大多数的买家在买房时都会翻报纸或上网找房子，当看到了某间感兴趣的房子的时候，便会给经纪打电话，以了解一些详细资料，从而认识了经纪。
在这些买家中，有部分人是选定了一个经纪，一路和经纪沟通自己的买房想法和具体要求，最后买到房子，双方皆大欢喜。
也有的买家则是打一枪换一炮，不固定经纪，最后是看中了某个房子，由这个带他看中房子的经纪下OFFER买到房子的。
买的房子好坏这里暂且不说，但这后一种方式让我想起了在2004年认识的一个卖家。
他在2002年买了一栋CONDO TOWNHOUSE，尽管房产世道火爆，但他在住了两年以后，将房子卖掉的时候并没有赚到钱，相反，还要亏掉一部分经纪费。
事后聊天知道，此卖家当年找了好几个经纪看房，东南西北，各种类型全都看过，拿不定主意。
后来，在报纸上找到了一位经纪，看到这个房子，觉得基本符合自己买房的要求，所以就买了。
要知道，这位卖家在做决定时,忽略了几个买房的关键要素, 而且以卖家的经济能力，当年是完全可以买个半独立屋的。
遗憾的是, 在没有其他人参谋的前提下，他选择了报纸上这位经纪广告中所列的这栋共管镇屋，于是便发生了这种令他想象不到的结果。
多找几个经纪看房真的有好处吗？
对于一位稍具经验的地产从业员来说，买家有没有同时在和其他的经纪看房，大家基本上都能感觉得到。
这样一来, 便会直接影响了经纪的积极性，毕竟经纪也是人。
当您提出要下OFFER时，经纪会认为你已经和他的同行看过很多房子，有自己具体的想法和要求，买这间房只是价钱问题,从而使买家错过了让经纪量身裁衣的机会。
眼下虽然报纸和网上有许多房子的信息，但许多买家能买到一间好房，很多时候是因为经纪第一时间通知，第一时间下OFFER的结果。
记得有一次和买家在列治文山看中了一间房，买家非常喜欢， 但觉得叫价太高，就决定观望一下。
大约过了一个月，房子降价了，我第一时间通知了买家，看完房子以后当天晚上便下了OFFER。
当双方达成协议，签完字以后，屋主对我的客人说：“你有一个很能干的经纪，你们是降价后第一个来看房子的，看的出你们很喜欢我的房子，所以我决定卖给你们，不能让你的经纪白跑。
你知道我明天有几个看房APPOINMENT吗？要是等到明天可就不是这价钱了”可以想象买家当时的心情。
很显然，如果没有一个经验、专业、敬业的经纪给您一路尽心服务，很可能就会错过时机,与一间好的房子擦肩而过。
做为一个买家，如果觉得一个经纪值得信赖，经验丰富，认真负责，就应该一路委托他,并时时将您的想法和要求告诉他，让他帮您量身裁衣。
看房过程中双方及时沟通与交流，相互信赖，这样就一定能买到一间好房。
