行。 但中长期视角下,明明表示,国内降息操作有望拉开政策“组合拳”序幕,并带动经济基本面触底回升,进而支撑人民币汇率企稳甚至重回升值通道。 5月19日,中国外汇市场指导委员会第一次会议指出,受多种因素影响,近日人民币汇率双向波动态势明显,警告必要时对顺周期、单边行为进行纠偏。同时,督促自律机制成员单位要自觉维护汇市稳定。该会议还肯定了“中国外汇市场广度和深度日益拓展,拥有自主平衡的能力,人民币汇率也有纠偏力量和机制,能够在合理均衡水平上保持基本稳定”。 均衡平稳:跨境资金有进有出 人民币的持续回调,并未引发阶段性的资本流出压力。 北向资金流的强劲表现助推今年资本市场。“今年初外资持有在岸股票资产的规模自2020年12月以来,首次超过持有债券资产规模。”据渣打银行(香港)有限公司大中华区高级经济师刘健恒介绍,2023年第一季度,外资持有在岸金融资产(包括股票、债券、贷款和存款)规模持续攀升。一季度,外资持有在岸股票规模增幅最大(增加2950亿元),抵消了债市外资持续流出(减少1870亿元)的影响。 刘健恒认为,2023年初以来,随着支持性政策持续发力,中国经济复苏势头进一步稳固,流入股市的北向资金流保持强劲,抵消债市资金持续流出的影响。随着支持性政策延续,以及中国经济进一步复苏,预计更多资金将流入内地股市。 尽管经历数月的外资流出,债券市场近日已现暖意。人民银行上海总部日前发布的5月份境外机构投资银行间债券市场简报显示,截至5月末,境外机构持有银行间市场债券3.19万亿元。这也意味着,5月份,境外机构增持中国银行间市场债券约200亿元,为今年3月以来首次增持。 巴克莱银行对记者表示,5月份外资对中国固定收益资产的需求有所改善。随着中国经济前景持续改善,资金流入的态势将会持续。此外,中国稳健的货币政策以及更多降息的预期将会进一步提振市场情绪。刘健恒也表示,近期“北向互换通”正式启动将提高外资投资在岸债市的参与程度。 中国资本跨境流动有望保持均衡平稳。国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英近期表示,中国外汇市场呈现出韧性增强的新特征,适应外部环境变化的能力明显提升,中国跨境资金流动有望继续保持平稳有序。

万锦社区项目报名启用新系统注意这些事项!居民可抽奖

万锦市近日推出了一个新的娱乐休闲、文化和图书馆项目注册与设施预订系统,并鼓励居民使用这个新系统。 图源:Metroland/Steve Somerville 据yorkregion.com报道,新系统使居民能够在一个地方报名娱乐休闲、文化和图书馆项目并预订市政设施场所,这为居民提供了更便捷的服务。 除了用户友好的界面外,新系统还具备更高的处理能力,这意味着可以在繁忙的注册日期减少系统卡顿的现象。 “我们非常兴奋地推出这个期待已久的升级,并继续我们的数字化之旅,” 万锦市长薛家平说道。“新系统易于使用,将成为每个人的好工具。重要的是,居民们最好尽快切换到新系统,并创建一个账户,以便在8月15日开始的秋季注册时使用。如果没有新账户,您将无法注册课程或租用设施场地。” 今年6月19日至8月1日期间创建账户的居民还有机会赢得每周奖品。这些奖励包括:两张参加Flato Markham剧院的Two Flames & Friends剧目演出门票、Markham Museum博物馆的普通入场券、万锦公共图书馆的Makerspace活动空间,可以制作定制T恤或马克杯、一个月的Recreation Activity Pass通行证等等。您越早参与,赢取奖品的机会就越大。活动规则和条款可参见markham.ca/RegisterNow。 重要日期提醒: • 6月19日起 — 居民将能够通过markham.ca/RegisterNoww网站访问新系统并创建账户。此时,已有原系统(EZ Reg)积分的居民可以要求将其转到新系统中。休闲活动通行证持有者、健身、Markham Museum博物馆和Varley Art Gallery画廊会员也将通过电子邮件直接联系,将他们的会员资格转到新系统。 • 8月1日 — 秋季2023的课程详情将在新系统中显示。 • 8月15日—2023年秋季课程注册开放。常规休闲娱乐项目、Markham Museum博物馆、Varley Art Gallery艺术画廊和Markham公共图书馆的项目将从9月5日后开始预订。 • 8月22日—2023年秋季游泳课程注册开放。 • 9月5日—设施租赁场所可供预订。 重要通知: 在9月4日之前的夏季和按次付费项目的注册仍可通过原先的EZ Reg系统进行。9月5日之后开始的所有秋季课程注册均需要使用新系统来完成。 更多信息和切换到新系统的指导,可登录markham.ca/RegisterNow网站了解。

