经常有客户问我,我想买三十几万的房子,不知道能买到什么样的?如果一家两个人都工作的话,这种价位还是能负担得起的.
总体而言,不同的区域,房价也不尽相同.在北约克,在Victoria Park/YONGE之间,能买到3房的半独立房,也有一些车库相连的LINK房在35万左右,房龄一般都超过25年,由于交通便利,易出租,又有一些好的学校(A.Y. JACKSON等)在这区域,好多登陆不久,初次买房的人会选择这一地区.
在士嘉堡有好多3房2卫的独立屋在这一价位,有一些地下室完成装修,分门出入.越往东去,房价越低,在Neilson/Finch一带可以买到5年以内,带主人套房(有全套的淋浴间)的3房3卫双车库独立屋.
RICHMOND HILL,在HWY#7,LESLIE/YONG之间,几年新的TOWNHOUSE 好多在这一价位,大多有主人套房,3房3卫(有些带管理费).MAJOR MAK–LESLIE/BAYVIEW及YONGE/19街 一带,房价也差不多,多为10年以内,无管理费的TOWNHOUSE,主人套房,3房3卫,单车库.这两个地段因为靠近商业中心,又有一些好学校(如BAYVIEW S.S./RICHMOND HILL H.S.)),交通/购物/上学都很方便,而且社区很整洁,是许多人的首选之地.在老一些的社区,则有3房的独立屋,大多20年以上,无主人套房.在19街以北的湖滨地区,去年还有一些数年新的独立屋在这一价位,今年大都在38万以上了.
在MARKHAM,Kennedy/Markham之间,可以买到年代不等的3房3卫,带主人套房的独立屋,过了16街往北,多为5年以内的新房.但到了HWY#7/WARDEN的UNIONVILLE(於人村)一带,则只能买3房3卫,带主人套房的TOWNHOUSE,往往还带管理费,这是MARKHAM人气最旺的地区,独立屋要50万以上,附近最有名的中学是Unionville H.S. .
在Vaughan 的中心MAPLE 一带 Jane/Major Mack,30-35万,3房3卫,带主人套房的TOWNHOUSE/半独立屋都有,也有一些面积稍小的独立屋,状况都很好,靠近WANGLAND,交通/购物都很方便,MAPLE中学也不错,这一带也是不错的选择.
在华人社区住久了,好多人希望孩子更多的接触当地文化/习俗,会考虑AURORA/NEWMARKET一带,这里的几个中学如Newmarket H.S. /Sir William Mulock S.S./ Aurora H.S. 都是不错的学校,有的有专门的法语班,有的特设天才班,班级里会有一些非常出色的西人学生,孩子在这一环境里成长,对中西文化的了解会更深刻一些.在这一带买房,尽量选新一些的,因为新旧的差别不是太大.同样状况的独立屋,NEWMARKET要比AURORA低2万元左右,在NEWMARKET,30-35万有4房3卫,带主人套房的独立屋,或3房3卫,带主人套房,双车库的独立屋.前几日有一间4房4卫,双主人套房,双车库的独立屋以34万多成交.选择AURORA/NEWMARKET一带的另一原因,是工作相对好找,有好多汽车配件厂/电子厂在这里,著名的汽车配件巨头MAGNA总部就坐落于AURORA,即使是中介介绍的临时工,也是$10/小时起薪.另外,这两地都有GO TRAIN 直达多伦多,为在DOWNTOWN工作的人提供了很大方便.我问一些在多伦多上班的客户为什么选这里,他们说”我的老板就在这儿,他说这里的社区和环境都很好!”.
还有一些区域因限于篇幅,就不一一介绍了,欢迎各位朋友来电交流.
JOHN 李 416-834-3588
怡景地产
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