踏入八月，多伦多的气温明显不同于七月的躁热。
前几天，一场百年不遇暴雨加冰雹，让人着实吓了一大跳。
仅仅是半个小时，地处低洼的道路、车场、地库全告“失守”，整个城市顿成泽国。
许多人都花了一整个周末的时间清理被淹的地库。
上天总是出其不意地在人们习以为常的生活中穿插一些感叹号，好像要给人以特别的提醒。
地产市道态势依旧，没有特别的意外。
八月头半个月的二手楼宇成交量对比2004年同期增加了5％。
交易的步伐虽然不如春天市场般矫健，仍属轻松惬意。
买家、卖家均趁着天气暖和，赶紧张罗置业、换房。
以致双方的队伍都比较壮大，市场和消费者的选择空间都比较宽松。
与此相反，大多市的核心外围却成了交易热点。
象东部的Whitby，成交独立屋对比2004年八月上半月将近翻番；
在多市西部属Etobicoke的交接位置（Islington / Kingsway）同期成交增长55％；北部的新市(New market)也跳升36个百分点。
正如加国按揭公司（CMHC）经济分析员Ted Tsiakopoulos 指出：由于Affordability(可负担拥有指数)依然在大部分首置人士可以接受的范围, 楼市将保持活跃。
首置人士对低水平的利率仍然保持乐观。
今年的二手楼宇销售数据，尤其是Condo（高级柏文）销售的畅旺都反映了这点。
整个大多伦多地区的平均售价已经达到三十二万三千，比2004年同期的三十万七千上升了五个百分点。
可以预期，只要不超出人们的支出负担水平， 地产投资者将会有合理的、持续的回报。
（Norman Luo 罗锰镍 416－887－4838 Http://norman.point2homes.biz）