上海苏州地铁无缝对接什么人在坐?

6月24日上午,苏州轨道交通11号线开通,实现与上海地铁的无缝对接。 具体看,它西起苏州工业园区,可与苏州轨道交通3号线换乘,至苏州中心城区;东至昆山花桥站,可与上海轨道交通11号线换乘,至上海中心城区。 有市民尝试从苏州乘坐地铁至上海,按个人行程路线,坐了3个小时,69站。有声音认为,两地地铁相通方便了彼此出行。也有声音质疑,苏州到上海高铁仅需半小时,谁会常去花时间坐几十站地铁呢?这几天,两类声音争论不休。 “反方”观点并非没有原因。一般而言,使用地铁平均出行距离是15公里,超大城市通勤距离大约9公里(2020年中国特大城市单程平均通勤距离),因此合理的地铁线路长度被认为约三四十公里,且有“地铁不宜过长”的理论出现。若使用地铁从苏州市区辗转至上海,乘坐的里程起码需要五六十公里,已算“超长地铁”。 不过,用事实说话,这两天不少试乘并拍摄vlog的体验者表示,苏州11号线全段的上座率“还可以”,甚至有时椅子基本坐满。那么,是哪些人在使用苏州11号线呢?这条将上海、苏州更紧密地连在一起(电视剧)的线路,对两地往来有何影响? B站up主阿罗娜analog于9:05拍摄到的昆山东部站点的实际乘坐情况。 算客流:方便苏昆、沪昆两地往来 “地铁线路200余公里”的线路由59公里的上海16号线、82公里长的上海11号线、42公里长的苏州11号线、45公里长的苏州3号线组成。四条线路也分别服务于本市居民的出行。 其中,苏州11号线全程穿越昆山市区核心地带,又被戏称“昆山地铁1号线”。在2020年人口普查中,昆山市常住人口已经达到了209万。苏州11号线以北的昆山两镇占据了一半人口,因此,苏州11号线通过轨交连接苏州市区和上海,实际上极大地便利了昆山居民前往两地,以及两地市民前往昆山。 苏州11号线的乘客大多数在昆山居住。通过这条线路,他们前往苏州市区、苏州工业园区、上海嘉定都较为便捷。也不排除一部分乘客是居住在嘉定,工作在昆山或苏州园区。 来源:澎湃·美数课 与此同时,昆山两座高铁站(昆山站和昆山南站)均坐落于市区东南角(相隔只有2公里),难以辐射全市的本地居民。地铁为距高铁站较远的昆山居民,提供了多一种选择。 另外,上海嘉定区唯一的高铁站——安亭站,每天双向只经停15趟高铁,高铁往来的时间难以满足通勤功能——经停安亭北的车次是进上海多、出上海少,且末班车于5点左右结束,很多双城通勤的人提到“正常下班都赶不上高铁,更何况没准还要加班”。 因此,各地虽已有高铁,但地铁的联通仍为“进出”昆山提升了便捷性,尤其方便昆山至“上海与昆山的交界区(如嘉定)”、苏州市区与昆山的客流往来。 底图来源:高铁网 算效率:比高铁稍慢,但频次高、价格低 最高时速140~160公里的地铁与时速250公里或350公里的高铁相比,数值上看是慢的。但社交平台上参与“地铁vs高铁”的体验者,不约而同提出“高铁只是点对点连接”,应该把起终点与高铁站之间的交通时间、以及高铁站内候车耗时一并考虑。 这样考量的结果是,从苏州到上海加上城内交通时间,一般仍需两小时,但相同起止点,地铁3小时可达,即便换乘,最长的地铁换乘通道也不过步行3-5分钟。 高铁的速度难以说有压倒性优势。并且地铁频次高,8分钟开行一趟。如果没有买上合适时段的高铁,多一个地铁的选择也是好事。 在上述测评vlog中,一条评论提到“节假日买不到高铁票是不是就可以地铁回家了”,得到高票点赞,证明在特定的超大流量节点,地铁可以很好的补充运能。 也有人提出,高铁普遍提价,而地铁票只有十几、二十块钱,一些对票价敏感的群体包括大学生等,可以选择耗时稍长但更便宜的方式出行。 这也引起网友讨论“无锡地铁跨过江阴修到泰州靖江”“地铁修到芜湖吧”。可见,苏南地区搭建跨城联通的地铁网络,在市民群体中也受到相当的支持。 当城市绵延发展,地铁相通是顺势而为 对于苏南地区而言,一些市与市、市与县之间的区域形成实质上的都市绵延区,其行政边界已然模糊。人口流动也并非单向汇聚于中心城区、龙头城市,而拥有复杂的多点流动网络。高铁只能做到“县县通”,在更小的尺度上难以覆盖到更加复杂的人口流动。 上海11号线无缝对接苏州11号线,满足了很多跨市/县通勤的需求,使两座城市的同城化更进一步。而它也仅是长三角跨城地铁网络的开始。 据《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,长三角地区被赋予的定位之一,就是要打造成为全国区域一体化发展示范区,其中就包括率先实现基础设施互联互通。相关远期规划提出,上海青浦计划有轻轨系统通过吴江和嘉善“三省交界”的水乡客厅,直达嘉兴;苏州的地铁网络也会东延连接无锡。这些跨城地铁将成为连接都市圈内城市的“血管网络”。

