当你看到一个似乎是你梦想之屋的售屋广告——房子位於好区、离工作的地方又近、邻近有很多活动、休闲设施、售价亦很合理。
但是当你实际参观房屋後，美梦可能因此破碎了，因房子闲置已久，草坪杂草丛生及堆满杂物的後院。
只要能记住以下的诀窍，其实出售一栋闲置的房子并不像你想像中的困难。
＊了解第一印像的重要性。
不管即将出售的房子是闲置的还是有人住的，如何在潜在买主入屋参观时就能给人家好印像是很重要的，这也是你的房屋是否能成功售出的最主要关键之一。
＊ 整修大门。
大门是买主最先看到的几个重点之一，视需要上漆或修理。
＊ 如果闲置房子种有草地，一定要记得修剪。
雇用人定期保养草地是必需的。
如果设有自动洒水系统，一定要记得打开开关，定时浇水。
如果没有这样的系统，务必请邻居定期帮浇水。
＊如果房屋上市的时候是在秋季，记得一定要清扫落叶。
同理，如果你住在冬季会下雪的地方，一定要定时淫除车道及大门的积雪。
＊一定要定时回来整理房屋四周环境。
如拔拔杂草、种些小花等。
＊巡视一下屋内各房间的墙是否有掉漆的现像。
尤其当家具移走後更容易有这样的情形发生。
＊虽说屋内墙上漆上鲜亮的颜色，更容易搭配家具，但是当家中空无一物时，这样的漆面却容易令人觉得突兀，所以空屋最好是漆上中性的颜色较好。
＊当家里所有的东西都搬走後，一定要请专业人员来清理地毯。
地板的状况是大部分买主很重视的一项，如果连地板都维护工作都做不好，很难想像房屋其他的维护工作能做得多好。
＊在潜在买主入内参观之前，家中的各各角落，如窗户、火炉等一定要清洁乾净。
＊如果可以的话尽量在空屋内放置家具，这样屋内可使用的空间会比没有放置家具时感觉较大些。
而且当潜在买主入屋参观时还能有地方坐。
＊当然你一定不希望你的空屋成为小偷光顾的对像。
所以务必设置自动开关的灯并停止订阅报纸。
＊房子闲置时，确认一下你所投保的房屋保险是否有对空屋的特别限制。
有的保险公司会对闲置三十天以上的房屋不提供任何的保险计划。
销售空屋并非件难事，只要你愿意花点心思注意一些小事项，相信你也可以轻易卖出房子。
