我不知道“Power of Sale”的正式中文译名. 香港来的华人管它叫“银盘”,因为绝大多数的卖家为银行. 我将它翻译为“迫卖”.
“Power of Sale”是指抵押人未能遵循合同在规定时间内按时还款,并在多次催促下又未能与被抵押方达成其他协议,被抵押方(大多为银行)根据相关条款将物业强制出售后,先还欠款,再将余额扣除一切开支还给业主.
那么“Power of Sale” 的物业可以买吗? 我的回答是：“当然可以!” 我有一客户在今年年初就卖下了一商业物业(加拿大商业发展银行的Power of Sale). 地址在3030 Midland Ave. 近Finch. ,物业共分三层(两层地上,
一层地下室), 每层哟600平方英尺,上下有独立进出门和洗手间
原业主在2004年5月-11月间将物业上市出售, 叫价34万余, 一直未售出. 后来,今年初买家突然变成银行(可以想象这期间发生了什么).叫价仅$199,900.
现将物业分层出租,楼上租$1,260/月,楼下连地下室租$1,490/月,投资回报率仍十分可观.
我每月两次向有此需要的客户提供大多地区(GTA) Report on Power of Sale. 欢迎各位来电索取．届时，我将介绍购买这类物业的注意事项．