不建议学医?张雪峰劝退学医,被顶上热搜

“劝人学医,天打雷劈。”“临床不考研彻底废废”“学医在 30 岁之前基本没有变现能力。”……近日,随着各省高考出分,知名教育博主、考研导师张雪峰这几段有关学医的观点也被顶上热搜。 微博热搜截图 作为一名靠着报考、升学规划在网络爆火的考研老师,他在自己的讲座与视频反复“劝退”着想要学医的学生和家长,甚至曾戏言道:“今天可以劝,因为外面是晴空万里。下雨我就不劝了,容易被雷劈。” 然而,自从今年高考结束后,学医潮就频登热搜。根据百度联合中国教育在线掌上高考发布的《百度热搜 · 2023 高考大数据》显示,临床医学的搜索人气在所有学科中达到断层第一。 一边是苦口婆心的“劝退指南”,一边却是高居不下的搜索热度。医学,究竟是最热门专业还是最劝退专业? 30 岁一道分水岭,学医越老越吃香? 尽管张雪峰在报考指导中总把“劝人学医天打雷劈”挂在嘴边,但他提出的一个重要事实是:“医学专业有一个非常重要的属性,就是成才时间特别长,你(家长)得最起码做好十年支持他的准备。” 以临床医学专业为例,5 年本科+3 年硕士+3 年博士(但事实上很少有医学生能真正做到三年博士毕业)= 至少 11 年的培养周期。和其他专业相比,30 岁可能已经在工作中小有成就,但医学可能刚刚迈出医学院的大门,等在后面的可能还有 3 年的规培。 图源:丁香园公众号评论区 而为什么医学的培养周期通常要以硕博起步?作为一名考研老师,张雪峰对此深有体会,他在视频中提到:“医学本科毕业基本上是无法就业,必须要考研……因为什么,现在县医院招聘都得要硕士,三甲医院都得博士。” 根据丁香园・丁香人才发布的《2023 医疗春招报告》显示,硕士岗位同比去年占比幅度增加 15 个点,而本科岗位占比下降 3 个点。不限学历的岗位占比下降 27%。医学招聘的学历要求正在不断提高,硕博研究生成为了就业的主体。 图源:丁香人才 在普遍的认知中,学历越高,意味着工作后能够获得更高的回报;培养时间越长,意味着更丰富的经验,在临床中更容易获得患者的信任。也因此有许多人认为,学医其实是越老越吃香。 图源:丁香园公众号评论区 诚然,从医学职业的发展角度来看,想要晋升中高级职称需要满足一定年限的工作经历,而薪资也多与职称登记挂钩。但也有人认为,其实现在的医学行业正在向“越年轻越吃香”转变。 丁香园用户@散***羊:这绝对是一个误区。首先能熬到老医生就有一部分人因为夜班煎熬身心俱疲。另外,外科手术不如壮年医生,再次,现在更新太快,需要学习能力,老医生很难接受。像病理等诊断方面的工作,年龄经验确实有一定优势。 丁香园用户@w***m:医生越老越值钱,只能说是对于在公立医疗机构的医生来说,对于私立医院,基层医疗机构,没有太多意义。然而公立医疗机构现在招聘确实有应届毕业生,初级 35 岁以下,其他等级…

