庞海福(Joseph Pang)房地产专栏
房地产买卖中容易吃亏的几个地方
在多伦多地产买卖中，我们团队所见所闻和所遇到的甚多，我们整理出来，以供大家参考，希望每个交易都比较顺利、顺畅。
1. 卖主没有打扫卫生：作为买主，拿到钥匙之后一打开门，垃圾满地都是。
虽然不是天掉下来了，但是最影响买主的情绪了。
这新居本来是个大喜事，结果被眼前的垃圾一扫而光。
在多伦多，有一个伊拉克人的卖主不打扫卫生就走了，结果在市场上，大家都说伊拉克人总是这样。
防止出现这样的问题有两个办法：一是在offer中加入一条，要卖主把房间打扫干净；二是在closing之前要再看一下房子，否则我们的律师可以扣一些钱下来。
我建议我们的同胞在卖房搬走时一定给打扫干净，以免影响群体形象。
2. 卖主将好的电器给调换：在合同中，一般电器仅写炉子，冰箱，洗衣机，干衣机，洗碗机等，不写太具体。
但市场上出现过我们的华人卖主在closing时，用其它次一些的电器将好的电器给调包的事。
防止这样的问题有两个办法：offer中写明牌子和型号，或验屋时拍照下来。
3. 卖主在不注意的地方做手脚：最近一个印巴人在Brampton卖房，为了应付验房，卖主买了一些保暖材料放在attic之中，看上去又漂亮又表示卖主很会保养这房子。
但万万没想到，卖主在closing之前，将这些保暖材料全部撤掉了，并退回给商店！有些人管他们叫“阿差”，有时确实很差劲，他们爱占小便宜。
因此，验房照像必不可少。
4. 大麻屋：如果一个卖主知道这房子在其拥有期间种过大麻，他必须告诉买主。
但问题是新的买主装修以后再卖就不一定告诉下一个买主了。
实际上，再装修也逃不过有经验的经纪和验房师的眼睛。
大麻屋是有内伤的房子，我们是不建议买的。
我们在这里声明，我们不是种族歧视者，本文中提到的几个民族的名字完全是市场上遇到的，同样的事情也可能发生在其他民族，问题不是在哪一个民族，而是那类事情有可能发生的本身，希望大家买房时多加小心。
（庞海福Joseph Pang, Re/Max 地产Broker,财富地产俱乐部会长416-879-5008，1-966-866-6607，[email protected]）
