5月中旬以后，特别是“维多利亚节”以后，多伦多的房地产交易更加活跃。
众所周知，维多利亚日是夏季正式来临的标志，“4月雨”带来“5月花”是这里的农谚， 在维多利亚长周末，7号公路Warden和Kennedy路段，因为路两侧都有花店，吸引了大量的购买者，每每这时，常常要2-3个警察专门来此维持秩序。
长周末人们种好了花，原来的花也争相开放，百花争艳，衬托的每家独立屋更加漂亮，楼房所在的社区也更加美丽灿烂。
本来，人们卖房，买房讲究的就是个心情，憋了一个漫长的冬季，迎着明媚的阳光，闻着沁人心脾的花草的清香，买卖过程也变得顺利了，成交也快了。
君不见，各大房地产开发商纷纷在此时推出新楼盘：Yonge/Eglington的“The Republic”, Yonge/Finch的“Monalisa”, 士家堡的“Cntro Condo”, 市中心的“香格里拉”等等，等等，都引来了很高的人气。
今年对楼花的投资，人们的兴趣越来越浓，吸引的不只有中国人，中东人，印巴人，东欧人都有，人们看到了这几年楼房的升值，也都知道买楼花前期投入较少，建成以后，一般都有一定的涨幅。
现楼的买卖也很活跃，而且活跃的时间比独立屋要提前一些，因为楼房的成交和气候关系相对较小，对楼房，主要看地理位置，和室内的朝向，大小，占地，园艺和质量不太重要。
所以每年的冬季，春季，楼房的交易并没减少，今年更多一些。
今年的出租情况比较乐观，1房1厅都在1，200/月以上，1+1在1，400—1，800/月，而且需求较大，空置率低， 几个客人成交以后，当月很快成功租出。
随着楼房买卖成交价的升高，多伦多未来的租金已经在开始上升，以弥补购买的成本。
对于独立屋，有几个区域想特别指出，这几个区，是李丁的现在的客人和关注，也都在买的区，而且，也深深感到其市场潜力：
1， Doncrest区：Beyview/Hwy7/16街，该区的独立屋需求旺盛，增值很快，10年前40万左右的3000尺独立屋现在都可以买到70多万。
50万左右的独立屋，成交也很快，便利的交通，适中的地理位置，方便的购物，饮食环境，应该是其旺盛的内因。
考虑到其房屋的新旧程度，占地大小，该区未来几年仍值得关注。
2， Beyview North区：Bayview/Major Mackenzie, 房子新，学校好，购物方便，交通便利，又成了其制胜法宝。
3， Unionville新区：Kennedy/Hwy7/McCowan, 房龄10年左右，正值青壮年，结构，款式也比较新颖，敞开式的主层很受大陆朋友的欢迎。
而且随着Markville高中排名的不断提高（今年在多伦多已名列第4），万锦东区的不断开发，该区的房子比较列支文山市的房子，会有更大的升值空间。
如有垂询, 请电：地产经纪：李丁Li Ding
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或：Jenny Jin（金佳）电话：416-7108102
参考房：http://www.51.ca/house/showhouse.php?s=&houseid=170704
