有一些人想尝试自己来卖房子，从而省去了通过地产经纪代卖要付出去的佣金。
首先，我们来谈谈房主在决定“私售”房屋前所应该知道的几个挑战：
1. 怎样确立价格。
专业的地产从业人员却可以通过分析类似房屋的销售状况，诸如sold, on sale, expired, 来确定科学的叫价，以及合理的售价。
房主私售房屋时，虽然可以通过报纸，和internet上的一些广告了解到类似房屋的价格，但作为非地产人员，所能知道的只是叫价，你很难知道最终的房屋的售价。
2. 不容易筛选掉那些在客观上不会成为买家的人。
地产经纪在带客人看房之前，会对客人在财务状况和购房兴趣上进行初步的了解，免得浪费时间和精力进行不必要的接待。
3. 太多情绪的卷入，造成身心疲惫。
专业的地产从业人员售房过程中，对于每一个前来看房的人，都会follow up, 通过对方的经纪取得信息反馈,使房主对事情的进展做到心中有数。
同时，代表房主与对方谈判。
没有了地产经纪这个中间人，房主就需要自己和对方联络，洽谈，少了一份安静的心态 和谈判的润滑剂，减少了成功的概率。
4. 怎样应对前来代表买方洽谈的地产经纪。
一些和买方签有buyer agreement 的地产经纪，也会前来和你交涉，在对方提交的一系列有关压价的资料和含有专业术语的文书后，你是否感到自己需要一个人来核实相关数据，并有效地维护自己的利益呢？
5. 如何取得广泛的暴光面。
这是最为基本，同时也是最为关键的一点。
在具有强大功效的地产专业网站上，一般的房产也需要一到十二周的时间才能卖掉。
房主私售时，要给自己多长的时间来完成交易呢？在一个太长的时间段里，您是不是已经错过了市场良机？如果只是为了自己卖而自己卖，没有实现它最好的价值。
房主私售不但不能省下commission，反而会造成额外的损失。
6. 面对买家的期望。
当有人考虑买“私售”房屋时，在他的心中肯定期望
你的房价要一定幅度地低于市场价，从而分享一份所谓省下的commission。
如果你已经开始卖自己的房屋了，那么请问自己以下几个问题，可能会对您私售房屋有所提醒和帮助：
1．你是怎么尝试着吸引潜在的买家的？
2．有多少人看过你的房屋了？
3．那些人在财务上和心态上ready to buy吗？
4．你收到过书面的买卖合约吗？
5．他们给予你的是什么价格，条款和入住时间？
