孙子兵法<九地篇>中把兵家必争之地分成九类: “ …..有散地,有轻地,有争地,有交地,有衢地,有重地, 有土己地,有围地,有死地”. 这九个用兵之地的原则,不只适用在军事上,也可应用在地产投资上,特别可实用在Condo买卖上. 下面我们来看看央街上一处属于 “围地”的Condo—Hillside Ravines.
Yonge和York Mills交界处仅有九层, 是未来大多市豪华型Condo的典范.正如其英文名(Hillside Ravines)是依坡傍谷,基本地型为三面环丘, 唯一出口和央街相连. 是喧闹的Yonge上一处难得的宁静港湾.
细心的读者恐怕已知其大概的方位了, 它们就18, 28, 38 William Carson Crescent三座华丽的Condo. Hillside Ravines 的开发商为 Forest Hill Homes, 此公司也是 士嘉堡 的” Bridlewood” 和Markham 的” Ronge Fairways”等多幢Condo的建设者. 18 William Carson 有154个单元, 28 William Carson有184个单元; 38 William Carson Crescent 有164个单元. 下面是Hillside Ravines 目前的市场销售行情: 一室一厅 750-800 平方英尺,价位在$240,000 – $290,000; 两室一厅1000-2300平方英尺, 价位在$330,000 – $580,000;复式三室一厅价位,高达$480,000 – $925,000. Hillside Ravines仅五年历史,但价格上一直飞涨. 1+1室一厅为例, 2000年仅以十六万九售出; 2002年以买到二十二万八; 今春市场上以二十三万九起价,五年间升值五万. 今后Hillside Ravines是否还有涨幅的余地,这恐怕以未来人们对York Mills是否继续衷情有关. 不过西人好Antique, Golf和有Ravine的地方. York Mills地区基本限建Condo, 能花二十余万就升至多伦多的豪宅区(C12)何乐而不为呢!?
孙子曰: ”围地则谋”.不过我们这里所谓的 ”谋”在于购买Condo要有各种的谋虑, 不过Condo购者最重要的三条金律: “ Location! Location! Location!”