不要出门!多伦多紧急警报:10级空气污染”全球最差”

突发!加拿大环境部发布警告!多伦多今天空气污染指数爆表,已经达到10级”最高风险”水平,被评为全球空气质量最差城市! 图源:iqair环境部 此时此刻的多伦多已经被浓烟笼罩!↓↓↓ 图源:CP24 到处灰蒙蒙的,隔着屏幕都令人感到窒息… 图源:CTV 下面是网友们的实拍和感受↓ “多伦多上空有一层厚厚的野火烟雾。我在不到3公里的距离上,几乎看不到CN塔。” “整个多伦多笼罩在烟雾之中。今天,你可以看到它,闻到它,甚至可以在空气中尝到它。根本躲不掉。” 处处可见的烟雾↓ 烟雾↓ 还是烟雾↓ 图源:Twitter@vaughanweather 全是烟雾↓ 图源:Twitter@NASA_Nerd 周三早上4点40分左右,加拿大环境部门针对大多伦多地区发布特别空气质量声明。由于安省和魁省的大面积森林火灾产生的烟雾肆虐,多伦多今天的空气质量健康指数(AQHI)可能达到最高风险水平。 图源:City News 根据加拿大环境部在下午3点更新的图表,该指数已经达到10级,标志着很高的健康风险(High Risk)。预计今天晚些时候将达到10+,即非常高的风险。 图源:City News 环境部表示,森林火灾延误已经蔓延至大多伦多和汉密尔顿地区,导致”空气质量恶化”。 图源:CP24 空气质量声明中写道:”由于野火烟雾,空气质量和能见度在短时间内可能会大幅波动,并且每小时都有很大变化。” 环境部表示,预计部分地区的情况将持续到周四晚上至周五早上才将会有所改善。然而,即使在低浓度下,野火烟雾也可能对健康造成风险。 多伦多大学达拉拉纳( Dalla Lana)公共卫生学院副教授Jeffrey Brook表示,如果你必须在户外活动,建议佩戴像N95这样的口罩阻止烟雾颗粒进入肺部,但仍然无法完全阻止吸入烟雾,存在健康风险。 医学专家称,高危人群包括:肺病(如哮喘)、心脏病、老年人、儿童、孕妇和户外工作人员以及患有癌症或糖尿病等慢性健康问题的人。在出现呼吸变得不适症状时应考虑停止或减少户外活动。 图源:CTV 同时,Brook也表示,需要采取预防措施来保护儿童。多伦多教育局(TDSB)发言人称,学校将在整个教学日监控AQHI,以确定是否取消户外课间活动。即使待在室内也应该采取预防措施。尽量保持窗户关闭。暖通空调系统应使用最高评级的MERV过滤器,同时还建议使用便携式HEPA过滤器系统。您在家中的活动也可能影响室内空气污染,加拿大环境部门建议不要在室内吸烟或使用电子烟,不要燃烧蜡烛或香,不要使用吸尘器或擦拭表面的灰尘,而是建议使用湿抹布清洁或湿拖地,以避免扬起灰尘。 图源:51记者拍摄 虽然多伦多的空气质量不佳并不常见,但我们看到这样的日子越来越多也就不足为奇了。“我们还看到此类事件在世界各地发生的频率越来越高。它现在恰好离我们更近了。” 这样的多伦多你见过吗?今天尽量不要出门了!

