笔者在从事房地产交易过程中,近年来遇到越来越多的客人显露出对地产走势的担忧.以下仅就笔者的经验并总结各类报告资料谈谈自己对2006 年地产走势的看法.
手头刚好有一份TREB的报告,根据报告大多地区2005年的地产成交量又创新高达84,145宗.而房价方面也有约6%健康的涨幅.这是否预示着2006年也会是不错的一年呢?
根据皇家地产的分析报告2006年全国平均会有6%的增长.该预测是基于以下几点.
市场基本面:加拿大经济将在2006年持续增长.失业率接近历史低点,工作机会,收入与人口的持续增长都预示着一个正面与健康的地产市场.
贷款利率将不会激烈动荡故而对市场的影响将很小.
美国经济的增长并对加拿大货物出口需求的放大将抵消加元升值的负面影响.
西部地区地产将由于油价上升而受益并获得比全国平均高得多的升幅.
笔者也在去年11月份读到一份TD Bank关于地产市场有无泡沫的分析报告.报告列举了大量数据与图表,结论是大多地区并无地产泡沫产生.限于篇幅,有兴趣的读者可去我的网站www.adammao.com看整份报告.