两加拿大小妹度假庆生:“21杯鸡尾酒挑战”直接喝死大叔!

现在,当地多个部门正在详细调查一名英国男子去年在和两名加拿大人饮酒“挑战”后死亡的案件。 图源:Daily Hive 2022年5月,Timothy Southern先生与他的妹妹、孩子和其他亲戚一起在牙买加度假,但是他却再也没能活着离开这座岛屿。 事情发生在一个“酗酒”的夜晚。 据报道,Southern当天早些时候就已经喝了白兰地和啤酒了,然后他偶然发现“两名加拿大女孩想在午夜前完成21杯鸡尾酒挑战,以庆祝她们其中一人的生日” 。 作为挑战的一部分,挑战者要尝试喝完酒吧菜单上的所有21种鸡尾酒。 当时,Southern同意参加这项挑战,他喝下了十几杯鸡尾酒,然后停下来返回酒店房间。 在房间中,Southern仰面躺着发出咯咯的声音,但随后窒息了。他的家人尖叫着叫救护车,并把他翻过来俯卧在床上,翻过来后他立刻就吐了。 他的家人一直在喊他的名字,但是他并没有反应。 然后家人们注意到Southern的体温开始下降。赶来的护士说Southern还有脉搏,但是正在变弱。随后护士给了他进行了胸部按压,但是最终没能挽救Southern。 该地区验尸官Emma Serrano裁定他的死亡与酒精有关。一名病理学家给出的死因是“因饮酒引起的急性胃肠炎”,但对Southern死亡的调查得知,毒理学报告可能需要三年才能出炉。 Southern的家人对他所受到的待遇持批评态度,并在调查中表示这令人感到恶心。 Southern去世后,为他设立的GoFundMe已筹集了超过9,500英镑(约16,000 加元)。 图源:GoFundMe

两年内跌超30%,上海“最强学区房”神话破灭?

在上海,如果只能买一套学区房,你怎么选? “明珠。”一个300多人的家长买房群,不少人给出了同样的答案。 尽管经历了中考改革、多学区划片等政策调整,部分学校仍然是家长心目中的“白月光”。但即便如此,学区房“最强阵地”还是在市场下行中失守了,部分溢价过高的学区房,“价格已经回到了5年前”。 “现在的行情就是在挤水分,政策也在给学区房挤水分。”明珠小学对面我爱我家的经纪人张凡对《每日经济新闻》记者表示。 7次置换 入手后遇上暴涨行情 崔喆是上海崇明区人,早年间他在一家国企工作,后来辞职自主创业。 在过去10余年里,崔喆7次置换房产,将家从浦东新区的陆家嘴搬到三林,再到前滩。大户型洋房换成小学区房, 终于把女儿送进了华东师范大学第二附属中学前滩学校的大门。 他曾在浦东新区东明路上的尚东国际名园有一套100平方米左右的洋房,从家里往西穿过两条街,即上海戏剧学院附属浦东新世界(电视剧)实验小学。 原本崔喆想着让女儿在这所小学读书也算合适,不过以后初中只能上对口的杨思中学,这对比浦东新区两所名校进才中学和明珠中学,就有些差距了。 2018年,陆家嘴地产在前滩商务区开发的东方逸品项目开盘,项目对口浦东新区公办九年一贯制的华二前滩学校,直线距离不到800米。彼时,为了项目对口的优质学区,不少居住在陆家嘴的市民开车赶到东方逸品参与摇号。 崔喆一家考虑再三,也参与了项目开盘活动,且幸运地中签一套小户型房源。到女儿上小学一年级时,他们一家人在前滩租下一套房,彻底从居住11年的地方搬走。 在崔喆买房后不久,上海学区房的价格一路狂飙,领涨上海二手房市场。上海链家官网显示,2019年,东方逸品项目两套已成交的88平方米二手房均价约11万元/平方米,2020年涨至13.67万元/平方米, 最高单价达到16万元/平方米。而据上海网上房地产数据,该项目共656套房源,开盘均价在8万元/平方米左右,两年内房价几近翻番。 同样的暴涨行情在黄浦区也曾出现。黄浦区瑞金二路的五金新邨是1976年建成的5层板楼小区。上海链家官网显示,2019年底,该小区一室一厅房源成交均价约9.72万元/平方米。两年之后,同户型房源成交价达到14.65万元/平方米。 不过,崔喆表示:“我已经将名下的房产处置掉,买到了前滩浦江海德的大户型房源。” 两年内从近15万跌到约10万 时隔两年,朱家滩小区从最高峰接近15万元的挂牌单价一路回落,一季度成交均价已经在10万元/平方米上下徘徊。 按照单套50平方米计算,房东到手价少了200万元不止。 而从门店展示的最新价格来看, 朱家滩小区挂牌单价已经回落至10万元以内,同样对口明珠的泉东小区,挂牌单价只有9万元出头。 明珠小学附近中介门店挂牌信息 每经记者 包晶晶 摄 据张凡透露,目前挂牌的学区房价格还能谈。他举了个例子,一位房东挂牌420万元卖明珠学区房,置换初中的学区房,挂了半年,最后还是找到一套降价50万元急售的学区房,自己的房子也立马降价50万元求成交。 不仅是“明珠学区”,梅园地区凭借“福外+建西”双学区,一直是浦东学区房焦点。当时房东频繁跳价、买家加价抢房,经纪人唐林对记者说,那一波热潮里,不少房东撤销了挂牌,待价而沽。 但双学区的热度大,溢价高,缩水幅度也就更大。 “梅园房价降得很厉害,最高峰单价卖到20万元出头,甚至有挂25万元的。”唐林说,“我当时的客户,一直觉得18万元的单价太高了,坚持了很久还是买下来, 但现在小户型只能买到13万-15万元/平方米了。” “学区房已陷入买卖低谷期,纯粹想投资的话,不建议入手了。”去年9月,黄浦区南昌路一位从事房产交易的中介人士曾告诉《每日经济新闻》记者,“一些老破小除了有个学区概念,成交已接近非学区房的价格。2021年踩点买入学区房的,现在挂高价都卖不出去。” 在前文所述的五金新邨小区,记者看到,三幢居民楼之间牵搭着电线,灰白色的墙体上布置各种管道。由于人口居住拥挤,一些人家将衣服和洗漱用品都摆到了弄堂里。楼房间距太紧凑导致一楼的房子采光不足,南面的天井被房东改造成房间后,屋子里更加显得昏暗无光。 五金新邨小区 每经记者 刘颂辉 摄于 2022年9月 去年9月,该小区产证面积39.6平方米的一楼一室,挂牌价620万元。时隔一年,据贝壳找房, 面积39.45平方米的一室一厅,挂牌价已经降到520万元。…

两男子大多区马路互斗八成加拿大司机目击过路怒!遇到怎么办?

随着夏季来临,更多人开车上路,路怒事件也越发常见。 图源:globalnews@darwiiiin 近日社交媒体上流传的一段视频引起了关注。在安省宾顿市一处马路的车流中,一名男子从一辆停在路上的白色奔驰车下来,走近一辆皮卡车,朝车窗内的司机叫喊。 从视频中可以听到,这名男子大声说道,“你怎么了?你在换线的时候明明在我后面!” 接着双方开始飙英文和旁遮普语互骂,这名男子甚至在皮卡车窗外,朝车内的男子吐口水。 皮卡车上的男子随即下车对峙,并说要报警。 View this post on Instagram A post shared by Lafdavlog 2.0 (@lafdavlog2.0) 图源:instagram 除了这起事件外,其他地区也时常出现路怒。上个月,魁省省警在蒙特利尔郊外逮捕了两名涉及路怒的人。当时一名26岁司机驾驶一辆SUV故意撞向一辆三轮摩托车,导致另外两人严重受伤。与这名26岁男子同行且驾驶另一辆汽车的司机也参与了路怒事件,导致又一桩事故。 6月份时,在安省Wilmot地区,一名男子因路怒掏出枪,对着另一名司机。随后这名男子被逮捕并被控14项罪名。 据去年夏天的一份调查显示,近80%的加拿大司机在过去12个月内见证过路怒事件,其中一半的人承认参与其中。 如何应对路怒? 安省注册心理治疗师Julie Christiansen表示,夏季路怒事件尤为高发,“天气炎热,人们容易疲惫,而且由于交通状况,抵达目的地需要的时间更久。” “更好地管理时间,以便您不会因为赶到目的地而感到压力,这样可以帮助减轻驾车时的压力,”渥太华大学国际社会研究学教授Tracy Vaillancourt表示。“尽量不要让你的注意力被分散,如果你觉得被别人挡了道,不要过度个人化。” “如果我们不立刻假设对方有敌意,而是重新思考并认识到可能只是他们犯了个错误,那么我们就不会对此感到如此冒犯。” “如果你看到有人开车不稳或者试图挑衅,最好减速,退后,离开那条路,你不必参与其中,” Christiansen指出。 如果情况升级到威胁到你的安全,立即拨打911报警,” Vaillancourt说道。

严歌苓:我想,漂亮和美丽是两回事

我有一位朋友叫庄信正,是位著名的翻译家、学者,也是研究詹姆士·乔伊斯的专家。他说过这样一段话(大意):“俗话说,‘上有天堂,下有苏杭’。但对我来说,我宁愿把这句话改为‘上有天堂,下有书房’。”他说在他年少时就想到:反正谁也不知道天堂是什么样子,他无妨就把它想象成一间书房。 我读到这些话时,为他的纯,以及他与我不谋而和的价值观会心地笑了。我心里对这位忘年友人涌出一股深深的感激。因为在这个价值观飞快变更的年代,我生活的很大成份,仍是独自写作与读书。有时不免对周围忙得头头是道、不读书却也十分充实的人们发出自愧落伍的叹息。而庄先生这一席话,使我认识到,我还是有伴的,并没有落伍得那样彻底。 在易卜生的《彼尔金特》中,有个叫索尔薇格的少女,彼尔金特在恋想她时,总是想到她手持一本用手绢包着的《圣经》的形象。在昆德拉的《不能承受的生命之轻》中,特蕾莎留给托马斯的印象,是她手里拿着一本《安娜·卡列尼娜》。 这两位女性之所以在男主人公彼尔金特的托马斯心里获得了特殊的位置,是她们的书所赋予她们的一层象征意义。我的理解便是读书使她们产生了一种情调,这情调是独立于她们物质形象之外而存在的美丽。 易卜生和昆德拉都没有用笔墨来描写这两位女性的容貌,但从他们赋予她们的特定动作——持书来看,我们能清楚地看到她们美丽的气韵,那是抽象的,象征化了的,因而是超越了具体形态的美丽,不会被衣着或化妆强化或弱化,不会被衰老所剥夺的美丽。 这并不是说,任何一个女性,只要手里揣本书,就会变成特蕾莎或索尔薇格:书在不爱读书的人手里,只是个道具。重要的是,读书这项精神功课,对人潜移默化的感染,使人从世俗的渴望(金钱、物质、外在的美丽等等)中解脱出来,之后便产生了一种存在。 我于是感到自己的幸运——能在阳光明媚的下午,躺在乳白色的皮沙发上读书;能在读到绝妙的英文句子时,一蹦而起,在橡木地板上踱步。太好的文章如同太好的餐食,是难以消化的,所以得回味、反刍,才能汲取它的营养。 女人总有永别自己外貌美丽的时候。不甘永别的,如伊丽莎白·泰勒之类,就变成了滑稽的角色。时光推移,滑稽都没有了,成了“人定胜天”的当代美容技艺的实验残局,一个绝望地要超越自然局限的丑角,这个例证或许给了我们一点启示:漂亮和美丽是两回事。 一双眼睛可以不漂亮,但眼神可以美丽。一副不够标志的面容可以有可爱的神态,一副不完美的身材可以有好看的仪态和举止。这都在于一个灵魂的丰富和坦荡。 或许美化灵魂有不少途径,但我想,阅读是其中易走的,不昂贵的,不须求助他人的捷径。